Citrine Residences 关键数据
来自 Sunway 发展商网站、EdgeProp 与 PropertyGuru，读取日期 2026 年 9 月 22 日。
- 外国人可否购买
- 较大单位可能超过 RM1,000,000柔佛分层门槛，另需州政府同意；入门价低于门槛。Medini 过去有自己的安排 —— 请确认。
- 状态
- 已完工，2017 年 10 月交屋
- 单位数
- 328单栋
- 面积
- 626 – 1,528 平方尺1 房至 3 房双钥匙
- 地契
- 租赁地契，至 2141 年自批出起 129 年
- 土地
- 5.22 英亩
- 价格
- RM718,000 起Sunway 发展商网站所示
- 楼层
- 来源互相矛盾EdgeProp：36 层 · PropertyGuru：「26 层，编号 3A–36」
- 发展商
- Sunway Iskandar Sdn Bhd
租赁至 2141 年 —— 以及你看的是哪一页
Citrine 位于租赁至 2141 年的土地上。剩余一百多年，贷款不像旧租赁地契那样成问题，但它不是永久地契，和附近永久地契大楼比较转售价时要考虑这一点。
这个项目也用好几个名字销售：Citrine Residences、Citrine Hub Residences、Citrine at The Lakeview。一个名为「Sunway Citrine Residence」（单数）的 Sunway 页面是出租刊登。确认你看到的价格是你要的那栋楼的售价。
楼层数 EdgeProp 写 36 层，PropertyGuru 写 26 层、编号到 36 楼 —— 跳号时常见这种情况。单位数 328 则一致。
Citrine Hub，Emerald Lake 旁
位于 Sunway City Iskandar Puteri 内的 Persiaran Medini 3（79250 Iskandar Puteri）。到 Sunway 国际学校的距离，一个 Sunway 页面写 0.3 公里，另一个写 2 公里。Sunway 的有地分区 Sunway Emerald Residence 就在隔壁。
Sunway Citrine Residences 图集
图片来自双威置地的官方项目资料（sunwayproperty.com），2026 年 9 月 22 日读取。效果图仅为艺术构想，图中园景、家具与装修不一定随屋交付；户型图与总图仅供参考，以政府批准图则为准。
328 户，2017 年 10 月完工
各来源的层数不一样。国家房屋局登记系统记录为一座 36 层、328 户的服务式公寓，2017 年 10 月 16 日取得完工证。
| 项目编号 | 登记名称 | 单位 | 类型 | 准证价格范围 | CCC 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13596-1 | Citrine 第 1 期 | 328 | 服务式公寓，36 层 | RM535,000 – RM2,650,050 | 2017 年 10 月 16 日 |
| 持牌发展商：Sunway Iskandar Sdn Bhd · 执照 13596/01-2028/0424(R) · 同一公司另登记了 Residensi Tasik Citrine（第 1 至 3 期），是另一个已完工项目 | |||||
左右滑动可看完整表格 →
怎么自己查政府房屋查册 — 七个状态词的意思、为什么用行销名称搜不到，以及本站 175 个项目的查册状态一览 →
资料取自 teduh.kpkt.gov.my，查阅日期 2026 年 9 月 22 日（系统数据更新至 2026 年 9 月 21 日）。自己查：teduh.kpkt.gov.my/semakan-status-kemajuan?kodProjek=13596-1
登记资料告诉你什么
层数确定为 36 层，与 EdgeProp 一致。当年准证价格最高约 RM265 万，最大的单位超过柔佛分层产业 RM100 万的外国人门槛；Medini 可能另有规定，请咨询律师。
不要与 Residensi Tasik Citrine 混淆，那是双威另一个名称相近的项目。
Sunway
由 Sunway Property 旗下 Sunway Iskandar Sdn Bhd 发展。已完工大楼，购买前请查管理机构账目与偿债基金。
我常被问到的问题
Citrine 是永久地契吗？
不是。租赁地契，2141 年到期。
外国人可以买吗？
按柔佛一般规定，只有 RM1,000,000 或以上的单位，并需州政府同意；Medini 过去有自己的安排，请律师确认现行规定。
还能向 Sunway 买吗？
Sunway 网站仍显示起价。请问是否仍有未售单位；否则就是二手。
大楼多高？
来源写 36 层，或 26 层但编号到 36 楼。
Sunway Citrine Residences 在哪里？
在依斯干达公主城 Medini 的 Persiaran Medini 3（79250），位于双威依斯干达公主城 Lakeview 区，紧邻 20 英亩的 Emerald 湖，距第二通道约 5 公里。
有哪些户型？
双威列出八种：一房 626 平方尺、两房 931 至 1,020 平方尺、2+1 房 1,087 平方尺、三房 1,348 平方尺，以及 1,528 平方尺三房双钥匙。
Citrine Hub 是什么？
公寓所在的综合发展项目，另有 168 个办公室单位和由 51 个精品单位组成的商业裙楼。
延伸主题
每一个都是我自己整理的专页，不是自动生成的标签存档。
Louis Koh
马来西亚房产 11 年 · 新山与吉隆坡新项目 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家与本地投资者。项目不适合你的时候我会直接说——这通常比一本宣传册更值钱。
发布 2026-09-22 · 最后核实 2026-09-22，对照 Sunway 发展商网站、EdgeProp 与 PropertyGuru。所示价格为 Sunway 网站上的起价。本页为行销资讯，不构成要约或合约。
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