EcoWorld
EcoWorld（生态世界）旗下在本站有 7 个已核实项目。地契：7 个永久、0 个租赁、0 个发展商未写明。公布价格的有 5 个，合起来是 RM431,400 至 RM3,124,800；其余不公布，本站也不代为估算。
每一张 Lanna 准证上的法定发展商都是 Eco Tropics Development Sdn Bhd（199401030842／316524-U），马交所上市公司 Eco World Development Group Berhad（197401000725／17777-V）的子公司。发展商执照 6443/06-2027/0346(A) 有效至 2027 年 6 月 4 日，可在房政部 TEDUH 系统查证。买的是 2028 年才交房的楼花，母公司的财务状况才是关键：截至 2025 年 10 月 31 日财政年，EcoWorld 营收 RM29.3 亿、净利 RM4.3807 亿，销售额创下 RM45.5 亿的纪录，净负债率 0.28 倍，其中一半销售来自依斯干达马来西亚。EcoWorld 自 2015 年进驻这个城镇，也花了一些「不花也能卖房」的钱：自费把 SJK (C) Ladang Grisek 华小迁入城镇内一块 5.97 英亩的校地，并兴建通往南北大道支线士乃—迪沙鲁高速的 Jalan Kota Masai 联外路。它同时公布有日期的工地照片，并按月更新。
披露。本站没有查到 EcoWorld 或 Eco Tropics Development 有财务困难、诉讼或准证异常，上述 2025 财年数字与「财务困难」正好相反。本站记录的是另外三件事。第一，同一个城镇内的滞销存量，而且是发展商自己的准证披露的：较旧的 EKOTROPIKA 4 各期仍有 286 个单位未售出，完工期落在 2025 年 11 月至 2026 年 12 月之间——这些房子会比你的早好几年建成，并与你竞争。第二，一个不是 EcoWorld 造成的名称问题：EcoWorld 从来没有用过「Lanna 2」这个名字。这里只有一个分区 EKOTROPIKA 10、702 间房；是代理把第二批准证的三款设计（Elora、Lumina、Kalina）拆成另一个项目，甚至有挂牌把一个营销活动名称当成第三个项目。第三，未公布事项：EcoWorld 没有公布 Lanna 的卫浴数量与维修费率，而准证上的地契批注用的是分层产业（petak bangunan）的措辞，因此地契类型应以书面确认。作为背景：NAPIC 2026 年第一季数据显示，柔佛住宅滞销 3,852 个单位，在各州中排第二，全国合计 32,801 个。
付任何款项前，请到 TEDUH 查证发展商执照 6443/06-2027/0346(A) 与你那一款设计的广告销售准证，并以准证上的价格区间与完工日期为准。请以书面确认你的房子是分层地契还是个别地契；若是分层，请一并索取预估维修费。签约前请读清楚地契上的批注，包括土著单位的转售限制。—— Louis Koh，从业 11 年。
政府查册怎么说
房屋部查册对得上 EcoWorld 名下 7 个发展项目、共 29 份广告销售准证。这些准证合计 6,397 个单位。准证允许的售价区间是 RM431,400 到 RM3,452,300 —— 这是发展商向部门报备、被允许公开销售的上下限，不是叫价。 查册登记的施工状态：6 个「Lancar」（施工正常）、1 个「Siap Dengan CCC」（已完工，已取得 CCC 完工与合规证明）。
| 项目 | 法定注册名 | 准证编号 | 单位 | 准证价格区间 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|
| Eco Horizon @ Batu Kawan, Penang | Eco Horizon 3 | 19152-12, 19152-9, 19152-10, 19152-11, 19152-8, 19152-7, 19152-6, 19152-5 | 2,456 | RM510,370–RM3,237,600 | Lancar（施工正常） |
| Eco Sun @ Batu Kawan, Penang | Taman Eco Sun | 19152-13, 19152-14, 19152-15 | 1,028 | RM521,950–RM1,246,080 | Lancar（施工正常） |
| FieldsGate @ Eco Tropics, Pasir Gudang | Ekotropika 4 | 6443-20, 6443-21, 6443-22, 6443-23, 6443-24, 6443-25, 6443-26 | 540 | RM431,400–RM1,251,600 | Siap Dengan CCC（已完工，已取得 CCC 完工与合规证明） |
| Santai D'Eco Spring (Duduk Santai 1 & 2), Tebrau | Flora Santai | 14320-18, 14320-17 | 920 | RM528,000–RM574,800 | Lancar（施工正常） |
| Montfield @ Eco Spring (Daisy precinct), Tebrau | Ekoflora 2 | 14320-22, 14320-21, 14320-25, 14320-24 | 124 | RM2,530,000–RM3,452,300 | Lancar（施工正常） |
| Duduk Santai 3 @ Eco Spring | Flora Santai Tiga | 14320-23 | 627 | RM555,500–RM594,000 | Lancar（施工正常） |
| Eco Tropics Lanna | Ekotropika 10 | 6443-32, 6443-30, 6443-31, 6443-29 | 702 | RM743,000–RM1,144,000 | Lancar（施工正常） |
来源：房屋及地方政府部住宅发展查册（TEDUH）。本页数据读取于 2026-10-08。 自己查一次