BRDB
BRDB 旗下在本站有 6 个已核实项目。地契：4 个永久、0 个租赁、2 个发展商未写明。公布价格的有 2 个，合起来是 RM987,850 至 RM7,325,500；其余不公布，本站也不代为估算。
Emerald Bay 目前由位于吉隆坡 Menara BRDB 的 BRDB Developments Sdn Bhd（5521-A）营销——这家发展商的代表作是 Bangsar Shopping Centre 与 The Troika，在孟沙与达曼萨拉岭盖了几十年房子。土地来历不会写在宣传册上：这块地是 2011 年从迪拜酋长国投资臂膀 Dubai World 转到 BRDB 手上的，之后 BRDB 与 Puteri Harbour 的地主 UEM Sunrise Bhd 合资开发，合资公司名为 Haute Property Sdn Bhd。工程做法确实少见：发展商没有削平山丘与红树林，而是花了一年半，开挖一条 30 至 60 公尺宽的运河，设水闸接通 Puteri Harbour 与外海；依发展商自述，一间房子都还没卖出去之前，就先投入超过 RM6,000 万的基础设施。水系统由美国 WATG 与一家澳洲黄金海岸的专业公司设计。
披露。BRDB 于 2012 年 10 月完成私有化并从马交所除牌，因此没有公开季报可读，本站也不会评断它目前的财务状况。总体规划并未按公布的时间表落实：2012 年公布的方案是 111 英亩、分十二期、历时八年，发展总值约 RM40 亿，照此排程约在 2020 年完成；2017 年 5 月发展商表示地块开发约 20%，并称「刻意不赶」；九年后的今天，官方项目网站仍只推第一期 A 与第一期 B 的现房。BRDB 自家 Emerald Bay 网站上另有一处文件冲突：其广告准证栏位写的批准机关是吉隆坡市政局（DBKL），描述的是五层与七层公寓、预计 2029 年 12 月完工、价格约 RM890 万至 RM3,300 万。柔佛的项目不可能由吉隆坡市政局批准，所以那个栏位讲的是同一套网站模板上的另一个吉隆坡项目——那些数字不是 Emerald Bay 的价格。另外，部分挂牌网站流传的「1,649 单位」并非 BRDB 的数字。
请委托律师确认，买卖合约另一方究竟是哪一家公司——营销网站上的品牌，与实际开发并管理这个社区的公司并不是同一家——并确认仍在缺陷保固期或产品保固内的发展商责任由谁承担。看到任何准证，请到房政部 TEDUH 系统核对，并确认它写的是这个柔佛项目、批准机关也是柔佛的地方政府。—— Louis Koh，从业 11 年。
共 6 个项目
