Regalway Industrial Hub @ 槟城新邦安拔
双层独立式厂房，每间都有自己的土地，19,289 平方尺起，位于新邦安拔东边的 Tasek——直线距离峇都加湾工业园 10.9 公里、武吉淡汶收费站 7.6 公里。34 尺挑高、生产区无柱、两面都有装卸口。这是工业产业，外资公司的购买规定和住宅不一样。
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Regalway Industrial Hub @ 槟城新邦安拔 项目速览
以下每一项数据均出自发展商官方公布资料或政府登记资料。两者都没有公布的内容，本页面一律不写。
- 项目名称
- Regalway Industrial Hub官方手册注明发展商为 Regalway Development Sdn Bhd，项目管理为 ONE PMC Sdn Bhd
- 位置
- 新邦安拔 Tasek威南县，邮区 14120；官方页面写的地点是 Tasek Simpang Ampat, Penang
- 地契
- 永久地契印在官方手册封面上；你看中的地段，我会再从地契上确认
- 产业类型
- 双层独立式厂房官方页面列出的用途：工厂、仓库、展示厅、办公室
- 单位数
- 总平面图上 65 个地段按图例颜色：独立式 38 间（1–38 号）、半独立式 21 间（40–60 号）、商业展示厅 6 间（39 号与 61–65 号）
- 土地与建筑面积
- 19,289 平方尺起 · 9,780 平方尺土地：官方页面标示 98 尺 × 195 尺起，手册标示 99 尺 × 195 尺起（19,289 平方尺起）· 独立式厂房建筑面积 9,780 平方尺，取自官方平面图
- 规格
- 34 尺 · 2 吨/平方米 · 200 安培挑高、底层地面承重与电力供应，取自官方页面
- 完工
- 没有公布官方页面没有日期；最新施工进度可问我
- 政府登记
- 不在房屋登记系统内厂房不属于房屋登记范围；2026 年 10 月 2 日在 teduh.kpkt.gov.my 以此名称查不到记录
- 外国买家
- 适用工业产业规定外资公司与州政府批准的规定和住宅不同；我会按你公司的情况确认
延伸主题
每个都是有内容的专题页，不是自动生成的标签存档页。
关于 Regalway Industrial Hub，询问之前该先知道的六件事
四件是制造商、分销商和仓储业者会把它放进名单的理由，两件是下决定前要先弄清楚的事。每一件都出自官方项目页面，或是我在地图上量出来的距离。
独立式厂房，有自己的地
每一间都是独栋的双层建筑。官方页面标示土地从 98 尺 × 195 尺起、19,289 平方尺起，所以四面都是自己的院子，可以停车、让货柜车掉头、露天堆放，也不用和隔壁共墙。页面列出这栋建筑的四种用途：工厂、仓库、展示厅和办公室。
34 尺挑高，中间没有柱子
生产区是 34 尺挑高，而且按页面的说法是无柱设计。有高度，仓库的货架才能往上叠而不是往外摆；地面没有柱子，生产线才能随意排，日后要改也不必绕着柱子走。屋梁底下的净高是多少，货架供应商一定会问，我可以帮你要到这个数字。
两面装卸，底层承重每平方米 2 吨
页面写明每栋的正面和侧面各有 4.5 米的装卸口，进货和出货不必挤同一个门。底层地面承重每平方米 2 吨，页面说是为了放重型设备、机器和存货；每间配 200 安培电力。
在峇都加湾和居林之间
地点在新邦安拔市区东边的 Tasek。从地图定位点量直线距离：Valdor 工业区 6.6 公里、槟城科学园 9.5 公里、峇都加湾工业园 10.9 公里，越过吉打州界到居林高科技园是 18.0 公里。Jalan Tasek 上的 Muda Paper Mills 纸厂只有 889 米，可见这条路本来就是工业用的路。
没有政府登记，完工日期也没有公布
厂房不在公开的房屋登记系统里，所以没有准证、工程进度百分比和标准合约可以查。官方手册和平面图有写地契性质（永久地契）、独立式厂房的建筑面积（9,780 平方尺），也有编了号的总平面图，本页都放上来了。但完工日期、每个地段的土地面积、哪些地段还可以选，都没有公布。房产网站有引用这些数字，但出处我查不到是项目自己的资料，就不转述。
电力、二楼承重和罗里路线要先查清楚
200 安培适合轻工业和仓储，不是每一种生产都够用；如果你有重型机器，签约前先问清楚能不能加大电力。承重数字只针对底层，二楼的没有公布。武吉淡汶收费站直线距离 7.6 公里，实际车程请用你自己的罗里跑一趟计时。
整个项目，一次拆解清楚
这里的每一个数字，都来自发展商本身或政府登记资料。
规格
取自官方项目页面的特点清单。这是工业项目，所以没有休闲设施可列；项目有没有保安、每月收费多少，都没有公布。
单位规格
- 双层独立式厂房
- 34 尺挑高
- 正面与侧面各有 4.5 米装卸口
- 底层地面承重每平方米 2 吨
- 生产区无柱设计
- 200 安培电力供应
- 土地从 98 尺 × 195 尺起（19,289 平方尺起）
官方页面列出的用途
- 工厂
- 仓库
- 展示厅
- 办公室
项目现在走到哪一步
Regalway Industrial Hub 官方效果图与位置图
Regalway Industrial Hub @ 槟城新邦安拔 在哪里
槟城威南县新邦安拔东边的 Tasek——直线距离 Jalan Tasek 的 Muda Paper Mills 889 米、新邦安拔市区的 Iconic Point 5.4 公里、南北大道武吉淡汶收费站 7.6 公里。
这个项目没有政府登记记录可以取坐标，所以地图定位用的是 Google 地图上名为「Regalway Industrial Hub」的地点，邮区 14120 新邦安拔。请把它当作大约位置；距离均为从此点起算的直线距离。
- Muda Paper Mills（Jalan Tasek）889 米直线距离
- Pearl City Mall（Bandar Tasek Mutiara）3.9 公里直线距离
- 新邦安拔 KTM 火车站4.9 公里直线距离
- 新邦安拔市区 Iconic Point5.4 公里直线距离
- Valdor 工业区6.6 公里直线距离
- 武吉淡汶收费站（南北大道）7.6 公里直线距离
- 双溪峇甲医院8.0 公里直线距离
- 槟城科学园（Penang Science Park）9.5 公里直线距离
- 峇都加湾工业园10.9 公里直线距离
关于 Regalway Development
Regalway Industrial Hub 的官方页面由 ONE PMC Sdn Bhd 发布。这家公司的办事处在新邦安拔 Jalan Iconic Point，自我介绍是专做项目管理和产业管理，对象包括商业、住宅和中小型工业产业。它的网站上只展示这一个项目。
官方手册注明发展商是 Regalway Development Sdn Bhd，项目由 ONE PMC Sdn Bhd 管理。Penang Property Talk 在 2023 年 10 月 23 日的文章里用的也是这个发展商名称。签约时我会让你看买卖合约上卖方的公司名称，你可以拿去做公司查册核对。
页面主打槟城的制造业基础，引用的数字是全州劳动人口超过 822,200 人、其中 299,200 人从事制造业；对象是需要把工厂、仓库、展示厅和办公室放在同一栋楼里的业主。它列出的规格很实在：高度、装卸口、地面承重、无柱空间和明确的电力供应。
老实说一句：这家发展商过去做过什么项目，我查不到——官方页面没有列出以往的项目，政府房屋登记系统里也没有以 Regalway 名称登记的记录（只建厂房的公司本来就不会出现在那里）。付任何款项之前，请先要到书面的公司背景、施工进度、交付日期和地契状况——我会帮你向对方要。
常见问题
Regalway Industrial Hub 一共有多少间厂房？
官方总平面图把地段编为 1 至 65 号，分三期。按图例的颜色来看：1 至 38 号是独立式厂房，40 至 60 号是半独立式单位，另有 6 个地段（39 号和 61 至 65 号）是双层商业展示厅。
手册的鸟瞰图标示：第 1、2 期是独立式厂房，第 1 期另有商业展示厅，第 3 期是半独立式商业单位。目前还剩哪些地段没有公布；WhatsApp 我，我把最新的可选名单发给你。
Regalway Industrial Hub 是永久地契吗？
官方手册的封面印着 Freehold（永久地契）。项目页面本身的文字没有提地契性质，所以出处是这份手册。
地契性质、土地用途和有没有权益限制，要以查册结果为准。告诉我你看中哪个地段，我去要那一间的地契资料，让你的律师核实。
Regalway Industrial Hub 厂房面积多大？规格如何？
官方页面标示土地从 98 尺 × 195 尺起，手册则写 99 尺 × 195 尺起，两处都写 19,289 平方尺起。这些数字相乘并不完全吻合，所以请当作大约数字——免责声明也这么说——以你看中那个地段的测量图为准。
官方平面图注明独立式厂房的建筑面积是 9,780 平方尺，建筑宽 18 米。项目页面列出的规格是：34 尺挑高、正面和侧面各有 4.5 米装卸口、底层地面承重每平方米 2 吨、生产区无柱、200 安培电力。
外国人、外资公司可以买 Regalway Industrial Hub 吗？
这是工业产业，规定和住宅不一样。外国个人或外资控股的公司购买，需要州政府批准；条件取决于买方公司的股权结构，以及在这块地上做什么业务。
住宅的最低购买门槛和住宅的印花税规定，我不会套用在这里。把你公司的股权结构和用途告诉我，我会先向发展商和律师确认清楚，再往下谈。人在中国、新加坡或台湾的老板，看图、议约都可以先在线上进行，签约的安排我会一并说明。
Regalway Industrial Hub 什么时候完工？
官方项目页面是 2023 年 11 月发布的，文字里没有完工日期。房产网站有引用一个预计日期，但我查不到出自项目自己的资料，所以不转述。
工业项目不像住宅项目那样有政府的进度记录可查。问我，我向发展商要目前的施工进度，以及买卖合约里写明的交付日期。
该选哪一个地段？
先看土地，因为独立式厂房的建筑都一样。地段从 19,289 平方尺起，往上还有更大的；地大一点或者是角头地段，货柜罗里掉头和露天堆放的空间就多一些。本页的总平面图看得到每个编号地段的位置；各地段的土地面积，可以向我索取。
再看正面和侧面那两个装卸口：侧面装卸口对着的是能用的院子，还是紧贴边界，对做分销的人差别很大。我会在图上帮你标出来。
Regalway Industrial Hub 价格多少？每月收费多少？
没有我可以引用的公开价格资料。工业项目不在房屋登记系统里，所以没有政府准证价格区间；房产网站上的数字我也不会转述。
项目有没有保安、管理费和保安费多少，同样没有公布。WhatsApp 我，我把最新价目表、可选地段和各项收费以书面发给你。
Regalway Industrial Hub 和爪夷的 Nexus Industrial Hub 比，怎么选？
两个是不同的产品。Regalway 是独立式厂房，土地 19,289 平方尺起，挑高 34 尺。Nexus Industrial Hub（本站另有一页）是双层半独立式单位，建筑面积 4,998 至 8,172 平方尺，土地 8,797 平方尺起，直线距离爪夷收费站 1.7 公里。
需要自己的院子、更高的空间、让货柜罗里进出的地方，看 Regalway。半独立式的小单位、靠近大道就够用，看 Nexus 那一页。两边都去看一趟再决定；每天要走的那条路，比手册重要。
Tasek 对员工方便吗？买来出租可以吗？
员工生活：直线距离到 Bandar Tasek Mutiara 的 Pearl City Mall 3.9 公里、新邦安拔 KTM 火车站 4.9 公里、新邦安拔市区的 Iconic Point 5.4 公里、双溪峇甲医院 8.0 公里。员工多数会住在新邦安拔和 Bandar Tasek Mutiara 一带的住宅区。
出租：租金和回酬数字我不报。这种大小的独立式厂房一次只租给一个租户，空置的时候就完全没有收入，直到下一个租户签约。打算买来出租的话，先问我 Valdor 和新邦安拔一带同类厂房的实际招租情况，我把真实的招租资料给你看。
索取最新价目表与可售单位
发展商价格会调整，好的单位也卖得快。告诉我你的预算，以及你是自住还是投资——我会挑真正适合你的单位发过去，不是一份通用楼书。
发展商新盘，买方无需支付经纪佣金
Louis Koh
马来西亚房产 11 年经验 · 新山、吉隆坡与槟城新盘 · 中文 & English
我服务来自新加坡与海外的跨境买家，以及本地投资者。如果某个项目不适合你，我会直接说——这通常比一份楼书更有价值。
发布于 2026-10-02 · 最后核对日期 2026-10-07，依据ONE PMC Sdn Bhd 发布的 Regalway Industrial Hub 官方项目页面及其手册和平面图、Penang Property Talk 2023 年 10 月 23 日的文章，以及该地点的 Google 地图资料。可售单位、价格与交房时间由发展商决定并可能调整。本页面为营销资讯，不构成要约或合约。
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