Scott Logan @ 槟城乔治市
罗根路 15 号一栋 36 层、311 户的永久地契服务式公寓，直线距离 Loh Guan Lye 专科医院只有 141 米，楼下保留一栋古迹建筑作商店和餐厅。户型约 335 至 1,180 平方尺，政府登记显示工程完成 25.58%；外国人能不能买，要看每个单位在买卖合约上的价格。
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Scott Logan @ 槟城乔治市 项目速览
以下每一项数据均出自发展商官方公布资料或政府登记资料。两者都没有公布的内容，本页面一律不写。
- 项目名称
- Scott Logan（Scott@Logan）Red Rock Group · 执照持有人 Advance Golden Properties Sdn. Bhd.
- 位置
- 乔治市罗根路 15 号Jalan Logan，槟岛东北县（Daerah Timur Laut）
- 地契
- 永久地契发展商提交给政府登记的广告上写明「Pegangan Kekal」
- 建筑
- 1 栋 · 36 层服务式公寓位于 7 楼至 35 楼 · 三层（12 层架）机械停车场
- 单位数
- 311 户发展商与政府登记的总数一致 · 多数楼层每层 11 户
- 户型
- 约 335–1,180 平方尺A 至 E 共八种 · 图纸上有开放式、一房加书房和两房格局 · E 型有两间浴室
- 设施
- 泳池、健身房、空中休闲厅另有多用途厅、儿童戏水池、烧烤角、户外用餐区、户外健身区和儿童游乐场
- 完工
- 预计 2027 年 8 月发展商提交的日期 · 登记显示完成 25.58%，交屋期已获批延长至 48 个月
- 政府准证
- 30751-1/09-2027/0873(A)-(S)有效期 2024 年 9 月 25 日至 2027 年 9 月 24 日
- 外国买家
- 逐个单位判断准证价格区间横跨槟岛非公民购买分层产业的 RM1,000,000 门槛
延伸主题
每个都是有内容的专题页，不是自动生成的标签存档页。
关于 Scott Logan，询问之前该先知道的六件事
四件是买家会把它放进名单的理由，两件是要先弄清楚的事。六件都出自发展商自己的网站、它提交给房屋登记系统的广告，或登记本身。
就在乔治市的医院区中间
从项目地点算直线距离：Loh Guan Lye 专科医院 141 米、岛屿医院 657 米、鹰阁医院 767 米、槟城中央医院 956 米。来槟城就医的人、陪同的家属，还有在这些医院上班的人，都需要走路到得了的住处。
市区里的永久地契
发展商提交给房屋登记系统的广告写明「Pegangan Kekal」，也就是永久地契。在乔治市中心，这代表持有期间不必担心地契年限一年一年减少。
八种小户型可以选
发展商官网列出 A、A(I)、A(II)、B、C、D、D(I) 和 E 八种户型，约 335 至 1,180 平方尺。图纸显示三种 A 型是一个开放式房间，C 型是一房加书房，B、D、D(I) 和 E 型是两房；只有 E 型有第二间浴室。一栋楼里从落脚小单位到小家庭住得下的面积都有。
街面保留一栋古迹建筑
发展商对项目的描述是：一栋 36 层大楼，包含 311 户服务式公寓、机械停车场、零售单位，以及一栋作商店和餐厅用途的古迹建筑。吃饭和日常采买就在楼下，是设计的一部分。
只盖了四分之一——以合约日期为准
发展商提交的广告写的预计完工日期是 2027 年 8 月。2026 年 10 月登记显示工程完成 25.58%，并记录交屋期已获批从 36 个月延长到 48 个月。时间要按你自己合约上的交屋日期来算，不要按宣传册上的月份。
机械停车场，还有几项资料没有公布
311 户公寓共用三层、12 层架的机械停车场。车位怎么分配、土地面积、每月管理费，发展商都没有公布。你下决定之前，我帮你把这些答案要到书面的。
整个项目，一次拆解清楚
这里的每一个数字，都来自发展商本身或政府登记资料。
设施，按楼层分
取自发展商的 Scott@Logan 官网。网站没有说明每项设施位于哪一层。
住户设施
- 游泳池
- 儿童戏水池
- 健身房
- 户外健身区
- 空中休闲厅
- 多用途厅
- 烧烤角
- 户外用餐区
- 儿童游乐场
大楼组成
- 311 户服务式公寓
- 三层（12 层架）机械停车场
- 零售单位
- 作商店与餐厅用途的古迹建筑
项目现在走到哪一步
Scott Logan @ 槟城乔治市 全部 8 种户型图
发展商官网列出八种户型，面积全部标示为约数；发展商向政府登记提交的广告则印出每种户型的准确面积（平方米），已写在各户型下方。八种户型的图纸这里都放了——六张取自发展商官网，A(I) 型和 A(II) 型则是提交的广告上并排的那一张。两个来源都没有写几房，但图纸标出了房间：三种 A 型是一个开放式房间，C 型是一房加书房，B、D、D(I) 和 E 型是两房。只有 E 型画了两间浴室，政府登记摘要记录的是一间。
走进 Scott Logan @ 槟城乔治市
Scott Logan @ 槟城乔治市 在哪里
罗根路（Jalan Logan）15 号，位于乔治市中心、槟岛东北县。直线距离 Loh Guan Lye 专科医院 141 米、协和华小 344 米、光大 1.3 公里。
地图定位取自国家房屋登记系统中项目 30751-1 的坐标，与罗根路 15 号的地点相符。距离均为从此点起算的直线距离。
- Loh Guan Lye 专科医院141 米直线距离
- 协和华小（SJK(C) Union）344 米直线距离
- 岛屿医院（Island Hospital）657 米直线距离
- 鹰阁医院（Gleneagles）767 米直线距离
- 槟城中央医院956 米直线距离
- 光大（KOMTAR），乔治市1.3 公里直线距离
- Gurney Plaza 新关仔角广场2.3 公里直线距离
- 槟城大桥7.9 公里直线距离
- 槟城国际机场14.6 公里直线距离
政府登记编号 30751-1——311 户服务式公寓，工程完成 25.58%
发展商执照持有人是 Advance Golden Properties Sdn. Bhd.（30751）。执照有效期为 2024 年 4 月 29 日至 2029 年 4 月 28 日，Scott Logan 是登记系统里这家公司名下唯一的项目，登记为一栋 36 层大楼内的服务式公寓，只有一个组成部分。
| 项目编号 | 登记名称 | 广告准证 | 准证到期 | 单位数 | 房 / 卫 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30751-1 | Scott Logan — serviced apartments, 36 storeys | 30751-1/09-2027/0873(A)-(S) | 24 Sep 2027 | 311 | 1–2 / 1 | 完成 25.58% · 进度正常 |
左右滑动可看完整表格 →
怎么自己查政府房屋查册 — 七个状态词的意思、为什么用行销名称搜不到，以及本站 175 个项目的查册状态一览 →
2026 年 10 月 2 日读取自 teduh.kpkt.gov.my。你可以自己查：teduh.kpkt.gov.my/semakan-status-kemajuan?kodProjek=30751-1
登记 311 户，发展商官网也是 311 户
登记的单位清单从 7 楼排到 35 楼：多数楼层每层 11 户，7 楼、16 楼和 17 楼各 9 户，34 楼和 35 楼各 10 户，加起来正好 311 户，与发展商公布的总数一致。我读取当天，登记显示 70 户已售出、241 户尚未售出。
准证价格区间对外国买家意味着什么
广告准证登记的最低价是 RM486,800，最高价是 RM1,664,800。这是广告准证上的价格区间，不是任何一个单位的售价。槟岛非公民购买分层产业的门槛是 RM1,000,000，这个区间横跨门槛两边——有些单位在门槛以下，有些在门槛以上。资格是逐个单位判断的，以买卖合约上的价格为准。
H 表合约，36 个月延长到 48 个月
买卖合约采用 H 表（分层产业）。登记显示标准交屋期 36 个月，另有已批准的 12 个月延期，共 48 个月。第一份合约日期是 2025 年 3 月 14 日，所以按那份合约，原定交屋日是 2028 年 3 月 14 日，延期后是 2029 年 3 月 14 日。你自己的合约写的是哪一个期限，要看交屋条款。
完成 25.58%，进度正常
最新报告显示大楼完成 25.58%，状态为「lancar」（进度正常）。完工与合格证书（CCC）和交屋日期都还没有记录。发展商提交的广告写的预计完工日期是 2027 年 8 月——那是目标，不是合约承诺。
关于 Red Rock Group
Scott Logan 的发展商是 Advance Golden Properties Sdn. Bhd.，项目官网说明它属于 Red Rock Group of Companies。官网写这家公司成立于 2013 年 11 月 14 日，集团的建筑业务由 Dato Loh 在 1995 年创立。
同一页面列出集团过往的项目：Red Rock Hotel、Scott Service Suites、Scott Residence、北赖的 Laguna Commercial Centre，以及多个独立式洋房和排屋。发展商对外称这个项目为 Scott@Logan；政府登记的名称是 Scott Logan。
提交给登记系统的广告注明，土地抵押给 Al Rajhi Banking & Investment Corporation (Malaysia) Bhd，这是正常的项目融资；建筑图则由槟岛市政厅（Majlis Bandaraya Pulau Pinang）批准，编号 MBPP/OSC-PB237/2023。
老实说一句：Advance Golden Properties 在房屋登记系统里只有这一个项目，所以同一张执照底下没有已完工、可查进度记录的项目可以用来判断交屋表现。集团过往的建筑是它自己官网列出的，我没有逐一对照登记系统核实。交屋期延长到 48 个月已经记录在案，所以合约里的延迟交屋条款要仔细读。
常见问题
Scott Logan 一共有多少个单位？
单栋 36 层大楼，共 311 户服务式公寓。发展商官网和政府登记的总数一致。
登记上公寓位于 7 楼至 35 楼，多数楼层每层 11 户。发展商列出的其余部分是三层机械停车场、零售单位，以及一栋作商店和餐厅的古迹建筑。
Scott Logan 是永久地契吗？
是。发展商提交给房屋登记系统的广告写明「Pegangan Kekal」，即永久地契。
同一份广告注明土地抵押给 Al Rajhi Banking & Investment Corporation (Malaysia) Bhd 作为项目融资。地契年限和土地用途类别，最终都以签约时律师的查册结果为准。
Scott Logan 有哪些户型？面积多大？
发展商官网列出八种户型，全部标示为约数：A(II) 型 335 平方尺、A(I) 型 380、A 型 480、B 型 550、C 型 640、D(I) 型 770、D 型 870、E 型 1,180 平方尺。
发展商向政府登记提交的广告印的是准确面积，依同样顺序为 31.35、35.75、45.03、51.22、60.20、71.82、81.35 和 110 平方米。本页的图纸可以看到房间：三种 A 型是一个开放式房间，C 型是一房加书房，B、D、D(I) 和 E 型是两房。E 型画了两间浴室，其余都是一间；政府登记摘要记录的是一房和两房、一间浴室。
外国人、新加坡人可以买 Scott Logan 吗？
要看单位。槟岛规定非公民购买分层产业的价格不得低于 RM1,000,000，并须获得州政府批准。这里的准证价格区间是 RM486,800 至 RM1,664,800，所以只有合约价达到门槛的单位才有资格。
获批时州政府征收 3% 征费，槟岛 RM1,000,000 至 RM1,500,000 的分层产业为 1.5%；三年后才可转售；非公民购买住宅一律缴 8% 印花税。持大马身份证、在新加坡或外地工作的买家不受这个门槛限制，人在国外怎么签约可以问我。
Scott Logan 什么时候完工交屋？
发展商提交的广告写的预计完工日期是 2027 年 8 月；2026 年 10 月政府登记显示大楼完成 25.58%，进度正常。
合约上，登记记录的是 H 表 36 个月交屋期，另有已批准的 12 个月延期。第一份合约日期是 2025 年 3 月 14 日，所以按那份合约，最迟交屋日是 2029 年 3 月 14 日。
该选哪个户型、哪一层？
按用途来选。在市区上班或就医期间落脚，500 平方尺以下的户型就够用。两个人或小家庭长住，从 C 型往上看，并向我要图纸，看清楚卧室窗户朝哪一边。
然后看楼层。7 楼、16 楼和 17 楼每层 9 户，34 楼和 35 楼每层 10 户，其他楼层 11 户——共用电梯的邻居稍微少一点。我读取登记时还有 241 户未售出；有哪些，问我。
Scott Logan 价格多少？管理费多少？
唯一公开的价格资料是政府准证上的价格区间：RM486,800 至 RM1,664,800——这是广告准证上的区间，不是任何一个单位的售价。房产网站上的数字我不会转述。
发展商没有公布每月管理费、储备金和停车位安排。WhatsApp 我，我把最新价目表、可选单位和书面的收费发给你。
Scott Logan 和 Lumina Residence 怎么比？
两个项目直线相距 434 米，对象完全不同。Lumina Residence 是两栋 44 层、596 户永久地契公寓，每户都是三房，1,206 至 1,518 平方尺。Scott Logan 是单栋 311 户服务式公寓，约 335 至 1,180 平方尺，登记上是一房和两房。
要三房的家庭住宅，看 Lumina Residence 那一页。要走路到得了医院的永久地契小单位，看 Scott Logan。
住罗根路方便吗？孩子上学、出租有需求吗？
日常生活：直线距离协和华小 344 米，一公里内有四家医院，光大 1.3 公里，Gurney Plaza 2.3 公里。发展商计划在保留的古迹建筑里设商店和餐厅。
出租：这里可能的租客是医院职员、长期陪病的家属和在市区上班的人。租金数字我不报。能不能做短期出租，要看大楼的住户守则和市政厅的规定——如果你是冲着这一点买，先查清楚。
索取最新价目表与可售单位
发展商价格会调整，好的单位也卖得快。告诉我你的预算，以及你是自住还是投资——我会挑真正适合你的单位发过去，不是一份通用楼书。
发展商新盘，买方无需支付经纪佣金
Louis Koh
马来西亚房产 11 年经验 · 新山、吉隆坡与槟城新盘 · 中文 & English
我服务来自新加坡与海外的跨境买家，以及本地投资者。如果某个项目不适合你，我会直接说——这通常比一份楼书更有价值。
发布于 2026-10-02 · 最后核对日期 2026-10-07，依据发展商的 Scott@Logan 官网、发展商提交给房屋登记系统的广告，以及房屋及地方政府部（KPKT）登记资料。可售单位、价格与交房时间由发展商决定并可能调整。本页面为营销资讯，不构成要约或合约。
问一个具体的问题
不想用 WhatsApp 也可以。留下问题，我亲自回。只有姓名和一个联络方式是必填的。
政府记录的户型、准证价格与完成度
这一整张表不是发展商的说法，是房屋及地方政府部按 7(f) 报告记录的：户型、房厕数、建筑面积、单位数、准证上的价格区间、认证完成百分比。发展商宣传册上的价格可以改，准证上的价格是报备的；宣传册可以不提进度，完成度是政府认证的。状态用词也是政府自己的：Lancar（正常）、Lewat（落后）、Sakit（病态）、Terbengkalai（荒废）。
30751-1 · SCOTT LOGAN
整体状态：Lancar — 进度正常
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Pangsapuri Servis 36 层 Lancar | 1, 2 / 1 | — | 311 | RM486,800.00 – RM1,664,800.00 | 25.58% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-10-08，项目代码 30751-1。本站每周自动重读一次。
怎么用这个数字。完成度是对着你合约上的交楼日看的，不是对着销售讲的话看。一个法定交楼期只剩一年、完成度却还在三成的项目，算术自己会说话。
其他项目呢？本站全部项目按查册状态分组——已撤销、已烂尾、进度落后的排在最前面。