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威省新盘与房产项目
威省在本站有 1 个已核实项目：北赖 Jalan Baru 的 GEM Residences——四栋 38 层共 978 户，另有 15 个地面商铺，发展商是 Belleview 集团的 Regata Maju Sdn Bhd，与新交所上市的 LTC Corporation 联合发展，建筑面积 441 至 1,445 平方尺。两个官方网站都没有公布法定广告销售准证、发展商执照编号或宪报价格上限，所以这里不写价格带；财经媒体在封顶时报导售价约 RM400,000 起。
发展商自己的车程表写：槟城 Sentral 6 分钟，槟威大桥与北海再也医院 8 分钟，北赖工业区与 Auto City 10 分钟，岛上的 Queensbay Mall 18 分钟，槟城国际机场 30 分钟。这是就业圈，不是旅游圈——通常意味着租客更稳定，但租金也更难谈。
槟城之所以不能用一个外国人门槛讲完，威省就是原因。岛上非公民买分层要 RM1,000,000，买二手有地要 RM3,000,000。在大陆这边，分层二手的门槛是 RM500,000，有地是 RM1,000,000。槟州拥屋计划下曾对 2024 年内签约的发展商现货开出 RM400,000 这一档——不要假设它在 2026 年还在。预算里请另外算上州政府批准时向外国人收取的槟州征费，以及 8% 的非公民统一印花税。另外，媒体报导说这 978 个单位持的是商业地契；请从地契上确认这件事，不要从标题上确认。
由路易（Louis Koh）逐个查核，11 年马来西亚房地产经验。数字来自发展商自己的文件与政府房屋计划查册；查不到出处的栏位一律留白。
共 1 个项目
Seberang Perai · 共 1 个项目Louis Koh · 11 年马来西亚房产经验
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