Summit @ Lagoon Residences, Senibong Cove
位于 Lagoon 区的永久地契小楼，全栋仅 138 个单位，2024 年交房——主力为 1,109 平方尺三房，层高 3 米，顶层为五房顶层豪宅。
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Summit @ Lagoon Residences 项目速览
Summit @ Lagoon Residences 位于柔佛新山县马赛 Senibong Cove 的 Lagoon 区（Jalan Bukit Senibong 旁），是 138 个单位的永久地契分层门禁公寓，共 3 种户型——A1/A2 与 B 型 1,109 平方尺三房，E1 顶层豪宅 2,207 平方尺五房——已于 2024 年交房。户型与规格取自发展商官网 senibongcove.my，最新价目表与可售单位请 WhatsApp 我索取。
- 项目名称
- Summit @ Lagoon Residences发展商：Senibong Cove Development Sdn Bhd（WM Senibong Berhad 集团）
- 地址
- Lagoon 区，Jalan Bukit Senibong 旁Senibong Cove，81750 Masai，新山县
- 地契
- 永久地契分层地契，门禁保安社区（发展商）
- 状态
- 2024 年已交房已交房入住
- 单位数
- 138低密度单栋小楼
- 户型
- 公布 3 种A1/A2 与 B 型 1,109 平方尺 · E1 顶层豪宅 2,207 平方尺
- 房数
- 3 房 2 卫 · 5 房 3 卫分别为标准户与顶层豪宅
- 层高
- 3 米发展商规格
- 车位
- 每户 1 至 3 个地下室与露天车位
- 价格
- 最新价目表请 WhatsApp 索取发展商单位与二手选择，按户型与楼层
- 保安
- 双重门禁，24 小时位于门禁保安的 Lagoon 区内
- 设施
- 整整一层设施19 米泳池、健身房、宴会厅、推杆果岭
延伸主题
每个都是有内容的专题页，不是自动生成的标签存档页。
买家把 Summit @ Lagoon 列入名单的六个理由
在柔佛，138 个单位的楼很少见。这里盖的东西通常是这个数字的十倍。下面每一条都由这一个事实而来：更宽敞、更私密，每户分到的设施更多。
整栋只有 138 户
电梯排队、周末泳池的人数、停车场的松紧，以及将来你卖房时有多少同栋单位在跟你竞争，全部由这个数字决定。在一个规划 16,000 户的新镇里，这是刻意做小的那一端。
全屋 3 米层高
发展商规格是全屋 3 米层高。放在 1,109 平方尺的三房里，这是「一间普通柔佛公寓」和「一间感觉明显大过实际面积的公寓」之间的分别。
最多 3 个车位
每户配 1 至 3 个车位，地下室与露天混合。对于一个跨境通勤、家里两部车的家庭来说，柔佛能做到这点而不必跟管理处争的分层楼，名单其实很短。
永久地契，而且已经交房
已建成楼的永久地契分层产业。2024 年交房，所以缺陷处理、管理架构和真实的完成度，都是你可以亲眼验的东西，不是从效果图推测出来的。
整整一层都是设施
发展商把一整层给了设施：19 米泳池、6 米儿童池、室内与户外健身房、临池私人宴会厅、游戏室、观景平台和推杆果岭。分给 138 户，不是 1,380 户。
门禁区内再加双重门禁
Summit 位于门禁保安的 Lagoon 区内，本身另有双重门禁与 24 小时保安，紧邻 Lagoon Residences 的 69 套 Garden 与 Lagoon 别墅。
Summit @ Lagoon 实际交付了什么
户型、规格与设施一览，资料取自发展商官方资料。
选你的户型
A1 与 A2 型
两个 A stack 构成全栋主力：1,109 平方尺、三房两卫，层高同样是 3 米。发展商把 A1 与 A2 列为两种户型，通常表示是核心筒两侧的镜像布局。
B 型
同样 1,109 平方尺、三房两卫，纸面上跟 A 型一模一样。B 与 A1、A2 的分别在朝向与内部动线，不在面积——向我索取两种平面图，并排比较一目了然。
E1 型 — 顶层豪宅
2,207 平方尺，面积是标准户的两倍，五房三卫。适合三代同堂的大家庭，也是适合须符合柔佛州 100 万令吉分层产业门槛的非公民买家的户型。
设施，一层一层看
发展商描述为「整整一层的设施」。下表综合发展商分区页与 PropertyGuru、PropertyGenie、JohorProjects 公布的设施清单；新镇那一栏是整个 Senibong Cove 共用的。
楼内设施
- 19 米泳池
- 6 米儿童戏水池
- 泳池平台
- 室内健身房
- 户外健身区与体能设施
- 临池私人宴会厅
- 游戏室
- 观景平台
- 儿童游乐场
- 推杆果岭
- 社区花园
- 多功能礼堂
- 会议室
- 凉亭
- 男女祈祷室
- 地下室与露天停车场
- 有盖落客区与电梯厅
- 双重门禁，24 小时保安
Senibong Cove 新镇
- 游艇码头 — 100 泊位，22 米内船只
- 会所，约 2,300 平方米
- 零售村与精品商场
- 2 公里海滨木栈道
- 中央公园与入口公园
- 沙滩、红树林与岛屿公园
- GreenRE 白金级（临时认证）
问我索取
- 户型平面图
- 可售单位
- 最新价目表
- 管理费与储备金费率
- 同栋近期成交
这栋楼是怎么来的
Summit @ Lagoon Residences 全部 3 种公布户型
三种户型，全部 3 米层高。Summit 已建成，你可以实地看房。任何户型的平面图与目前可售单位，请 WhatsApp 我索取。
A1 / A2 型 — 1,109 平方尺
索取此户型B 型 — 1,109 平方尺
索取此户型E1 型 — 2,207 平方尺
索取此户型户型名称、面积与房卫数于 2026 年 9 月 23 日读取自 senibongcove.my/products，并与 JohorProjects、NuProp 交叉核对。平方米为我自行换算并取整。
Summit @ Lagoon Residences 与 Senibong Cove 长什么样
楼本身的发展商官方图，加上新镇图片，让你看清楚周边这 250 英亩里到底有什么。图说会说明哪张是哪个。
发展商图片取自 Senibong Cove 官方分区资料（senibongcove.my）与该项目公开的营销资料，2026 年 9 月 23 日读取。效果图为艺术家绘制，图中的装修、家具与园景不代表单位现况。楼已建成，欢迎实地看房。
Summit @ Lagoon Residences 在哪里，各处要多久
Senibong Cove 的 Lagoon 区，Jalan Bukit Senibong 旁，81750 Masai——位于新山县东部，从百万镇 Permas Jaya 进出。
坐标标示为 Senibong Cove 的 Lagoon 区。
- 新柔长堤与新柔关卡 CIQ12 公里发展商公布数字
- 百万镇 Permas Jaya — 商店、餐饮、学校2 分钟发展商公布数字
- 新山市中心 JB Central10 分钟发展商，经 JB 东岸大道
- RTS 武吉查加站约 11 公里Senibong Cove 楼书对整个新镇的标示
- 新加坡关卡约 13 公里Senibong Cove 楼书数字
- 新加坡市区40 分钟发展商，自驾经长堤
- Regency Specialist 专科医院（Masai）5–10 分钟PropertyGuru 周边设施列表，自驾
- AEON 百万镇5–10 分钟PropertyGuru 周边设施列表，自驾
- 士乃国际机场约 30 公里Senibong Cove 楼书数字
Summit 位于 Lagoon 区，紧邻 Lagoon Residences——69 套 Garden 与 Lagoon 别墅，发展商标示为已售罄。整个新镇占地 250 英亩，另有约 166 英亩正在填海，规划住宅约 16,000 户。本站收录的同镇其他分区：The WaterEdge、Waterway Peaks、Isola Coast 与 Hillview。你也可以浏览全部新山项目或全部服务式公寓。
为什么选择 Summit @ Lagoon Residences？投资与自住的核心优势
Summit @ Lagoon Residences 是 Senibong Cove Development（WM Senibong）在新山百万镇 Senibong Cove 门禁 Lagoon 区开发的已完工永久地契公寓，全栋仅 138 个 1,109–2,207 平方尺单位，2024 年交房。无论你是买来出租，还是买来自住，以下是它最值得关注的地方。
全栋只有 138 个单位
在规划约 16,000 户的新镇里，这是低密度的单栋小楼——电梯不挤、设施不拥挤，住户社区小而亲近。
全屋 3 米层高
每个单位层高 3 米，1,109 平方尺三房住起来比实际面积更宽敞，大面宽窗户采光充足。
每户最多 3 个车位
每户配 1 至 3 个地下或露天车位，在柔佛分层公寓中少见，最适合有两辆车、往返新加坡的家庭。
永久地契，已经建成
永久地契分层产业，2024 年交房——购买前可实地看单位、设施与装修，不必等待施工。
整整一层的设施
19 米泳池、儿童戏水池、室内与户外健身房、临池宴会厅、游戏室、观景平台与推杆果岭，只由 138 户共享。
码头新镇，距长堤约 12 公里
Senibong Cove 的游艇码头、会所、2 公里木栈道与公园就在门外，到百万镇约 2 分钟，距新柔长堤约 12 公里。
关于 Senibong Cove Development 与 WM Senibong
发展商是 Senibong Cove Development Sdn Bhd（199501039013 / 368215-X），地址为 Blok N, Pinggiran Senibong, 1 Persiaran Senibong, Teluk Senibong, 81750 Masai。母公司是 WM Senibong Berhad（199301021876 / 276614-P），由澳洲 Walker Corporation 旗下的 Walker Group Holdings Pty Ltd 与 Sigma Senibina Sdn Bhd 合资。
真正值得看的履历是新镇本身。Senibong Cove 于 2008 年在 Teluk Senibong 填海地动工，2012 年交付第一批住宅。《星报》2025 年 10 月报道，自 2010 年以来该处已交付约 1,600 户、总值约 18 亿令吉的住宅，新镇总发展价值接近 70 亿令吉。集团旗下其他新镇为 Crest@Austin、依斯干达公主城的 The Kews 与 Centennial ParcVista。
关于 Summit @ Lagoon Residences 的常见问题
Summit @ Lagoon Residences 什么时候交房？
2024 年，楼已建成、交房并有人入住。
因为是现楼，你可以在购买前实地看单位、设施层与管理状况。欢迎 WhatsApp 我安排看房。
Summit @ Lagoon Residences 有多少个单位？
单栋共 138 个单位，以柔佛的标准来说密度非常低。
电梯不挤、设施不拥挤，住户社区小而亲近。
Summit @ Lagoon Residences 是永久地契吗？
是。Senibong Cove 是永久地契新镇，Summit 为永久地契分层产业，门禁保安社区。
WhatsApp 我，我会把你所看单位的地契资料发给你。
Summit @ Lagoon Residences 有哪些户型和面积？
公布三种。A1 型与 A2 型都是 1,109 平方尺、三房两卫。B 型同样是 1,109 平方尺、三房两卫，但布局不同。E1 型是顶层豪宅，2,207 平方尺、五房三卫。
全屋层高 3 米，每户配 1 至 3 个车位。任何户型的平面图，请 WhatsApp 我索取。
外国人和新加坡人可以买 Summit @ Lagoon Residences 吗？
可以，前提是符合柔佛州非公民购买分层产业 100 万令吉的最低门槛，并取得州政府批准。2,207 平方尺五房顶层豪宅是适合非公民买家的户型；三房单位则最适合本地买家。
另需预算柔佛州外国人征费——2025 年 7 月 1 日起为成交价 3% 或 3 万令吉取其高——以及 2026 年 1 月 1 日起非公民统一适用的 8% 转名印花税。
Summit 和 Lagoon Residences 有什么分别？
Lagoon Residences 是别墅区——69 套 Garden 与 Lagoon 别墅，发展商标示已售罄。Summit 是后来加建在旁边的高层楼，名字取自这个分区。
两者是不同产品、不同地契。房产网站有时写成「Summit @ Lagoon Residence」或把两者合成一个条目，我可以帮你确认挂牌说的是哪一个。
Summit @ Lagoon 的单位价格是多少？
最新价目表请 WhatsApp 我索取——户型、楼层与景观都会影响价格。
把你看中的单位发给我，我会调出同栋楼、相近面积的近期成交记录；如果是买来出租，也会附上租金行情。
Summit @ Lagoon Residences 有哪些设施？
发展商描述为一整层的设施：19 米泳池、6 米儿童戏水池与泳池平台、室内与户外健身房、临池私人宴会厅、游戏室、观景平台、儿童游乐场、推杆果岭、社区花园、多功能礼堂、会议室与凉亭，另有祈祷室、地下与露天停车场、有盖落客区，以及双重门禁与 24 小时保安。
门外，新镇另外提供发展商标示为 100 个泊位、可停泊 22 米内船只的游艇码头，约 2,300 平方米的会所，零售村，2 公里海滨木栈道，以及中央公园、入口公园、沙滩公园、红树林公园与岛屿公园。Senibong Cove 持有 GreenRE 白金级临时认证。
138 户的小楼有什么好处？
住户少、设施很少满员、管理委员会规模小、容易沟通协作，也没有千户大盘那种电梯拥堵。
在一个规划约 16,000 户的新镇里，这是一个更安静、更私密的地址。管理费与储备金费率请 WhatsApp 我索取。
在看 Summit @ Lagoon 的单位？
把单位号或挂牌链接发给我。我会查同栋楼近期的实际成交、向管理处拿管理费与储备金状况，并为你安排看房。
购买发展商库存单位，买方无需支付经纪佣金
Louis Koh
马来西亚房产 11 年经验 · 新山与吉隆坡 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家和本地投资者。如果某个项目不适合你，我会直接说——这通常比一份楼书更有价值。
发布于 2026-09-22 · 最后核对日期 2026-09-24，依据 Senibong Cove 官方公布资料 senibongcove.my，以及 PropertyGuru、PropertyGenie、NuProp 与 JohorProjects 的挂牌数据。可售单位与价格以发展商为准，可能随时变动。本页面仅为营销资讯，不构成合约。
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不想用 WhatsApp 也可以。留下问题，我亲自回。只有姓名和一个联络方式是必填的。