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Bandar Damai Perdana 新盘与房产项目
Bandar Damai Perdana 在本站有 2 个已核实项目，同属 Hexxon Development Sdn Bhd，在同一块地上，都是永久地契，也都在 2028 年 6 月完工。The Maxxon Residences 是 816 个公寓单位，1,000 至 1,500 平方尺，配两至三个车位，广告准证价 RM447,000 至 RM973,000。The Maxxon Villa 是 50 间三层洋房，5+1 房，个别地契，售 RM1,388,000 至 RM1,832,000，发展商记录为已售罄。两者合计的准证价格带是 RM447,000 至 RM1,832,000，另注明土著折扣 7%。
地址是大部分买家会搞错的地方。Bandar Damai Perdana 的邮区是 43200，销售时挂蕉赖，但它其实位于雪兰莪乌鲁冷岳县，建筑图则送的是加影市议会，不是吉隆坡市政局。这会改变你的门牌税机关、分层地契审批路径、地税缴付对象——如果你不是大马公民，也会改变你的同意书程序和适用的价格门槛。
这两个产品外国买家都买不了。乌鲁冷岳属雪兰莪框架的第一区，非公民的住宅最低价是 RM2,000,000；准证上最贵的公寓是 RM973,000，最贵的洋房是 RM1,832,000。另外还有一条独立成立的规定：雪兰莪的个别地契有地住宅，无论价格多少都不对非公民开放，洋房因此被挡了两次。外国权益包括大马永久居民；MM2H 改变的是签证，不是门槛。
由路易（Louis Koh）逐个查核，11 年马来西亚房地产经验。数字来自发展商自己的文件与政府房屋计划查册；查不到出处的栏位一律留白。
Bandar Damai Perdana · 共 2 个项目Louis Koh · 11 年马来西亚房产经验
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