Twin Tower Residence 与 CTC SkyOne：武吉查加 RTS 旁的两个选择
两个项目都紧邻新柔 RTS 武吉查加总站。一个已经完工、只剩二手；另一个还没开卖。两个都没有公布价格。
这一页不告诉你该买哪一个。它告诉你每一个自己说了什么，以及什么是两边都没说的——因为在这个位置，没说的部分比说了的部分更花钱。
| 项目 | Twin Tower Residence | CTC SkyOne |
|---|---|---|
| 销售状态 | 已完工，只有二手。没有新单位、没有 LAD 逾期赔偿、没有 HDA 发展商保固。发展商自己的说法。 | 即将推出。没有价目表、没有平面图、没有完工日期。CTC 自己标示的销售状态。 |
| 地契 | 永久地契。土地用途类别（住宅或商业）未公布，需自行做产权查册。 | 永久地契，商业分层。适用商业估价与商业水电费率。 |
| 规模 | 1.48 英亩 458 个单位，两栋。每栋各多少单位未公布。 | 1,605 个公寓单位 + 22 间店铺，三栋。每栋分配未公布。 |
| 楼高 | 27 层与 31 层——或者 41 层。规格表写 27 与 31，发展商在同一页的正文写 41。两个都印出来，因为我无法告诉你哪个是对的。 | 57、56、56 层。A、B、C 座。 |
| 建筑面积 | 599–1,216 平方尺。 | 未公布。只写了两房到四房，没有写面积。 |
| 户型 | 没有以户型表形式公布。 | 全数双钥匙与三钥匙。 |
| 到 RTS 车站距离 | 约 150 米，直线。由发展商自己的地图标点计算得出。发展商本身没有公布距离数字。 | 约 300 米。CTC 公布的数字，未说明量测起讫点。 |
| 法定保障 | 不适用——已完工的二手交易属私人契约，不是 HDA 交易。 | HDA 下的服务式公寓。CTC 自己的分类。 |
| 已公布价格 | 没有。 | 没有。所以下面那个外国人能不能买的问题，两边现在都答不了。 |
两边都没有公布的东西
价格。两个都没有。也就是说，柔佛 RM1,000,000 的外国人门槛，现在对两个项目都无法判断。
CTC SkyOne 另外还缺：建筑面积、完工日期、每栋单位分配、平面图。Twin Tower Residence 另外还缺：土地用途类别、每栋单位数，以及一个前后一致的楼层数。
我把这些列出来，不是为了贬低任何一方。新盘在这个阶段资料不全是常态。但如果有人拿着这两个项目跟你谈价钱、谈租金回报、谈外国人能不能买，你现在知道他手上并没有这些数字。
两个项目的完整记录：Twin Tower Residence · CTC SkyOne。RTS 沿线全部项目在RTS 沿线项目。
关于这两个项目的问题
外国人能买这两个吗？
目前两边都答不了，谁跟你说能或不能，都是在猜。柔佛对非公民购买分层产业的门槛是每单位 RM1,000,000。两个项目都没有公布价格，所以没有人能说哪些单位过得了门槛。Twin Tower Residence 的情况还不一样：它是已完工的二手，价格是个别业主当天开的价，不是发展商的价目表。
哪一个真的比较靠近 RTS 车站？
以现有数字看是 Twin Tower Residence——约 150 米对约 300 米。但两边的小字都要看。CTC 公布 300 米，没有说是从哪里量到哪里。Twin Tower 的 150 米是我自己按发展商地图标点算的直线距离，因为发展商根本没有公布距离。两个数字都不是步行距离，也都没有人实际走过。
为什么把一个已完工的和一个还没开卖的放在一起比？
因为想住在武吉查加 RTS 总站旁边的人，面对的就是这个选择。这两栋就是那个车站旁的两栋，考虑其中一个的人，几乎一定也在考虑另一个。这个比较不是同类比同类，上面的表格在每一个重要的地方都写明了。
各自最大的未知是什么？
Twin Tower Residence：楼层数在发展商自己的资料里前后矛盾，土地用途类别也没公布——这两个都要靠产权查册，不是看宣传册能解决的。CTC SkyOne：买家需要的几乎全部未公布——价格、面积、完工日期、每栋单位分配。