South Hills @ Seri Alam
七个产品系列、四期、638 间永久地契排屋——而且发展商把每一个系列的售价都公布了。
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South Hills @ Seri Alam 项目速览
Southland 把每一个产品系列的 APDL 销售准证资料（法定必须公布的那一栏）完整贴在官网上。柔佛有地项目肯这样做的不多——所以下面的售价、单位数与交房时间是发展商自己呈报的数字，不是经纪四舍五入过的版本。
- 项目名称
- South Hills @ Seri Alam首个分区名为 Everbloom
- 合约上的发展商
- Countryland Realty Sdn. Bhd.公司编号 123630-K · Southland 只是品牌名
- 地契
- 永久地契（Pegangan Bebas）有地住宅，个别地契
- 已公布总单位数
- 638 间62 + 78 + 96 + 121 + 69 + 88 + 124
- 地皮尺寸
- 20、22、24 尺 x 70 尺三种面宽，同一进深
- 已公布售价区间
- RM836,000 – RM1,548,111取自销售准证；土著享 15% 折扣
- 交房状态
- 第一期已 CCC · 第四期 2027 年 5 月第二期 2025 年 12 月 · 第三期 2026 年 10 月
- 发展商执照
- 4919/02-2029/1546(A)有效期 2024-02-10 至 2029-02-09
- 批准机关
- 巴西古当市政厅（MBPG）建筑图则编号 MBPG:JBGN/PB/28/2022(PG)(10) 等
- 外国人可否购买
- 不可以——一个单位都不符合柔佛有地门槛 200 万令吉；本项目最高价 RM1,548,111
延伸主题
每个都是有内容的专题页，不是自动生成的标签存档页。
决定 South Hills 适不适合你的六件事
这是马来西亚家庭用马来西亚薪水和马来西亚房贷买的房子，位置在长堤以东二十几公里。用这个角度看，它很合理；用「跨境投资」的角度看，它不合理。
价格早就公开了
Southland 把七个系列的法定 APDL 全贴在官网上，精确到 RM1,099,780、RM1,387,778 这种尾数。你不是在跟一个秘密谈判，你是在跟一个已公布的上限谈判——任何经纪报给你的价，三十秒就能核。
你可以走进一条已经盖好的街
第一期已取得 CCC 交房。这在新盘里很少见，值得你花一个周六：在盖好的 South Hills 屋子里站一站，看看真实的批荡、真实的排水坡度、真实的与邻居窗户的距离——然后再决定要不要买 2027 年才交的第四期。
多两尺面宽，大约值 6 万令吉
用发展商自己的数字做同期比较：第二期 20 尺系列起价 RM872,300，22 尺系列起价 RM934,500。这就是至达城两尺面宽的真实价格，由发展商自己公布。进展厅之前先决定你要不要这两尺。
638 间，外国人一间都买不了
柔佛州规定非公民购买有地产业的最低价是 200 万令吉。Southland 在这里公布的最贵单位是 RM1,548,111。没有任何一间、任何一期、任何一个转角位够得上门槛。而且每一张地契上都有 Sekatan Kepentingan，未经州政府同意不得转让给非公民。
医院在 1.4 公里外
Regency Specialist Hospital 直线距离门口 1.4 公里，就在同一个城镇里。对一个打算住到老的家庭来说，这个数字比「距离长堤多远」有用得多——而且这是这个位置真正胜过新山市区的一点。
土著 15% 折扣是双面刃
Southland 每个系列都注明土著 15% 折扣。若你符合资格，这是实打实的钱——RM836,000 的屋子省 RM125,000。若你不符合，要理解它在转售时的意义：带土著保留地位的门牌日后要卖给非土著，通常需要州政府批准解除，这会缩小你未来的买家池。挑门牌之前先问清楚哪些号码带 quota。
整个项目，一次看懂
七个产品系列，四期，一个门禁。它们之间的差别只有两样：地皮宽度与交房时间——而这两样决定了这笔买卖其余几乎所有事情。
四期之间到底差在哪
第一期
两个系列，都已取得 CCC 竣工与合格证书交房：S1 是 20 尺 x 70 尺，S2A 是 22 尺 x 70 尺。买这里任何其他期数之前，先来走这一期。
第二期
单位数最多的一期——S1 与 S2B 两个系列共 217 间，注册交房日期 2025 年 12 月。它的广告与销售准证有效期到 2026 年 12 月 22 日，说明这一期到 2026 年仍在推售。
第三期
第一个做到 24 尺面宽的期数，也是第一个起价就破百万的期数。Southland 2026 年 8 月的官方进度说明指出，这一期道路工程已完成，正朝完工推进。
第四期
最新也最贵的一期：E 型 73 间、F 型 51 间，都是 24 尺 x 70 尺，注册交房 2027 年 5 月。Southland 2026 年 8 月的更新显示外立面已起，正在装门、窗与铁花。
这个项目实际配了什么
以下取自 Southland 官方说明。这是有门禁的有地住宅，不是公寓——没有泳池、没有健身房、没有会所，我不会假装有。
每一间 Everbloom 屋子里配的
- 警报／家居保安系统
- 自动闸门
- 电子门锁
- 闭路电视／监控系统
- 闭路电视、警报、灯光、自动闸门与电子锁的无线控制
门禁与围界
- 单一守卫检查站进出
- 带景观绿化的围界围栏
- 警卫室
中央绿轴
- 中央凉亭
- 花园亭阁
- 景观水池
- 儿童游乐场
- 景观步道
这里没有的东西
- 没有泳池
- 没有健身房
- 没有会所
- 没有电梯厅、没有分层管理费账单——这是个别地契的有地住宅
项目目前进度
South Hills @ Seri Alam 全部 3 种户型图
关于户型图，我说实话。Southland 在 APDL 里公布了每个系列的地皮宽度，也为每个系列出了独立的 e-brochure PDF（最新一批日期是 2026 年 1 月 15 日）。但它没有在官网上列出建筑面积（平方尺）。你在房产平台上会看到「2,188 至 2,522 平方尺」这类数字，我无法把它对上任何一份 Southland 文件，所以本页面不会把它当事实印出来。点一下地皮宽度，我把那个系列的原版 e-brochure 发给你，建筑面积就印在上面。
20 尺 x 70 尺 —— S1 系列
索取此户型图22 尺 x 70 尺 —— S2A 与 S2B 系列
索取此户型图24 尺 x 70 尺 —— S3A、S3B 与 E、F 型
索取此户型图走进 South Hills @ Seri Alam
South Hills @ Seri Alam 的确切位置
No. 1, Jalan Puncak Selatan 1/4, Bandar Baru Seri Alam, 81750 Masai, 柔佛——位于至达城（Bandar Baru Seri Alam）范围内，行政上归巴西古当市政厅（Majlis Bandaraya Pasir Gudang）管辖，在一般路况下距离新柔长堤约 40 分钟车程的东侧。
定位至发展商在 Google 地图登记的 Southland Gallery at South Hills（项目入口的销售展厅本体），Plus Code GV47+J7。
- Regency Specialist Hospital（至达城）1.4 公里直线距离
- KIPMall Masai 购物中心4.2 公里直线距离
- Redhill @ Alam Heights（城镇内另一个有地新盘）2.9 公里直线距离
- RTS 武吉查加站12.0 公里直线距离
- 新柔长堤关卡 Bangunan Sultan Iskandar11.5 公里直线距离，实际路程更远
登记名为 Taman Puncak Selatan —— 七张准证，而五个排屋分期加起来刚好 638
| 项目编号 | 广告销售准证 | 准证日期 | 单位数 | 类型 | 建筑面积 | 房 / 卫 | 准证上的价格带 | 已建 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4919-22 | 4919-22/07-2026/0552(R)-(L) | 2026 年 7 月 4 日届满 | 62 | 排屋 | 187–198 平方米 | 4 / 3 | RM836,000 – RM1,099,780 | 100% | Siap Dengan CCC |
| 4919-22 | 同上 | 78 | 排屋 | 203–223 平方米 | 4 / 4 | RM897,600 – RM1,202,960 | 100% | Siap Dengan CCC | |
| 4919-23 | 4919-23/12-2026/0937(R)-(L) | 2026 年 12 月 22 日 | 96 | 排屋 | 187–198 平方米 | 4 / 3 | RM872,300 – RM1,123,400 | 100% | Siap Dengan CCC |
| 4919-23 | 同上 | 121 | 排屋 | 203–223 平方米 | 4 / 4 | RM934,500 – RM1,234,500 | 100% | Siap Dengan CCC | |
| 4919-24 | 4919-24/08-2027/0608(R)-(L) | 2027 年 8 月 1 日 | 88 | 排屋 | 234–256 平方米 | 4 / 4 | RM1,097,222 – RM1,387,778 | 97.50% | Lancar |
| 4919-25 | 4919-25/08-2027/0607(R)-(L) | 2027 年 8 月 1 日 | 69 | 排屋 | 234–256 平方米 | 4 / 4 | RM1,083,333 – RM1,424,000 | 97.50% | Lancar |
| 4919-26 | 4919-26/07-2027/0557(N)-(L) | 2027 年 7 月 14 日 | 124 | 排屋 | 234–256 平方米 | 4 / 4 | RM1,138,889 – RM1,548,111 | 55.00% | Lancar |
| 五个排屋分期 | 638 | ||||||||
| 4919-27 | 4919-27/08-2028/0644(N)-(L) | 2028 年 8 月 25 日 | 68 | 半独立式 | 198–352 平方米 | 3–4 / 3–5 | RM1,570,000 – RM2,738,000 | 0.00% | Belum Mula |
| 4919-28 | 4919-28/08-2028/0643(N)-(L) | 2028 年 8 月 25 日 | 40 | 半独立式 | 285 平方米 | 4 / 5 | RM1,750,000 – RM2,002,000 | 0.00% | Belum Mula |
| 七期合计 | 746 | 持牌发展商：Countryland Realty Sdn Bhd（4919）。县属：Johor Bahru | |||||||
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怎么自己查政府房屋查册 — 七个状态词的意思、为什么用行销名称搜不到，以及本站 175 个项目的查册状态一览 →
2026 年 8 月 27 日读自 teduh.kpkt.gov.my。任何一笔你都查得到：teduh.kpkt.gov.my/semakan-status-kemajuan?kodProjek=4919-26
三个栏位吻合，而名字本身就是翻译
持牌公司是 Countryland Realty Sdn Bhd —— 跟本页写明「买卖合约上的发展商」是同一家。查册坐标距离本站已核实的位置 250 公尺。而登记名称值得读两次：Taman Puncak Selatan。Puncak Selatan 的马来文意思就是「南边的山丘」—— South Hills。行销名称正是法定名称的直译。
然后是算术：五个排屋分期加起来 638 户 —— 跟本页一直写的数字完全一样。当年整理这个数字的人，数的是排屋。
没有人算进去的那 108 间半独立式
同一个地址上还有两张准证 —— 68 间与 40 间半独立式 —— 而且两个都还没动工。加起来，为一个通常被讲成「638 户」的项目，多出 108 个家。
这不是在指责谁；还没动工的分期，本来就很少出现在行销材料上。但如果你要在这里买，它们是你买进去的东西的一部分：
半独立式的核准价是 RM1,570,000 至 RM2,738,000 —— 大约是排屋的两倍。同一个围篱社区里，一个更高价位、更晚完工的产品，通常会撑住排屋的价值，而不是拖累它。这一点对你有利。
但它们还没动工，准证到 2028 年 8 月。如果你现在买一间已完工的排屋，你会住在工地旁边。请问清楚：27 期与 28 期在总平面图上的位置，跟我这一块地是什么关系？而且请在选地之前问，不是选完之后。
同一个名字底下，三种完全不同的施工阶段
357 间已完工并发出 CCC。157 间在 97.50%。124 间在 55.00%。108 间还没动工。同一个大门、同一个品牌，四笔完全不同的交易。
站在销售中心里，你分不出来。项目编号分得出来。请问清楚你那一间在 4919-22 至 4919-28 的哪一个，然后自己把那笔纪录读一遍 —— 一分钟，免费。
如果你那一间在 4919-26（55%），真正要紧的条款是买卖合约里的迟交赔偿。有地房产的法定合约赔偿率是屋价每年 10%，从合约上载明的日期起算。而因为分期付款按认证进度放款，每一次付款前请重看这一页查册。
关于 4919-22 那张过期准证
4919-22 的执照在 2026 年 7 月 4 日届满，而那一期已经 100% 完工、CCC 已发出。那是流程的正常终点：广告与发展商执照的用途，是让「还不存在的单位」可以被销售。房子盖好之后，没有楼花可卖，执照自然不再续。
准证过期真正该警惕的是相反那种 —— 还在盖、还在卖，而准证日期已经过去。请留意 4919-26：它在 55%，准证到 2027 年 7 月 14 日。
外国人买家：排屋跨在门槛上，半独立式全部过关
柔佛非公民购屋的最低门槛（豁免专区除外）是 RM100 万。
排屋的核准价格带从 RM836,000 到 RM1,548,111 —— 也就是说，有些排屋在门槛之下，有些过得了。这是一期一期、一间一间看的问题：较早期 187–198 平方米那批多数在门槛之下，较新的 234–256 平方米那批多数在门槛之上。
每一间半独立式都轻松过关。
过了价格门槛，也只是取得申请州政府同意的资格；而在柔佛的有地产业上，那是整个购买流程里最慢、最难预测的一步。请直接问：已完工那几期最近的房子，州同意实际等了多久？发展商手上就有答案，而那是真实的在地证据。
要文件的时候，请用登记名称
请用 Taman Puncak Selatan、项目编号、Countryland Realty Sdn Bhd。用「South Hills」去问，对方回你「查无此项目」是完全正确的。
关于 Countryland Realty Sdn. Bhd. (Southland)
招牌上写的是 Southland，买卖合约上写的是 Countryland Realty Sdn. Bhd.（123630-K）。发展商执照 4919/02-2029/1546(A) 也是发给这家公司的，有效期 2024 年 2 月 10 日至 2029 年 2 月 9 日。如果你在哪里看到 South Hills 被写成「Southland Sdn Bhd 的项目」，那是把品牌名当成了法人名。看合约上的对手方，不要看围板上的商标。
Southland 自述已完成 23 个项目、约 3,000 个住宅与商业单位，全部在柔佛。它是中型柔佛发展商，不是上市集团——所以没有年报可查，也没有交易所公告可追。但它的资讯揭露做得比同侪好：七个产品系列的法定 APDL 全部上网、施工实拍标注日期、每一种地皮宽度各出一份 e-brochure。这一点值得记一笔。
土地已抵押给 Hong Leong Bank Berhad 与 Hong Leong Islamic Bank Berhad。这是正常的过桥融资安排，APDL 上也照实公布了。但实务上它的意思是：在个别地契干净转到你名下之前，你的律师要向承押银行取得赎回结算书与解除权益文件。请一开始就问清楚这段的时间表——在已经拿到 CCC 的期数，这通常是最容易卡住你的一环。
常见问题
外国人或新加坡人可以买 South Hills 吗？
不可以。638 个单位里没有一个符合资格，这是关于这个项目你最该先知道的事。
柔佛州规定非公民购买有地产业的最低成交价是 200 万令吉。（大家常引用的 100 万令吉是分层产业的门槛，排屋不适用。）Southland 在 South Hills 公布的最贵单位是第四期 E 型的 RM1,548,111，其余系列更便宜。
另外，这里每一张地契上都有 Sekatan Kepentingan（权益限制）——APDL 上白纸黑字写明：未经州政府同意，土地不得售予或转让给非公民及外国公司。就算真有一间超过 200 万，也仍然要拿这个批准，再加上柔佛外国人征费（成交价 3% 或 3 万令吉取高者），以及 2026 年 1 月 1 日起对非公民住宅交易统一征收的 8% 印花税。
如果你是新加坡人或其他外籍买家，在找柔佛的有地产业，实话是：你的预算得从 200 万令吉以上开始看，那完全是另一批项目。发讯息给我，我直接把那批发给你，别浪费一个周六跑这里。
South Hills 一共多少间？怎么分的？
638 间，分四期、七个各自持有销售准证的产品系列——数字来自 Southland 官网上各期 APDL 公布的单位数相加。
第一期：S1 62 间 + S2A 78 间 = 140 间。第二期：S1 96 间 + S2B 121 间 = 217 间。第三期：S3A 69 间 + S3B 88 间 = 157 间。第四期：E 型 73 间 + F 型 51 间 = 124 间。
七个系列共用同一张发展商执照 4919/02-2029/1546(A)，持照人是 Countryland Realty Sdn. Bhd.，有效期至 2029 年 2 月 9 日。
South Hills 的建筑面积是多少平方尺？
Southland 官网上没有公布建筑面积，所以本页面不印。
官方公布的是地皮尺寸：面宽 20、22 或 24 尺，进深一律 70 尺。建筑面积印在各系列专属的 e-brochure PDF 里——S1、S2A、S2B、S3A、S3B 各一份，最新版日期 2026 年 1 月 15 日。
你会在房产平台上看到「2,188 至 2,522 平方尺」这类数字。我无法把它对上任何一份 Southland 文件；在一个别人拿来做百万令吉决定的页面上转述来源不明的面积，我不做。跟我要，我把你在看的那个系列的原版 e-brochure 发给你。
该买已完工那期，还是第四期？
归结成两个问题：你什么时候要钥匙，以及你要多宽的面宽。
第一期已 CCC 交房——付钱之前可以验真屋、看真街、看真邻居。20 尺地皮起价 RM836,000，这是风险最低的选择。
第四期是最新推出，24 尺地皮，E 型与 F 型，注册交房 2027 年 5 月，最高价 RM1,548,111。你买的是一张图加一张进度照，但拿到的是最宽的面宽与最新的规格。
折衷是第三期：同样 24 尺，注册交房 2026 年 10 月，而且照 Southland 2026 年 8 月自己的更新，道路工程已经完成。想要 24 尺又不想等到 2027 年，我会从这一期开始看。
South Hills 距离长堤和 RTS 有多远？
到长堤关卡约 11.5 公里，到 RTS 武吉查加站约 12.0 公里——都是从销售展厅的地图登记点量的直线距离。
实际路程更远：你得先出到 Jalan Masai，再接巴西古当大道。我刻意不写「几分钟车程」——同一段路早上 7 点和下午 2 点差很多，写一个数字就是广告。
把这件事看清楚：South Hills 不是过关卡通勤的产品。它是一个成熟东部城镇里的房子，医院 1.4 公里、商场 4.2 公里。如果你的需求是每天过境新加坡，请改看武吉查加与新山市中心的项目。
如果我不是土著，那 15% 折扣对我意味着什么？
意思是：项目中有一部分门牌，对符合资格的买家比公布价低 15%——而这些门牌的地契上通常带有土著保留（quota）限制。
对非土著买家来说，实际影响出现在转售，不是购买当下。带 quota 的门牌日后要卖给非土著，一般需要州政府批准解除，耗时且可能不批。这会缩小日后接手你房子的买家池。
所以挑门牌之前问一个具体问题：这一个门牌在不在土著保留名额内？要发展商书面回覆，不要销售员口头说。
至达城供应过剩吗？NAPIC 数字怎么说？
NAPIC 2026 年第一季数据显示，柔佛已完工未售出住宅 3,852 个单位，仅次于霹雳的 4,063，全国合计 32,801 个。这是住宅滞销数列——排屋要引用的就是这一组。
别把它和服务式公寓滞销数搞混：柔佛的服务式公寓滞销 9,972 个单位，全马最高。那个数字属于市中心的高楼产品，不属于至达城的有地住宅，套在这里会误导人。
同一季，柔佛的新推出住宅量也是全国最高，2,693 个单位；全国新推出中有地住宅占 61.1%，而新盘销售率只有 11.5%。白话说：柔佛的有地新供应很多，而且卖得慢。
这对你在 South Hills 的意义是：议价空间是真的，转售排队也是真的。买一间你愿意住十年的门牌，不要买一间你打算三年内脱手的门牌。
价格、管理费和订金是多少？
价格我可以直接回答，因为发展商自己呈报了：RM836,000 至 RM1,548,111，视系列而定，未计土著 15% 折扣。这是广告与销售准证上的价格上限，不一定等于今天扣完回扣后的价目表。
有门禁小区的管理费／保安费，Southland 没有公布，我也不会猜——有守卫的有地小区，这是实打实的每月开销，猜错每月 100 令吉，十年就是一笔钱。订金金额与当期回扣配套同样未公布。
发讯息给我，我直接向发展商拿最新价目表、当期回扣、每月保安费、剩余门牌号，然后把对应你在看的那一期的资料原样发给你。
马来西亚的银行贷款好批吗？能贷多少？
马来西亚公民在这里买自住的第一或第二间房，永久地契、个别地契的有地住宅，通常从 90% 贷款成数起谈——这是主流、银行乐意做的产品。
要提防的不是成数，是批准率。2026 年首四个月，全国房贷批准率只有 39.2%，低于 2025 年的 41% 与 2024 年的 42%——大约每五份申请有三份被拒。请在付订金之前先做预批，不要之后。
South Hills 特有的一点：土地已抵押给 Hong Leong Bank Berhad 与 Hong Leong Islamic Bank Berhad。这不代表你必须跟它们贷款，但你的律师在转名流程中需要承押银行的赎回与解除权益文件。请把这一段排进你的时间表。
告诉我你看哪一期，我告诉你还剩什么
这里两期已经交房，一期 2026 年 10 月，一期 2027 年 5 月。哪一期适合你，取决于你什么时候真的要拿钥匙、以及你想要多大的地皮。把这两个答案给我，我回你还剩哪些门牌、每一间现在多少钱。
发展商新盘，买方无需支付经纪佣金
Louis Koh
马来西亚房产 11 年经验 · 新山与吉隆坡新盘 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家和本地投资者。如果某个项目不适合你，我会直接说——这通常比一份楼书更有价值。
发布于 2026-08-10 · 最后核对日期 2026-08-10，依据 Countryland Realty Sdn. Bhd. (Southland) 官方公布的项目资料。可售单位、价格与交房时间由发展商决定并可能调整。本页面为营销资讯，不构成要约或合约。
问一个具体的问题
不想用 WhatsApp 也可以。留下问题，我亲自回。只有姓名和一个联络方式是必填的。
政府记录的户型、准证价格与完成度
这一整张表不是发展商的说法，是房屋及地方政府部按 7(f) 报告记录的：户型、房厕数、建筑面积、单位数、准证上的价格区间、认证完成百分比。发展商宣传册上的价格可以改，准证上的价格是报备的；宣传册可以不提进度，完成度是政府认证的。状态用词也是政府自己的：Lancar（正常）、Lewat（落后）、Sakit（病态）、Terbengkalai（荒废）。
4919-22 · TAMAN PUNCAK SELATAN
整体状态：Siap Dengan CCC — 已完工
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres 2 层 Siap Dengan CCC | 4 / 3 | 187 – 198 m² | 62 | RM836,000.00 – RM1,099,780.00 | 100.00% |
| Rumah Teres 2 层 Siap Dengan CCC | 4 / 4 | 203 – 223 m² | 78 | RM897,600.00 – RM1,202,960.00 | 100.00% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-10-17，项目代码 4919-22。本站每周自动重读一次。
4919-23 · TAMAN PUNCAK SELATAN
整体状态：Siap Dengan CCC — 已完工
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres 2 层 Siap Dengan CCC | 4 / 3 | 187 – 198 m² | 96 | RM872,300.00 – RM1,123,400.00 | 100.00% |
| Rumah Teres 2 层 Siap Dengan CCC | 4 / 4 | 203 – 223 m² | 121 | RM934,500.00 – RM1,234,500.00 | 100.00% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-10-17，项目代码 4919-23。本站每周自动重读一次。
4919-24 · TAMAN PUNCAK SELATAN
整体状态：Sakit — 被列为病态项目
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres 2 层 Sakit | 4 / 4 | 234 – 256 m² | 88 | RM1,097,222.00 – RM1,387,778.00 | 97.50% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-10-17，项目代码 4919-24。本站每周自动重读一次。
4919-25 · TAMAN PUNCAK SELATAN
整体状态：Sakit — 被列为病态项目
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres 2 层 Sakit | 4 / 4 | 234 – 256 m² | 69 | RM1,083,333.00 – RM1,424,000.00 | 97.50% |
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这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-10-17，项目代码 4919-25。本站每周自动重读一次。
4919-26 · TAMAN PUNCAK SELATAN
整体状态：Lancar — 进度正常
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres 2 层 Lancar | 4 / 4 | 234 – 256 m² | 124 | RM1,138,889.00 – RM1,548,111.00 | 59.84% |
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这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
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4919-27 · TAMAN PUNCAK SELATAN
整体状态：Lancar — 进度正常
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Berkembar 2 层 Lancar | 3, 4 / 3, 4, 5 | 198 – 352 m² | 68 | RM1,570,000.00 – RM2,738,000.00 | 12.64% |
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这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
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4919-28 · TAMAN PUNCAK SELATAN
整体状态：Lancar — 进度正常
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Berkembar 2 层 Lancar | 4 / 5 | 285 m² ≈ 3,068 平方尺 | 40 | RM1,750,000.00 – RM2,002,000.00 | 5.00% |
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这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-10-17，项目代码 4919-28。本站每周自动重读一次。
怎么用这个数字。完成度是对着你合约上的交楼日看的，不是对着销售讲的话看。一个法定交楼期只剩一年、完成度却还在三成的项目，算术自己会说话。
其他项目呢？本站全部项目按查册状态分组——已撤销、已烂尾、进度落后的排在最前面。
这一页没有转载户型图 —— 但图纸找得到
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