Kew Green @ The Kews，Leisure Farm
Leisure Farm 里的有地住宅，依发展商说法距大士第二通道约十分钟。Kew Green 1 在三个月内售罄；Kew Green 2 于 2025 年 10 月推出，有半独立、双拼与排屋。这是柔佛少数据报价格范围跨过 RM2,000,000 外国人门槛的有地项目。
Kew Green 关键数据
取自 thekews.com.my、WM Senibong 网站、StarProperty 与 The Edge 刊登的新闻稿，读取日期 2026 年 9 月 22 日。
- 外国人可否购买
- 按报道价格，部分 Kew Green 2 单位可以据报 Kew Green 2 价格 RM1.4m – RM3.8m；有地门槛 RM2,000,000，另需州政府同意
- Kew Green 1
- 171 间排屋 · 已售罄2024 年 12 月推出，三个月内售罄
- Kew Green 2
- 160 间 · 在售半独立（Birch、Oak）、双拼（Cassia）、排屋（Palm）；2025 年 10 月推出
- Kew Green 1 建筑面积
- 2,003 – 3,433 平方尺4 房 / 4–6 浴（StarProperty）
- 报道价格
- KG1 RM1.1m – RM2.1m · KG2 RM1.4m – RM3.8m2025 年 5 月新闻稿；StarProperty 列「RM1,063,000 起」
- 地契
- 永久地契 FreeholdStarProperty；我读到的发展商页面未注明
- 完工
- 2027 年 12 月StarProperty，应为 Kew Green 1
- 发展商
- WM Senibong官网写 Kews Senibong Sdn Bhd —— 见下文
哪一家公司？The Kews 有多大？
The Kews 官网写 Kews Senibong Sdn Bhd；新闻与 StarProperty 写 WM Senibong Sdn Bhd。WM Senibong 于 2026 年 1 月向 Walker Corporation 收购 Kews Senibong，所以两者都与历史吻合 —— 但签你合约的只有一家。问清楚，并查它的执照。
The Kews 的面积也有两种说法：2025 年新闻稿写 38 英亩，WM Senibong 网站写 270 英亩，与 2026 年 1 月包含 Senibong 高尔夫球场土地的交易相符。38 英亩应该只是最初几期。
Kew Green 1 地皮类型
| 类型 | 地皮 |
|---|---|
| Pine | 20 × 70 尺 |
| Fir | 22 × 80 尺 |
| Elm | 22 × 90 尺 |
双层与三层排屋，2,003 至 3,433 平方尺（StarProperty）。我读到的页面没有 Kew Green 2 面积。下一期：Kew Woods，21.8 英亩上 260 间，计划 2026 年第二季。
设施：私人会所、室内外健身房、屋顶花园、泳池、湖畔公园与慢跑道；GreenRE 金级。
Leisure Farm，第二通道旁
The Kews 位于 Gelang Patah Mukim Tanjung Kupang 的 Leisure Farm（KM 36）。发展商形容经大士第二通道到新加坡约 10 分钟，靠近 Senibong 高尔夫球场、EduCity、Gleneagles Medini 与 Nusajaya Tech Park。没有公布实测距离。
Kew Green @ The Kews 图集
图片来自Leisure Farm的官方项目资料（thekews.com.my），2026 年 9 月 22 日读取。效果图仅为艺术构想，图中园景、家具与装修不一定随屋交付；户型图与总图仅供参考，以政府批准图则为准。
登记名称 Hijauan Kews：331 间，按屋型列出价格
新闻稿里的价格范围现在有了官方来源。国家房屋局登记系统把 Kew Green 登记为 Hijauan Kews 第 1 与 2 期，分别 171 间和 160 间，与发展商数字完全一致。
| 项目编号 | 期数 | 广告销售准证 | 单位 | 类型 | 准证价格范围 | 施工进度 | 交屋（按买卖合约） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30871-1 | Kew Green 1 | 30871-1/12-2027/1107(A)-(S) | 132 | 双层排屋，四房四卫 | RM1,063,000 – RM1,778,000 | 约 69% | 2027 年 12 月 9 日 |
| 39 | 三层排屋，四房六卫 | RM1,633,000 – RM2,099,000 | |||||
| 30871-2 | Kew Green 2 | 30871-2/10-2028/0822(N)-(S) | 16 | 双层排屋，四房 | RM1,397,000 – RM1,891,000 | 60–70% | 2028 年 10 月 13 日 |
| 76 | 双层双拼，四房五卫 | RM1,655,000 – RM2,198,000 | |||||
| 68 | 双层及三层半独立，五至六房 | RM2,648,000 – RM3,814,000 | |||||
| 合计 | 331 | 持牌发展商：Kews Senibong Sdn Bhd · 执照 30871/09-2029/0214(A) | |||||
左右滑动可看完整表格 →
怎么自己查政府房屋查册 — 七个状态词的意思、为什么用行销名称搜不到，以及本站 175 个项目的查册状态一览 →
资料取自 teduh.kpkt.gov.my，查阅日期 2026 年 9 月 22 日（系统数据更新至 2026 年 9 月 21 日）。自己查：teduh.kpkt.gov.my/semakan-status-kemajuan?kodProjek=30871-2
登记资料告诉你什么
外国人门槛按屋型看。Kew Green 2 的所有半独立，以及双拼价格的上段，都超过柔佛有地产业 RM200 万门槛；Kew Green 1 只有少数价格接近上限的三层排屋超过。
交屋日期：Kew Green 1 为 2027 年 12 月，Kew Green 2 为 2028 年 10 月，两期都已完成 60% 至 70%。登记系统还显示下一个项目 Rimbayu Kews，很可能就是 Kew Woods。
我常被问到的问题
新加坡人可以买 Kew Green 吗？
只有 RM2,000,000 或以上的单位，并需州政府同意。按报道范围，部分 Kew Green 2 半独立与双拼符合；Kew Green 1 大部分排屋不符合。
Kew Green 1 还有吗？
没有。2024 年 12 月推出后三个月内售罄。在售的是 Kew Green 2。
是永久地契吗？
StarProperty 写永久地契。请在地契上确认。
价格是发展商的吗？
价格范围来自 2025 年 5 月新闻稿；StarProperty 列有起价。请索取你那一间的最新发展商价目表。
Kew Green 在哪里？
在依斯干达公主城 Gelang Patah（81550）Mukim Tanjung Kupang、KM 36 的 Leisure Farm 内 The Kews。据发展商，开车到大士第二通道约十分钟，靠近 EduCity 和 Gleneagles Medini。
有哪些屋型？
Kew Green 1 有 Pine（20×70 尺）、Fir（22×80 尺）和 Elm（22×90 尺）排屋，2,003 至 3,433 平方尺。Kew Green 2 有 Birch 和 Oak 半独立、Cassia 双拼以及 Palm 排屋。
Kew Green 的发展商是谁？
WM Senibong。官方网站列出的公司是 Kews Senibong Sdn Bhd，WM Senibong 于 2026 年 1 月向 Walker Corporation 收购。
延伸主题
每一个都是我自己整理的专页，不是自动生成的标签存档。
Louis Koh
马来西亚房产 11 年 · 新山与吉隆坡新项目 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家与本地投资者。项目不适合你的时候我会直接说——这通常比一本宣传册更值钱。
发布 2026-09-22 · 最后核实 2026-09-22，对照 The Kews 网站（thekews.com.my）、WM Senibong 网站、StarProperty 与 The Edge 刊登的新闻稿（2025 年 5 月、2026 年 1 月）。所示价格为报道范围与网站起价，均已注明。本页为行销资讯，不构成要约或合约。
问一个具体的问题
不想用 WhatsApp 也可以。留下问题，我亲自回。只有姓名和一个联络方式是必填的。
政府记录的户型、准证价格与完成度
这一整张表不是发展商的说法，是房屋及地方政府部按 7(f) 报告记录的：户型、房厕数、建筑面积、单位数、准证上的价格区间、认证完成百分比。发展商宣传册上的价格可以改，准证上的价格是报备的；宣传册可以不提进度，完成度是政府认证的。状态用词也是政府自己的：Lancar（正常）、Lewat（落后）、Sakit（病态）、Terbengkalai（荒废）。
30871-1 · HIJAUAN KEWS
整体状态：Lancar — 进度正常
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres 2 层 Lancar | 4 / 4 | — | 55 | RM1,063,000.00 – RM1,282,000.00 | 68.82% |
| Rumah Teres 2 层 Lancar | 4 / 4 | — | 77 | RM1,283,000.00 – RM1,778,000.00 | 69.25% |
| Rumah Teres 3 层 Lancar | 4 / 6 | — | 39 | RM1,633,000.00 – RM2,099,000.00 | 68.97% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-09-22，项目代码 30871-1。本站每周自动重读一次。
30871-2 · HIJAUAN KEWS
整体状态：Lancar — 进度正常
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres 2 层 Lancar | 4 / 4 | — | 16 | RM1,397,000.00 – RM1,891,000.00 | 60.16% |
| Rumah Berkembar 2 层 Lancar | 5 / 7 | — | 2 | RM2,648,000.00 – RM3,062,000.00 | 62.50% |
| Rumah Berkembar 3 层 Lancar | 6 / 8 | — | 34 | RM2,883,000.00 – RM3,561,000.00 | 65.66% |
| Rumah Berkembar 2 层 Lancar | 5 / 7 | — | 6 | RM2,857,000.00 – RM3,205,000.00 | 63.75% |
| Rumah Berkembar 3 层 Lancar | 6 / 8 | — | 16 | RM3,054,000.00 – RM3,814,000.00 | 64.53% |
| Rumah Berkembar 3 层 Lancar | 5, 6 / 6, 8 | — | 6 | RM2,997,000.00 – RM3,555,000.00 | 63.75% |
| Rumah Berkembar 2 层 Lancar | 5 / 7 | — | 4 | RM2,812,000.00 – RM3,215,000.00 | 70.00% |
| Rumah Kluster 2 层 Lancar | 4 / 5 | — | 16 | RM1,702,000.00 – RM2,198,000.00 | 64.53% |
| Rumah Kluster 2 层 Lancar | 4 / 5 | — | 60 | RM1,655,000.00 – RM2,007,000.00 | 65.87% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-09-22，项目代码 30871-2。本站每周自动重读一次。
怎么用这个数字。完成度是对着你合约上的交楼日看的，不是对着销售讲的话看。一个法定交楼期只剩一年、完成度却还在三成的项目，算术自己会说话。
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