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莎阿南新盘与房产项目
莎阿南在本站有 1 个已核实项目：第 14 区的 Sena Residences，注册名 Residensi Sena——4.07 英亩上四栋 32 层共 2,042 户，发展商是 Setia Awan 集团的 Starhill Century Sdn Bhd，由莎阿南市政厅批准。五种户型 280 至 936 平方尺，99 年租约于 2099 年 12 月 17 日届满，准证价 RM230,000 至 RM900,000，预计 2028 年 12 月完工。
这个轨道卖点是字面上的：LRT3 莎阿南线的 Dato Menteri 站距离约 30 米，该线已于 2026 年 6 月 29 日通车。发展商点名了莎阿南湖滨公园、UTC 雪兰莪、Plaza Alam Sentral、SACC Mall、Kompleks PKNS 与三所医院，但一个距离都没公布，所以这里也不引用。销售展示厅设在 Jalan Ikhtisas 的 Vista Alam，不在工地。
对非公民来说，这个项目任何价位的答案都是不行。莎阿南横跨八打灵与巴生两个土地县，两个都落在雪兰莪框架的第一区，外国买家的住宅最低购买价是 RM2,000,000。这里最贵的单位是 RM900,000，差 RM110 万，所以州政府在产品类型、配额与同意书上的其他检验根本轮不到。另外提一句：柔佛的外国人购买征费是柔佛的工具，和雪兰莪的交易没有关系。
由路易（Louis Koh）逐个查核，11 年马来西亚房地产经验。数字来自发展商自己的文件与政府房屋计划查册；查不到出处的栏位一律留白。
共 2 个项目
莎阿南 · 共 2 个项目Louis Koh · 11 年马来西亚房产经验
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