沉香新盘与房产项目

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沉香新盘与房产项目

沉香在本站有 1 个已核实项目：Jalan Sentul Pasar 的 Vox Residence，发展商 Kerjaya Property Sdn Bhd，隶属 Kerjaya Prospek Property Berhad。永久地契服务式公寓，公布四种户型 667 至 947 平方尺，两房与三房，五十项设施分布在地面、平台层与天台。发展商没有公布单位总数、价格、完工日期和管理费，所以这里不出现价格带。

公布的距离都是社区尺度，不是区域尺度：最近的巴士站 280 米，SJK(C) Sentul Pasar Peng Ming 400 米，SK Sentul 1 与 2 各 1.4 公里，SMK Batu Muda 1.7 公里，吉隆坡卫理学校 2.4 公里，沉香东轻快铁站 2.7 公里。这是走路上学、开车搭轨道的配置，不是捷运导向发展，估价时请照这个来算。

对外国买家来说，光凭已公布的资料回答不了这个问题。吉隆坡要求非公民每个单位成交价在 RM1,000,000 或以上，国家土地法典第 433B 条的同意书由吉隆坡土地工作委员会批出，在买卖合约签署后经联邦直辖区土地矿务局申请。价格表、单位总数、完工日期三样都没有记录，就把这三样都用书面要过来——中介微网站上写的那个「起价」是宣传，不是准证。

由路易（Louis Koh）逐个查核，11 年马来西亚房地产经验。数字来自发展商自己的文件与政府房屋计划查册；查不到出处的栏位一律留白。

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