德不劳
德不劳在本站有 3 个已核实项目，公布价格合起来是 RM382,200 至 RM339 万——这个跨度只有在你看清楚它们是三种不同产品之后才说得通。Jalan Tebrau 的 Monterra 是综合发展，公布发展总值 RM9.41 亿：60 层楼里的服务式公寓 579 至 903 平方尺，另有购物商场、60 个商铺和一座设有医疗中心的三层商业枢纽，入门价 RM382,200。Taman Ekoflora、Eco Spring 新镇内的 Duduk Santai 3，注册名 Flora Santai Tiga，627 个永久地契服务式公寓单位，只有 872 平方尺三房一种户型，售 RM555,500 至 RM594,000，2029 年 10 月完工。Mukim Tebrau、Setia Business Park II 的 Setia Edge 是永久地契中型工业——双层群落式、连体独立式与独立式厂房，地段 8,681 至 14,727 平方尺，建筑面积 5,158 至 5,414 平方尺，RM339 万起。
德不劳这个名字盖的范围很大。Monterra 距新山市中心 4 公里，距 CIQ 与 RTS 站约 5 公里；Duduk Santai 3 走 EDL 距市中心 20.6 公里，距德不劳商圈 5.3 公里；Setia Edge 距南北大道 255C 出口 4.7 公里，距士乃机场 9.4 公里，距 CIQ 14.6 公里。
Monterra 有两处官方记录至今没有定论：地契有两个互相冲突的答案，单位总数写成 1,565 也写成 1,506，完工年份写 2029 也写 2030。本站两个都照登，不替它们调和。两个住宅计划对非公民都不开放：柔佛分层产业门槛 RM1,000,000，两者的天花板都远在其下。Setia Edge 是工业产业，外国买家可以买，也没有持有配额——那是完全另一套规则。
由路易（Louis Koh）逐个查核，11 年马来西亚房地产经验。数字来自发展商自己的文件与政府房屋计划查册；查不到出处的栏位一律留白。
