孟沙
孟沙在本站有 3 个已核实的新盘。已公布价格从 RM772,000 到 RM7,325,500，是本站所有地区里跨度最大的一段。1 个永久地契、2 个租赁，其中 1 个还没有价格表。
三栋楼完全不同。111 Menerung 是白沙罗路一条死巷里的单栋 23 层、111 户永久地契住宅，准证面积 93 至 294 平方米，RM2,255,150 至 RM7,325,500，2027 年 1 月完工，有有盖走道通加影线的白沙罗市中心地铁站，离武吉免登五个站。它的地址写孟沙，站却在白沙罗岭，项目页上照实写。Setia Federal Hill 的 Parkside Residences 是另一头：693 个服务式公寓单位，485 至 1,325 平方尺，RM772,000 至 RM2,317,000，距孟沙轻快铁站 400 米、距吉隆坡中环 900 米，99 年租赁到 2116 年 6 月 23 日届满。Khaya Residence 是孟沙路上单栋 61 层 L 形楼，795 户，630 平方尺起，发展总值估约 9.6 亿令吉。
非公民在这里买：吉隆坡分层与有地一律 RM1,000,000，同意书走联邦直辖区土地工作委员会第 433B 条，不收州征费。111 Menerung 全部 111 户都过线。Parkside 一分为二：低价段在 RM1,000,000 以下，只有较大户型合格，而且它的地契本身已带利益限制，同样要那个委员会批。另外要知道 111 Menerung 是服务式公寓产品，门牌税与水电按商业费率算。
尚未解决的：Khaya Residence 没有价格表，外国人资格根本无从判断，而且市面上流传两个不同的完工日期，本站两个都不当事实登。Parkside 的地皮抵押给联昌投资银行，很正常，但赎契阶段值得确认。吉隆坡在 NAPIC 2026 年第一季有 4,181 个已完工未售的服务式公寓；孟沙的新供应相对薄，这件事两面都有——竞争少，但你要卖的时候二手市场也浅。对着准证核对：Louis Koh，入行 11 年。
