Sunway Lenang Heights @ 新山

是。Sunway 注明 Lenang Heights 为永久地契，而且是个别有地地契，不是分层地契。第 1A 期的资料同样记录为永久地契。

对外国买家来说这一点有两重意义：永久地契有地在转售时不必面对地契年限折损；同时有地产业正是适用柔佛较高的 RM2,000,000 门槛、并须取得州政府同意的那一类。

Manor & Lavie 是 Sunway Lenang Heights 的最后一期有地产业：共 42 间，包括 36 间双层独立洋房与 6 间双层半独立。Manor 是 3,800 平方尺的独立洋房，4+1 房、6 浴；Lavie 是 3,783 平方尺的半独立，4 房、5 浴。

42 间的规模，可售单位变化很快。跟我说一声，我向发展商拿当下的可售清单与价格表发给你。

有地部分约 222 间：第 1A 期 112 间、第 1B 期 68 间、最后一期 Manor & Lavie 42 间，另加 58 间城镇屋。88 英亩上每英亩约五间，这就是低密度的来源。

之后还有 Kondominium Sunway Bukit Lenang 一期，共 862 个服务式公寓单位，2028 年 10 月交屋。

可以。柔佛规定非公民购买有地产业至少要 RM2,000,000，并须取得州政府同意，而 Manor & Lavie 每一间都在这个门槛之上。

价格之外还有两笔成本：柔佛外国人征费，2025 年 7 月 1 日起为成交价的 3% 或 RM30,000（取较高者）；以及 2026 年 1 月 1 日起非公民统一适用的 8% 转名印花税。州政府同意需要时间，请把它算进你的完成时间表。把国籍与目标单位发给我，我帮你算完整数字。

是同一个。Sunway 的行销名称是 Sunway Lenang Heights；物业管理用 Sunway Bukit Lenang。房产网站常把它归在 Taman Molek，展销厅地址则在 81100 新山的 Taman Desa Harmoni。

四个名字讲的都是 Jalan Lenang Utama 那同一片 88 英亩。在挂牌网站搜索时，四个名字都要搜 —— 房源是分散在不同标签下的。

WhatsApp 我，我把每一块可售地皮的实际尺寸标在总平面图上发给你。建筑面积方面，Manor 3,800 平方尺、Lavie 3,783 平方尺。

可作参照的是早期第 1A 期：半独立地皮 40×80 与 42×84 尺，独立洋房 54×82 与 54×90 尺 —— 面宽宽敞，正是这个低密度社区的特色。

Sunway 把 Manor & Lavie 标为已完工、可供选购，合约空置管有日期是 2026 年 11 月 15 日。

房子已经立好，你可以先亲自看房，同时参观已全面完工入住的第 1A 与 1B 期。WhatsApp 我安排看房。

一座 38,000 平方尺会所，内有无边泳池、浅水池、戏水区、桑拿、室内与户外健身房、健身工作室、宴会厅、多用途厅、游戏室与祈祷室，另有网球场与篮球场。会所之外，是一条 2.6 公里的单车与慢跑道、一座中央公园、两个湖，以及一棵据称约百年的木棉树。Sunway 称 88 英亩中绿地与开放空间占 60%。

这些都已建成并在使用 —— 本页的照片是 Sunway 自己拍的现有设施实景，不是效果图。

有。Kondominium Sunway Bukit Lenang 是即将推出的一期，共 862 个服务式公寓单位，分 46 层与 33 层两座塔楼，合约交屋日为 2028 年 10 月 18 日。

Sunway 尚未正式推出。WhatsApp 我，户型与面积一公布我就通知你。

请 WhatsApp 我索取你所看户型的最新管理费数字，我直接向发展商拿。

这笔费用维持的是一座 38,000 平方尺会所、两个湖、2.6 公里跑道，以及全区三层保安的低密度围篱社区。

Sunway 公布：到 RTS 武吉查加站道路距离 12 公里，到新山 City Square 与长堤 13 公里，东部疏散大道 EDL 9 公里。以直线计，到武吉查加约 6.4 公里、到关卡约 6.6 公里。

它适合想要空间、绿意与永久地契有地住宅的买家：住在成熟的新山东部，开车过关也方便。