Taman Daiman Jaya @ 哥打丁宜
距哥打丁宜市中心约 3 公里的 950 英亩镇区——宽面排屋与店屋同在一张总规划图上，发展商自 1972 年起深耕柔佛。
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Taman Daiman Jaya 项目速览
Taman Daiman Jaya 是 Daiman Development Berhad 在柔佛哥打丁宜发展的综合镇区，占地 950 英亩，距哥打丁宜市中心约 3 公里、直线距离新柔长堤约 31 公里。目前这一期 Presint 6A1 共 85 间双层排屋，合约交屋日期为 2027 年 5 月 22 日；另有已完工的 Nilam 分区与正在销售的 KT Central 店屋。最新价格表请 WhatsApp 我索取。
- 项目名称
- Taman Daiman Jaya综合镇区，950 英亩
- 实际位置
- 柔佛哥打丁宜与 Daiman 在新山的 Taman Johor Jaya 是不同镇区
- 发展商
- Daiman Development Berhad197201000041 (11681-T)，1972 年注册成立
- 销售廊
- Lot 387, Jalan Berlian Utama81900 哥打丁宜 · 电话 +607-882 8016 / +607-882 8282
- 地契
- Nilam 3 与 3B 区为永久地契Lumina 与 KT Central 地契请 WhatsApp 我确认
- 已公布分区
- Nilam 2 · Nilam 3 · Lumina · KT Central · KT Central 第二期 · 3B 区Nilam 2 与 Nilam 3 已完工，其余进行中
- 房屋与店屋户型
- 共 11 种排屋 1,870–2,470 平方尺；店屋 3,074–4,948 平方尺
- 目前这一期
- 6A1 区 · 85 间排屋双层，174–215 平方米，四房
- 合约交屋日
- 2027 年 5 月 22 日买卖合约（SPA）下的交吉日期
- 施工
- 进行中6A1 区稳步推进，2027 年交屋
- 外国人可否购买
- 较适合本地买家柔佛对非公民设最低购买价；WhatsApp 我帮你确认资格
延伸主题
每一个都是我自己整理的专页，不是自动生成的标签存档。
值得看 Taman Daiman Jaya 的六个理由
一个规划完善的本地镇区，适合在哥打丁宜生活与工作的家庭和生意人——空间大、面宽足，背后是经验深厚的发展商。
现期推出四房双层排屋
6A1 区共 85 间双层排屋，174 至 215 平方米、四房，2027 年 5 月 22 日交屋。这是成熟镇区里的家庭型住宅，而不是孤立的单一项目。
有已完工、可以实地走的分区
Nilam 2 与 Nilam 3 已完工且有人入住。你可以开车进去看做工、看路宽、看整个社区建成后的样子，亲眼感受居住品质。
35 尺面宽的排屋
Nilam 排屋是 35 尺 × 68 尺，建筑面积 2,387 至 2,470 平方尺，Nilam 3 为 4+1 房。在大众镇区里这个面宽很宽裕——柔佛多数排屋只有 20 或 22 尺。
住宅与商业在同一张总规划图上
KT Central 与 3B 区的店屋就在住宅区内。如果你买的是店屋，你的客群就是镇区里的住户，而且随着每个分区落成持续增加。
五十多年的发展纪录
Daiman Development Berhad 1972 年成立，此后一直在柔佛发展。本镇区更早的五个分区——4B2、4B3、6B1、2B2 与 2C2——以及 Nilam 2、Nilam 3 都已完工。
位于往迪沙鲁的路上
哥打丁宜是新山、丰盛港与迪沙鲁之间的枢纽镇。Daiman 把 KT Central 定位为这条路线上的中途商业点，为店屋带来稳定的过路人流。
逐个分区看清楚
Daiman 公布了六个分区。两个已完工入住，其余正在进行或开放销售——以下逐一介绍。
选你的分区
Nilam 2 区
双层排屋，地段 35 尺 × 68 尺，两种户型——A 型 2,470 平方尺、B 型 2,387 平方尺。Daiman 列为已完工、可即刻入住，你可以亲自去看已建成的房子与社区环境。
Nilam 3 区
同样是 35 尺 × 68 尺地段、2,387 平方尺建筑面积、4+1 房，但以私人围篱社区形式发售，自设保安，中央有一英亩花园。这是 Daiman 唯一以文字注明永久地契的住宅分区。
Lumina 区
入门首选：面宽 24 尺，地段深 70 尺与 90 尺，建筑面积 1,870 与 1,965 平方尺，共四种户型。此区公布了两个公园、一个迷你足球场与 24 小时保安。
KT Central 与 KT Central 第二期
镇区的商业核心：两层与三层店屋，三个户型系列，建筑面积由 3,074 至 4,948 平方尺。Daiman 公布了中央公园、露天餐饮区与充足的地面停车位，并把位置定位为新山与丰盛港之间的中途商业点。
3B 区 — Profit Square
较早期的商业排，以 Profit Square 名义发售：标准地段 22 尺 × 80 尺，建筑面积 3,520 平方尺，注明永久地契。Daiman 把它定位在银行、政府部门与哥打丁宜巴士总站旁——与 KT Central 是两种客群，下单前值得两边比较。
各分区配套设施
取自 Daiman 官方分区页面。每一区都有自己的配套，日常所需近在咫尺。
Lumina 区
- 两个住宅公园
- 迷你足球场
- 24 小时保安
- 邻近麻雅华小（Mawai Chinese Primary School）
- 邻近 Econsave 霸级市场
- 可步行至 KT Central
Nilam 3 区
- 一英亩景观花园
- 私人社区保安
- 围篱出入口
- 4+1 房格局
- 注明永久地契
KT Central 与 3B 区
- KT Central 中央公园
- 露天餐饮门面
- 充足地面停车位
- 零售与店铺单位
- 3B 区旁为银行与政府部门
- 邻近哥打丁宜巴士总站
- 位于新山与丰盛港之间的中途点
- 发展商提及未来的哥打丁宜交汇处
镇区目前进度
Taman Daiman Jaya 全部 11 种户型
以下每一个地段尺寸与建筑面积都是 Daiman 官方数据，取自 daiman.com.my 的分区页面。Daiman 在网站上公布了 Lumina A–D 型与 KT Central 第二期 A–C 型的图纸，以下十张户型图都直接取自 daiman.com.my。Nilam 2 的 A 型与 B 型，WhatsApp 我，我从销售展厅帮你拿户型图。
Nilam 2 A 型 — 2,470 平方尺
索取此户型Nilam 2 B 型 — 2,387 平方尺
索取此户型Nilam 3 — 2,387 平方尺
索取此户型
Lumina A 型 — 1,870 平方尺
索取此户型图
Lumina B 型 — 1,870 平方尺
索取此户型图
Lumina C 型 — 1,965 平方尺
索取此户型图
Lumina D 型 — 1,965 平方尺
索取此户型图
KT Central A 型 — 3,074 平方尺
索取此户型
KT Central A 型 — 4,765 平方尺
索取此户型
KT Central B 型 — 3,630 平方尺
索取此户型
KT Central B 型 — 4,761 平方尺
索取此户型
KT Central C 型 — 4,020 平方尺
索取此户型
KT Central C 型 — 4,948 平方尺
索取此户型3B 区 Profit Square — 3,520 平方尺
索取此户型地段尺寸与建筑面积取自 daiman.com.my（2026 年 9 月）。各户型的房间数、可售单位与最新价目表，请 WhatsApp 我索取。
Taman Daiman Jaya 图集
Daiman 官方图片——Nilam 与 3B 区已完工房屋和店屋的实拍，以及 Lumina 与 KT Central 的效果图。
图片来自 Daiman Development 官方项目资料（daiman.com.my），2026 年 9 月 22 至 23 日读取。Nilam 与 3B 区为已完工实拍；Lumina 与 KT Central 为效果图——图中园景、家具与装修不一定随屋交付，总图仅供参考，以政府批准图则为准。最新工地进度照片，请 WhatsApp 我索取。
Taman Daiman Jaya 到底在哪里
柔佛 81900 哥打丁宜——位于新山往丰盛港与迪沙鲁路上的县城，距哥打丁宜市中心约 3 公里，距长堤直线约 31 公里。
6A1 区项目坐标。销售廊地址：Lot 387, Jalan Berlian Utama, 81900 哥打丁宜。
- 哥打丁宜市中心约 3 公里直线，自行计算
- Econsave 霸市与麻雅华小紧邻发展商列为 Lumina 区生活圈
- 联邦 3 号公路 · 新山–哥打丁宜路主要出入另有哥打丁宜–古来路（Daiman 注明）
- 乌鲁地南市镇约 15 公里直线，自行计算
- 巴西古当工业区约 27 公里直线，自行计算
- 士乃国际机场约 26 公里直线——实际车程远长于此
- 新柔关卡 Bangunan Sultan Iskandar约 31 公里直线，自行计算
- RTS 武吉查加站约 31 公里直线，自行计算
- 新加坡兀兰关卡约 33 公里直线，自行计算
- 迪沙鲁海岸约 45 公里直线，自行计算
- 丰盛港约 80 公里直线——3 号公路走廊的另一端
为什么选择 Taman Daiman Jaya？投资与自住的核心优势
Taman Daiman Jaya 是 Daiman Development Berhad 在柔佛哥打丁宜打造的 950 英亩镇区，距市中心约 3 公里，Nilam 3 与 3B 区为永久地契，排屋 1,870–2,470 平方尺，KT Central 店屋 3,074–4,948 平方尺。无论你是买来出租，还是买来自住，以下是它最值得关注的地方。
1972 年起深耕柔佛的发展商
Daiman Development Berhad 已在本镇区交付五个早期分区以及 Nilam 2、Nilam 3。买在这里，就是买进一个在同一地点长期交付的发展商。
自带客群的店屋
KT Central 与 3B 区 Profit Square 店屋和住宅同在 950 英亩总规划内；3B 区更紧邻银行、政府部门与哥打丁宜巴士总站。
位于新山–丰盛港–迪沙鲁路线上
哥打丁宜是联邦 3 号公路上的枢纽镇。Daiman 把 KT Central 定位为新山与丰盛港之间的中途商业点，迪沙鲁海岸约 45 公里。
35 尺面宽、4+1 房
Nilam 排屋地段 35 × 68 尺，建筑面积 2,387 至 2,470 平方尺，在镇区排屋中相当宽敞；Lumina 另有 1,870 至 1,965 平方尺四种户型。
Nilam 3 围篱社区与一英亩花园
Nilam 3 是永久地契围篱社区，自设保安，中央有一英亩景观花园；Lumina 设有两个公园、迷你足球场与 24 小时保安。
生活所需就在身边
Econsave 霸级市场与麻雅华小就在 Lumina 生活圈内，哥打丁宜市中心约 3 公里；6A1 区 2027 年 5 月 22 日交屋。
关于 Daiman Development Berhad
Daiman Development Berhad，注册编号 197201000041 (11681-T)，1972 年成立，此后一直在柔佛发展房产，总部位于新山 Jalan Ngee Heng 12 号 Menara Landmark 32 与 33 楼。在新山，这个名字通常与 1983 年推出的 1,388 英亩 Taman Johor Jaya 连在一起——那是另一个镇区。
Taman Daiman Jaya 是公司在哥打丁宜的镇区：950 英亩、六个已命名分区，产品从排屋、簇群屋、半独立式、连体洋房到独立洋房，再到办公楼、店屋与零售。更早的五个分区——4B2、4B3、6B1、2B2 与 2C2——均已完工，Nilam 2 与 Nilam 3 也已完工入住。在同一个地点累积这样的交付纪录，正是这里的买家真正买的东西。
买家最常问我的问题
Taman Daiman Jaya 在哪里？是在新山吗？
不是。Taman Daiman Jaya 是柔佛哥打丁宜的一个 950 英亩镇区，距哥打丁宜市中心约 3 公里，距新柔长堤直线约 31 公里。销售廊地址为 Lot 387, Jalan Berlian Utama, Taman Daiman Jaya, 81900 Kota Tinggi。
出入主要经联邦 3 号公路（新山–哥打丁宜路）与哥打丁宜–古来路。适合在哥打丁宜县生活与工作的家庭与生意人。
Taman Daiman Jaya 和 Taman Johor Jaya 是同一个吗？
不是。Taman Johor Jaya 是 Daiman 在新山的 1,388 英亩镇区，1983 年推出；Taman Daiman Jaya 是哥打丁宜的另一个 950 英亩镇区，两者相距约 30 公里。
同一个发展商、不同县、不同产品。在挂牌网站搜索时，请确认你看的是哥打丁宜这一个镇区。
Taman Daiman Jaya 的房子多少钱？
请 WhatsApp 我索取按门牌号的最新价目表，我直接向销售廊拿。
价格依分区、地段大小与位置而定，转角与尾间单位较高。告诉我你看的分区与预算，我把合适的单位发给你。
哪些分区在卖？哪些已经完工？
Daiman 列明 Nilam 2 与 Nilam 3 已完工，Lumina 与 KT Central 第二期进行中，KT Central 开放销售中。3B 区（Profit Square 店屋）是较早期的商业排。
更早的五个分区——4B2、4B3、6B1、2B2 与 2C2——也已完工；目前这一期 Presint 6A1 正在施工，2027 年 5 月交屋。
房屋和店屋有多大？
排屋：Nilam 2 与 Nilam 3 为 35 尺 × 68 尺，建筑面积 2,387 至 2,470 平方尺，Nilam 3 为 4+1 房。Lumina 较窄——A、B 型 24 尺 × 70 尺、1,870 平方尺；C、D 型 24 尺 × 90 尺、1,965 平方尺。
店屋：KT Central 由 24 尺 × 85 尺、3,074 平方尺的 A 型两层，到 4,948 平方尺的 C 型三层。3B 区 Profit Square 为 22 尺 × 80 尺、3,520 平方尺。
Taman Daiman Jaya 是永久地契吗？
Nilam 3 区与 3B 区是——Daiman 以文字注明两者为永久地契。
Lumina 与 KT Central 的地契，请 WhatsApp 我，我帮你确认你看中的分区与单位。
Taman Daiman Jaya 现在这一期什么时候交屋？
6A1 区的买卖合约交吉日为 2027 年 5 月 22 日，工程正稳步推进。
Lumina、KT Central 与 KT Central 第二期的预计完工时间，请 WhatsApp 我，我帮你问清楚你有兴趣的分区。
外国人或新加坡人可以买 Taman Daiman Jaya 吗？
Taman Daiman Jaya 的买家以本地人为主。柔佛对非公民设有最低购买价与州政府同意的要求，而有地住宅的门槛高于本镇区一般的价格水平。
此外，自 2026 年 1 月 1 日起非公民转名须缴 8% 统一印花税，柔佛的外国买家征费另计。如果你不是马来西亚公民，把国籍与居留身份告诉我，我推荐适合你的选择。
买 KT Central 店屋要注意什么？
KT Central、KT Central 第二期与 3B 区都是商业店屋——适合想拥有自己店面做生意的老板，也适合想投资镇区型商业单位的买家。
商业产业的贷款成数与住宅不同，一般为 70% 至 80%，而不是 90%。WhatsApp 我，我把价目表、总图与可售户型发给你。
索取你要那一分区的价目表
告诉我你在看哪一区——Nilam、Lumina、KT Central 还是 3B 区——以及你是自住、出租还是自己做生意。我会把按门牌号的价目表、户型图与可售单位发给你。
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我服务来自新加坡的跨境买家与本地投资者。项目不适合你的时候我会直接说——这通常比一本宣传册更值钱。
发布 2026-09-22 · 最后核实 2026-09-23，对照 Daiman Development 官网 daiman.com.my 的分区页面。可售单位、价格、地契与完工日期由发展商决定并可能变动。本页为行销资讯，不构成要约或合约。
问一个具体的问题
不想用 WhatsApp 也可以。留下问题，我亲自回。只有姓名和一个联络方式是必填的。