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山多沙花园新盘与房产项目
山多沙花园在本站有 1 个已核实项目：Jalan Sutera 的 Skyline One Sentosa，建在旧 Plaza Sentosa 原址，发展商 Plaza Sentosa Properties Sdn Bhd。58 层的 Aloft Tower 与 60 层的 Baymont Tower 两栋共 1,623 户，底下是 22 个商铺的裙楼，永久地契，产权负担记录为无。准证价 A 座 RM507,000 至 RM1,128,000，B 座 RM663,000 至 RM1,105,000，公布完工期 2031 年 3 月。
有一处出入，看房时值得带着去问。准证记录的主间面积是 400 至 945 平方尺，销售资料却写 430 至 968 平方尺；差额就是附属间，也就是你买的东西和你被展示的东西之间的距离——请问清楚订购单上用的是哪一个数字。发展商对武吉查加 RTS 站也公布了两个距离，4 公里和 4.4 公里，到兀兰北站的车程也有五分钟和六分钟两种说法。两组数字本站都照登，不替它们调和。
对外国买家来说，这个盘的答案是一户一户算的。柔佛要求非公民成交价在 RM1,000,000 或以上并取得州政府书面同意，2025 年 7 月 1 日起另收成交价 3% 或 RM30,000（取高者）的外国人购买征费。两座楼都只有价格上缘那一段过得了线。把 2026 年 1 月 1 日起实施的 8% 非公民印花税一起算进去，再拿去跟吉隆坡比——吉隆坡是不收征费的。
由路易（Louis Koh）逐个查核，11 年马来西亚房地产经验。数字来自发展商自己的文件与政府房屋计划查册；查不到出处的栏位一律留白。
共 1 个项目
山多沙花园 · 共 1 个项目Louis Koh · 11 年马来西亚房产经验
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