SA88 Industrial Park @ 士乃
位于士乃成熟工业区、24.7 英亩的封闭式中型工业园，共 72 间工厂，园内有 1,200 床位的管理式员工宿舍。发展商公布了主要数字；单位规格则来自中介，其中两项互相矛盾。
SA88 关键数据
来自 AAR Group 项目页，读取日期 2026 年 9 月 22 日。取自中介的资料已注明。
- 外国人可否购买
- 适用工业产业规定 —— 请咨询律师
- 发展商
- Alpha Astral Realty Sdn BhdAAR Group · 201201034677
- 占地
- 24.7 英亩Jalan Idaman, Taman Industri Senai, 81400
- 工业类别
- 中型工业发展商
- 单位
- 72独立式 4 · 半独立 36 · 双拼 32
- 完工
- 2027 年 · 进行中
- 地契
- 只有中介说是永久地契发展商页面未注明
- 园内设施
- 1,200 床位管理式宿舍、美食中心封闭式有警卫
- 价格
- 无发展商价格
向发展商拿规格表
| 类型 | 土地 | 建筑面积 | 电力 |
|---|---|---|---|
| 双拼（CL1） | 60×130 尺（7,800 平方尺） | 6,089 平方尺 | 200 A · 9 米楼高 · 20 kN/m² |
| 半独立 | 9,600 平方尺起 | 未公布 | 200 A |
| 独立式 | 15,130 平方尺起 | 未公布 | 300 A |
全部取自中介刊登，2026 年 9 月 22 日读取。
有中介把双拼的 7,800 平方尺写成建筑面积而不是土地；中介之间对 1.5 层还是 2 层也说法不一（发展商写 2 层）。对工厂来说，这些差别决定机器放不放得下 —— 请拿发展商规格表与核准建筑图。
工业产业不在《房屋发展法令》保障范围，保障全靠合约。该要求什么，请看这里。
Taman Industri Senai
中介写：到士乃—迪沙鲁大道约 7 公里、第二通道大道 9 公里、士乃机场 10 公里、新山与关卡 32 公里、丹戎柏勒巴斯与巴西古当港口 42 公里。这些是中介数字 —— 请核对你自己的物流路线。
SA88 Industrial Park 图集
图片来自AAR Group的官方项目资料（aargroup.my），2026 年 9 月 22 日读取。效果图仅为艺术构想，图中园景、家具与装修不一定随屋交付；户型图与总图仅供参考，以政府批准图则为准。
厂房不在房屋登记系统里
国家房屋局登记系统只涵盖房屋发展法令下的住宅项目。SA88 这类工业园不在其中，因此没有准证价格范围或施工进度可查。
应该改查：地契及土地用途类别（工业，以及是否允许中型工业）、获批建筑图、所需电流的供电批准，以及园区完工后的完工证。
AAR Group
发展公司为 Alpha Astral Realty Sdn Bhd（201201034677）。AAR Group 已是本站收录的发展商。
我常被问到的问题
SA88 是永久地契吗？
中介这样说，发展商页面没有写。请看地契。
允许什么行业？
发展商称其为中型工业区。请对照地契类别与地方政府条件，确认你的业务是否允许。
什么时候完工？
依发展商，2027 年。
一间工厂多少钱？
发展商未公布价格。我帮你拿最新价目表。
SA88 Industrial Park 在哪里？
在古来县士乃（81400）Taman Industri Senai 的 Jalan Idaman。中介称距士乃—迪沙鲁大道约 7 公里、士乃机场约 10 公里。
厂房组合是怎样的？
据 AAR 集团共 72 间：4 间独立、36 间半独立、32 间排式厂房。有中介列出排式厂房地段 60×130 尺、建筑面积约 6,089 平方尺、楼高 9 米。
发展商是谁？
AAR 集团旗下的 Alpha Astral Realty Sdn Bhd。园区封闭式、24 小时保安，设约 1,200 床位的管理式宿舍。
延伸主题
每一个都是我自己整理的专页，不是自动生成的标签存档。
Louis Koh
马来西亚房产 11 年 · 新山与吉隆坡新项目 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家与本地投资者。项目不适合你的时候我会直接说——这通常比一本宣传册更值钱。
发布 2026-09-22 · 最后核实 2026-09-22，对照 AAR Group 项目页，单位规格与距离取自中介刊登（已注明）。本页为行销资讯，不构成要约或合约。
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