Grand Medini Residence @ 美迪尼，依斯干达公主城
三栋楼、672 个单位，已于 2018 年 8 月 15 日竣工交楼——位于乐高乐园与美迪尼商场旁的成熟美迪尼地址，单间至三房单位可在二手与出租市场选购。
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Grand Medini Residence 项目速览
Grand Medini Residence（Grand Medini Lifestyle Residence）位于柔佛依斯干达公主城美迪尼 A 区 Jalan Medini Utara 8，是已完工的租赁地契项目，3 栋楼分别为 30、30 与 33 层，共 672 个单位，15 种户型、面积 474 至 1,110 平方尺，2018 年 8 月 15 日交楼。WhatsApp 我了解目前的二手与出租单位。
- 项目名称
- Grand Medini Residence又称 Grand Medini Lifestyle Residence
- 发展商
- Grand Global Medini Sdn BhdGrand Global 集团
- 地址
- Jalan Medini Utara 879250 依斯干达公主城，柔佛 —— 美迪尼 A 区
- 状态
- 已完工2018 年 8 月 15 日交楼
- 地契
- 租赁地契美迪尼分层租赁地契 · 律师会为你确认地契年限
- 栋数与层数
- 3 栋 · 30、30、33 层第 3 栋最高
- 单位数
- 672第 1 栋 226 · 第 2 栋 208 · 第 3 栋 238
- 户型
- 15 种，474–1,110 平方尺单间至三房 —— PropertyGuru 楼盘页
- 双钥匙
- 有1,110 平方尺三房双钥匙户型
- 设施
- 公布 12 项两个泳池、按摩池、桑拿、健身房、多用途礼堂、儿童游乐场、烧烤区、园景、有盖停车场、24 小时保安
- 周边
- 乐高乐园 · 美迪尼商场鹰阁美迪尼医院位于同一片区
- 外国人购买
- 美迪尼外国人置业框架深受国际买家欢迎 —— 详见下文
延伸主题
每个都是有内容的专题页，不是自动生成的标签存档页。
买家仍然把 Grand Medini 列入考虑的六个理由
美迪尼核心地段的已完工楼盘。以下是买家与租客一再选择它的原因。
楼已建好，你可以亲自去看
Grand Medini 已于 2018 年 8 月 15 日完工交楼。你可以先走一遍电梯大堂、看看设施和实际单位再决定，买了就能入住或出租。
美迪尼独有的外国人置业框架
美迪尼在依斯干达经济特区内拥有独立的置业框架，因此深受国际买家欢迎。你的律师会就你的地契确认相关规定。
身处旅游与教育集群之内，而不是旁边
乐高乐园约 1.2 公里；按 PropertyGuru 的数据，美迪尼商场与美迪尼国小步行约五分钟，鹰阁美迪尼医院也在同一片区——短租与长租需求都有支撑。
入手美迪尼的亲民选择
作为已完工的二手楼盘，Grand Medini 让你以今天的市场行情入手美迪尼旅游与教育集群，单间、一房、两房或三房按预算挑选。WhatsApp 我索取近期成交。
户型选择真实存在，从单间到三房
五类尺寸、15 种公布户型，从 474 平方尺单间到 1,110 平方尺。美迪尼多数已完工楼盘以单间为主，这里有真正的两房与三房，租客群体就不只是游客，还包括家庭与教育城的教职员。
三栋楼，同一个园景平台
30、30 与 33 层的三栋楼共享一个平台层，设有两个泳池、按摩池、桑拿、健身房、礼堂、儿童游乐场与烧烤区，并有 24 小时保安。
整个项目，一栋一栋拆开看
三栋楼共享一个平台。选择一栋来比较。
选择你的楼栋
第 3 栋
238 个单位，33 层——比另外两栋高三层，拥有项目中最高的楼层与视野，中等尺寸单位选择也多。
已公布的设施
共 12 项，取自 2026 年 9 月 23 日查阅的 PropertyGuru 与 iProperty 楼盘页。
康乐平台
- 游泳池
- 儿童戏水池
- 按摩池
- 桑拿房
- 健身房
- 园景花园
- 烧烤区
- 多用途礼堂
- 儿童游乐场
保安与停车
- 24 小时保安
- 围篱
- 有盖停车场
欢迎向我索取
- 目前在售单位
- 近期成交价
- 管理费
- 车位配置
- 租金参考
项目目前的阶段
Grand Medini Residence 全部 15 种户型，分五类尺寸
PropertyGuru 楼盘页列出 15 种命名户型，分为五类尺寸。mediniproperties.com.my 的 Grand Medini 项目页公布了七张户型图——474、517、571、915、958、1,065 与 1,110 平方尺，按面积与房间数标注。任何户型的图纸，WhatsApp 我索取。
B / B1 / B2 / B2A 型 — 571 – 614 平方尺
以命名户型数量计，这是全项目最大的一类。四个变体尺寸接近，差别通常在阳台、厨房位置与朝向——决定之前值得并排看一遍。
索取此户型资料欢迎索取
E / E1 / F 型 — 1,065 – 1,110 平方尺
项目中最大的户型，包括 1,110 平方尺三房双钥匙——一边自住一边出租，或两边都出租。看二手单位时，我会帮你确认双钥匙格局完整。
索取此户型资料同一套图纸里的另外三张
七张图纸中有四张已经放在上面的户型卡里，剩下三张在这里——单间的阳台版、三房的阳台版，以及 1,065 平方尺的三房。
户型图纸：mediniproperties.com.my 的 Grand Medini 项目页，2026 年 9 月 24 日查阅。户型名称与尺寸：PropertyGuru 的 Grand Medini 楼盘页，2026 年 9 月 23 日查阅。平方米为换算值。你选定的单位，律师会以分层地契上的建筑面积为准为你确认。
Grand Medini Residence 实际长什么样
前四张来自项目楼盘页，接着是 mediniproperties.com.my 的 Grand Medini 项目页上的示范单位照片，以及周边的美迪尼地标。
Grand Medini 已完工，可以亲自看房——WhatsApp 我安排参观单位与设施。
Grand Medini Residence 在美迪尼的哪个位置
Jalan Medini Utara 8，79250 依斯干达公主城 —— 美迪尼 A 区，位于依斯干达公主城的旅游与教育集群之内，距第二通道车程约十分钟。
地图定位于 Grand Medini 所在地。
- 美迪尼商场 Mall of Medini步行约 5 分钟PropertyGuru
- 美迪尼国民小学 SK Medini步行约 5 分钟PropertyGuru
- 乐高乐园与 Sea Life 海洋馆1.2 公里PropertyGuru
- 鹰阁美迪尼医院同一片区步行可达
- 公主港 Puteri Harbour车程约 4 分钟PropertyGuru
- 马尔堡学院与莱佛士美国学校约 7 公里PropertyGuru
- 教育城大学校区（南安普顿、雷丁、多媒体大学）8–8.5 公里PropertyGuru
- 哥伦比亚亚洲医院约 9 公里PropertyGuru
- 第二通道 · 丹绒古邦关卡车程约 10 分钟PropertyGuru；至桥梁直线 8.7 公里
- 振林山 Gelang Patah 市区5.3 公里直线距离
- RTS 捷运 · 武吉查加站14.9 公里直线距离
- 士乃国际机场23.9 公里直线距离
为什么选择 Grand Medini Residence @ Medini？投资与自住的核心优势
Grand Medini Residence 是位于依斯干达公主城美迪尼 A 区 Jalan Medini Utara 8 的已完工租赁地契项目，三栋 30、30 与 33 层共 672 个单位，15 种户型 474 至 1,110 平方尺，2018 年 8 月交楼，步行可达美迪尼商场。无论你是买来出租，还是买来自住，以下是它最值得关注的地方。
身处美迪尼旅游集群
乐高乐园约 1.2 公里，美迪尼商场步行五分钟，支撑短租需求。
现在就能出租
2018 年已完工，买了即可出租，不必等待施工。
美迪尼外国人置业框架
美迪尼独有的置业框架，深受国际买家欢迎。
已完工，先看房再决定
2018 年 8 月交楼：可先看实际单位、大堂与设施。
单间至三房户型
15 种户型 474 至 1,110 平方尺，含三房双钥匙。
平台设施齐全
两个泳池、按摩池、桑拿、健身房、礼堂、游乐场与 24 小时保安。
关于 Grand Global Medini Sdn Bhd
Grand Medini Residence 由 Grand Global 集团旗下的 Grand Global Medini Sdn Bhd 发展，2014 年 9 月推出并在新加坡举行销售活动，2018 年 8 月交楼——从推出到交钥匙约四年。
发展商已不再运营 Grand Medini 的官方项目网站，请不要在任何自称官网的网站输入个人或付款资料。分层地契、管理费、门禁卡等正式事务，请直接联系这栋楼的管理处。
目前大楼由管理机构负责运作，制定管理费、管理偿债基金并维护设施。购买前，我可以代你索取最新账目与常年大会记录。
常见问题
Grand Medini Residence 是永久地契还是租赁地契？
是租赁地契。美迪尼的地契以长期分层租赁的方式发出。你选定的单位，律师会从分层地契上为你确认年限与起算日期。
外国人可以买 Grand Medini Residence 吗？
美迪尼在依斯干达经济特区内拥有独立的外国人置业框架，因此深受国际买家欢迎。交易需经柔佛州政府同意，律师会就你的地契确认相关规定。把国籍与心仪单位告诉我，我一步步带你完成。
一共有多少单位、几栋楼？
三栋楼共 672 个单位——第 1 栋 226 个、第 2 栋 208 个、第 3 栋 238 个，分别为 30、30 与 33 层。
什么时候完工交楼？
Grand Medini 已于 2018 年 8 月 15 日完工交楼，现在就能入住或出租。
Grand Medini Residence 的单位多少钱？
WhatsApp 我索取目前在售单位与近期成交价。二手价格由业主决定，因楼栋、楼层与户型而异。
Grand Medini 适合出租吗？
它的地段同时支撑短租与长租需求。乐高乐园、美迪尼商场与鹰阁美迪尼医院都在附近，两房与三房户型适合教育城与美迪尼写字楼的上班族。WhatsApp 我索取各户型的租金参考。
有哪些户型和面积？
15 种命名户型，分为五类尺寸：474 至 517 平方尺单间、571 至 614 平方尺一房、764 至 808 平方尺两房、904 至 958 平方尺三房，以及 1,065 至 1,110 平方尺的大三房，包括双钥匙户型。
Grand Medini 有哪些设施？
两个泳池、按摩池、桑拿、健身房、多用途礼堂、儿童游乐场、烧烤区与园景，另有有盖停车场、围篱与 24 小时保安。
Grand Medini Residence 具体在哪里？
Jalan Medini Utara 8，79250 依斯干达公主城，美迪尼 A 区（Plus Code CJHM+G7）。美迪尼商场与美迪尼国小步行约五分钟，乐高乐园 1.2 公里，公主港车程约四分钟，第二通道车程约十分钟。
买之前可以看房吗？
可以——已完工的楼盘，可以亲自看实际单位与设施。WhatsApp 我安排看房。
正在看某个 Grand Medini 单位？
把楼栋、楼层和户型告诉我。我会回覆目前的单位、该尺寸的近期成交价、管理费与租金参考。
二手交易的代理佣金由马来西亚估值师、估价师、房地产代理与物业管理师局规定，并会在你签署任何文件之前以书面告知。
Louis Koh 许
马来西亚房产 11 年经验 · 新山与吉隆坡 · 中文 & English
我主要服务来自新加坡的跨境买家与本地投资者。面对这种已完工的楼盘，我的工作大部分是做减法——把有问题的单位剔掉。项目不适合你的时候我会直说，这通常比宣传册更值钱。
发布于 2026-09-22 · 最后更新 2026-09-24，资料来自 mediniproperties.com.my 的 Grand Medini 项目页（户型图与示范单位照片），以及 Grand Medini 的 PropertyGuru 与 iProperty 楼盘页。可售单位每天都在变动。本页面仅为营销资讯。
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