丹加湾新盘与房产项目
丹加湾在本站有 3 个已核实的新盘，三个都是永久地契。已公布价格从 RM400,905 到 RM2,109,000，其中 2 个公布了准证价格带。
这段海岸线实际是什么样。丹加湾距武吉查加 RTS 站与苏丹依斯干达大厦 CIQ 约 6.6 至 7 公里——是开车，不是走路，每一个项目页都用公里数写清楚。碧桂园丹加湾距 Lido Beach 公共海岸 50 米、距 Beletime Danga Bay 商场 300 米、距苏丹娜阿米娜医院 2.3 公里、距 CIQ 7 公里。MBW Bay 的 Florian Residences 距 Beletime 1 公里、距苏丹娜阿米娜医院 3 公里、距 JB Sentral 6 公里、距 RTS 站 7 公里。Calia Residences 再往内一点，距武吉斯里泰宫 1.3 公里、距 Beletime 2.4 公里、距 KPJ Puteri 5.3 公里、距拉庆巴士总站 6.3 公里。
你买进的是什么。规模是这里的决定性事实。碧桂园丹加湾 41 栋、约 8,500 个单位，占地 57.11 英亩，已完工入住。Florian Residences 是 17.43 英亩总蓝图（规划 3,277 户）里的 8 栋 2,003 户，7 与 8 号楼 2025 年 11 月完工，1 至 6 号楼还在建。Calia 再加 1,274 户，453 至 984 平方尺，2029 年第三季交付。柔佛分层产业的非公民门槛是 RM1,000,000，州征费 3% 或 RM30,000 取高者，RM1,000,000 以下的服务式住宅另有 RM50,000 底线，还要受限地契的州同意书。
要仔细掂量的：Calia 整个准证价格带 RM400,905 至 RM815,296 都在 RM1,000,000 以下，所以里面没有一户是非公民能买的。Florian Residences 只有最上面一小段过线。碧桂园丹加湾没有现行价格表，能查到的是成交中位 每平方尺 RM688，以及查核当时同一个已完工项目挂出 791 个单位待售、754 个待租。那才是你在丹加湾买新盘要面对的二手深度，还要再加上 NAPIC 2026 年第一季柔佛录得的 9,972 个已完工未售服务式公寓。量过并核对：Louis Koh，入行 11 年。
共 3 个项目
