Ekotitiwangsa，吉隆坡 Jalan Pahang — 这里有两个 KPKT 登记，相距大约 25 公尺，名称都叫 Ekotitiwangsa，而第一个的许可证已经被取消。本页讲的是 13673-2：500 个附表 H住宅单位，100% 都在许可证之内

关于 Ekotitiwangsa 的九件事：都是事实、都有出处，而且没有任何地方把它们放在一起写过

其中四件是对发展商有利的，五件是买家在任何宣传册或门户网站上都看不到的。两边都写在下面，一边都不打折。

六个已申报户型代号、一个发展商真的申报过的「双钥匙」标签，以及现行申报文件自己内部的矛盾

这个项目的建筑面积「有」申报 — 而且两代文件都有 — 这比本站多数项目都好。它们以 kps（平方尺）印出，发展商没有公布任何平方公尺数字，所以本页也不换算。登记系统佐证了结构但没有给面积：13673-2 写 bilik: 1, 2, 3 与 bilikAir: 1, 2，而 keluasan: 0 mps — 这是「土地面积没有申报」的意思，不是伪装成建筑面积的数字。看表之前两个提醒。第一，任何地方都没有申报「每个户型的价格」 — 已申报区间是按「栋」算的 — 所以「某个户型多少钱」从任何文件都查不出来。第二，有三个门户网站把一个低于已申报下限的价格除以面积得出每平方尺价格，所以本页不使用这个项目的任何每平方尺价格。

本页不放户型图，是因为任何可读取到的地方都没有公开。现行 P45 申报文件里确实有平面图页，但那是一份政府主机上的 PDF，而发展商主机上完全没有可取用的平面图 — 那里没有效果图、没有设施图、没有室内图，也没有任何平面图。高老师可以向发展商索取整套平面图、各户型价格表与车位配额 — 这三样在公开资料里都没有。

两张位置图、五个被拒绝的图档，以及为什么这一页只有三张图

为什么是三张图，而不是九张。发展商主机上的八个图档逐一验证为存在，验证方式是用「看起来合理但其实不存在、且延续真实档名序列」的对照档名，在两种扩展名上各跑两次。其中五个被拒绝：三张 2018 年 5 月 20 日上传的 1800×880 横幅图、一张档名里嵌着 07/12/2016 的通讯社新闻照片 — 这些都比现行许可证早六到十年，画的是被取消的那个 696 个单位、三栋塔楼的版本 — 再加上一份 2018 年的 PDF，而 PDF 不是可确认的图片。项目标志是刻意不用的：那是品牌标记，不是项目图片。而发展商今天仍然把其中三张被拒绝的横幅图挂在它生效中的 Ekotitiwangsa 页面上，这正是为什么在这个主机上「图放在页面上」不足以证明它是现行的 — 本页采用的检验标准是「图档日期对照这个部分自己的许可证」，而不是对照竣工证书。公开网络上没有这个项目的户型图、总平面图、设施图或现行效果图，而且这个项目没有独立官网。如果你想看现行的效果图，请直接问 — 代理公司的项目资料夹是唯一剩下的来源。

Ekotitiwangsa 到底在哪里 — 以及为什么这个项目以一个它并不在的区域命名

任何申报文件都没有印出街道地址、地段号码或 PT 号码，而两份 myBina 记录的地段号码都写「未提供」，完整地址则要付费订阅。本页的位置来自登记系统自己的已申报坐标：3.184446, 101.701378（13673-2）与 3.184255, 101.701593（13673-1，被取消的那个）— 两者相距大约 25 公尺。市面上流通着两个互相排斥的街道地址：266, Jalan Pahang, 53000 Kuala Lumpur（propertygenie）与 Jalan 9/48a, Sentul Pasar, 53000 Kuala Lumpur（metproperty），而 PropertyGuru 与 iProperty 把它放在 Setapak，发展商自己只说“沿着 Jalan Pahang”。它们唯一共有的元素是 Jalan Pahang，而这也正是行业记录里这个项目的名字 — EKOTITIWANGSA @ JALAN PAHANG — 所以本页把它归在这个地点之下。

Ekotitiwangsa — KPKT 项目 13673-2（生效中）对照 13673-1（已取消），按法定记录原样列出

先看出处，再看数字，因为这里的出处很不寻常。登记系统自己连出去的那一份申报文件 — P45 版 — 完全没有法定细项栏。已在偏移量 0、3,000 与 8,000 三处核对：它是一份户型图、规格与设施平面图的宣传册，而它的两份同路径文件都是 404。完整的 BUTIR-BUTIR IKLAN 栏「只」存在于旧版文件 files/13673/13673-2/IKLAN_BROSUR_01.pdf，而已被取消的 13673-1 连一份申报广告都没有（iklan: []、brochure: null）。所以这张表里每一个法定细项的出处都是：旧版申报文件，配合生效中的登记系统一起读 — 这一点在这里说清楚，而不是留给读者自己假设。那份申报文件里有两个字段是错的或缺的，而且两个都是新变体。Nombor Lesen Pemaju 字段印的是 13673-1/01-2027/0941 (A) — 把已被取消那个记录的期数编号塞进了发展商执照号码，而登记系统的真正号码是 13673/01-2027/0941(A)；从 /01-2027/ 这一段可以正确还原日期，所以坏掉的只有序号。而 Nombor Permit Iklan dan Jualan 字段是空白的 — 标题印了，完全没有数值。申报宣传册自己的免责声明，原文照引，在这里特别有分量：“Pembangun tidak akan bertanggungjawab atas sebarang ketidaktepatan dalam kandungannya” — 发展商对其内容中的任何不准确之处不承担责任。

逐字段出处：KPKT TEDUH 登记记录 13673-2 与 13673-1，以及编号 13673 之下的发展商记录；旧版已申报 HIMS 广告文件 files/13673/13673-2/IKLAN_BROSUR_01.pdf，这是唯一带法定细项栏的文件；现行由登记系统连出的 P45 版文件，用于户型表、规格、设施平面图与 Kepadatan Rendah 这个说法；myBina 记录 38805 与 76639；发展商自己的项目页与奖项页；Ekovest Berhad 2020 年年报；The Edge 2015 年 6 月 16 日与 2017 年 1 月 19 日；GreenRE 公共登记（四个等级加认证记录清单）；以及七个消费端门户网站，用到的地方都已注明。

这张表里的任何内容都不是价格表、报价或销售要约。价格数字是来自法定申报广告细项的已申报售价区间，以及 KPKT TEDUH 公共登记区间，而两者在这个项目上分毫不差。法定细项可能随时更改，恕不另行通知。在你做出任何承诺之前，请到 TEDUH.KPKT.GOV.MY 核对现行执照、现行许可证与每一个价格，并查看附表 H买卖合约。

外国人可以买 Ekotitiwangsa 吗？属地把门槛砍了一半 — 而答案还是「500 个里 0 个」

简短的答案是不行，而且差得不少：500 个持牌单位里，没有一个外国买家在价格上买得到，而没有任何来源说过这件事。先讲批准机关，因为它决定门槛。已申报的建筑图批准编号是 BP U2 OSC 2022 2491(28) — 这是 DBKL 的 BP — OSC — 格式，而 DBKL 只管联邦直辖区。另有三项佐证：两个记录的登记资料都写 negeri: WP Kuala Lumpur 与 daerah: Kuala Lumpur；申报文件印的批准机关是 Dewan Bandaraya Kuala Lumpur；而已申报 GPS 3.184446, 101.701378 也落在联邦直辖区内。这个项目没有「雪兰莪还是吉隆坡」的争议 — 所有来源都写吉隆坡。所以外国买家的最低购买价门槛是吉隆坡／联邦直辖区的 RM1,000,000，不是雪兰莪的 RM2,000,000。两个独立出处，其中一个是本代理公司自己的母公司：propcashflow.my 的各州表格（2026 年 2 月更新）写 吉隆坡 RM1,000,000，所有产业类型同一门槛，分层与有地一样，并说明联邦的 RM100 万门槛来自经济部的产业收购指南，自 2022 年 7 月 13 日生效，吉隆坡的批准由 EPU 处理；以及 IQI 自己的外国买家指南（2026 年 10 月 8 日），写 吉隆坡 RM1,000,000，对比雪兰莪的 RM2,000,000。两者都没有为吉隆坡写出任何「只限分层」或「有地地契限制」的条件 — 雪兰莪那条有地地契限制是雪兰莪的通令，不适用于这里。接下来是按栋计算的结果，对照已申报售价区间：Blok B（38 层、196 个单位），已申报 RM434,700 – RM600,020：上限等于门槛的 60.00% — 196 个里 0 个过门槛。Blok C（36 层、304 个单位），已申报 RM434,700 – RM740,600：上限等于门槛的 74.06% — 304 个里 0 个过门槛。整个项目：这栋楼里最贵的已申报单位只到门槛的 74.06%，差 RM259,400。500 个里 0 个。地契是另一个问题，而在这里它救不了任何事 — 这一点才是少见的地方。申报文件里完全没有 Sekatan Kepentingan（权益限制），而一个已申报的权益限制是本站在所有项目里找到过最强的外国买家限制 — 它在这里不存在。地权是永久地权（旧版写 Pegangan Kekal，现行版写 PEGANGAN BEBAS），产品是分层地契（附表 H，广告销售许可证尾码 -(S)），所以雪兰莪那条「个别地契有地房产」限制在这里双重不适用。所以地契不挡外国人。挡住的是价格，而且是彻底挡住。再补一句，因为门是「重新登记」关上的：被取消的 13673-1 售价区间高到 RM1,725,630，它那栋 40 层与 50 层的楼本来可以轻松过联邦直辖区的门槛。一个在 2015–17 年订了这个项目的外国买家，和今天来看这个项目的外国买家，处境完全不同，而没有任何公开资料解释这件事。还有一件任何文件都查不出来的事：每个户型的价格没有申报 — 已申报区间是按栋算的 — 所以「F 户型有几个过门槛」从任何文件都算不出来。只是在这里刚好不重要，因为两栋的上限已经把答案定在零。本页不估算任何户型价格。最后一个提醒，而且标明为未经确认：nuprop.my 把土地用途写成“Commercial (HDA)”（商业地契、受房屋发展法令管）。任何申报文件或登记字段都没有写出土地用途类别，所以这只是门户网站的说法。如果它是对的，那就是服务式公寓很常见的商业地契处境 — 因为有执照与许可证，所以仍在1966 年房屋发展法令之内，但门牌税与水电费率按商业计算。值得知道；也值得标明为未经确认。

不在1966 年房屋发展法令之内，对买家实际意味着什么 — 以及为什么它「不」适用于那 500 个住宅单位

先讲好消息，因为这是重点，而且这在本站只是第二次出现：广告销售许可证覆盖 500 个住宅单位里的 500 个。百分之一百。这里每一个住宅单位都在1966 年房屋发展法令之内。但发展商自己描述的开发案，比执照覆盖的范围大，而且缺口能定位到具体部分。它自己的网页写：大约 2.31 英亩上盖一栋办公楼加两栋永久地权服务式公寓 — 115 个办公室单位（宣传面积 1,033–2,120 平方尺，另称可扩充至 7,546 平方尺）、500 个住宅单位（690–1,120 平方尺），以及大约 42,000 平方尺的商业零售。另外，myBina 76639 记录同一个持牌发展商在同一条路上有一栋48 层办公楼在建。办公室与商业零售部分完全没有 KPKT 登记：不在 13673-1、不在 13673-2，而 13673-3 是 404。如果你买那 115 个办公室单位或商业零售单位，说白一点就是这样。你拿不到附表 H或附表 G 的买卖合约 — 那些法定合约格式不适用于你。你没有逾期交付的法定赔偿公式：合约怎么写逾期，你就只有那些。你没有第 7A 条房屋发展账户替你保管分期付款，你的钱不受法令圈护。你没有法定缺陷责任期 — 附表 H规定的 24 个月不属于你。你也不能向购屋人索赔仲裁庭索赔，因为那个仲裁庭只受理针对持牌房屋发展商的索赔；你只能走普通法院。你的合约内容，就是发展商自己写的内容。而这就是发现本身：没有任何公开文件说明那 115 个办公室单位或商业零售部分在房屋法令上的地位、合约附表或地契类别。登记系统没有、两代申报文件都没有、发展商网页没有、任何门户网站也没有。依照马来西亚商业部分的一般运作方式判断，办公室单位几乎肯定是商业地契、不在法令之内 — 这正是它们没有执照的原因 — 但这是一种「解读」，本页也如此标示，不当成已申报事实。而这一切都不适用于那 500 个住宅单位：它们全部在法令之内、全部用附表 H、全部在生效中的许可证之下。不要让办公楼那边的沉默污染住宅那边的法律地位。

工程进度、销售情况与密度 — 算式写出来，七个分母一一点名

生效中记录 13673-2 的已申报工程进度：Blok B 32.30%，Blok C 57.67%，status.keseluruhan: Lancar，ccc 与 vp 都是 -。同一个项目在卖的两栋楼差了大约 25 个百分点，而距离 2028 年 6 月 19 日的法定交屋日只剩大约 20 个月。作为对照，被取消的 13673-1 停在三个部分的 23.03% / 28.39% / 28.00%。销售情况：已申报的 Baki Unit（剩余单位）写 Blok B 196、Blok C 304 — 也就是「等于整栋的总数」，而且没有「截至日期」。所以那是推出时的快照，不是现在的剩余数量。本页不把它当成现有可售数字呈现，而现在的剩余数量没有人公布。密度，算式写出来，分母标明来源。现行已申报宣传册自己印的是 Kepadatan Rendah 500 unit — 「低密度，500 个单位」 — 而一篇报道也跟着写“低密度综合开发”。按发展商自己有出处的那块地计算：500 个单位 – 2.31 英亩 = 每英亩 216.5 个单位。若按发展商自己描述的整个开发案计算 — 615 个单位（500 住宅 + 115 办公室） – 2.31 英亩 = 每英亩 266.2 个，同一块地上还有大约 42,000 平方尺的商业零售。分母本页标明为「非申报」：Keluasan Tanah 在申报文件里没有印出来，而两个登记记录的 keluasan 都写 0 mps，所以 2.31 英亩只是一个发展商／企业数字，仅此而已。而且无法做楼板面积比对 — 两个登记都没有公布总建筑面积，两份 myBina 记录也完全没有记录建筑面积或楼板面积 — 所以 2.31 英亩是一个未经验证的发展商数字，本页在每一个用到它的地方都这样标明。作为比例尺，以下是本站用同样方法读过的其他项目：低的一端大约每英亩 11.9 与 12.3 个单位，密的一端是 140.8、228.8，而极端的一端大约 681 个。每英亩 216.5 个属于巴生谷高楼项目的密集端。2.31 英亩上盖三栋 36 至 48 层的楼，无论怎么读都不是低密度开发，而这个说法是写在一份法定广告文件里的。七个分母陷阱全部被拒绝，其中两个值得点名。（一）隔邻那片规划给 EkoRiver Centre 的 6.64 英亩。2.31 + 6.64 = 8.95 英亩会算出每英亩 55.9 个单位，低估 3.9 倍 — 而按发展商自己的描述，那是另一个未来开发案。拒绝。（二）Taman Tasik Titiwangsa 的「超过 95 公顷」，而这个数字就印在申报文件里面的位置栏 — 同时项目自己的土地面积在整份文件里一个字都没有。读者可能把 95 公顷当成项目用地。那是 4.0 公里外的一座公共公园。拒绝。另外被拒绝的还有：2015 年的 2.91 英亩，那属于被取消的 696 个单位版本（696 – 2.91 = 该版本每英亩 239.2 个；若拿 2.91 去算现在的 500 个会得出 171.8，低估约 21%）；myBina 的「超过 RM1 亿」，那是施工造价，不是面积；2015 年那个「超过 500,000 平方尺可出租面积」的未来商业零售数字，那是可出租面积，而且是现在 42,000 平方尺的十二倍；办公室单位「可扩充至 7,546 平方尺」，那是单一单位的面积上限，却被三个门户网站排在单位面积旁边，看起来像总面积；以及任何总建筑面积数字，而那种数字根本没有人公布。

价格纪录、分毫不差的那一点，以及本页不公布的那一个数字

这个项目的价格纪录是干净的，这一点要先说。已申报广告区间与公共登记系统的区间分毫不差。申报文件写 Blok B RM434,700.00 – RM600,020.00 与 Blok C RM434,700.00 – RM740,600.00；两栋的并集是 RM434,700.00 – RM740,600.00；而 KPKT TEDUH 对 13673-2 的登记区间就是 RM434,700.00 – RM740,600.00。完全一致。没有拼接、没有把旧下限配上新上限、没有混合体。这里只有一代申报文件带价格 — 现行 P45 版没有法定细项栏 — 所以「旧下限配新上限」这种错误在这里不可能发生，也确实没有发生。被取消那个记录同样干净：它的登记区间 RM591,986 – RM1,725,630 正好等于三个部分的并集。这些数字「是什么」：它们是法定申报广告细项里的售价区间，也就是买卖合约的价格范围。不是价格表、不是报价，也不是销售要约。现在讲本页「不公布」的那个价格，以及为什么。市面上流通着一个低于已申报法定下限 RM434,700 的「起价」。依本站的合规规则，那个数字不会出现在这一页上。本页记录的是：这个落差确实存在，而且范围有多大 — 并且数对：有四个独立的发布方刊登它。metproperty.com、nuprop.my、propertygenie.com.my，以及 PropertyGuru 集团，而 propertyguru.com.my 与 iproperty.com.my 算「一个」发布方，不是两个 — PropertyGuru 收购了 iProperty 马来西亚，而这两个网站用的是「同一个」房源编号 501112531，这就是证据。所以诚实的数目是四个，不是五个。而有两个来源写对了，应该被点名肯定：klpropertytalk.com（2024 年 2 月 2 日）把指示价写成 RM434,700，而 EdgeProp 的 /new-launches/project/eko-titiwangsa-50952 写的是 “Starting from RM434,700”。两个都与申报文件相符。还有一个技术性说明，用来排除另一种解释。这不是「可负担房屋配额」那种情况。已申报的户型表里没有那种代表受管制价格配额的成对代号后缀 — 代号就是单纯的 A 到 F 加字母变体（Ba、B1、B1a、B2、B2a、Ca、C1） — 申报文件与登记系统里都没有任何可负担配额，而登记系统的房间与浴室范围（1–3 与 1–2）也与一般市场的户型表相符。所以那个低于下限的数字就是一个普通的「低于已申报下限」的宣传数字，而合规规则在这里就生效。直接后果，而且严格执行：有三个门户网站把那个低于下限的价格除以面积，得出每平方尺价格；而 irumah.co 与 propertygenie 还刊出没有出处的中位价与资本增值说法。本页不使用这个项目的任何每平方尺价格，也不转载任何增值或回报预测，包括某个门户网站刊出的那个没有出处的增值区间。

总开发价值 — 十一年、两次推出，从来没有公布过

两个登记都从来没有公布过总开发价值（GDV） — 十一年、两次推出，一次都没有。查过的范围：母公司的企业网站（它的 /press-release/ 页面一条新闻稿都没有列出）、它的 2020 年年报、The Edge 两篇推出报道、两份 myBina 记录，以及每一个门户网站。2015 与 2017 两篇推出报道都没有写 GDV，这对一篇项目推出报道来说是不寻常的。所以本页用现行项目的已申报下限与上限去推一个区间，并标明这是算术，不是公告：下限，假设每个单位都是该栋的最低价，500 × RM434,700 = RM217,350,000；上限，(196 × RM600,020) + (304 × RM740,600) = RM117,603,920 + RM225,142,400 = RM342,746,320。所以现行项目的总开发价值必然落在大约 RM2.174 亿至 RM3.427 亿之间。因为没有任何公告数字可以对照，本站在别处会做的「旧版数字对照」检查在这里无法进行 — 本页直接说明这一点，而不是拿一个编出来的比较去填补。两份 myBina 记录各自把施工造价写在「超过 RM1 亿」这个区间，与上面的区间不矛盾，但太粗，无法用来佐证。

本页不公布什么，以及为什么

本代理公司有一条绝对的合规指示，本页照字面执行。这一页上不会出现任何折扣数字、任何回扣数字、任何净价、任何促销内容，也不会出现任何佣金资料，不论出自哪一个来源、来历如何 — 而这五个词在整页上各只出现一次，就在这一句里，别处都没有。只有一个刻意的例外，而且在这里点明：「土著」这个词出现两次 — 一次在这里，一次在上面的登记资料表里，而那里只记录「已申报广告文件里确实有这样一个字段」，以及「本页不公布它的任何数值」。实际做法是这样。已申报的法定售价区间与KPKT TEDUH 公共登记区间本页「会」公布，因为它们是法定申报的买卖合约价格范围、也是公开的政府记录，而且两者在这个项目上分毫不差。每一次出现，本页都标明它们是什么：不是价格表、不是报价，也不是销售要约。而一个低于已申报法定下限的宣传数字「不会」被公布 — 本页只记录它存在，以及经过更正后的发布方数目：四个独立发布方。本页不使用这个项目的任何每平方尺价格，因为市面上每一个都是从那个低于下限的数字推算出来的。本页也不转载任何租金回报、投资回报或资本增值预测，包括某个门户网站刊出的那个没有出处的增值区间。还有两个门户网站的字段，本页刻意「没有」采用，因为它们错得很像真的：一个门户网站把网站经营者自己的公司号码填在看起来像发展商资料的字段里，另一个门户网站的“Developer Reg No.”字段里填的是一个电话号码。两个都没有采用，也都不会在这里被复述。想知道现在到底有什么单位、什么价格、什么条件，请问高老师，并要求发展商书面答复。真正有约束力的文件只有销售厅的价格表与买卖合约。

没有人公布过，因此也不在本页上 — 二十项

买家会合理想问、而「没有任何来源」回答得了的二十件事。本页把它们列出来，而不是默默略过，因为这张清单本身就是资讯。1. 被取消的 13673-1 之下那些买家后来怎样了。第一期在 2015 年 6 月推出、270 个单位，工程做到 23–28%。没有任何文件说明那些买卖合约是被取消、转入 13673-2 还是退款，也没有说明存在第 7A 条房屋发展账户里的订金后来怎么处理。这是这个项目上最重要的未解问题。2. 一个 13673-1 买家的单位在现在这栋楼里到底还存不存在 — 楼栋字母被重新分配过，而 Block A 已从登记系统消失。3. Ekovest Land Sdn Bhd 的公司注册号码。登记系统（对这个持牌人根本没有这个字段）、两代申报文件、企业网站、年报架构图与每一个门户网站都没有。一份 SSM 公司资料，或任何一份点名子公司并写出号码的公告，就能补上这个缺口。4. 那 115 个办公室单位与 42,000 平方尺商业零售在房屋法令上的地位、合约附表与地契类别。没有执照、没有许可证、没有已申报价格、没有已申报面积表，也没有任何文件说明买办公室单位的人签什么合约。5. 现行 500 个单位的车位配额。申报文件没有印出来，也不是登记字段。市面上唯一的硬数字 — 1,297 个车位分八层、1,000 平方尺以下一个车位、以上两个 — 属于被取消的那个版本（The Edge，2015），而某个门户网站的「每单位 1 至 2 个」只是照抄 2015 年那条规则，在现行登记里没有任何申报依据。metproperty 把车位写成 “0”，那是占位数字，它的管理费、栋数与楼层数也都写成 0。这个字段是「缺失」，它既不代表没有，也不代表有。6. 作为已申报事实的土地面积 — 因此也就没有任何经过验证的密度。7. 两个登记的总开发价值。8. 现在的管理费与储备金。市面上唯一的数字是 The Edge 2015 年的每平方尺 35 仙，而那是被取消的版本。9. 地段或 PT 号码，以及一个已申报的街道地址。任何申报文件、登记系统都没有，而两份 myBina 记录都要付费订阅。10. 主承建商、建筑师、土木与结构工程师、机电工程师与工料测量师。两份 myBina 记录全部被订阅墙锁住 — 这是付费墙，不是「发展商自己承建」 — 所以原本可以查到地段号码或楼板面积的那条路断了，而两栋楼也都没有任何合约授予公告出现。11. 每个户型的价格。已申报区间是按栋算的。12. 真正的剩余单位数量。已申报的 Baki Unit 等于整栋总数，而且没有截至日期 — 那是推出时的快照。13. 土地用途类别。只有一个门户网站写出来，而任何申报文件或登记字段都没有确认。14. 地契号码。任何申报文件都没有印；至于租约到期日则不适用，因为这是永久地权。15. 发展商执照会不会续期。它在 2027 年 1 月 5 日到期，比许可证（2027 年 2 月 1 日）更早，而登记系统里看不到任何已排好的续期。16. 发展商公布过的任何距离。零个，连它自己说「就在项目后方」的 MRT 第三线车站也没有。17. 发展商或任何门户网站给出的楼层数。只有登记系统有（38 与 36 层）。18. 现行项目的效果图、户型图、设施图或室内图。公开网络上完全没有，而且这个项目没有独立官网。19. QLASSIC 分数、任何奖项，以及任何绿色认证的宣称或目标。三项都确实是空的，而项目本身也没有宣称 — 所以没有任何需要纠正的夸大。20. 2015 年报道中与 MRCB 合作的 Gombak 河整治工程的进展与分工。只在 2015 年被提过一次，之后再没有。那是河道工程，不是开发合资，本页也不把它当成合资来写。还有一个资料品质的提醒，本页写出来但不把它当成指控：发展商的企业网站是一个停留在 2018 年的旧快照 — 页脚版权写 2018 年、最新新闻是 2015–2017 年、/press-release/ 页面一条新闻稿都没有列 — 而它的首页代码里正在被植入第三方垃圾内容，包括一条连往不相干赌博网域的外链。所以本页除了它的项目页面之外不连它的任何页面，也没有从它那里抓取任何链接。本页使用的每一个图片网址都是逐一验证过的。

买家真正会问的 Ekotitiwangsa 问题

也值得一看 — 都用同一种方法读：已申报细项优先

发布日 2026 年 10 月 9 日 · 最后核实日 2026 年 10 月 9 日，核实对象包括：KPKT TEDUH 登记记录 13673-2 与 13673-1 以及编号 13673 之下的发展商记录、旧版已申报 HIMS 广告宣传册（唯一带法定细项栏的文件）、现行由登记系统连出的 P45 版申报文件、myBina 记录 38805 与 76639、GreenRE 公共登记（四个等级加认证记录清单）、发展商自己的项目页与奖项页、Ekovest Berhad 2020 年年报、The Edge 2015 年 6 月 16 日与 2017 年 1 月 19 日，以及七个消费端门户网站。以上是宣传资料，不是销售要约。法定细项可能随时更改，恕不另行通知 — 在你做出任何承诺之前，请到 TEDUH.KPKT.GOV.MY 核对现行执照、现行许可证与每一个价格，并查看附表 H买卖合约。