Kew Green @ The Kews, Leisure Farm
位于 Gelang Patah「Leisure Farm」一带 The Kews 内的永久地契排屋、双拼与半独立洋房——Kew Green 1 推出三个月内售罄，目前在售的是 Kew Green 2。
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Kew Green @ The Kews, Leisure Farm 项目速览
Kew Green 位于柔佛新山 Gelang Patah 的 Mukim Tanjung Kupang KM 36（依斯干达公主城 Leisure Farm 一带），是 The Kews 内共 331 间的永久地契有地住宅项目，包括排屋、双拼与半独立；买卖合约上的交屋日期为 Kew Green 1 2027 年 12 月 9 日、Kew Green 2 2028 年 10 月 13 日。户型与地皮尺寸取自发展商官方资料，Kew Green 2 最新价目表请 WhatsApp 我索取。
- 项目名称
- Kew Green，位于 The Kews分 Kew Green 1 与 Kew Green 2 两期
- 地址
- KM 36, Mukim Tanjung Kupang, Gelang Patah81550 新山，柔佛 —— 即依斯干达公主城 Leisure Farm 一带
- 地契
- 永久地契 Freehold个别有地地契，非分层
- 总单位数
- 331 间Kew Green 1：171 间 · Kew Green 2：160 间
- 户型
- 已公布 8 种Pine、Fir、Elm、Palm、Cassia、Birch、Oak、Oak 带地下室
- 地皮面宽
- 20 尺至 45 尺20×70、22×80、22×90、24×70、34×75、39×90/120、39/40/45×90
- 价格
- 最新价目表请 WhatsApp 索取价格按户型、地皮尺寸与朝向而定
- Kew Green 1
- 171 间排屋 · 已售罄2024 年 12 月推出，三个月内售罄
- Kew Green 2
- 160 间 · 在售2025 年 10 月推出 —— 排屋、双拼与半独立
- 合约交屋
- KG1 2027 年 12 月 9 日 · KG2 2028 年 10 月 13 日买卖合约上的交屋日期
- 发展商
- Kews Senibong Sdn BhdWM Senibong 集团，Senibong Cove 发展商
- 外国人可否购买
- 适用 RM2,000,000 有地门槛Kew Green 2 半独立洋房最适合外国买家
延伸主题
每一个都是我自己整理的专页，不是自动生成的标签存档。
买家看上 Kew Green（Leisure Farm）的六个理由
绝大多数人是先搜「leisure farm」或「the kews」，才搜到「Kew Green」。以下是这个名字背后真正的东西。
永久地契有地，不是分层
你拿到的是个别有地地契，不是一栋楼里的份额。在柔佛新供应几乎全是分层服务式公寓的当下，面宽 20 至 45 尺的永久地契有地是完全不同的资产，转售时面对的买家群体也不一样。
走第二通道，不是长堤
Kew Green 距 Gelang Patah 的 Sultan Abu Bakar 关卡直线约 5.8 公里。那是大士（Tuas）方向的过境点，避开长堤车潮 —— 这也是在新加坡西部上班的人选这里的原因。
第一期三个月售罄
Kew Green 1 于 2024 年 12 月推出，发展商公布三个月内全数售罄。可见 Gelang Patah 永久地契有地产业需求强劲，Kew Green 2 就是紧接着推出的一期。
八种户型，一个总规
排屋面宽 20、22、24 尺；双拼 34 尺；半独立 39、40、45 尺，其中 Oak 三层还有地下室版本。你挑的是面宽与层数，而不是楼层平面图上的一个单位编号。
工程进展顺利
两期都已在动工，买卖合约上的交屋日期分别为 Kew Green 1 2027 年 12 月、Kew Green 2 2028 年 10 月——你买的是已经动工多时的项目，而不是开盘当天的效果图。
就在依斯干达公主城的学校医院带
EduCity 直线约 2.6 公里，Medini 鹰阁医院（Gleneagles）约 2.7 公里。对举家搬迁而非纯投资的买家来说，这一串学校与医院，通常比市中心地址更能决定最后买哪里。
Kew Green 逐期拆解
各期单位数、户型与地皮尺寸一览，资料取自发展商官方资料。
选你的期数
Kew Green 2
2025 年 10 月推出。这一期选择最多：16 间排屋、76 间双拼、68 间半独立，从 24 尺面宽的排屋一直到 45 尺带地下室的 Oak 半独立。这也是最适合外国买家的一期，重点在半独立洋房。
Kew Green 1
首期，2024 年 12 月推出，发展商公布三个月内售罄。171 间全部是排屋，三种地皮：Pine 20×70、Fir 22×80、Elm 22×90。StarProperty 列出的建筑面积为 2,003 至 3,433 平方尺，4 房 / 4 至 6 浴。工程进展顺利。
Kew Woods
The Kews 的下一个分区。2026 年 1 月的报道写 21.8 英亩约 260 间，目标 2026 年第二季推出。欢迎 WhatsApp 我加入名单，第一时间获得消息。
设施，按区域
取自发展商 2025 年 5 月新闻稿与 thekews.com.my。
会所
- 游泳池
- 室内健身房
- 户外健身区
- 屋顶花园
- 烧烤区
- 多用途空间
公园与湖区
- 湖畔休闲公园
- 公共公园
- 慢跑道
- 户外健身站
- 儿童游乐场
- 园景与绿带
社区与认证
- 2025 年 5 月新闻稿称项目以 GreenRE 金级为目标
- 围篱保安社区
- 管理费与偿债基金：我读过的任何页面都没有公布
- Kew Woods（报道约 21.8 英亩 260 间）属下一期，不属于 Kew Green
- The Kews 展销厅地址：KM 36, Mukim Tanjung Kupang, Gelang Patah
项目现在走到哪一步
Kew Green 全部 8 种户型与地皮尺寸
八种户型的地皮尺寸、层数、房数与户型名称一览。每张卡上的图是发展商的外观效果图——带尺寸的户型平面图与建筑面积，请 WhatsApp 我索取，我从展销厅拿给你。
The Kews 为 Kew Green 公布的全部图片
截至 2026 年 9 月 23 日，以下就是发展商为这个项目公布的完整图集 —— 一张总规图，每种户型一张效果图。
Kew Green @ The Kews, Leisure Farm 到底在哪里
KM 36, Mukim Tanjung Kupang, Gelang Patah, 81550 新山 —— 依斯干达公主城「Leisure Farm」一侧，属第二通道走廊，不是长堤走廊。
坐标标示为 Kew Green 1。Kew Green 2 位于其南面约 340 公尺，坐标 1.404879, 103.603332（Plus Code CJ33+X8）。
- EduCity 教育城约 2.6 公里直线
- Medini 鹰阁医院 Gleneagles约 2.7 公里直线
- Nusajaya 科技园约 3.7 公里直线
- 乐高乐园与 Mall of Medini约 3.7 公里直线
- Gelang Patah 镇中心约 5.3 公里直线
- 第二通道关卡 Sultan Abu Bakar约 5.8 公里直线；往大士方向
- Puteri Harbour 公主港约 6.1 公里直线
- 新加坡大士关卡约 7.6 公里越过海峡的直线
- AEON Bukit Indah约 10.1 公里直线
- RTS 武吉查加站约 19.1 公里直线
- 士乃国际机场约 27 公里直线
为什么选择 Kew Green @ The Kews, Leisure Farm？投资与自住的核心优势
Kew Green @ The Kews 是 Kews Senibong（WM Senibong 集团）在依斯干达公主城 Gelang Patah Leisure Farm 开发的永久地契有地住宅，共 331 间排屋、双拼与半独立，地皮面宽 20–45 尺，2027–2028 年交屋。无论你是买来出租，还是买来自住，以下是它最值得关注的地方。
永久地契有地产业
个别永久地契有地地契，不是分层——与柔佛新盘中占多数的服务式公寓截然不同，未来转售的买家群体也更广。
第一期三个月售罄
Kew Green 1 的 171 间排屋于 2024 年 12 月推出，三个月内售罄。目前在售的是共 160 间的 Kew Green 2。
八种户型，面宽 20 至 45 尺
20–24 尺排屋、34 尺 Cassia 双拼，以及 39–45 尺 Birch 与 Oak 半独立，包括带地下室的三层 Oak。
位于第二通道走廊
距 Gelang Patah 第二通道关卡直线约 5.8 公里——往大士方向，最适合在新加坡西部上班的家庭。
学府与医院就在附近
EduCity 约 2.6 公里、Gleneagles Medini 医院约 2.7 公里，Legoland 与 Mall of Medini 约 3.7 公里——举家搬迁的理想据点。
住户专用会所与湖畔公园
会所设泳池、健身房、屋顶花园与烧烤区，另有湖畔休闲公园、慢跑道与儿童游乐场，以 GreenRE 金级认证为目标。
Kew Green 到底是谁在建
发展商是 Kews Senibong Sdn Bhd（1391781-W），属于 WM Senibong 集团——也就是你在新闻和 StarProperty 上看到的品牌。WM Senibong 于 2026 年 1 月把 Kews Senibong 纳入集团。
品牌背后的集团是 WM Senibong Berhad，由澳洲 Walker Group Holdings 与 Sigma Senibina 合资，柔佛土地储备据报超过 2,000 英亩。集团历时最久的项目是百万镇（Permas Jaya）一带的 Senibong Cove 滨水镇区，自 2010 年起持续交屋 ——在柔佛有地与滨水住宅方面拥有成熟的交付纪录。2026 年 1 月那宗把 Kews Senibong 纳入集团的交易，同时还包括一幅 270 英亩、含 Senibong 高尔夫球场的地。
常见问题
Kew Green 是不是在 Leisure Farm 里面？
Kew Green 位于依斯干达公主城 Gelang Patah 的 Leisure Farm 一带。发展商地址是 KM 36, Mukim Tanjung Kupang, Gelang Patah 81550，各大房产网站也把每一则 Kew Green 挂牌归在「Leisure Farm（Gelang Patah）」之下。买家就是这样搜它的，这个说法也符合它的实际位置。
The Kews 有自己的住户专用会所与湖畔休闲公园。随房附带的设施详情，欢迎 WhatsApp 我。
Kew Green 是永久地契吗？
新加坡人或其他外国人可以买 Kew Green 吗？
可以，前提是符合柔佛州非公民购买有地产业 RM2,000,000 的最低门槛，并取得州政府同意。Kew Green 2 的 Birch 与 Oak 半独立洋房是最适合外国买家的户型。
非公民另有两笔成本：柔佛外国人征费，2025 年 7 月 1 日起为成交价的 3% 或 RM30,000（取较高者）；以及 2026 年 1 月 1 日起非公民统一适用的 8% 转名印花税。把你的国籍与想要的户型发给我，我帮你算出完整数字。
Kew Green 1 还买得到吗？
买不到。Kew Green 1 于 2024 年 12 月推出，发展商公布 171 间在三个月内全数售罄。现在要进第一期，只能向现有买家买二手 —— 在 2027 年 12 月交屋前或交屋后都可以。
在售的是 Kew Green 2：160 间，2025 年 10 月推出，合约交屋日 2028 年 10 月 13 日。如果你就是要第一期，告诉我户型，我帮你盯二手市场。
有哪些户型和地皮尺寸？
Kew Green 1 有三种排屋：Pine 地皮 20 尺 × 70 尺、Fir 22 尺 × 80 尺，均为双层；Elm 22 尺 × 90 尺，三层。StarProperty 列出第一期建筑面积 2,003 至 3,433 平方尺，4 房、4 至 6 浴。
Kew Green 2 有四种：Palm 双层排屋 24 尺 × 70 尺；Cassia 双层双拼 34 尺 × 75 尺，另有露台版本；Birch 双层半独立 39 尺 × 90 尺或 39 尺 × 120 尺；Oak 三层半独立 39、40 或 45 尺 × 90 尺，45 尺那款另有地下室版本。
每种户型的建筑面积是多少？
Kew Green 1 方面，StarProperty 给出三种排屋合计 2,003 至 3,433 平方尺的范围，为两至三层。Kew Green 2 则加入面宽最多 45 尺的更大双拼与半独立户型。
展销厅有带尺寸、标了建筑面积的平面图；你告诉我要看哪一种，我去拿给你。
什么时候交屋？
买卖合约上的交屋日期为：Kew Green 1 2027 年 12 月 9 日，Kew Green 2 2028 年 10 月 13 日；发展商目标完工时间为 2027 年 10 月与 2028 年 9 月。
两期工程都进展顺利。WhatsApp 我，我帮你确认所选期数在合约上的日期。
Kew Green 有哪些设施？
发展商 2025 年 5 月新闻稿点名的有：住户专用会所，内含游泳池、室内与户外健身区、屋顶花园与烧烤区；社区开放空间则有湖畔休闲公园、慢跑道、户外健身站与儿童游乐场。新闻稿并称项目以 GreenRE 金级认证为目标。
整个分区设有围篱保安。完整设施清单与会所详情，欢迎 WhatsApp 我索取。
管理费是多少？
WhatsApp 我，我从展销厅帮你拿到所看户型的建议月管理费与偿债基金。
在围篱有地社区，这笔费用支撑岗亭、住户专用会所与几百户共享的公园——正是让 The Kews 成为低密度、适合家庭居住地址的那些设施。
Kew Woods 是什么？
Kew Woods 是 The Kews 在 Kew Green 之后的下一个分区。2026 年 1 月的报道称约 260 间、21.8 英亩，目标 2026 年第二季推出。
想在开盘当天第一时间知道，告诉我一声，我把你加进名单。
索取 Kew Green 2 最新价目表与可售地皮
有地产业是一块一块卖的，好的面宽与朝向先走。告诉我你的预算、是自住还是长揸、以及是否以外国人身份购买 —— 我把真正合适的地皮挑给你。
发展商新盘，买方无需支付经纪佣金
Louis Koh
马来西亚房产 11 年经验 · 新山与吉隆坡新盘 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家和本地投资者。如果某个项目不适合你，我会直接说——这通常比一份楼书更有价值。
发布于 2026-09-22 · 最后核对日期 2026-09-23，依据 thekews.com.my 与 WM Senibong 公布资料。可售单位、价格与交屋时间由发展商决定并可能调整。本页面仅为营销资讯，不构成合约。
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