Damansara Fifty6 @ 白沙罗高原 —— 在册名称 RESIDENSI DAMANSARA 56，在册编号 13859-1，56 个单位，两栋（4 层与 11 层），全部是 Jadual H，延期15个月已获批，而楼还是比延长后的日期晚了九个月 —— ccc 与 vp 都是 27/03/2023 —— 持牌人 DAMANSARA FIFTY6 SDN. BHD.，Bukit Damansara，吉隆坡

为什么这一页跟这个项目的任何一份宣传资料都不一样

八件事。每一件都是本页读过的一份文件，加上一个公开做出的判断；而每一件你都可以自己拿一个编号去公开登记系统查：13859-1。

八张户型图，完全照开发商自己公布的样子

开发商公布了八张户型图，每张带着它自己印的标题，而关于这些户型它也就只公布了这些。 没有任何一个来源 —— 官方登记、开发商、门户都没有 —— 对这四个户型名称印过建筑面积、卧房数、浴室数、车位数或价格。 面积只存在于图纸里面；从图片里读一个数字，等于本页去断言一件没人公开过的事，所以那些面积是刻意不去读的。 因此下面这些图是带着开发商自己的标题、不加任何东西放上来的。

DUPLEX GARDEN UNIT

Block A · 开发商自己在自己图纸上印的标题

Block A开发商公布过的标题没有公开建筑面积没有公开卧房数没有公开价格

整个项目唯一一张复式户型图，也是最有特色的那个户型。 开发商自己的规格表给 Block A 的复式单位一个阁楼（水泥批荡地面），而它自己的电力配置表给 Duplex 六个冷气点位，对照标准单位的四个 —— 这是开发商自己的房间清单在支持它自己的房间说法。 没有任何人对这个名称公开过面积、卧房数或价格，本页也不去推断。

要这个户型图与书面建筑面积

STANDARD UNIT

Block A · 开发商在两张不同的图上印了同一个标题

Block A开发商公布过的标题两张图，一个标题没有公开建筑面积没有公开价格

Block A 三张图里有两张印着完全相同的标题 STANDARD UNIT。 它们是两个不同的单位位置，还是同一个户型的两种画法，开发商没有说，本页也不猜 —— 两张都照原样放在下面的图库里。 开发商给 Block A 的规格是：客厅、餐厅与厨房铺瓷砖，卧房铺实木，主浴有花洒淋浴。

STANDARD GARDEN UNIT

Block B · Block B 里唯一一张花园户型图

Block B开发商公布过的标题没有公开建筑面积没有公开卧房数没有公开价格

它是 Block B 对应 Block A 那张复式花园图的那一张，也是整个项目仅有的两个「花园」名称之一。 开发商给 Block B 的规格与 Block A 大致相同 —— 卧房木地板、定型衣柜 —— 也没有给它另一份面积表。 任何地方公开的任何资料，都没有给这个名称附上尺寸或房间数。

CORNER SPECIAL UNIT, STANDARD UNIT

Block B · 一个标题同时点出两个户型名称，印在四张图上

Block B开发商公布过的标题四张图，一个标题没有公开建筑面积没有公开价格

Block B 五张图里有四张印着这一个标题，而这个标题一次点出两个户型。 图里哪一部分是转角单位、哪一部分是标准单位，开发商公布的任何文字都没有标注，所以本页不去拆分。 它的电力配置表确实区分了两者：Block B 转角特别单位 23 个灯位，标准单位 19 个，两者冷气点位都是四个。 四张图都放在下面的图库里。

这一条不该配任何户型图 —— 它是一个官方登记栏位，不是一个户型

官方登记报备的建筑面积 —— 56 个单位共用一个数字

官方登记栏位 · 摘要与两个组成部分上的 keluasan

126 mps约 1,356 平方尺（我们的换算）是全项目的数字，不是分户型的数字上限没有人公开

官方登记印的是 126 mps —— 一个单一数字，没有区间、没有分户型的表 —— 而 126 平方米换算为 1,356 平方尺，刚好到整尺（我们的换算）。 开发商独立地说建筑面积「from 1,356 sq ft onwards」，两个表面在换算后的数字上吻合，所以这个栏位最合理的读法是：全项目的最小建筑面积。 它不是上面任何一个户型名称的数字，本页也绝不把它摆到任何一个户型上。 上限没有人公开：「onwards」这个字在任何地方都没有补完。

要分户型的建筑面积表

本页不放它 —— 它没有任何标题，所以它是哪个户型并不知道

开发商的图库里还有第九张图，而它没有出现在任何页面上

编号缺口 · 展示出来的图是 04–09，然后跳到 11 与 12

一张图被孤立可能有一个户型没有被公布照印，不裁决

开发商的媒体库里有一张尺寸与同批完全相同的户型图，但它没有出现在那19个页面的任何一页上，因此完全没有任何标题。 同批其他图的标题不能借给它，所以本页不放它，也不给它指定任何户型。 要么是一个被撤下的户型，要么是公布时的遗漏 —— 照印，不裁决。报备的法定面积表能把它解决。

下面与图库里那些户型图的说明文字，是开发商自己印出来的标题，原样照搬，评级为 caption-published：印在页面上的标签描述了一个主题，而文件自己的后台标题并没有。 另外有四个户型层面的问题，没有任何人回答，它们列在法定资料那一节里：分户型的建筑面积表、最大建筑面积、每个户型的卧房与浴室数，以及每个户型的车位数。 本页任何内容都不是从图纸里面读出来的。

第四个方向的景观，以及其余的户型图

一共十二张图，以及它们不是什么。 四张方向景观同时有开发商自己的后台标题与它自己网页上印的说明，而两者一致 —— 所以这个说明属 confirmed 级。但那个说明只确立一个方向，别的什么都没有：没有任何来源说它们是照片还是效果图，也没有任何来源说它们是从楼里往外看、还是从外面看这栋楼；所以本页不写立面、不写外观、不写房间、不写楼层，也不写景观主题。 八张户型图带着开发商自己印出来的标题，这也是它们之所以能被公布的原因；它们原样放上、不加任何东西 —— 没有平方尺、没有卧房数、没有价格 —— 因为没有任何来源对这些户型名称公开过其中任何一样，而图纸里面印着的面积是刻意不去读的。 而缺的东西也直说：任何地方都没有一张可用级别的完工建筑照片 —— 没有外观、没有航拍、没有大堂、没有泳池、没有健身房、没有室内。开发商的图库里有许多尺寸很好、很干净但任何地方都没有标明主题的图片，也有完全属于其他项目的图片。两类都被拒绝。所以这一页没办法为自己的设施清单配图，而它也不会装作可以。

Bukit Damansara / 白沙罗高原，吉隆坡

这个项目没有任何一个来源公开过一个距离或一个车程。 开发商自己的位置页是一张图片地图，图例只点出地点名称、不给任何一个数字；官方登记没有距离栏位；而唯一收录这个项目的那个门户也只写地点、不给公里数。 所以本页不公开任何距离，也不指名任何「最近的」什么。下面的清单是名称，用发布者自己的措辞，并写明是谁说的。 地图上的位置点用的是官方登记自己报备的坐标 —— 不是地址，因为任何表面上唯一的那个街道地址只来自一个门户。

RESIDENSI DAMANSARA 56 —— 官方登记资料，逐个栏位

这是一份「只有官方登记」的法定资料块，而这是这一页最大的结构性事实。 官方登记完全没有链接任何报备广告 —— 它的 iklan 是空阵列、brochure 栏位是 null —— 而平时提供报备副本的政府文件服务器，在这个项目的档案上返回错误。 同一天用本系列另外两个已知可用的对照档案去试，返回完全相同的错误，所以这是读不到，并不是「没有报备过」的证据，本页把它记为无法判定。 因此下面每一项，要么来自公开登记本身、要么来自持牌开发商自己的网站、要么来自一个房产门户 —— 每一格都写明是哪一个。

来源：KPKT KPKT TEDUH 官方登记 的 13859 与 13859-1 两份记录，查阅日期 2026年10月15日；凡某一格出自持牌开发商自己的网站或那个房产门户，格内都已写明。 报备法定广告通常会印的十三个栏位，在这份记录里是「不存在」。不存在不等于空白，也不等于「没有」。 本页的时间间隔、百分比与平方米换算，都是我们依官方登记自己的日期与数字做的推算，并已标明是我们的。

本页任何内容都不是要约、不是报价、也不是价目表。 本页完全没有价格，而理由在下面完整写出，不留成一个空白。 官方登记那个旧制度的完工措辞不会被抄到这里：这栋楼完工所依据的凭证是2023年3月27日的CCC / Borang F，这也是官方登记自己 ccc 栏位与开发商自己的记录都在说的那一个。

外国人可以买吗？价格明显够 —— 地契才是没有人回答的那一题

先说门槛，因为那是公共政策，可以公开。 这是一个吉隆坡联邦直辖区的项目，外国人购买住宅产业的门槛是每单位 RM1,000,000，依2022年7月13日生效的 Garis Panduan Perolehan Hartanah，并由经济策划单位（EPU）依1965年国家土地法典（2020年修订本，Act 828）第433B条在联邦层面处理批准。 雪兰莪的任何分区数字都不适用于联邦直辖区的项目；而2020年某份通告里 RM1,500,000 那个窗口已经失效，不可以当成现行标准来公开。 在价格上答案是干脆的「可以」：政府官方登记自己对这个项目的价格区间 —— 本页不公开它，因为没有报备的法定区间 —— 整段都明显高过那个门槛，每一个户型都是，56 个单位里没有任何一个跨在门槛上、也没有例外。 接下来才是真正决定得了得不了的那一部分。 KPKT 官方登记对这个项目没有 Sekatan Kepentingan 这个栏位 —— 这个键在记录里不存在，这跟「栏位是空的」不同，更绝对不等于「没有限制」。 平时装着这个栏位的报备广告这次读不到；开发商19个页面上没有任何法定资料块；那个门户也没有印任何限制。 所以「谁来批准转让」这件事，在每一个可触及的来源上都没有答案，而本页就用这样的字写出来，不把沉默改写成一张干净的地契。 另外两件事外国买家要一起放在心上。 经由 EPU 的联邦批准，无论地契本身写什么都要走。 而如果地契是租赁的 —— 这是一个门户说的、没有任何官方登记证实 —— 那么在吉隆坡这一带，一项「转让、抵押或出租须先取得州政府批准」的限制相当常见，而它会叠加在外国人购买批准之上。 有两份文件能把这一切解决，本页把它们点出来，而不是去猜：（一）13859-1 的报备法定广告，它会逐字印出 Sekatan kepentingan 与 Pegangan tanah；（二）在吉隆坡联邦直辖区土地局（PTG Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur）做一份分层地契查询 —— 这个项目之所以做得到，正因为分层地契在2022年8月已经发出。 而那个政策门槛本身，在向任何客户给出建议之前，都应该先拿到书面确认。

完工百分比与交屋 —— 100.00，以及第三种交屋记录

两个组成部分的 peratus 都读 100.00，ccc 与 vp 都读 27/03/2023。这栋楼已经完工、已经交屋、也已经有分层地契。 老实的那一部分是：它是怎么走到那里的。 第一份买卖合约是2018年3月23日，加上原本36个月的交屋期，具合约效力的交屋（VP）日期是 2021年3月23日。pindaanTempohSerahKosong 读 Ya、tempohTambahanDiluluskan 读 15 Bulan：延期是申请过并且获批的，施工期因此变成51个月，合约日期推到 2022年6月23日。然后交屋发生在2023年3月27日 —— 比延长后的日期晚九个月四天，比原本的日期晚二十四个月四天（两个间隔都是我们依官方登记自己的日期推算的）。 宽限给了，日期还是没守住。这是第三种形态：不是「在修正后的日期之内交屋」、也不是「提前交屋」，而是连延期都超过了 —— 而只看 pindaanTempohSerahKosong: Ya 的买家，永远看不到这一层。 官方登记的 Lewat（迟延）标记在这份记录里完全不存在 —— 不是 Ya、也不是 Tidak，是没有 —— 所以本页两边都不报。 买完工单位的人该怎么用这一段：第H附表（Jadual H）下的违约金是从每一位买家自己那份合约的日期起算的，所以那个算式是逐份合约的；而缺陷保修期从2023年3月27日的交屋起算，早已结束。

开发商在一份带日期的记录里写出自己的延误原因 —— 这值得给它记一笔

开发商自己的进度记录把延误归因于：COVID-19 疫情与行动管制令、人力短缺、建材涨价、「最后一刻的合规要求」、到2022年12月还在等的永久供水（它卡住了 CCC 检查），以及全国大选期间。 一个把自己的延误原因写在带日期记录里的开发商，在本系列里很少见；本页中性地报出来，既不替它遮，也不拿它来用。 另外还有两笔也该记给它，而且都可查证：它自己的记录与官方登记在完工日期上精确到同一天；而它在自己整个网站上没有宣称任何绿色认证或奖项 —— 在没有证书的情况下，沉默就是老实的形状。 不过它自己免责声明页上有一句话，对照官方登记是不对的，那一句印在下面的矛盾清单里。这里不作任何超出那两份文件所写的指控。

行政区是怎么定下来的 —— 四条依据，而没有任何建筑图前缀可以指

本站多数页面是从建筑图批准编号推导批准当局的，因为编号前缀会指出当局。这个项目上跑不了这个推导，而本页就写明，不去暗示一个它其实没有的来源。 kelulusanPelan、noKelulusanPelan、pihakBerkuasa 与 pbt 在官方登记记录里全部不存在；开发商19个页面上没有任何法定资料块（它自己的页面清单被完整列过一次，里面根本没有许可证、执照、法定或条款之类的页面）；报备广告读不到；门户也没有印任何图号。 所以联邦直辖区这个答案，改为建立在四条写明的依据上：官方登记自己的 daerah: Kuala Lumpur 与 negeri: WP Kuala Lumpur；报备的那一对坐标（范围核对通过，落在联邦直辖区内 Bukit Damansara 一带）；持牌公司自己在 50450 Kuala Lumpur 邮区的营业地址；以及那个门户写的「Bukit Damansara, Federal Territory of Kuala Lumpur」。 四条里有两条是政府记录。 没有任何来源指出另一个当局，也没有任何来源指名那个市政当局 —— 每一个表面都是沉默的，所以没有东西需要裁决，本页也不断定任何一个。 对买家的影响不大但真实：能写出当局与图号的文件，是报备广告或规划批文本身，而这两样这次都读不到。

来源之间的矛盾 —— 照印，而且刻意不去解决

九项，而本页一项都不替你裁决。 （一）开发商自己的免责声明页用现在式写着：它所有的执照与项目的销售及广告许可证都仍然有效 —— 而官方登记显示开发商执照确实有效至2027年3月15日，广告与销售许可证已于2023年3月15日失效。那句话把两份不同的文书混成一件事，一份有效、一份无效。照摆出来，不作指控。本页既不重复那句话，也不作任何指责；另外也注明：那个网站的版权行写着2017年，最新的页面内容是2023年4月，所以它有可能只是一段过时的通用免责声明 —— 但它今天仍然挂在那里。 （二）三个来源，三个完工日期：一个门户说工程在2020年1月结束；官方登记给出修正后的合约日期2022年6月23日，以及实际的 CCC 与交屋2023年3月27日；开发商自己的记录说2023年3月27日。官方登记与开发商一致；那个门户差了三年多，而且至今还把项目标成「Completed Unit Available」。 （三）Block A 与 Block B 对照一栋4层12个单位与一栋11层44个单位：官方登记没有给栋名，开发商没有给每栋的楼层数或单位数，而它户型图三张对五张的分布只是提示，不是证据。照印，不裁决。 （四）地契属性是单一来源：一个门户说租赁地契，官方登记的 pegangan 键不存在，没有任何开发商表面说过任何话，任何地方也都没有到期年份。 （五）同一个门户在自己两个关于同一个项目的页面上自相矛盾地给出两个邮区号码。本页不公开邮区号码。 （六）设施清单两个方向都不一致：那个门户多列了五项开发商任何表面都没说过的设施，又漏掉开发商确实说过的四样。一个发布者，没有第二个门户可以裁决。 （七）许可证链有两个日期缺口 —— 2017年的41天与2022年的17天（我们的推算） —— 还有一个顺序颠倒的编号：一个较小的号码发在一个较大的号码之后。在这里，「登记系统的记录产物」与「真实的断档」看起来完全一样，所以两种读法并列。 （八）开发商媒体库里有第九张户型图，没有出现在任何页面上、因此没有任何标题，而公布出来的图从第九号直接跳到第十一号。要么是撤下的户型，要么是公布遗漏。 （九）先前执照的记录，在一个许可证链从2015年1月就开始的登记系统里是缺的，而这张执照的后缀并不是首次签发 —— 所以2015年就必定存在过一张开发商执照，而官方登记没有显示它。那是一个官方登记的缺口，照缺口写，不写成「首张执照」这种发现。 还有一个官方登记内部的矛盾，这一个有解决，依据是法规：那份记录的整体状态枚举值，用的是一个在2007年就结束的制度的完工凭证名称，而同一份记录带着 ccc 日期、开发商自己的记录在同一天写的是 Borang F。现行凭证是对的，那个枚举值是遗留产物，而那个旧名称永远不会被抄到这一页上。

没有任何人公开，所以本页也没有 —— 以及每一项由哪一份文件来解决

这是高老师会拿去向开发商问的清单，而在这个项目上它比平常更长，因为法定资料块只有官方登记一个来源。 （1）地契上的权益限制，以及谁来批准转让 —— 这个栏位在官方登记里不存在。这是这里最关键的缺口。（2）地契属性，以及任何到期年份。（3）批准当局与建筑图批准编号。（4）土地面积 —— 因此密度根本算不出来。（5）mukim、地段（section）、lot 或 PT 编号。（6）抵押权人。（7）分户型的建筑面积表，以及最大建筑面积：四个户型名称存在，而没有任何一个带着面积、卧房数或价格。（8）报备的法定售价区间。（9）任何日期的未售单位数 —— 官方登记的 bakiUnit 键不存在、没有门户给出带日期的读数，而开发商自己那句没有日期的「有限单位」说法，本页不换算成数字。（10）每个户型的车位数，开发商只说「至少2个」。（11）哪一栋是4层那一栋、哪一栋是11层那一栋。（12）管理费与储备金 —— 没有任何人公开，而在一栋已完工、已有分层地契的楼上，这是买家第二个会问的问题。（13）管理机构或管理代理：开发商的记录只说委任了一位物业经理去准备交屋，没有写名字。（14）建筑师 —— 网站没有点出任何建筑师，而任何地方唯一的线索，是开发商自己媒体库里一组文件名，那些图属于另外四个项目；那是关于一个作品集的推断，不是关于这栋楼的陈述，所以本页不公开任何名字。（15）总承包商。（16）母公司自己的注册号。（17）到任何地方的任何距离或车程。（18）任何设施的楼层。（19）GreenRE Bronze 的答案 —— 对2024年4月之前的认证，这在结构上就读不到。（20）一张失效的广告许可证，对继续销售已完工存货有什么影响 —— 没有任何来源谈到这一点。 能解决其中大部分的是：13859-1 的报备法定广告、在吉隆坡联邦直辖区土地局做的分层地契查询，以及开发商自己的书面面积表。向高老师要，他去拿。

本页不公开什么，以及为什么

高老师自己的长期指示管着这一页，而且是绝对的：任何来自开发商或中介资料、用来描述折扣、回扣、净价、促销或中介佣金的数字，永远不可以出现在本站任何一个公开页面上 —— 两种语言都一样，页面正文与结构化数据都一样。 包租回报率、保证租金回报率，以及任何收益率、投资回报率或租金回报数字也一样 —— 而这个项目在这一族里根本没有东西需要隐去：五个表面都查过，没有任何一项费率、回报或融资方案数字存在于其中任何一个上；在一栋已完工、而未售数量又没有人公开的楼上，「根本没有东西可隐」本身就是一个发现。 关于族群配额，情况就是这个栏位根本不存在：官方登记对这个项目没有 Diskaun（土著）栏位、没有配额、也没有地契分类，开发商那19个页面与那个门户也都没有；而因为报备广告这次读不到，这是「在可触及的表面上不存在」，而不是「已证实不存在」—— 本页就这样写。 然后是价格规矩，完整写出来，因为这个项目正是这条规矩写给它的那种情况。 没有任何可以读到的报备法定售价区间：官方登记的广告阵列是空的、brochure 栏位是 null，而那个文件服务器连已知可用的对照档案都读不到。凡不存在报备区间的，本站就完全不公开价格，而不是拿别的东西来替代。 所以这里没有门户的数字、没有拿区域成交中位数来充当项目价格、也没有任何从图片里面读出来的东西 —— 包括开发商自己那张比较价格表：那是一张关于别人项目的图片，数字全在图里面，而且开发商自己还附上一句「资料可能已经不可靠」。那张图被整张拒绝，我们的任何档案里都不存在它的任何一个数字。 本页任何内容都并非价目表、并非报价、也不构成任何要约。 真正的数字来自开发商销售处的价目表与买卖合约，要书面的 —— 而那正是高老师会帮你去拿的东西；这也是为什么这一页每一节旁边放的是一个 WhatsApp 按钮，而不是一个数字。

Damansara Fifty6 —— 常见问题

值得与这一页一起读的项目 —— 以及它们之间什么都不会互相搬动

发布于2026年10月15日 · 最后核对日期2026年10月15日，依据 KPKT KPKT TEDUH 官方登记 的 13859 与 13859-1 两份记录、持牌开发商自己那个19页的网站、GreenRE 四个等级的名单与它们的认证申请名单、联邦直辖区 Residensi Wilayah 名单，以及一个第三方房产门户。市场宣传资料，不构成要约。