Puteri Residences 关键数据
来自 KSL 项目页 ksl.my，读取日期 2026 年 9 月 22 日。
- 外国人可否购买
- 几乎肯定不行Ulu Tiram 432–980 平方尺单位的价格会远低于 RM1,000,000 分层门槛
- 状态
- 即将推出 / 规划中依 KSL 页面
- 大楼
- 1 栋 · 39 层 · 1,974 个单位
- 面积
- 432 – 980 平方尺1 至 3 房；四种户型附私人花园
- 地契
- 永久地契 Freehold
- 价格 / 准证 / 日期
- 未公布
- 地点
- Taman Puteri Wangsa 旁Ulu Tiram，新山县
一栋楼 1,974 个单位
这是非常大的单栋楼，现在就值得想两件实际的事。电梯容量：问清楚几部电梯服务每层多少单位。出租竞争：完工时大量相似的小单位同时进入市场，1 房小单位竞争最激烈。
KSL 附近还有一个有地项目 Puteri Park @ KSL（Taman Puteri Wangsa），是不同产品，别把名字混在一起。
Taman Puteri Wangsa 旁
KSL 列出可便利进出 Jalan Kota Tinggi，靠近 EDL、南北大道与巴西古当大道，到新山市中心约 20 分钟。附近有 SK Taman Puteri Wangsa、SMK Pelangi Indah、Lotus’s、Econsave 与 NSK。
KSL Puteri Residences 图集
图片来自KSL的官方项目资料（ksl.my），2026 年 9 月 22 日读取。效果图仅为艺术构想，图中园景、家具与装修不一定随屋交付；户型图与总图仅供参考，以政府批准图则为准。
房屋登记系统中暂时还没有
我在 2026 年 9 月 22 日（数据更新至 9 月 21 日）查了国家房屋局登记系统中 KSL 各公司的项目。目前还查不到位于 Puteri Wangsa、1,974 户的服务式公寓，这与 KSL 把项目列为「规划中」相符。
发展商必须持有广告销售准证才能出售。若有人要你付登记费或订金，先索取准证号码，并在 teduh.kpkt.gov.my/semakan-status-kemajuan 核查后再付款。
我常被问到的问题
现在可以订单位吗？
KSL 标示项目仍在规划中。发展商只能在有广告销售准证的情况下销售；如果还没有准证就要你付钱，请问清楚这笔钱到底保障什么。
价格多少？
尚未公布。
私人花园单位是什么？
KSL 列出四种附私人花园的户型。请问清楚那块空间怎么计算、怎么发地契。
外国人可以买吗？
以可能的价位对照 RM1,000,000 分层门槛，几乎肯定不行。
KSL Puteri Residences 在哪里？
在 Ulu Tiram 的 Taman Puteri Wangsa 旁，方便上 Jalan Kota Tinggi。KSL 表示到新山市中心约 20 分钟。
规划了哪些户型？
据 KSL：标准单位 A 型 432 平方尺和 B 型 506 平方尺（一房）、C 型 646 平方尺（两房）、D 型 753 平方尺（三房）；附私人花园的 A1 570、B1 667、C1 883、D1 980 平方尺。
和 Puteri Park @ KSL 是同一个项目吗？
不是。Puteri Park 是 KSL 在 Taman Puteri Wangsa 另一个有地项目；Puteri Residences 是单栋服务式公寓。
延伸主题
每一个都是我自己整理的专页，不是自动生成的标签存档。
Louis Koh
马来西亚房产 11 年 · 新山与吉隆坡新项目 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家与本地投资者。项目不适合你的时候我会直接说——这通常比一本宣传册更值钱。
发布 2026-09-22 · 最后核实 2026-09-22，对照 KSL 项目页（ksl.my），Puteri Wangsa 位置由 EdgeProp 确认。尚未公布价格、准证与日期。本页为行销资讯，不构成要约或合约。
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