Taman Daiman Jaya @ 哥打丁宜
新山老牌发展商 Daiman 的 950 英亩镇区 —— 但位于哥打丁宜，不是新山，也不是 Daiman 较出名的 Taman Johor Jaya。镇区分区销售排屋与店屋；有些已完工，有些即将推出，都没有公布价格。
Taman Daiman Jaya 关键数据
取自 Daiman 资料与房产网站，读取日期 2026 年 9 月 22 日。
- 外国人可否购买
- 不行 —— 远低于 RM2,000,000 有地门槛
- 镇区
- 950 英亩，哥打丁宜
- 发展商
- Daiman Development Berhad197201000041 (11681-T)
- 销售廊
- Lot 387, Jalan Berlian Utama81900 Kota Tinggi
- 地契
- Nilam 3 与 3B 区为永久地契并非每区都有注明
- 最新准证
- 6A1 区 · 85 间排屋准证 362-14/04-2027/0294(N)-(L)，RM699,800–RM1,582,800，合约交屋 2027 年 5 月 22 日 · 执照 362/10-2027/1460(A)（政府登记）
各分区，以及哪些在卖
| 分区 | 产品 | 面积 | 状态 |
|---|---|---|---|
| Nilam 2 与 Nilam 3 | 排屋，35×68 尺 | 2,387 – 2,470 平方尺 | 已完工 |
| Lumina | 排屋，24×70 / 90 尺 | 1,870 – 1,965 平方尺 | 即将推出 |
| KT Central 第 1、2 期 | 两层与三层店屋 | 3,074 – 4,948 平方尺 | 开放销售 |
| 3B 区 | 店屋，22×80 尺 | 3,520 平方尺 | 未注明 |
2026 年 9 月 22 日读取。
Nilam 的 35 尺宽排屋在大众镇区里相当宽敞，而且已完工 —— 可以实地看。Lumina 即将推出，还没有准证可查。KT Central 店屋不适用《房屋发展法令》；商业产业的法定保障较少 —— 实际意味着什么，请看 The Bricks @ Seri Austin。
哥打丁宜
哥打丁宜是新山东北方、往迪沙鲁路上的县城。这里的买家大多在当地生活与工作，不是过长堤通勤的地点。
在哪里看 Taman Daiman Jaya 的图片
本页没有转载图片。我们找到的图片要么不是发展商自己发布的，要么无法确定属于这个项目，要么只是标志和生活照，并非物业本身。一张真实的图，胜过六张凑数的图。
可以先用下面的地图查看地块本身，再向发展商销售团队索取最新效果图、总图和注明日期的工地进度照片——一张有日期的进度照片，比任何效果图都更有参考价值。
一个在建的住宅项目，终于有了价格范围
Daiman 没有公布价格。国家房屋局登记系统把目前在建的 Taman Daiman Jaya 项目登记为 Presint 6A1：85 间双层排屋，附准证价格范围。登记系统不用 Lumina 或 Nilam 名称，请问清楚你看的是哪一区。
| 项目编号 | 登记名称 | 广告销售准证 | 单位 | 类型 | 准证价格范围 | 施工进度 | 交屋（按买卖合约） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 362-14 | Taman Daiman Jaya，Presint 6A1 | 362-14/04-2027/0294(N)-(L) | 85 | 双层排屋，174–215 平方米，四房 | RM699,800 – RM1,582,800 | 69.62% | 2027 年 5 月 22 日 |
| 持牌发展商：Daiman Development Berhad · 执照 362/10-2027/1460(A) · 较早各区（4B2、4B3、6B1、2B2 与 2C2）已完工 | |||||||
资料取自 teduh.kpkt.gov.my，查阅日期 2026 年 9 月 22 日（系统数据更新至 2026 年 9 月 21 日）。自己查：teduh.kpkt.gov.my/semakan-status-kemajuan?kodProjek=362-14
登记资料告诉你什么
真实的价格范围：排屋约 1,870 至 2,310 平方尺，准证价格 RM699,800 至 RM1,582,800。面积与 Daiman 的 Lumina 户型相符，但登记系统没有写出区名。
店屋不在这个登记系统里。KT Central 属于商业产业，不受房屋发展法令管辖，请另外核查准证和地契。
Daiman Development
Daiman 是新山较老牌的发展商之一，以 Taman Johor Jaya 闻名。Taman Daiman Jaya 是另一个镇区。
我常被问到的问题
Taman Daiman Jaya 在新山吗？
不在，在哥打丁宜。
和 Taman Johor Jaya 一样吗？
不一样。同一发展商，不同镇区。
在卖什么？
KT Central 店屋开放销售；Lumina 排屋即将推出；Nilam 排屋已完工。
房子多少钱？
没有公布价格。我帮你拿价目表。
Taman Daiman Jaya 在哪里？
在哥打丁宜。销售中心位于 Lot 387, Jalan Berlian Utama, Taman Daiman Jaya, 81900 Kota Tinggi，可经哥打丁宜—新山公路及哥打丁宜—古来路进出。
房屋和店屋有多大？
Nilam 排屋 35×68 尺，2,387 至 2,470 平方尺；Lumina 排屋 24×70 尺（1,870 平方尺）和 24×90 尺（1,965 平方尺）；KT Central 店屋 3,074 至 4,948 平方尺。
Taman Daiman Jaya 是永久地契吗？
Daiman 注明 Nilam 3 和 3B 区为永久地契；Lumina 和 KT Central 页面没有注明，请在地契上确认。
延伸主题
每一个都是我自己整理的专页，不是自动生成的标签存档。
Louis Koh
马来西亚房产 11 年 · 新山与吉隆坡新项目 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家与本地投资者。项目不适合你的时候我会直接说——这通常比一本宣传册更值钱。
发布 2026-09-22 · 最后核实 2026-09-22，对照 Daiman 资料与房产网站。未公布价格、日期与准证编号。本页为行销资讯，不构成要约或合约。
问一个具体的问题
不想用 WhatsApp 也可以。留下问题，我亲自回。只有姓名和一个联络方式是必填的。
政府记录的户型、准证价格与完成度
这一整张表不是发展商的说法，是房屋及地方政府部按 7(f) 报告记录的：户型、房厕数、建筑面积、单位数、准证上的价格区间、认证完成百分比。发展商宣传册上的价格可以改，准证上的价格是报备的；宣传册可以不提进度，完成度是政府认证的。状态用词也是政府自己的：Lancar（正常）、Lewat（落后）、Sakit（病态）、Terbengkalai（荒废）。
362-14 · TAMAN DAIMAN JAYA
整体状态：Lancar — 进度正常
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres 2 层 Lancar | 4 / 3, 5 | 174 – 215 m² | 85 | RM699,800.00 – RM1,582,800.00 | 69.62% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-09-22，项目代码 362-14。本站每周自动重读一次。
怎么用这个数字。完成度是对着你合约上的交楼日看的，不是对着销售讲的话看。一个法定交楼期只剩一年、完成度却还在三成的项目，算术自己会说话。
其他项目呢？本站全部项目按查册状态分组——已撤销、已烂尾、进度落后的排在最前面。
这一页没有转载户型图 —— 但图纸找得到
户型图是发展商的著作权。本站不会把别人的图搬过来、再让你以为那是官方版本。能做的是把你送到图纸本身那里去。
真正约束发展商的那一份，是附在你自己买卖合约上的平面图。任何网站上的图都只是参考版本 —— 签约前请核对合约附件。