UMLand
UMLand 旗下在本站有 2 个已核实项目。地契：2 个永久、0 个租赁、0 个发展商未写明。没有一个公布自己的价格，所以这一页不列价格带——这是「没有」，不是「漏了」。
发展商是 United Malayan Land Bhd（公司编号 4131-M），它不是 UEM Sunrise。这一点必须先讲，因为张冠李戴的情况非常普遍：Suasana Iskandar Malaysia 出现在 UMLand 自己的项目组合页与公司简介，也出现在报道 UMLand 新闻稿的业界媒体上。UEM Sunrise Berhad 与此案毫无关系；任何把这个项目算到 UEM Sunrise 头上的挂牌、部落格或聊天机器人，它谈的财务与往绩都是另一家公司的。UMLand 的交付记录相当可观且可查：吉隆坡的 Suasana Sentral Loft 与 Suasana Bangsar、Seri Bukit Ceylon 与 Suasana Bukit Ceylon、柔佛的 Somerset Puteri Harbour，以及与 Symphony Life 合资的 Star Residences；城镇方面有柔佛的 Bandar Seri Alam 与 Taman Seri Austin、雪兰莪的 Bandar Seri Putra、森美兰的 Mahkota Hills。Suasana Iskandar Malaysia 本身发展总值 RM3.33 亿，坐落于 1.42 英亩永久地契土地，是 UMLand 与 ONYX 酒店集团的第二次合作（第一次是 2017 年在同一栋楼开业的 Amari Johor Bahru）。Shama 品牌于 2018 年 7 月开业，2024 年 7 月由 ONYX 接手管理后改名为 Shama Suasana Johor Bahru。
披露。本站目前没有查到关于 UMLand 的任何财务或准证异常，本页也不作任何指控。这里要记录的是「查不到资料」，而不是「查到问题」。UMLand 属私人持股、未在马交所上市，因此没有季报、没有年报，公开领域也没有经审计的营收、负债比或未入账销售数字——本站连一项财务指标都无法核实，也不会在没有依据的情况下评断它的财务实力。另外，本项目的销售准证与发展商执照号码本站找不到，某挂牌网站上列出的专案公司名称也无法与公司注册资料对上，因此两者都不写入本页。买的是已完工建筑、卖方是个人业主的话，这些缺口的重要性远低于楼花案，但它们确实存在，你应该知道。
由于这是已完工的商业分层产业，要查的东西不一样。请确认地契属商业而非住宅用途，并把随之而来的较高门牌税、水电费率与贷款成数一并算进去。出价前请查阅管理机构的经审计账目、偿债基金余额与欠缴维修费情况。请委托律师做土地查册，并以估价局的实际成交数据估值，而不是看开价。—— Louis Koh，从业 11 年。
