KSL Puteri Residences @ Puteri Wangsa，乌鲁地南
一栋 39 层永久地契大楼，1,974 个服务式公寓单位，面积 432 至 980 平方尺，其中四种户型附带私人花园——KSL 在 Taman Puteri Wangsa 旁即将推出的新项目。
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KSL Puteri Residences 项目速览
KSL Puteri Residences 是 KSL Holdings 即将推出的永久地契服务式公寓项目，位于柔佛新山县乌鲁地南 Taman Puteri Wangsa 旁，单座楼高 39 层、共 1,974 个单位，八种户型 432 至 980 平方尺，设施 12 项，直线距离新柔关卡（CIQ）约 14 公里。以下资料出自 KSL 官网 ksl.my 的项目页面（阅读日期 2026 年 9 月 22 日）。
- 项目名称
- KSL Puteri Residences发展商：KSL Holdings Berhad（511433-P）
- 地址
- 毗邻 Taman Puteri Wangsa81800 乌鲁地南，柔佛新山县
- 地契
- 永久地契服务式公寓，分层地契
- 塔楼
- 1 栋 · 39 层单栋地标塔楼
- 单位数
- 1,974 个单栋服务式公寓
- 户型
- 8 种，432–980 平方尺1 至 3 房；其中四种附带私人花园
- 设施
- 已公布 12 项泳池、健身房、烧烤区、凉亭屋、餐厅、观景亭、多用途礼堂、儿童游乐场、祈祷室、24 小时保安、保安亭、有盖停车位
- 价格
- 请咨询价目表一公布，WhatsApp 我即可索取
- 状态
- 即将推出KSL 在 Puteri Wangsa 的下一个项目
- 最适合
- 马来西亚本地买家与投资者柔佛州非公民购买分层产业最低价为 100 万令吉
延伸主题
每个都是有内容的专题页，不是自动生成的标签存档页。
KSL Puteri Residences 的六个亮点
先看看 KSL 在乌鲁地南下一栋塔楼的整体面貌。
一栋楼 1,974 个单位
在乌鲁地南是地标级的规模 —— 比 KSL Jewel 的 864 个单位多得多。大社区撑得起完整的设施平台、24 小时保安和活跃的租赁市场。
永久地契分层产业
KSL 在项目页面上标明永久地契。在这个高楼存量相当一部分建在租赁地契上的县，永久地契对转售是真正的差异化优势。
四种户型带私人花园
A1、B1、C1、D1 各自附带私人花园，比同房数的标准户型多出 113 至 237 平方尺。在服务式公寓里拥有自己的户外空间，相当难得。
学校已经在门口
KSL 列出 SK Taman Puteri Wangsa 与 SMK Pelangi Indah 两所邻近学校，以及 Lotus’s、Econsave 和 NSK 三家超市。这是一个已经成熟的社区，不是等配套的荒地。
靠近 Austin Heights 与 AEON Tebrau
Austin Heights 与新山 Sunway College 约 2.5 公里，苏丹依斯迈医院约 4.2 公里，AEON Tebrau City 约 5.2 公里（直线距离）。
交付有保障的发展商
集团在附近完成过同类塔楼 —— Kangkar Tebrau 的 KSL Residences 2 于 2023 年交房，士古来 Bukit Gemilang 于 2025 年交房。
KSL 到底放出了什么
KSL 的页面给了楼高、单位数、户型表和设施清单。以下是目前已公布的内容。
选你的类别
A、B、C、D 型
四种基础户型：432 平方尺一房、506 平方尺一房、646 平方尺两房、753 平方尺三房。432 和 506 是出租型单位；753 平方尺的三房才是本地家庭会真正住进去的那一种。
A1、B1、C1、D1 型
房数与对应的标准户型相同，另加一个私人花园：A1 比 A 多 138 平方尺，B1 比 B 多 161，C1 比 C 多 237，D1 比 D 多 227。这些户型的最新详情，WhatsApp 问我即可。
价目表与推介
价目表和推介日期将由 KSL 公布。WhatsApp 我，官方价目表、户型图和推介详情一出来，我就第一时间发给你。
设施：KSL 公布的清单
共 12 项，按实际使用方式分组。
水体与运动
- 游泳池
- 健身房
- 儿童游乐场
社交
- 烧烤区
- 凉亭屋（cabana）
- 观景亭（pavilion）
- 餐厅
- 多用途礼堂
- 祈祷室（surau）
出入与保安
- 24 小时保安与保安亭
- 有盖停车位
项目目前进度
KSL Puteri Residences 全部 8 种户型图
KSL 公布了八种户型的面积、房数与浴室数，也标明了哪四种带私人花园。户型图一放出，WhatsApp 我，我就发给你。
A 型 —— 432 平方尺
索取此户型图B 型 —— 506 平方尺
索取此户型图C 型 —— 646 平方尺
索取此户型图D 型 —— 753 平方尺
索取此户型图A1 型 —— 570 平方尺
索取此户型图B1 型 —— 667 平方尺
索取此户型图C1 型 —— 883 平方尺
索取此户型图D1 型 —— 980 平方尺
索取此户型图面积、房数、浴室数以及私人花园的标注，均为 KSL 官网 ksl.my 的官方数据，阅读日期 2026 年 9 月 22 日。平方米换算由我提供。
KSL Puteri Residences 项目图片
以下每一张都出自 KSL 为这个项目发布的官方资料。全部为规划中塔楼的效果图。
图片出自 KSL 官方项目资料（ksl.my），阅读日期 2026 年 9 月 22 日。全部为效果图：图中景观、家具、配件与饰面不一定随单位交付，设施布局以批准图则为准。
KSL Puteri Residences 在乌鲁地南的位置
KSL 写明项目「毗邻 Taman Puteri Wangsa」，81800 乌鲁地南。下方地图钉的是 Taman Puteri Wangsa 本身，即 KSL 提到的住宅区。
Taman Puteri Wangsa 的坐标与邮区号码出自 poskod.com。以下距离为自该点起算的直线距离。
- Jalan Kota Tinggi · 乌鲁地南出入口约 1.3 公里直线距离
- 乌鲁地南市区约 2.9 公里直线距离
- Austin Heights 与新山 Sunway College约 2.5 公里直线距离
- Taman Mount Austin约 3.7 公里直线距离
- 苏丹依斯迈医院约 4.2 公里直线距离
- AEON Tebrau City约 5.2 公里直线距离
- RTS · 武吉查加站约 13.9 公里直线距离
- 新柔关卡 Bangunan Sultan Iskandar约 14.2 公里KSL 称到新山市中心约 20 分钟车程
- 新加坡兀兰关卡约 15.8 公里直线距离
- 士乃国际机场约 16.2 公里直线距离
为什么选择 KSL Puteri Residences @ Puteri Wangsa, Ulu Tiram？投资与自住的核心优势
KSL Puteri Residences @ Puteri Wangsa, Ulu Tiram 是 KSL Holdings 在新山乌鲁地南 Taman Puteri Wangsa 旁即将推出的永久地契服务式公寓，单栋 39 层、1,974 个单位，八种户型 432 至 980 平方尺。无论你是买来出租，还是买来自住，以下是它最值得关注的地方。
永久地契分层产业
KSL 标明永久地契 —— 在这个高楼多为租赁地契的县，这是真正的优势。
四种户型带私人花园
A1、B1、C1、D1 比对应标准户型多出 138 至 237 平方尺私人花园，拥有自己的户外空间。
八种户型，432 至 980 平方尺
从适合出租的 432 平方尺一房，到适合家庭的 980 平方尺三房，各种预算和用途都有选择。
12 项设施
游泳池、健身房、烧烤区、凉亭屋、餐厅、观景亭、多用途礼堂、儿童游乐场、祈祷室、24 小时保安、保安亭和有盖停车位。
成熟社区
邻近 SK Taman Puteri Wangsa 与 SMK Pelangi Indah，有 Lotus’s、Econsave 和 NSK 超市；Austin Heights 约 2.5 公里，AEON Tebrau City 约 5.2 公里。
交付有保障的发展商
KSL Holdings 于 2023–2024 年交付 KSL Residences 2、2025 年交付 Bukit Gemilang —— 马交所上市的柔佛发展商。
关于 KSL Holdings
KSL Holdings Berhad（511433-P / 200001008827）是在马来西亚交易所上市的柔佛发展商，总部设于新山 80250 Taman Abad，Jalan Seladang，KSL City L1-95。多数人是透过 KSL City 认识它，但它真正走量的是住宅：乌鲁地南的 Taman Bestari Indah、士古来的 Pulai Bestari、居銮的 Taman Mengkibol、依斯干达公主城的 Riveria Garden，以及一连串服务式公寓塔楼。
在高楼交付这件事上，它的纪录是真实的。Kangkar Tebrau 的 KSL Residences 2 在 2023 年 10 月交付 1,276 个单位，2024 年 8 月再交付后续栋数；士古来的 KSL Bukit Gemilang 完成 476 个单位，2025 年 8 月交房；Plentong 的 KSL Jewel 共 864 个单位，正在兴建。一家做得完的发展商，是你对一个即将推出的项目最值得掌握的信息。
对 Puteri Residences，KSL 已公布楼高、单位数、八种户型面积和设施清单。WhatsApp 我，价目表、户型图和推介详情一出来我就发给你。
关于 KSL Puteri Residences 的常见问题
现在可以订 KSL Puteri Residences 的单位吗？
KSL Puteri Residences 即将推出，推介时开放预订。
WhatsApp 我加入通知名单，KSL 一公布官方价目表、户型图和推介详情，我就第一时间发给你。
一共多少单位？楼有多高？
1,974 个单位，单栋 39 层，依据 KSL 官网 ksl.my 的项目页面，阅读日期 2026 年 9 月 22 日。
以柔佛来说这是地标级的规模。作为对照，Plentong 的 KSL Jewel 有 864 个单位，士古来的 KSL Bukit Gemilang 是 476 个。
规划了哪些户型和面积？
八种。标准户型是 A 型 432 平方尺与 B 型 506 平方尺（均为 1 房 1 卫）、C 型 646 平方尺（2 房 2 卫）、D 型 753 平方尺（3 房 2 卫）。
私人花园系列与之对应，另加户外面积：A1 型 570 平方尺、B1 型 667 平方尺、C1 型 883 平方尺、D1 型 980 平方尺。八个数字都是 KSL 公布的。户型图请 WhatsApp 向我索取。
什么是「私人花园」户型？
KSL 把八种户型中的四种 —— A1、B1、C1、D1 —— 标为带私人花园。每一种都比同房数的标准户型大 138 至 237 平方尺，多出来的就是花园。
在服务式公寓里拥有自己的户外空间，相当难得。私人花园户型的最新详情，WhatsApp 问我即可。
KSL Puteri Residences 多少钱？
WhatsApp 我索取价目表 —— KSL 一公布，我就发给你。
告诉我你喜欢的户型和预算，我也可以先介绍同区目前在售的 KSL 可比项目。
KSL Puteri Residences 是永久地契吗？
KSL 在项目页面上写明永久地契。作为服务式公寓，它会是分层地契。
律师会在正常购买流程中确认单位的地契。
外国人或新加坡人可以买吗？
KSL Puteri Residences 最适合马来西亚本地买家。柔佛州规定非公民购买分层产业最低价 100 万令吉，另需州政府批准；乌鲁地南 432 至 980 平方尺的单位是为本地市场设计的。
如果你是外国买家，发讯息给我，我把符合门槛的柔佛项目列给你。
KSL Puteri Residences 具体在哪里？
KSL 写明项目「毗邻 Taman Puteri Wangsa」，位于柔佛新山县乌鲁地南，邮区号码 81800。
Taman Puteri Wangsa 本身大约在 1.58471, 103.803848：距 Jalan Kota Tinggi 出入口约 1.3 公里，距乌鲁地南市区约 2.9 公里，距新柔关卡直线约 14 公里。KSL 称到新山市中心约 20 分钟车程。
规划了哪些设施？
KSL 列出 12 项：游泳池、健身房、烧烤区、凉亭屋、餐厅、观景亭、多用途礼堂、儿童游乐场、祈祷室、24 小时保安、保安亭和有盖停车位。
设施平面图和管理费资料一公布，WhatsApp 我即可索取。
这和 Puteri Park @ KSL 是同一个项目吗？
不是。Puteri Park 是 KSL 在 Taman Puteri Wangsa 的另一个有地房产项目；Puteri Residences 是毗邻同一住宅区的一栋服务式公寓。
两个名字太接近，连挂牌网站和部分中介都会搞混。询问时讲清楚你要的是哪一种产品即可。
第一时间获取价目表
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发展商新盘，买方无需支付经纪佣金
Louis Koh
马来西亚房产 11 年经验 · 新山与吉隆坡新盘 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家和本地投资者。如果某个项目不适合你，我会直接说——这通常比一份楼书更有价值。
发布于 2026-09-22 · 最后更新 2026-09-23，依据 ksl.my 的 KSL Puteri Residences 项目页面及公开项目资料。Taman Puteri Wangsa 的位置与邮区号码出自 poskod.com。所有资料以发展商最终规划为准。本页面为营销资讯，不构成合约。
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