81 个公布了价格带的项目

按预算看马来西亚新盘

本站所有自己公布了价格带的项目，按四个预算区间整理。数字取自发展商自己的广告销售准证或官方价目表——不是房产平台的挂牌价，不是叫价，也不是我的估算。

本站 437 个项目里有 81 个符合。其余的，要么自己完全不公布价格，要么是分期、分栋各报各的，不是单一区间——那些数字留在各自的项目页，不并进来。完整的州与地区拆解在已公布价格区间。

一个项目会出现在它区间涵盖的每一个价格带，因为区间本来就是这个意思。在你把任何项目放进名单之前，请先看该州对外国人的最低价门槛——价格低于 50 万，不代表你被允许购买。每个项目页都写了这条规则，常见问题也有汇总。

50 万令吉以下

32 个项目

项目	地点	已公布价格带
Sentrio Residences 2 (SN13A)	士乃 · 柔佛	RM324,200 – RM405,300
Paragon Gateway	新山 · 柔佛	RM348,653 – RM970,290
Monterra Johor Bahru	德不劳 · 柔佛	自 RM382,200
Amberwood Resort Residences	拉庆 · 柔佛	RM390,000 – RM819,000
Wave Serviced Apartment @ Marina Cove	新山 · 柔佛	自 RM395,900
Calia Residences by PGB	丹加湾 · 柔佛	RM400,905 – RM815,296
Ponderosa Regency @ Taman Ponderosa	彭德萨 · 柔佛	RM405,000 – RM1,212,000
Avenue Residences	新山 · 柔佛	RM407,000 – RM789,000
The Address @ Maxim Pelangi	彩虹花园 · 柔佛	自 RM426,000
Adison Serviced Apartments @ W City Larkinton	拉庆 · 柔佛	RM428,800 – RM833,000
M Grand Minori	彩虹花园 · 柔佛	RM437,000 – RM1,000,000
Coronade Twins	新山 · 柔佛	自 RM450,000
Mandolin Residences @ Taman Desa Tebrau	德沙德不劳 · 柔佛	RM450,000 – RM888,000
Hillview @ Senibong Cove	士乃汶湾 Senibong Cove · 柔佛	RM452,000 – RM1,191,000
Sky Curve @ Taman Perling	百灵镇 · 柔佛	RM454,000 – RM809,000
Florian Residences (Vista Tiara)	丹加湾 · 柔佛	RM493,000 – RM2,109,000
Astrum Ampang	安邦 · 吉隆坡	自 RM230,000
D’Nuri Residences @ Desa Petaling	Desa Petaling · 吉隆坡	自 RM300,000
Levia Residence @ Cheras	蕉赖 · 吉隆坡	RM300,000 – RM1,177,000
Solarvest Suites @ Bangsar South	南孟沙 · 吉隆坡	自 RM371,000
The Kingswoodz @ Bukit Jalil	武吉加里尔 · 吉隆坡	RM485,875 – RM881,820
Anderson Residences @ Ipoh	Ipoh · Perak	RM225,300 – RM402,400
Residensi Bayu Damai	亚庇 · 沙巴	RM484,310 – RM971,800
Sena Residences @ Shah Alam	莎阿南 · 雪兰莪	RM230,000 – RM900,000
ANYA at Shorea Park, Puchong — Completed and Occupied, 750 Units Filed	蒲种 · 雪兰莪	自 RM250,000
The Atera (Phase 2) @ Petaling Jaya	八打灵再也 · 雪兰莪	RM250,000 – RM1,462,300
Alora Residences @ Subang Jaya	梳邦再也 · 雪兰莪	RM270,000 – RM1,388,140
Anja Residences @ Bangi	万宜 · 雪兰莪	RM270,000 – RM1,111,000
M Sinar @ Southville City	万宜 · 雪兰莪	RM270,000 – RM643,000
The Maxxon Residences (Residensi Bukit Perdana)	Bandar Damai Perdana · 雪兰莪	RM447,000 – RM973,000
The Wyn Residences	蒲种 · 雪兰莪	自 RM480,000
Dwi Aurora @ Dwitara Residences	八打灵再也 · 雪兰莪	自 RM487,000

50 万 – 100 万令吉

52 个项目

项目	地点	已公布价格带
Paragon Gateway	新山 · 柔佛	RM348,653 – RM970,290
Amberwood Resort Residences	拉庆 · 柔佛	RM390,000 – RM819,000
Calia Residences by PGB	丹加湾 · 柔佛	RM400,905 – RM815,296
Ponderosa Regency @ Taman Ponderosa	彭德萨 · 柔佛	RM405,000 – RM1,212,000
Avenue Residences	新山 · 柔佛	RM407,000 – RM789,000
Adison Serviced Apartments @ W City Larkinton	拉庆 · 柔佛	RM428,800 – RM833,000
M Grand Minori	彩虹花园 · 柔佛	RM437,000 – RM1,000,000
Mandolin Residences @ Taman Desa Tebrau	德沙德不劳 · 柔佛	RM450,000 – RM888,000
Hillview @ Senibong Cove	士乃汶湾 Senibong Cove · 柔佛	RM452,000 – RM1,191,000
Sky Curve @ Taman Perling	百灵镇 · 柔佛	RM454,000 – RM809,000
Florian Residences (Vista Tiara)	丹加湾 · 柔佛	RM493,000 – RM2,109,000
Skyline One Sentosa	山多沙花园 · 柔佛	RM507,000 – RM1,128,000
Skypark Kepler @ Lido Waterfront Boulevard	新山 · 柔佛	自 RM522,000
Duduk Santai 3 @ Eco Spring	德不劳 · 柔佛	RM555,500 – RM594,000
Paragon Signature Suites	新山 · 柔佛	RM581,400 – RM650,285
Gen Sphere @ JBCC	新山 · 柔佛	RM609,000 – RM1,120,000
The Eclipse Johor Bahru	新山 · 柔佛	自 RM630,000
Veranda Residences (Phase 2)	新山 · 柔佛	RM689,000 – RM1,058,000
Eco Tropics Lanna	巴西古当 · 柔佛	RM743,000 – RM1,144,000
Redhill @ Seri Alam	斯里阿南 · 柔佛	RM810,000 – RM1,100,000
Jasmine 3 @ Meridin East	巴西古当 · 柔佛	RM811,200 – RM1,166,400
South Hills @ Seri Alam	斯里阿南 · 柔佛	RM836,000 – RM1,548,111
Aethera Residences	新山 · 柔佛	RM996,200 – RM4,288,000
Levia Residence @ Cheras	蕉赖 · 吉隆坡	RM300,000 – RM1,177,000
The Kingswoodz @ Bukit Jalil	武吉加里尔 · 吉隆坡	RM485,875 – RM881,820
Aricia Residences @ Sungai Besi	士毛月 · 吉隆坡	RM530,000 – RM1,396,000
Quartz @ Queensville (Residensi Kuartza)	蕉赖 · 吉隆坡	RM531,000 – RM892,000
Ren Residence @ Bukit Jalil	武吉加里尔 · 吉隆坡	RM537,000 – RM1,148,000
Aster Hill Sri Petaling	斯里白沙罗 · 吉隆坡	RM569,000 – RM843,300
Tangen Residences @ North Kiara	北基亚拉 · 吉隆坡	RM659,000 – RM983,000
Parkside Residences @ Setia Federal Hill	孟沙 · 吉隆坡	RM772,000 – RM2,317,000
Hugoz Suites @ KL City Centre — Armada Istimewa Sdn Bhd, Freehold, 320 Units Filed, Kuala Lumpur	双子塔 KLCC · 吉隆坡	RM915,515 – RM1,345,960
Sunway Cochrane	马鲁里 · 吉隆坡	RM948,000 – RM1,725,000
Divine KLCC	双子塔 KLCC · 吉隆坡	自 RM968,000
G’Vinton	George Town · Penang	RM715,000 – RM2,219,000
Residensi Bayu Damai	亚庇 · 沙巴	RM484,310 – RM971,800
Sena Residences @ Shah Alam	莎阿南 · 雪兰莪	RM230,000 – RM900,000
The Atera (Phase 2) @ Petaling Jaya	八打灵再也 · 雪兰莪	RM250,000 – RM1,462,300
Alora Residences @ Subang Jaya	梳邦再也 · 雪兰莪	RM270,000 – RM1,388,140
Anja Residences @ Bangi	万宜 · 雪兰莪	RM270,000 – RM1,111,000
M Sinar @ Southville City	万宜 · 雪兰莪	RM270,000 – RM643,000
The Maxxon Residences (Residensi Bukit Perdana)	Bandar Damai Perdana · 雪兰莪	RM447,000 – RM973,000
Platinum Premium Suites @ HCK Tower	八打灵再也 · 雪兰莪	自 RM551,000
ARRA Residences @ Ara Damansara	阿拉白沙罗 · 雪兰莪	RM554,000 – RM1,153,000
Quaver Residence (Simfoni Residensi)	沙登 · 雪兰莪	RM555,000 – RM1,083,000
Alamanda Heights	沙登 · 雪兰莪	RM565,000 – RM695,800
Sanderling 2 @ Lakefront Cyberjaya	赛城 · 雪兰莪	RM616,560 – RM1,002,960
Amaya Residences @ Damansara Avenue	斯里白沙罗镇 · 雪兰莪	RM650,000 – RM1,475,000
Veridian Residence @ VTown	八打灵再也 · 雪兰莪	RM669,300 – RM950,900
Avantro Residences @ Bandar Kinrara	蒲种 · 雪兰莪	RM731,000 – RM1,162,000
Amika Residences @ Subang Jaya	梳邦再也 · 雪兰莪	RM838,800 – RM1,200,800
Jasmin @ Tamansari	万挠 · 雪兰莪	RM987,850 – RM1,474,300

100 万 – 200 万令吉

42 个项目

项目	地点	已公布价格带
Ponderosa Regency @ Taman Ponderosa	彭德萨 · 柔佛	RM405,000 – RM1,212,000
M Grand Minori	彩虹花园 · 柔佛	RM437,000 – RM1,000,000
Hillview @ Senibong Cove	士乃汶湾 Senibong Cove · 柔佛	RM452,000 – RM1,191,000
Florian Residences (Vista Tiara)	丹加湾 · 柔佛	RM493,000 – RM2,109,000
Skyline One Sentosa	山多沙花园 · 柔佛	RM507,000 – RM1,128,000
Gen Sphere @ JBCC	新山 · 柔佛	RM609,000 – RM1,120,000
Veranda Residences (Phase 2)	新山 · 柔佛	RM689,000 – RM1,058,000
Eco Tropics Lanna	巴西古当 · 柔佛	RM743,000 – RM1,144,000
Redhill @ Seri Alam	斯里阿南 · 柔佛	RM810,000 – RM1,100,000
Jasmine 3 @ Meridin East	巴西古当 · 柔佛	RM811,200 – RM1,166,400
South Hills @ Seri Alam	斯里阿南 · 柔佛	RM836,000 – RM1,548,111
Aethera Residences	新山 · 柔佛	RM996,200 – RM4,288,000
Arden Serviced Residence @ One Bukit Senyum	新山 · 柔佛	RM1,078,000 – RM2,476,500
Sanubari Phase 1 @ Bandar Dato’ Onn	拿督翁镇 · 柔佛	RM1,100,977 – RM1,578,707
Sanubari Phase 2 @ Bandar Dato’ Onn	拿督翁镇 · 柔佛	RM1,200,000 – RM1,878,000
Sanubari Phase 3 @ Bandar Dato’ Onn	拿督翁镇 · 柔佛	RM1,288,000 – RM1,935,000
Levia Residence @ Cheras	蕉赖 · 吉隆坡	RM300,000 – RM1,177,000
Aricia Residences @ Sungai Besi	士毛月 · 吉隆坡	RM530,000 – RM1,396,000
Ren Residence @ Bukit Jalil	武吉加里尔 · 吉隆坡	RM537,000 – RM1,148,000
Parkside Residences @ Setia Federal Hill	孟沙 · 吉隆坡	RM772,000 – RM2,317,000
Hugoz Suites @ KL City Centre — Armada Istimewa Sdn Bhd, Freehold, 320 Units Filed, Kuala Lumpur	双子塔 KLCC · 吉隆坡	RM915,515 – RM1,345,960
Sunway Cochrane	马鲁里 · 吉隆坡	RM948,000 – RM1,725,000
Eaton Residences @ KLCC	双子塔 KLCC · 吉隆坡	RM1,019,810 – RM6,008,795
Papyrus @ North Kiara	北基亚拉 · 吉隆坡	RM1,041,600 – RM4,579,200
Victory Suites (The Face II)	双子塔 KLCC · 吉隆坡	自 RM1,081,000
Conlay by E&O	康乐路 · 吉隆坡	RM1,460,000 – RM8,780,000
CloutHaus @ KLCC	双子塔 KLCC · 吉隆坡	自 RM1,976,400
G’Vinton	George Town · Penang	RM715,000 – RM2,219,000
The Atera (Phase 2) @ Petaling Jaya	八打灵再也 · 雪兰莪	RM250,000 – RM1,462,300
Alora Residences @ Subang Jaya	梳邦再也 · 雪兰莪	RM270,000 – RM1,388,140
Anja Residences @ Bangi	万宜 · 雪兰莪	RM270,000 – RM1,111,000
ARRA Residences @ Ara Damansara	阿拉白沙罗 · 雪兰莪	RM554,000 – RM1,153,000
Quaver Residence (Simfoni Residensi)	沙登 · 雪兰莪	RM555,000 – RM1,083,000
Sanderling 2 @ Lakefront Cyberjaya	赛城 · 雪兰莪	RM616,560 – RM1,002,960
Amaya Residences @ Damansara Avenue	斯里白沙罗镇 · 雪兰莪	RM650,000 – RM1,475,000
Avantro Residences @ Bandar Kinrara	蒲种 · 雪兰莪	RM731,000 – RM1,162,000
Amika Residences @ Subang Jaya	梳邦再也 · 雪兰莪	RM838,800 – RM1,200,800
Jasmin @ Tamansari	万挠 · 雪兰莪	RM987,850 – RM1,474,300
Templer Residence	万挠 · 雪兰莪	RM1,111,000 – RM1,879,000
The Maxxon Villa (Residensi Bukit Perdana)	Bandar Damai Perdana · 雪兰莪	RM1,388,000 – RM1,832,000
Setia Eco Templer	万挠 · 雪兰莪	RM1,630,000 – RM3,104,000
Stellar Damansara @ Damansara Jaya	八打灵再也 · 雪兰莪	RM1,896,800 – RM3,364,800

200 万令吉以上

14 个项目

项目	地点	已公布价格带
Florian Residences (Vista Tiara)	丹加湾 · 柔佛	RM493,000 – RM2,109,000
Aethera Residences	新山 · 柔佛	RM996,200 – RM4,288,000
Arden Serviced Residence @ One Bukit Senyum	新山 · 柔佛	RM1,078,000 – RM2,476,500
Setia Edge @ Setia Business Park II	德不劳 · 柔佛	自 RM3,390,000
Parkside Residences @ Setia Federal Hill	孟沙 · 吉隆坡	RM772,000 – RM2,317,000
Eaton Residences @ KLCC	双子塔 KLCC · 吉隆坡	RM1,019,810 – RM6,008,795
Papyrus @ North Kiara	北基亚拉 · 吉隆坡	RM1,041,600 – RM4,579,200
Conlay by E&O	康乐路 · 吉隆坡	RM1,460,000 – RM8,780,000
111 Menerung @ Bangsar	孟沙 · 吉隆坡	RM2,255,150 – RM7,325,500
G’Vinton	George Town · Penang	RM715,000 – RM2,219,000
Setia Eco Templer	万挠 · 雪兰莪	RM1,630,000 – RM3,104,000
Stellar Damansara @ Damansara Jaya	八打灵再也 · 雪兰莪	RM1,896,800 – RM3,364,800
The Rise @ Emerald Rawang	万挠 · 雪兰莪	RM2,371,300 – RM3,617,900
Andara @ Ara Damansara	阿拉白沙罗 · 雪兰莪	自 RM4,000,000

直接回答

关于这些价格带的问题

为什么有些项目同时出现在几个价格带？

因为价格带是区间，不是一个数字。如果一个项目公布的区间是 RM430,000 到 RM1,180,000，它确实在本页四个价格带里的三个都有单位；用一个「起价」把它盖过去，反而更容易误导。每一行都列出完整区间，你可以自己看预算落在哪一段。

全站 437 个项目，为什么这里只有 82 个？

82 个项目是以单一价格区间公布的，这一页能索引的就是这些。换一个数法——在项目自己的重点资料表上写出发展商或准证价格——全站是 437 个之中的 158 个，另有 7 个只有第三方数字，272 个没有写价格。两个数字接近但不完全相同，因为有些项目是分期或分栋写在正文里：Forest City Golf Villa 的双层排屋、三层排屋、半独立式是分开定价的，硬压成一个区间会抹掉真实差别，所以留在各自的项目页。完整拆解在已公布价格那一页。

这就是我实际会付的价格吗？

不是。这些是发展商自己的广告销售准证或官方价目表上的数字，通常是开盘时登记的价格。实际成交价会因回扣、配套、土著折扣与时间而变动。这一页是用来缩小名单的，不是报价单。

入门价低，是不是代表外国人买得起？

很多时候不是，而这是马来西亚房产里最贵的一个误解。柔佛对非公民购买分层产业的门槛是 RM1,000,000；雪兰莪一区二区是 RM2,000,000；霹雳自 2023 年 9 月起直接禁止非公民持有永久地契。一个项目可以在这里列在 50 万以下，同时对你完全关闭。每个项目页都写明该州自己的规则。

这些数字从哪里来？

每一个都取自本站该项目自己的页面，而每个项目页都标注了最后一次对照发展商文件的日期。这一页没有任何数字是从房产平台汇总来的。

按预算看马来西亚新盘Louis Koh · 11 年行业经验

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