Country View
本站收录 Country View 旗下 1 个项目：柔佛依斯干达公主城 Aurora Sentral 的 Aurora Resort Villas。项目位于 163.92 英亩城镇内的 40 英亩地块，共 464 间双层连体别墅，土地为永久地契、每间别墅持分层地契，分 Sterling 与 Legacy 两个系列共十五种户型，标准地段 24×75 尺、建筑面积 2,833 平方尺起，每间皆为四间套房卧室，另加一间客用洗手间与一间工作间。土地属商业地契，发展商表明可作旅游相关用途。Country View 没有公布别墅价目表，所以本站不列价格带。
承建方是 Country View Resources Sdn Bhd（200001021248／523855-A），马交所上市公司 Country View Berhad（198101012190／78320-K）的开发臂膀。这是一家柔佛公司在柔佛盖房子，早期作品都已建成入伙：Taman Universiti、Taman Nusa Sentral、Taman Nusa Indah、Taman Nusa Bestari Jaya、Residence at the Peak，今天开车就能去看。母公司上市，账目公开：截至 2026 年 5 月 31 日季度，集团净利 RM2,110 万、营收 RM8,340 万，上半年净利 RM4,145 万；2026 年 7 月 28 日市值 RM3.18 亿，股价过去一年上涨 40%。Aurora Resort Villas 本身已完工：Country View 表示 2025 年 3 月竣工，215 位第一期买家于 2025 年 4 月 7 日至 5 月 13 日在会所领取钥匙，另一批交房自 2026 年 5 月 18 日起。项目曾获 iProperty Development Excellence Awards 2021「Ingenious Resort Living Development」奖。
披露。本站目前没有查到 Country View Berhad 或 Country View Resources 有任何财务或准证异常——它是一家规模不大、有盈利、有派息的上市发展商，而不是陷入财困的公司，而且财报你可以自己去读。为求平衡，有三点记录在此：同一个季度里，净利虽因成本下降而升 15.3%，营收却因房产销售减少而按年跌 18.9%，董事会自己的措辞是对柔佛市场「仍持谨慎态度」。商业地契对打算做短租的人是实实在在的优势，但它同时是一笔成本：马来西亚的商业类别产业，地税与门牌税一般按商业费率课征，水电也常按商业而非住宅费率计费，部分银行的处理方式也不同。另外，每间别墅是有地分层而非个别地契，因此有管理机构、份额单位分配与每月固定的维修费。
签约前，请以书面索取地契上的确切土地用途类别与地契批注，并取得现行维修费率与管理机构账目。持有成本请按商业地税、门牌税与水电费率来算，别假设是住宅费率；也请事先向银行确认，它如何为商业地契的有地分层产业估值与放贷。Country View Berhad 的季报，请直接到马交所调阅。—— Louis Koh，从业 11 年。
共 1 个项目
政府查册怎么说
房屋部查册对得上 Country View 名下 1 个发展项目、共 2 份广告销售准证。这些准证合计 464 个单位。准证允许的售价区间是 RM1,174,000 到 RM5,100,000 —— 这是发展商向部门报备、被允许公开销售的上下限，不是叫价。 查册登记的施工状态：1 个「Siap Dengan CCC」（已完工，已取得 CCC 完工与合规证明）。
| 项目 | 法定注册名 | 准证编号 | 单位 | 准证价格区间 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aurora Resort Villas @ Aurora Sentral | Aurora Resort | 8428-23, 8428-24 | 464 | RM1,174,000–RM5,100,000 | Siap Dengan CCC（已完工，已取得 CCC 完工与合规证明） |
来源：房屋及地方政府部住宅发展查册（TEDUH）。本页数据读取于 2026-10-17。 自己查一次