Cantonment Residence @ 槟城浮罗池滑
乔治市最安静的地段之一，一栋永久地契塔楼——128 户四房单位，2,009 至 4,540 平方尺，每层最多只有 6 户。
⚡ 通常 15 分钟内回复，早 9 点至晚 10 点（马来西亚时间）· 无需承诺
Cantonment Residence @ 槟城浮罗池滑 项目速览
以下每一项数据均出自发展商官方公布资料或政府登记资料。两者都没有公布的内容，本页面一律不写。
- 项目名称
- Cantonment Residence执照持有人：Aspira Gardens Sdn Bhd
- 位置
- 槟岛浮罗池滑Jalan Cantonment，乔治市，东北县
- 地契
- 永久地契以发展商手册所载为准
- 建筑
- 1 栋塔楼政府登记为 34 层；住宅由 11 楼至 33A 楼
- 单位数
- 128 户11–26 楼 96 户 · 27–33A 楼 32 户
- 户型
- 8 种，全部四房2,009 平方尺（B 型）至 4,540 平方尺（H 型）
- 每层户数
- 6 户或 4 户11–26 楼每层 6 户，27–33A 楼每层 4 户
- 设施
- 空中休闲厅 · 无边泳池完整设施图尚未公布
- 政府准证
- 31193-1/06-2029/0481(A)-(S)有效期 2026 年 7 月 1 日至 2029 年 6 月 30 日
- 外国买家
- 整个区间高于 RM100 万准证价格区间由 RM334 万起，高于槟城分层产业门槛
延伸主题
每个都是有内容的专题页，不是自动生成的标签存档页。
关于 Cantonment Residence，六件该早点知道的事
四件是值得把它放进名单的理由，两件是下订前要先弄清楚的事。六件都出自发展商手册、户型图或政府登记资料。
Jalan Cantonment 这个门牌
浮罗池滑是乔治市的老牌富人区：独立洋房、俱乐部、名校，还有浮罗池滑巴刹。按政府登记坐标，距 St Christopher’s 国际小学直线 180 米、岛屿医院直线 700 米——孩子上学、看病都很方便。
每一户都是四房
八种户型全部是四房，最小 2,009 平方尺；顶层两种大户型 4,034 与 4,540 平方尺，一种带书房，一种带女佣房。适合三代同堂或需要书房、客房的家庭。
一层六户，高层只剩四户
11–26 楼每层 6 户共用一条走廊，27–33A 楼每层只有 4 户。128 户分布在 24 个住宅层，邻居少、电梯不挤，是很多华人买家在意的「清静」。
楼层与门牌避开了「4」
政府登记的楼层是 13、13A、15……23、23A、25……33、33A，没有 14、24、34 楼；每层门牌是 01、02、03、03A、05、06，也跳过了 04。转售给本地华人买家时，这一点常被问到。
设施清单目前很短
手册只展示了空中休闲厅和无边泳池。完整设施图、车位数量和管理费都还没公布——下订前请发展商以书面提供。
交屋期是签约后 48 个月
政府登记显示：H 表合约原本 36 个月交屋期，已获批延长 12 个月。第一份买卖合约在 2026 年 8 月 21 日签署，交屋期因此为 2030 年 8 月 21 日。
整个项目，一次拆解清楚
这里的每一个数字，都来自发展商本身或政府登记资料。
选择楼层区
11–26 楼
共 16 个住宅楼层，政府登记上的楼层编号是 11、12、13、13A、15–23、23A、25、26。每层 6 户四房单位，面积 2,009 至 2,691 平方尺：走廊北侧（海景面）是 D、E、F 型，南侧（城市景面）是 C、B、A 型，A 型紧邻电梯厅。
27–33A 楼
最高的 8 个住宅楼层（27 至 33 楼及 33A 楼）每层只有 4 户。C 型和 D 型延续下层；海景面的 E、F 两户合并成 4,540 平方尺的 H 型，城市景面的 A、B 两户合并成 4,034 平方尺的 G 型。
设施，按楼层分
发展商手册目前只展示两项设施；设施图正式发布后会再补充。
手册中展示
- The Sky Lounge 空中休闲厅（有盖平台）
- 无边泳池，面向升旗山
- 园景入口车道
尚未公布
- 各楼层完整设施图
- 每户车位分配
- 健身房、宴会厅等其他设施
- 管理费与偿债基金
项目现在走到哪一步
Cantonment Residence @ 槟城浮罗池滑 全部 8 种户型图
八种户型，全部四房。A 至 F 型位于 11–26 楼；C、D 型延续到顶层，27–33A 楼则由 G、H 两种大户型取代其余单位。
走进 Cantonment Residence @ 槟城浮罗池滑
Cantonment Residence @ 槟城浮罗池滑 在哪里
槟岛乔治市西北住宅带的浮罗池滑 Jalan Cantonment——北面是新关仔角（Gurney Drive），南面是 Macalister 路。
地图定位取自国家房屋登记系统中项目 31193-1 的坐标，不是附近地标。距离均为从此点起算的直线距离。
- St Christopher’s 国际小学180 米直线距离
- 岛屿医院（Island Hospital）700 米直线距离
- 浮罗池滑巴刹840 米直线距离
- 骆源来专科中心（Loh Guan Lye）1.2 公里直线距离
- Gurney Paragon 广场1.3 公里直线距离
- 鹰阁医院（Gleneagles Penang）1.4 公里直线距离
- Gurney Plaza 新关仔角广场1.6 公里直线距离
- 槟城植物园2.4 公里直线距离
- 光大（KOMTAR），乔治市2.7 公里直线距离
政府登记编号 31193-1——128 户，楼层算得上
发展商执照持有人是 Aspira Gardens Sdn Bhd（31193），一家只有这一个项目的公司，登记营业地址是乔治市 25-B Lebuh Farquhar——也就是 BSG Property 的总部地址。
| 项目编号 | 登记名称 | 广告准证 | 准证到期 | 单位数 | 房 / 卫 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31193-1 | Cantonment Residence — condominium, 34 storeys | 31193-1/06-2029/0481(A)-(S) | 30 Jun 2029 | 128 | 4 / 3–5 | 完成 11.68% · 进度正常 |
左右滑动可看完整表格 →
怎么自己查政府房屋查册 — 七个状态词的意思、为什么用行销名称搜不到，以及本站 175 个项目的查册状态一览 →
2026 年 9 月 29 日读取自 teduh.kpkt.gov.my。你可以自己查：teduh.kpkt.gov.my/semakan-status-kemajuan?kodProjek=31193-1
96 + 32 = 128，登记与户型图一致
政府登记为 128 个公寓单位。户型图显示 11–26 楼共 16 层、每层 6 户，27–33A 楼共 8 层、每层 4 户：96 + 32 = 128。登记也把每一户列为四房、三至五间浴室——与图纸完全吻合。
准证价格区间说明了什么，没说明什么
广告准证登记的价格区间是 RM3,345,350 至 RM7,894,750。这是发展商获准在其范围内做广告的区间，不是任何一个单位在某一天的售价。区间最低点也远高于槟城非公民购买分层产业的 RM100 万门槛，所以外国人能不能买不是问题——要算的是 3% 州政府征费和 8% 印花税。
交屋期 48 个月
买卖合约采用 H 表（分层产业）。登记显示原本 36 个月的交屋期已获批延长 12 个月，共 48 个月。第一份合约签于 2026 年 8 月 21 日，交屋日由 2029 年 8 月 21 日改为 2030 年 8 月 21 日。你的交屋期从你自己的签约日起算。
首份合约一个月后已完成 11.68%
最新 7(f) 报告显示工程完成 11.68%，状态「lancar」（进度正常），登记也注明项目分期发展。虽然仍在早期，但比多数槟城新盘推出时的进度快。
关于 BSG Property（Boon Siew 集团）
执照持有人是 Aspira Gardens Sdn Bhd。政府登记的营业地址是乔治市 25-B Lebuh Farquhar，联络电邮属于 bsg.com.my 域名——两者都属于 BSG Property，即已故丹斯里骆文秀（Loh Boon Siew）创办的 Boon Siew 集团旗下的产业发展部门；母公司东方控股（Oriental Holdings Berhad）自 1964 年起在马股主板上市。
BSG Property 在槟城拥有较大的土地储备，数十年来在槟岛从平价住宅到高楼公寓都有开发，例如乔治市的 The Landmark。Cantonment Residence 是 Aspira Gardens 在政府登记上的第一个、也是唯一一个项目。
手册列出的设计团队：L. Tay Architect（主建筑师 Ar. Tay Lee Lee）、新加坡 SAA Architects Pte Ltd（Charles Arnal，参与外墙设计构思）以及 Dare Solution（Darren Tang，建筑与室内设计）。总承包商尚未公布——值得追问，因为它比手册上任何一张图都更能决定能否准时交屋。
常见问题
Cantonment Residence 总共几户？
单栋塔楼共 128 户。政府登记是 128 户，户型图也对得上：11–26 楼每层 6 户，27–33A 楼每层 4 户。
没有小户型——每一户在图纸和登记上都是四房。
Cantonment Residence 永久地契吗？
是。发展商手册封面写明「Freehold | Cantonment Road」。
地契编号与土地用途类别尚未公布；签约前律师查册才是最终依据。
Cantonment Residence 户型多大？四房几卫？
八种户型：B 型 2,009、A 型 2,024、E 型 2,061、D 型 2,208、F 型 2,440、C 型 2,691 平方尺位于中低楼层；27–33A 楼是 G 型 4,034 与 H 型 4,540 平方尺。
全部四房，三至五间浴室；C、D、F、G、H 型另有化妆间，G 型多一间书房，H 型多一间女佣房。
外国人可以买槟城 Cantonment Residence 吗？要付多少税？
可以。槟城非公民购买分层产业的门槛是 RM100 万，这里准证价格区间由 RM3,345,350 起，所有单位都高于门槛。需州政府批准，三年内不得转售。
因为每一户都超过 RM150 万，槟岛州政府征费按全额 3% 计算，而不是 1.5%；另加 2026 年 1 月 1 日起非公民一律缴付的 8% 印花税。新加坡、香港、中国买家可以把目标单位发给我，我帮你算总持有成本（含汇率）。
Cantonment Residence 什么时候交屋？
H 表合约，获批交屋期 48 个月——36 个月加上政府登记中已批准的 12 个月延长期。
第一份合约 2026 年 8 月 21 日签署，该买家的交屋期是 2030 年 8 月 21 日；你的交屋期从你自己的签约日起算 48 个月。
浮罗池滑 Cantonment Residence 选海景还是城市景？
户型图把走廊北侧标为海景（D、E、F 型，高层为 H 型），南侧标为城市景（A、B、C、G 型）。
海景面越过浮罗池滑低矮屋顶望向新关仔角与槟城海峡；城市景面对 Macalister 路与升旗山。A 型紧邻电梯厅。
人不在马来西亚，可以远程买 Cantonment Residence 吗？
可以。一般流程是：先网上看户型、选单位，签订购表格并付订金；之后律师把买卖合约寄给你签署或安排视频见证，外国买家同时由律师向州政府申请批准。
要准备的通常是护照副本、地址证明，以及贷款时的收入证明。具体文件清单与各阶段时间，WhatsApp 我，我按你所在国家整理给你。
Cantonment Residence 价格和管理费多少？
我不会转述网上或群组里流传的数字——都不是你当天真正拿到的报价。
唯一公开的价格资料，是上面政府登记的准证价格区间。最新价目表、管理费、车位分配的书面资料，WhatsApp 我，我发给你今天准确的版本。
Cantonment Residence 和同一条路上的 The Anton 比较如何？
The Anton 由 Tamarins Group 开发，同样位于 Jalan Cantonment：据 The Edge 报道，1.7 英亩地、13 层、51 户，户型 2,700 至 5,500 平方尺。
Cantonment Residence 更高、户数更多——34 层 128 户——入门户型约 2,000 平方尺，顶层 G、H 型达 4,034 与 4,540 平方尺。告诉我你在比较哪两个，我帮你并排整理。
索取最新价目表与可售单位
发展商价格会调整，好的单位也卖得快。告诉我你的预算，以及你是自住还是投资——我会挑真正适合你的单位发过去，不是一份通用楼书。
发展商新盘，买方无需支付经纪佣金
Louis Koh
马来西亚房产 11 年经验 · 新山、吉隆坡与槟城新盘 · 中文 & English
我服务来自新加坡与海外的跨境买家，以及本地投资者。如果某个项目不适合你，我会直接说——这通常比一份楼书更有价值。
发布于 2026-09-29 · 最后核对日期 2026-09-29，依据发展商公布的手册与户型图及房屋及地方政府部（KPKT）登记资料。可售单位、价格与交房时间由发展商决定并可能调整。本页面为营销资讯，不构成要约或合约。
问一个具体的问题
不想用 WhatsApp 也可以。留下问题，我亲自回。只有姓名和一个联络方式是必填的。
政府记录的户型、准证价格与完成度
这一整张表不是发展商的说法，是房屋及地方政府部按 7(f) 报告记录的：户型、房厕数、建筑面积、单位数、准证上的价格区间、认证完成百分比。发展商宣传册上的价格可以改，准证上的价格是报备的；宣传册可以不提进度，完成度是政府认证的。状态用词也是政府自己的：Lancar（正常）、Lewat（落后）、Sakit（病态）、Terbengkalai（荒废）。
31193-1 · CANTONMENT RESIDENCE
整体状态：Lancar — 进度正常
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Pangsa/Kondo 34 层 Lancar | 4 / 3, 4, 5 | — | 128 | RM3,345,350.00 – RM7,894,750.00 | 11.68% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-10-08，项目代码 31193-1。本站每周自动重读一次。
怎么用这个数字。完成度是对着你合约上的交楼日看的，不是对着销售讲的话看。一个法定交楼期只剩一年、完成度却还在三成的项目，算术自己会说话。
其他项目呢？本站全部项目按查册状态分组——已撤销、已烂尾、进度落后的排在最前面。