这个站改了什么，什么时候改的

这个站多久更新一次？上次是什么时候？

这里没有发布时间表，我也不打算编一个。有的是一份记录。这个站是 175 个马来西亚项目的资料库，每一个都与发展商自己公布的材料核对过，有法定广告与销售准证（APDL）的也一并核对。有事情逼着它复核，它就复核；2026 年 8 月整个资料库复核了一遍。任何项目页最近的一次改动是 2026 年 8 月 27 日，最近的 20 个连同日期列在下面。

这一周新增的三样东西

列在这里，是为了让改动像更正过的数字一样，有日期、看得见。

• 买房前期费用计算器

  /cn/buying-costs-calculator/ 算转名印花税、贷款合约印花税、两份文件的律师费，以及柔佛对非公民的征费。它带着对这个站的读者最要紧的那条变动：自 2026 年 1 月 1 日起，非公民个人与外国公司购买住宅产业一律缴 8% 印花税，依据是《2025 年财政法令》在《1949 年印花税法令》附表一新增的第 32(ab) 项——不是 1%–4% 的分段累进，也不再是从前的 4%。马来西亚永久居民不在此列。所有计算在你自己的浏览器里跑，你输入的数字不会送到任何地方。这一页也明写了哪几笔费用它没有算，而不是拿估算把空格填满。

• 按预算排的索引

  /cn/price-bands/ 把 82 个自己公布了价格带的项目，分到四个预算区间。175 个项目里公布价格的一共 93 个；其中 11 个是分期或分栋写在正文里，不是单一区间，留在各自的项目页；另有 32 个只有第三方数字，50 个什么都没公布。每一个价格带都取自项目自己的关键资料表，并与已公布价格区间那一页的分类逐一对过。

• 第一个正面对比页

  Twin Tower Residence 与 CTC SkyOne 把武吉查加 RTS 总站旁的两栋放在一起看。两个都没有公布价格，而那一页更有用的一半，是「两边都没说什么」。

我发布过、后来更正的事实

没有人会主动公布自己改过什么，这正是这一节值得读的原因。每一条都写出：当初发布的数字、现在的数字、为什么改，以及新数字依据哪一份文件或记录。10 条全部是我自己拿已发布的数字回头核对底层记录时抓出来的，不是有人投诉才改。

1. 1. 柔佛最低已公布开价

   RM348,653 → RM324,200

   为什么改RM348,653 来自 Paragon Gateway 一期，是当时站上柔佛项目里最低的已公布数字。柔佛资料库重新清点后，士乃的 Sentrio Residences 2 比它更低：SN13A 户型 RM324,200 至 RM405,300，比原本的地板低 RM24,453。

   依据是什么发展商的法定披露：发展商执照 9294/04-2028/0739(A)、广告与销售准证 9294-88/06-2029/0452(N)-(S)。2026 年 8 月 17 日在 8 处更正。

   仍然成立的部分RM348,653 作为「新山这个地区」的价格下限仍然是对的，各区已公布价格区间页就是这样印的。它只在被当成整个柔佛州的数字时才是错的。

2. 2. 柔佛已核实项目数

   56 → 75（还有一个标题一度漂移到 64）

   为什么改56 是 2026 年 8 月 5 日那天柔佛枢纽页上「列出了多少个」的快照，不是「已核实多少个」。后来还往错的方向漂：有一页的标题已经写到 64，而同一页的正文还写 56。这个数字改成从项目事实档按州重算，不从任何页面抄。

   依据是什么75 个项目的州属是柔佛。枢纽页上的十个新山分区各自相加也是同一个数：17 + 3 + 4 + 7 + 10 + 5 + 9 + 7 + 11 + 2 = 75。16 个枢纽页（中英）在 2026 年 8 月 17 日统一，并逐页数出实际的项目连结数，与页面印的数字对帐。

   跟着改的措辞「本页列出的 56 个项目」改成「本站已核实的 75 个柔佛项目」—— 因为那一页展示的是样本清单不是全集，原本的措辞把数字指向了错的东西。

3. 3. 柔佛地契分布

   永久地契 44 → 62 · 租赁 6 → 6 · 无单一答案 6 → 7

   为什么改地契分布是按旧的 56 个算的，资料库一到 75 个，它当场就过时了。

   依据是什么每个项目关键事实里的地契栏。新增的 19 个项目中，18 个有永久地契依据；一个（Redhill Seri Alam 店屋办公室）只写了商业类别、完全没有地契年期，所以归入「无单一可查证答案」。44 + 18 = 62、6 + 0 = 6、6 + 1 = 7。

4. 4. 外国人完全买不了的柔佛项目

   56 个里的 20 个 → 75 个里至少 32 个

   为什么改同一个过时的分母，加上一个从来没重跑过的计数。在把这套判准套到 75 个之前，先用它重跑原本的 56 个，得到 19，而那一页原本写的就是 19。这个吻合才让外推变得可靠；没有它，新数字只是包装成重算的猜测。

   依据是什么只有明确的否定才计入：「没有任何一户符合」「一户都不行」「低于州门槛」。任何有条件或未定的一律不计，包括 Sanubari 三期标注的「受限制」、CTC Skyone 标注的「现在还答不了」、以及 Medini 的例外。所以页面写「至少 32」而绝不写等于 32 —— 真实数字只会更高。

5. 5. 有实据的柔佛双钥匙项目

   12 → 13，而且有一个被移到另一组

   为什么改两个各自独立的毛病。数字本身过时在 12。然后是读页面（而不是读计数）才抓到的那个更难的：第一节自己的引言写着「发展商公布了双钥匙户型、带户型代号与建筑面积」的项目，而 The Address @ Maxim Pelangi 两样都没有，却坐在那份清单里。这一页自己的 FAQ 本来就只列了八个名字。

   改了什么The Address 移到第二节「仅声明，未有文件」。结果是 8 个有文件加 5 个仅声明，合计 13，两段引言现在都字面为真。另一个数字「15 个具名户型」没有动，因为 The Address 没有贡献任何户型代号。

   连带的更正解释 Pine Legacy 为何被排除的那条注记写着，加进来就会是「第十三个名字」。清单本身变成十三个之后，它就该是第十四个。2026 年 8 月 18 日已改。

6. 6. 槟城最低已公布价格

   RM500,000 → RM715,000

   为什么改那个 RM500,000 从来就不是售价。GEM Residences @ Prai 页面上最显眼的两个数字是 RM500,000 与 RM1,000,000，那是槟城给外国买家的最低购买门槛（威省与本岛各一个）。它们被当成价格读了，其中一个还成了槟城价格区间的下限。

   依据是什么把政府门槛排除后重算，槟城区间是 RM715,000 至 RM2,219,000，而且五个槟城项目里公布价格的是一个不是两个。同一类问题还有三个项目，同一轮一起更正：Forest City Nigella Park（那个 RM500,000 是特别金融区 MM2H 门槛）、EXCHANGE 106 @ TRX、D’Evia Residences @ Kwasa Damansara。四个现在都归入「没有公布价格」。

7. 7. 雪兰莪公布单位价格的项目数

   31 个里的 25 个 → 31 个里的 24 个

   为什么改那 25 个里有两个不是单位价格。市面流传的 Templer Residence RM699,000，是第一期 Richmond 的开盘价，那一期已经交屋。The Arden @ Damansara Avenue 公布的是约 RM1,066 每平方尺，完全没有单位总价。

   一个被提出、但我拒绝的改动同一页的已公布价格带 RM230,000 至 RM3,617,900，被指漏掉了 Andara @ Ara Damansara 的 RM4,000,000。我没有把上限拉上去。Andara 只公布起价，把 RM4,000,000 放在区间顶端，等于暗示有一个没人公布过的上限存在。页面现在写出区间，并把 Andara 的起价另外列在旁边 —— 读起来比较啰嗦，但是真的。

8. 8. 首页上的项目总数

   61 → 157

   为什么改61 是写首页那一天资料库的规模。这次不是搜「61」，而是把首页上每一个数字逐行读过，结果找出六处：hero 徽章、信任区块、一个关键事实、一个章节标题、行动呼吁按钮，以及一段还写着「柔佛项目中的二十个」的 FAQ 答案 —— 那里应该是「75 个里至少 32 个」。

   刻意没改的「十个分区」与「九个旗舰区」。两个都查过，两个都是对的：柔佛枢纽页上的分区标题正好十个；九是官方公布的旗舰区数目。把一个正确的数字改成看起来跟被更正的数字一致，本身就是另一种错误。

9. 9. 正文改好之后、仍留着旧数字的两段搜寻描述

   61 与 56，而页面本身已经写着 157 与 75

   为什么改这是最值得点名的一种失败。英文首页与柔佛–新加坡经济特区枢纽页，可见正文、标题、结构化资料全都已经更正，而 meta description —— Google 印在连结底下的那一行 —— 还带着旧数字。它们是靠重新扫描 16 个枢纽页的 title 与 description 抓到的，不是靠看页面。

   之后改变的做法一个数字现在要在四个地方都查过才算改完：正文、页面标题、meta description、结构化资料。

10. 10. 我自己作者页上「没有坐标」的项目数

    82 → 77

    为什么改作者页解释了为什么很多项目页刻意不放地图针：我不会公布一个我背书不了的坐标，一根看起来合理但插在错的地块上的针，比什么都不放更糟。挂在这条原则上的那个数字写错了。

    依据是什么157 个项目页里有 80 个带坐标，所以没有的是 77 个。正文、统计条、结构化资料与免责声明四处都改成 157 之 77。来源分级的完整政策写在关于 Louis Koh。

11. 11. 项目总数，以及所有由它算出来的数字

    157 → 175

    为什么改我拿自己的清单跟三个同业网站逐一比对，发现有些项目我没有收。其中十八个能在发展商来源或具名媒体上核实，于 2026 年 8 月 26 日上线。总数本身是小事；真正要紧的是，站上有好几个已发布的统计数字是用它算出来的，总数一动，那些数字当下就全错了。

    依据是什么总数是从资料库读的，不是手工维护。以下这些衍生数字我是重算的，不是用加减法调的：柔佛已公布价格的下限从 RM320,450 降到 RM244,000，因为 Ceros Residences 与 D’Secret Garden 2 的起价都公布为 RM244,000；柔佛地契分布变成已核实 92 个、72 永久、6 租赁、14 未载明；吉隆坡变成已核实 40 个、17 永久；坐标比例现在是 175 之 80，不是 157 之 80，因为这十八个没有一个公布坐标；地区标签也从 65 个变成 70 个。

    我在过程中犯的一个错这十八个当中有十五个，我都挂了地区标签，却漏挂州属标签。有几个小时的时间，柔佛存档页显示 75 个、吉隆坡显示 39 个，而项目总览页显示的是真实总数。最后加的那三个，一开始就带了州属标签。在那段时间里按州浏览的人，看到的是一份不完整的清单。当天已修正；现在两个数字一致，因为它们读的是同一个分类。

    别处仍然正确上面 8 月 19 日那一条写的是「157 个里有 80 个带坐标」。那在发布当天是准确的，我保留原样。这一页记录的是一个数字曾经是什么，不只是它现在是什么。

12. 12. TEDUH 查册 —— 这个网站曾说自己读不到

    「我读不到」 → 已公布执照与准证编号

    为什么改Raffles 188 那一页写着：国家房屋局的 TEDUH 查册「对我所有自动化方式都只回传空白的 JavaScript 外壳，因此我读不到」。那句话已经不成立了 —— 而一句「我无法核实」的话，在我能核实的那一刻就必须撤下。2026 年 8 月 26 日，该查册的执照与准证搜寻正常打开，也正常返回了纪录。

    依据是什么有两页现在带上了原本没有的法定编号。Raffles 188：发展商 Raffles World Sdn Bhd，编号 30674，执照 30674/01-2029/0016(N)，广告与销售准证 30674-1/02-2027/0161(N)-(S) —— 该准证 2027 年 2 月到期，之后购买必须看到续期文件。D’Secret Garden 2：发展商执照 3390/03-2029/0030(A)（Khoo Soon Lee Realty Sdn Bhd），准证 3390-80/06-2028/0438(N)-(S)，同一登记名称下另有一个准证。

    让我意外的一个发现D’Secret Garden 2 在政府登记上的名称是 「PANGSAPURI KEMPAS INDAH 2」。这一页本来就记录了一处争议：发展商把地区写成 Setia Tropika，两个中介网站写 Kempas。法定查册站在中介那一边。我当初依「发展商自己的描述优先于挂牌网站」这条原则，把这一页归在发展商的写法下。在这个项目的地点上，那条原则给出了错的答案，而查册的位阶高于两者。

    还没做完的其余写着「准证未公布」的项目页仍然照写，因为那是发展商没有公布——这跟「我查不到」是两句不同的话。把每一个行销名称对上它的法定登记名称，本身就是一件独立的工作，我宁可慢慢做对，也不要一次批量做错。

13. 13. 两个商业项目页上的「准证未公布」

    「未公布」 → 「很可能根本没有」

    为什么改Riveria Shoplot 与 The Bricks @ Seri Austin 的关键资料里都写着「广告销售准证：未公布」。在住宅页上，这句话的意思是「去追」。在这两页上它是误导的，因为很可能根本没有东西可追。

    依据是什么发展商执照与广告销售准证，是《1966 年房屋发展（管制与执照）法令》底下的工具，该法令管的是房屋住宿单位。一整排店屋办公室不是房屋住宿单位，所以不在该法令下发照，也不会出现在 KPKT 查册里——2026 年 8 月 26 日的搜寻对两个项目都证实了这一点。

    为什么这是更坏的消息，不是更好的这个「没有」是结构性的，但跟准证一起消失的是一整套保护，不是一个形式：没有法定格式买卖合约、没有替你保管分期付款的房屋发展账户、没有持牌发展商要求、也没有购屋者仲裁庭。两页现在都把这件事讲明，而不是留一个看起来像疏漏的空白。

14. 14. KSL 不是一家持牌发展商

    一个品牌 → 至少三家持牌公司

    为什么改KSL 那篇比对文章原本叫你去查发展商自己的网站。现在有一个更好的检查方式。KPKT 查册显示，挂着 KSL 的项目分布在至少三家不同的持牌公司底下：Khoo Soon Lee Realty Sdn Bhd（编号 3390，执照 3390/03-2029/0030(A)）、KSL Properties Sdn Bhd（10778）、Prosper Plus Industry Sdn Bhd（13457）。

    依据是什么KPKT TEDUH，2026 年 8 月 26 日读取。光是 Khoo Soon Lee Realty 一家就有约八十个项目编号。这些项目登记的是法定的 Taman 与 Pangsapuri 名称，不是行销名称。

    我特别不去主张的一件事在查册里找不到某个行销名称，并不能证明这个项目没有执照。它通常只是登记在一个从来没人给你看过的名字底下。文章现在要你去拿项目编号自己查，而不是请你从「查不到」里读出什么。

15. 15. D’Secret Garden 2 有 1,664 个单位

    「KSL 未公布」 → 1,664

    为什么改发展商没有公布这个项目的单位数。国家房屋局的项目查册有，而且这个数字大到足以改变你该怎么看这笔买卖。

    依据是什么KPKT 项目查册，项目编号 3390-80，2026 年 8 月 26 日读取：1,664 个单位、2 房与 3 房、2 卫、新山县、准证有效期 2025 年 6 月 5 日至 2028 年 6 月 4 日、项目状态 Lancar（进度正常）。纪录在 teduh.kpkt.gov.my/semakan-status-kemajuan?kodProjek=3390-80。

    这个数字为什么要紧在一个 1,664 单位的项目里，你要卖或要租时，第一个竞争对手是你自己这栋楼——大约 1,663 个几乎一模一样的替代品，一样的格局，同一批中介。页面现在直接这样写，并建议你在出手前把「目前挂牌数」除以 1,664。

    查册还多给你一样东西一个施工状态。部门把每一个持牌项目分成：尚未动工、进度正常、迟延、问题项目、已完工、准证已撤销。查一次三十秒，而任何发展商网站都不提供这个。

16. 16. Mutiara Bestari 4 —— 四个项目共用同一个登记名称

    什么都没有 → 一笔我刻意不去认领的纪录

    为什么改KSL 对这个项目没有公布地皮、建筑面积、价格或准证。查册全部都有——但有四个项目登记为「TAMAN MUTIARA BESTARI」，编号 3390-86、3390-66、3390-61、3390-59，而查册不使用期数编号。

    我用什么代替猜页面公布了 3390-86 的纪录——最新的一个，准证 2026 年 8 月核发：176 单位、236–364 平方米（约 2,540–3,918 平方尺）、4 房 4 卫、状态尚未动工——并明确标示它属于那个编号，不属于任何行销名称。然后告诉你：去问销售员要项目编号，一句话就能定案。

    我为什么不称它为「对上了」「最有可能」不等于「就是」。如果我把这些数字挂在错的期数上，读者会用一间根本不是他要买的房子去算每平方尺单价。在这里算错的代价，高于多问一个问题的代价。

17. 17. 一个对发展商有利的发现

    先前未公布

    为什么放在这里2026 年 8 月 26 日，我把 Khoo Soon Lee Realty 名下约七十个登记项目按查册的每一个「不利状态」逐一筛选。问题项目：零。迟延：零。准证被撤销：零。全部落在尚未动工、进度正常、或已完工。

    为什么它属于更正页因为这个网站登的是它查到的东西，而只登一个发展商身上尴尬的发现、却把干净的那一条悄悄跳过，本身就是另一种不诚实。它也把 KSL 那篇清单落差的文章放回比例：资料揭露的落差不是财务能力的讯号，而在真正反映财务能力的指标上，这个组合是干净的。

18. 18. Fraser Heights ——「准证未公布」换成三个真实准证编号

    市镇网站未公布 → 20212-2、20212-3、20212-4

    为什么改改用持牌公司名称去查册（而不是行销名称），档案就出来了。法定登记名称是 Fraser Heights (Taman Puncak Tropicana)，持牌发展商 Tropicana GP Views Sdn Bhd（20212），而且它不是一个项目，是三张分开的准证：223、159、136 个单位。

    我凭什么确认是同一个项目四个互相独立的栏位同时吻合：登记名称里原文就有「Fraser Heights」；三期相加 518 个单位，跟本站从推介报道抄下来的数字一模一样；三期全部 4 房 3 卫；建筑面积 1,485–2,099 平方尺，把媒体报道的 1,500–1,895 平方尺整个包住。一个吻合是巧合，四个不是。

    一处矛盾，我并列而不裁决查册把三期的县属都记为 Pontian（笨珍）。Tropicana 一律讲 Gelang Patah，本站这一页从建立起也归在振林山。现在两边都印在页面上。我手上没有能一锤定音的文件，而这个差别决定了：哪一个土地局受理州同意申请、哪一个地方政府发门牌税单。

    对买家最直接的一句20212-2 这一期的准证 2026 年 12 月 29 日届满。页面已写明：那之后若还有人推介这一期，先看到续期文件再付钱。

19. 19. BEE —— 发展商从没公布的建筑面积，以及我对自己一句话的更正

    建筑面积：未公布 → 1,787–2,325 与 3,369–3,778 平方尺

    查册补上了什么Faire Development 只公布地皮尺寸 —— 没有价格、没有建筑面积、没有准证。Faire Development Sdn Bhd（20183）名下有两张准证，同于 2028 年 6 月 1 日届满，附单位数、建筑面积区间与房卫数。325 + 178 = 503，正好是本站原本仅凭一篇报纸报道所载的总数。一个没有理由去迎合报纸的独立来源，一个数字都不差地印证了它。

    我原本说得太满的地方本站原本写：中介清单上的「Faire BEE Terrace」与「BEE Cluster」，是门户索引方式造成的假象。查册显示底下有一条真实的分界线。这里确实是两个分开发准证的计划，而且分界线几乎就落在中介画的位置：一张准证下 325 间排屋（4 房 4 卫），另一张下 178 间簇群与半独立（6 房 7 卫）。地上是一个项目，纸上是两张准证 —— 而保护你这笔买卖的，是两张里的其中一张。页面已改写。

    另外值得写明的政府纪录里完全没有「BEE」这个名字，法定名称是 Taman Nusa Permata。同一执照下另有 Laman Permata 与 Taman Cempaka Putih 两个已完工（CCC）的项目，而且这张执照下没有任何一个项目带不利状态 —— 这是对一个被本站批评过资讯揭露的发展商有利的发现，正因如此才必须登。

20. 20. Riveria Garden —— 准证查到了，还有两页都没提过的 2,160 个公寓单位

    没有准证资料 → 三张准证，外加一项城镇密度揭露

    怎么对上的「Riveria Garden」「Aluna」「Elora」在查册里一个都查不到。法定名称是 Bandar Wawari，持牌发展商 Wawari Sdn Bhd（31063）。Aluna 是两张准证、各 265 个单位 —— 合计 530，跟页面完全一样 —— 4 房 4 卫，建筑面积下限 2,217 平方尺，而发展商公布 2,219 平方尺。Elora 2A 是一张准证、230 个单位，正是页面上的 228 簇群 + 2 半独立；建筑面积 2,465–2,594 平方尺，把发展商的 2,470 与 2,592 两个数字都包住。

    两页原本都没告诉你的事同一张执照下还有两个已发准证的计划，都是商业地契上的分层住宅：Residensi Komersial Pinggiran Sungai，1,022 与 1,138 个单位。也就是说，一个以有地房产在卖的城镇里，已经批了 2,160 个公寓单位，使这里已批准证的总数达到 2,920 个，而总规划分 10 至 15 期。

    为什么这要写在有地房产的页面上不是因为它不好 —— 有密度城镇才活得起来。是因为它改变三件事：同一套内部道路的车流；「Komersial」代表那些住户付商业水电与门牌税率，而你在个别住宅地契上不用；以及 2,160 个公寓不抢你的买家，但抢你的租客。两页现在都列出数字，并附上该问的那一句：那些地块在这 1,026 英亩上的哪个位置。

21. 21. Ascent Park —— 那个准证不符的警告，现在有整份档案撑着

    「那块准证栏写的是别的项目」→ 该公司在查册里的完整档案，里面没有 Ascent Park

    改了什么Linbaq 的 Ascent Park 页面上那块法定准证揭露，写的是 Far East Nusajaya Sdn Bhd。我已把该公司的完整档案读完：执照 30966 名下只有两个登记项目 —— Residensi Sari Hijau I（30966-1）与 II（30966-2），两个都记为进度正常。Ascent Park 不在其中。那些准证编号无论怎么读都不可能适用于这个项目。

    一个我查到、但拒绝当成发现来登的东西用 Linbaq 当持牌发展商名称去查，零结果。这不能证明任何事，页面上也明写了这一点。马来西亚的项目登记在持牌项目公司与法定 taman 名称底下，围板上那个品牌通常根本不出现。就在同一个网站上：「Fraser Heights」原文出现在查册里，而「BEE」完全没有出现 —— 但 BEE 是有完整准证的。「我找不到这个行销名称」只代表我没有正确的搜寻钥匙。把「查不到」当证据登出来，会是这个网站能做的最糟的一件事。

    页面改成要什么要持牌发展商实体与 KPKT 项目编号，而且要一个组成部分一个组成部分地要 —— Ascent Park 有八个，住宅与商业地块的法律后果不同。如果对方给出编号而且查得到，那才是这一节想要的结果。

22. 22. 53 个项目的「广告销售准证：未公布」不见了 —— 而且政府公布的不只是准证编号

    准证未公布 → 53 个项目补上准证编号、核准价格带、单位数与施工进度

    改了什么国家房屋局的项目查册是一个 JavaScript 应用程式，本站先前报告过「内容无法稳定读取」。其实可以。搜寻画面背后，查册提供的是结构化资料，而且它比发展商在广告上印的那一栏多得多：每一个项目编号都附有法定登记名称、持牌发展商公司、县属、广告销售准证编号与到期日、总单位数、建筑面积区间、房数与卫浴数、发展商获准销售的价格带、已认证的施工进度百分比，以及项目状态。

    网站上现在有什么另外还多了一页专门教你自己查：七个状态词的中文解释、为什么用行销名称搜通常搜不到，以及本站每一个项目的查册状态一览表。全部 175 个项目 —— 中英共 350 页 —— 现在都有一个「政府查册」专节，载明上述栏位、我查阅的日期，以及你自己拉同一笔纪录的网址。今天之前只有 6 个。其余每一个页面，先前不是写着「准证未公布」，就是根本没提。

    对不上的项目，我把「搜寻过程」本身登出来不是每一个项目都能在查册里对上。那些页面上，我把我的过程印出来，而不是留一个空缺：我搜了哪个公司名与项目名、找到哪些近似命中、以及每一个为什么被我否决。在查册里找不到某个行销名称，并不能证明这个项目没有执照 —— 就在本站：「Fraser Heights」在查册里一字不差地出现，而「BEE」完全没有出现，但 BEE 有两张完全有效的准证。把「查不到」当成发现来登，会是这个网站能做的最糟的一件事，所以那些页面据实写明：搜了什么、否决了什么，以及该用书面向卖方问出口的那一句话。

    有三类页面，放的是「解释」而不是「表格」工业、写字楼与店面办公楼项目没有房屋准证，因为《房屋发展法》只适用于「房屋住所」—— 那些页面现在明确列出：商业买家「拿不到」哪些法定保护，以及该改成在合约里争取什么。沙巴的项目根本不在联邦查册里，因为沙巴的房屋执照属于州法令 —— 那些页面解释了这条管辖权界线，以及该改去哪里查证。

    解开它的那把钥匙，本来就在这个网站上拿行销名去猜政府纪录，是本站唯一拒绝做的事；而行销名几乎从不出现在查册里。正确的钥匙是持牌公司名称 —— 结果发现，175 个项目页里有 153 个早就印着一个：在发展商那一节、在免责声明里，或在「买卖合约由哪一家实体签字」那一段。改用「公司」而不是「项目名」去查册，再拿每一笔命中去比对本站早已核实的单位数与坐标，就是这些对上的来源。其中好几个，查册的坐标落在本站坐标十公尺以内，而单位数一个数字都不差。

    买家原本看不到的那些发现Aetas Seputeh 被记为 Lewat —— 迟延。Country Garden Danga Bay 第五期、Queens Residences Q3 较早那一期，都记为 Permit Telah Dibatalkan —— 准证已被撤销。Skyline One Sentosa 与 Divine KLCC 的施工进度都是 0.00%。而 Adison、The Wyn Residences、The Atera、Vista Lavender、Noordinz Suites 与 Sanubari 其中一期的准证，全部在今天起四个月内到期 —— 每一页都写明了，也写明该去要什么。

    被否决的那些，我也一样登有五个项目，用相近的名字在查册里命中，但那不是同一个项目。这五页现在都把被否决的纪录与理由印出来：Ethos（另一个发展商、准证已被撤销的项目 —— 这是最不能弄错的一个）、Rosewood、Botanika、The Address、Levia。每一页也都明写：在查册里找不到某个行销名称，并不能证明这个项目没有执照 —— 通常只是法定名称不一样。

    有一件事它没有改变已公布价格区间那一页数的是发展商公布了什么。政府查册上的核准价格带，不等于发展商公布的价格，所以那组数字不变。但它确实代表：本站归类为「完全没公布」的许多项目，现在有了一个有文件依据的价格边界 —— 凡是我拿到的，都写在该项目页上。

一条别人要我改、而我没有改的

最近改动过的 20 个项目页

这是从站上修改时间戳取出的 20 个项目，读取日期 2026 年 8 月 27 日。日期为 UTC，取的是储存的修改时间戳，不是发布日期。每个项目都有中英两页，两边都列出连结。

1. Riveria Garden @ Wawari — Elora 簇群与半独立2026-08-27依斯干达公主城 · 柔佛EN
2. Riveria Garden @ Wawari — Aluna 双层排屋2026-08-27依斯干达公主城 · 柔佛EN
3. Ascent Park @ 依斯干达公主城2026-08-27依斯干达公主城 · 柔佛EN
4. BEE @ Taman Nusa Permata 依斯干达公主城2026-08-27Taman Nusa Permata · 柔佛EN
5. Fraser Heights @ Tropicana Uplands 加拉巴沙威2026-08-27杞蘭芭 · 柔佛EN
6. Mutiara Bestari 4 @ Mutiara Rini 士古来2026-08-27士古来 · 柔佛EN
7. D’Secret Garden 2 @ Setia Tropika 实达热带园2026-08-27实达热带园 · 柔佛EN
8. The Bricks @ Seri Austin 商铺2026-08-26Seri Austin · 柔佛EN
9. Riveria Shoplot @ Iskandar Puteri 商铺2026-08-26依斯干达公主城 · 柔佛EN
10. Raffles 1882026-08-26怡保 · 霹雳EN
11. Botanika @ Tebrau Bay 二手2026-08-26百万镇 · 柔佛EN
12. Parc Regency @ Plentong 柏庭苑2026-08-26Plentong · 柔佛EN
13. Oaka Residences @ 武吉加里尔2026-08-26武吉加里尔 · 吉隆坡EN
14. Suria Hills @ 依斯干达公主城2026-08-26依斯干达公主城 · 柔佛EN
15. Richmond JBCC @ 新山市中心2026-08-26新山 · 柔佛EN
16. Rosewood @ Iskandar Puteri 依斯干达公主城2026-08-26依斯干达公主城 · 柔佛EN
17. Aurora 5 @ Ulu Tiram 乌鲁地南2026-08-26乌鲁地南 · 柔佛EN
18. KSL Austin Legacy @ Austin 奥斯汀2026-08-26新山 · 柔佛EN
19. KSL Lakeview @ Ponderosa 彭德萨2026-08-26彭德萨 · 柔佛EN
20. Ethos @ Iskandar Puteri 依斯干达公主城2026-08-26依斯干达公主城 · 柔佛EN

这里的一次改动，可能是更正了一个数字、新增一期、准证续期、补了照片，或重写了某一节。它本身不代表价格变了。谁公布了价格、谁什么都没公布，看各区已公布价格区间；完整项目清单看全部项目。

为什么我把自己的更正公开，而不是悄悄改掉

因为一个从来不记录改动的站，要么根本没在核对，要么改了不告诉你。这两种都不构成相信它上面某个数字的理由。公开这些更正，我付出的是「看起来从不出错」这个外观，换回来的是更有用的东西：你可以看见这个站上的数字是怎么来的，以及它站不住的时候会发生什么事。

本页的更正内容取自本站自己的改动记录，所列日期为该项更改发布的日期。上面 20 个项目页取自资料库储存的修改时间戳，以 UTC 显示。本页引用的总数：逐个核实的 157 个项目，其中柔佛 75 个；73 个地区存档已有中英编辑内容。最后核实 2026-08-19。本页为信息，不构成法律、税务或财务建议。