The WaterEdge @ Senibong Cove
这个名字底下有两样东西：WaterEdge Residences，已完工售罄的有地住宅；以及 WaterEdge Apartments，已完工的 28 层海滨公寓群，发展商仍有单位在卖。在已完工大楼里向发展商买，和买楼花是两回事 —— 你能亲眼检查付钱买的东西。
The WaterEdge 关键数据
取自 senibongcove.my（2026 年 9 月 22 日读取），大楼资料取自 PropertyGenie。
- 外国人可否购买
- 大单位价格上可以 · 小单位不行柔佛分层门槛 RM1,000,000。C 栋 RM894,000 起；A/B 栋 RM2.4m 起。
- 状态
- 已完工公寓于 2018 年 1 月完工
- 大楼
- 28 层 · 585 个单位PropertyGenie
- C 栋
- 624 – 4,495 平方尺，RM894,000 起1+1 至 4+1 房（发展商）
- A 与 B 栋
- 复式 2,465 – 2,706 平方尺 · 顶楼 4,833 平方尺RM2,400,000 起 —— 标示为最后一间（发展商）
- 地契
- 永久地契 Freehold
- WaterEdge Residences
- 排屋与半独立已完工、售罄
- 地址
- 2 Persiaran Senibong, Masai
已完工的大楼，仍在销售
完工八年后，发展商仍列出 WaterEdge Apartments 的剩余单位。这有两个含义。第一，你可以检查实际单位、景观、走廊与停车场再签约 —— 一定要去。第二，你买的不在楼花的法定分期付款保障之内，因为大楼已经存在；合约会更像二手买卖。
请索取分层地契状况、目前的管理费与偿债基金费率，以及管理机构最近的账目。
Senibong Cove 海滨
WaterEdge 位于 Masai Senibong Cove 码头一侧的 2 Persiaran Senibong。本站同镇区项目：Isola Coast、Waterway Peaks 与 Hillview。
The WaterEdge 图集
图片来自Senibong Cove的官方项目资料（senibongcove.my），2026 年 9 月 22 日读取。效果图仅为艺术构想，图中园景、家具与装修不一定随屋交付；户型图与总图仅供参考，以政府批准图则为准。
三份高楼准证和一个有地期数，全部已完工
WaterEdge 各座是用发展商早期的项目名称申请准证的。在国家房屋局登记系统中登记为 Front Concept（A3 与 A4 座，以及 C 座），全部已取得完工证；第一期有地住宅登记为 Senibong Cove A1 与 A2。
| 项目编号 | 范围 | 单位 | 层数 | 准证价格范围 | CCC 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11115-3 | A、B 座 | 390 | 28 | RM452,944 – RM2,947,098 | 2016 年 2 月及 4 月 |
| 11115-5 | C 座 | 265 | 30 | RM432,352 – RM4,050,000 | 2018 年 5 月 3 日 |
| 11115-1 | WaterEdge Residences（有地，第 1 期） | 244 | 2–2.5 | RM498,000 – RM1,557,385 | 2012 年 12 月 5 日 |
| 持牌发展商：Senibong Cove Development Sdn Bhd · 执照 11115/01-2028/0274(A) | |||||
左右滑动可看完整表格 →
怎么自己查政府房屋查册 — 七个状态词的意思、为什么用行销名称搜不到，以及本站 175 个项目的查册状态一览 →
资料取自 teduh.kpkt.gov.my，查阅日期 2026 年 9 月 22 日（系统数据更新至 2026 年 9 月 21 日）。自己查：teduh.kpkt.gov.my/semakan-status-kemajuan?kodProjek=11115-5。这些编号与 WaterEdge 名称的对应是我根据座名和日期判断的，请向发展商确认你的单位所属编号。
登记资料告诉你什么
C 座 2018 年完工，A、B 座 2016 年完工，「2018 年 1 月完工」只说了一部分。三座合计约 655 个公寓单位，不是网站写的 585 个。
向发展商购买已完工单位时，当年的准证价格范围可以作为今天价格的参考。
WM Senibong
由 WM Senibong Berhad 旗下的 Senibong Cove Development Sdn Bhd 发展。
我常被问到的问题
外国人可以买 WaterEdge 吗？
RM1,000,000 或以上的单位在价格上符合，并需州政府同意。C 栋 RM894,000 起，最小的单位不符合；较大的 C 栋单位与 A/B 栋复式、顶楼都符合。
还在建造中吗？
没有。公寓已于 2018 年 1 月完工。
WaterEdge Residences 是什么？
有地分期 —— 排屋与半独立 —— 已完工并售罄。
为什么要向发展商买，而不是向屋主买？
有时发展商手上保留的单位景观或户型更好，从未进入二手市场。决定前，把发展商价格和同一栋的近期成交价比较一下。
The WaterEdge 在哪里？
在 2, Persiaran Senibong, 81750 Masai，紧邻 Senibong Cove 游艇码头，可望见码头、Sungai Lunchoo 和柔佛海峡。
The WaterEdge Apartments 规模多大？
PropertyGenie 记录为 28 层、585 个单位。发展商表示每层只有两户，各有私人电梯厅。
有哪些面积？
据发展商产品页，C 座从 624 平方尺（1+1 房）到 4,495 平方尺（4+1 房）；A、B 座复式为 2,465 和 2,706 平方尺，顶层公寓 4,833 平方尺。
延伸主题
每一个都是我自己整理的专页，不是自动生成的标签存档。
Louis Koh
马来西亚房产 11 年 · 新山与吉隆坡新项目 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家与本地投资者。项目不适合你的时候我会直接说——这通常比一本宣传册更值钱。
发布 2026-09-22 · 最后核实 2026-09-22，对照 Senibong Cove 产品页（senibongcove.my），大楼楼层、单位与完工取自 PropertyGenie。所示价格仅为发展商公布的起价。本页为行销资讯，不构成要约或合约。
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