BCB Berhad
本站收录 BCB Berhad 旗下 1 个项目：柔佛依斯干达公主城 Medini 的 Elysia Park Residence。租赁地契，年期 129 年，共 961 户，八种户型，515 至 1,251 平方尺，2019 年完工交房——因此它是二手与出租市场，不是新推案。BCB 没有公布售价，也没有公布管理费，所以本站不为这家发展商列出价格带。
项目公司是 BCB Heights Sdn Bhd（1061425-H），背后是 BCB Berhad 与香港的 United Harvest 集团。BCB Berhad 于 1988 年以 Kemajuan Buditama Sdn Bhd 之名注册，1996 年起在马交所上市，因此它的账目、季报与交易所公告都是公开的，买之前可以自己读。它骨子里是一家柔佛公司，作品分布于居銮、峇株巴辖、新山、芙蓉、吉隆坡与雪兰莪；Elysia Park 是它在依斯干达公主城的旗舰高层，同区另有 Versis Medini 商业项目。地块 7.82 英亩，地号 PT 19967（Mukim Pulai），三栋 30 至 36 层塔楼建于十层停车场平台之上，紧邻 Gleneagles Medini 医院与一座四英亩公园。项目曾于 2016 年获全国民众票选的 Best Southern Development 奖；交房多年后，BCB 仍保留项目页、发展商公司编号与户型册，这一点值得肯定。
披露。本站目前没有查到 BCB Berhad 有任何财务或准证异常。本站记录的是一处资料冲突与三项未公布事项，照实列出：单位数方面，BCB 自家项目页写 961 户，而项目的工程顾问记录第一期为 981 户——相差二十户，本站不替它选边。挂牌网站写「44 层」，这个数字在 BCB 网站上找不到；有文件依据的配置是三栋 30 至 36 层，加十层停车场平台——若把平台层一起算，就会算到四十上下。BCB 没有公布分户型的面积表，没有公布管理费率，也没有公布租赁地契的起算日期——这表示「剩余年期」无从查证，本站不会自行推算一个数字给你。另外请注意，这里的外国人购买规则适用 IRDA 管理的 Medini 特区规则，而非柔佛的一般门槛。
买租赁地契二手房，地契查册是定案的那份文件：它写明租约到期日，也写明分层地契上的确切建筑面积；而马来西亚银行的贷款成数与年限，正是按剩余年期来定。请在签约前就做估价与土地查册，不要等签了才做。请向管理处索取现行管理费与偿债基金状况，并直接读 BCB Berhad 在马交所的报表，而不是看宣传册。—— Louis Koh，从业 11 年。
共 1 个项目
