FieldsGate @ Eco Tropics 巴西古当
EcoWorld（生态世界）Eco Tropics 围篱式城镇里的七期永久地契有地住宅，合共 540 间。七期全部已完工，2026 年 4 至 5 月交匙——买之前可以亲自看房。
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FieldsGate @ Eco Tropics 一览
FieldsGate @ Eco Tropics 位于柔佛巴西古当哥打马赛（Kota Masai），在 743.6 英亩围篱保安管制的 Eco Tropics 镇区内，由 EcoWorld 发展，共 540 间永久地契双层城镇屋、排屋与花园屋，建筑面积 1,041 至 2,108 平方尺，现已完工并售罄，2026 年 4 月 23 日至 5 月 22 日交匙。WhatsApp 我了解目前的二手房源。
- 项目
- FieldsGate @ Eco Tropics又称 Eko Tropika 4 / Ekotropika 4
- 所属城镇
- Eco Tropics · 743.6 英亩EcoWorld 开发，围篱与保安管制 · 资料来源 The Edge，2022 年 6 月
- 地址
- 哥打马赛，81700 巴西古当销售展厅：No. 1, Jalan Kota Masai
- 地契
- 永久地契有地住宅，个别地契 · 发展商电子楼书
- 状态
- 已完工 · 已售罄交匙 2026 年 4 月 23 日至 5 月 22 日
- 房屋总数
- 540 间Co-Home 164 · HERA 100 · VERA 80 · NORA 50 · NOVA 50 · ARIA 48 · LUNA 48
- 房型
- 城镇屋、排屋、花园屋全部双层 · 建筑面积 1,041 至 2,108 平方尺
- 地皮尺寸
- 37′×50′、22′×60′、22′×65′、30′×60′七期共四种地皮尺寸
- 房 / 厕
- 3 至 4 房 · 2 至 4 厕每一期都是家庭户型
- 发展商
- Eco Tropics Development Sdn BhdEcoWorld 生态世界 · 马交所上市城镇发展商
- 地方政府
- 巴西古当市政厅Majlis Bandaraya Pasir Gudang
- 适合买家
- 本地家庭与投资者柔佛州非公民购买有地住宅的最低门槛为 RM2,000,000
延伸主题
每个都是有内容的专题页，不是自动生成的标签存档页。
买家把 FieldsGate（Eco Tropics）列入名单的六个理由
大部分人搜的是「Eco Tropics」，不是「FieldsGate」。这个精区能给你的，是下面这些。
房子已经盖好，你可以走进去看
FieldsGate 七期全部已完工，2026 年 4 至 5 月交匙。你可以亲自检查工艺、街道与邻里环境再决定，买了就能入住或出租。
永久地契、有地、个别地契
每间房子有自己的地契，不是分层产权的一份——没有租期递减，也没有共用大楼要维护。对巴西古当的自住家庭来说，这正是买有地住宅的理由。
七期、七种户型
从 1,041 平方尺的 Co-Home 城镇屋到 2,108 平方尺的 LUNA 花园屋，每种预算与家庭阶段都有合适的选择，全部在同一个围篱精区内。
城镇已经建成，配套齐全
Lotus’s Eco Tropics 霸级市场、城镇内的 SJK(C) Ladang Grisek 华小、Eco Business Park III 工业园以及好几排已完工的商店，现在都在运作，入住第一天就能享用。
本地产业带来稳定租客
这里是巴西古当工业带：柔佛港、Eco Business Park III，以及石化与海事工程厂区。工程师与技术人员希望住在工作地点附近，带来稳定的租赁需求。
EcoWorld 准时交屋
七期全部在 2026 年完工交匙，其中好几期比预定时间提早了好几个月——看得出 EcoWorld 打造城镇的实力。
七期逐一拆解
面积与单位数来自 EcoWorld 的 FieldsGate 电子楼书。选择一个分期来比较。
选择你的分期
Co-Home
Co-Home 是入门产品：建在 37′×50′ 地皮上的双层城镇屋（townhouse），三房两厕，建筑面积约 1,041 至 1,113 平方尺。它分两批推出——先 108 间，后 56 间——是入手 Eco Tropics 永久地契住宅最亲民的选择。
VERA & HERA
22′×60′ 的排屋，建筑面积 1,774 平方尺，四房三厕。VERA 80 间，HERA 100 间——同样的房子分两期推出，看二手广告时问清楚是哪一期就好。
NORA & NOVA
进深更大的排屋：22′×65′ 地皮，1,892 平方尺，四房四厕。NORA 与 NOVA 各 50 间。NORA 最早交匙，日期是 2026 年 4 月 23 日，是整个精区最早有人入住的排屋街。
ARIA & LUNA
FieldsGate 里最宽的地皮，正面 30 尺：ARIA 2,100 平方尺，四房三厕；LUNA 2,108 平方尺，四房四厕，各 48 间。EcoWorld 称之为 Garden Home（花园屋），是精区里最宽敞的户型。
围篱里面有什么，外面又有什么
精区围篱内的设施，以及周边的城镇配套。
FieldsGate 精区内
- 围篱与保安管制，单一出入口
- 24 小时保安巡逻
- 精区周边围篱
- 慢跑道
- 邻里公园与花园
- 街道绿化带
- 每间房屋设有盖车位
- 全部双层有地住宅，精区内没有高楼
Eco Tropics 城镇
- Lotus’s Eco Tropics 霸级市场
- 城镇内的 SJK(C) Ladang Grisek 华文小学
- Eco Business Park III 工业园
- Eco Avenue 与 Eco Avenue II 商店办公楼
- Eco Biz 与 Eco Biz III 商店办公楼
- Eco Vantage 与 Eco Arena 商业区
- Seratus Walk 与 Serambi Walk 商店街
- 绿地、公园与水景
- 城镇整体围篱与保安管制
- 较早的住宅精区：GreensGate、MillsGate、BreezeGate、North Garden、Rainforest
- 目前在售：Lanna · 即将推出：Tana（NÖR 216 间、RÏN 177 间）
欢迎向我索取
- 目前市场上的二手房源
- 各期近期成交价
- 保安管理费
- 你想要的户型楼书原页
- 到工作地点与学校的车程
- 精区租金参考
FieldsGate 现在走到哪一步
FieldsGate（Eco Tropics）全部 7 种户型
建筑面积、地皮尺寸与房厕数，全部是 EcoWorld 在 FieldsGate 电子楼书里公布的官方数字。WhatsApp 我索取任何户型的二手行情。
FieldsGate 与 Eco Tropics 图集
EcoWorld 官方的 FieldsGate 精区效果图，以及 Eco Tropics 城镇总体规划图与位置图。
图片取自 Eco World 官方 Eco Tropics 项目资料（ecoworld.my/ecotropics），阅读日期 2026 年 9 月 23 日。效果图为艺术家绘制：图中的景观、家具与装置不一定随屋交付。平面图与总体规划图仅供参考，以批准图则为准。
FieldsGate（Eco Tropics）究竟在哪里
哥打马赛，81700 巴西古当——位于新山县东部，靠近柔佛港、Eco Business Park III 与巴西古当的工业雇主。
地图定位于 FieldsGate 精区。
- Eco Business Park III 工业园0.7 公里直线距离
- Lotus’s Eco Tropics 霸级市场0.9 公里直线距离
- 丹绒布蒂里高尔夫球场2.0 公里直线距离
- SK Kota Masai 国小2.2 公里直线距离
- KPJ 巴西古当专科医院5.2 公里约 10 分钟车程
- 巴西古当市中心综合大厦5.6 公里直线距离
- Politeknik Ibrahim Sultan 理工学院6.4 公里直线距离
- 柔佛港（巴西古当）7.5 公里直线距离
- 永旺 Tebrau City 与 Toppen 商场17.4 公里直线距离
- 新山市中心与新柔关卡 CIQ19.6 公里约 30 分钟车程
- RTS 地铁 · 武吉查加站19.8 公里直线距离
- 士乃国际机场33.8 公里约 30 分钟车程
城镇的公路联系为巴西古当大道（Pasir Gudang Highway）、士乃—迪沙鲁大道（Senai–Desaru Expressway）以及新山东海岸大道（Johor Bahru East Coast Highway）。标注「直线距离」的数字为约数，实际路程较长；车程数字取自 Property MalaysiaMostWanted。邻近学校与医院包括 SK Kota Masai、SK Cahaya Baru、SK Kopok、SK Pasir Gudang 3、KPJ 巴西古当专科医院与 Hospital Penawar。
为什么选择 FieldsGate @ Eco Tropics？投资与自住的核心优势
FieldsGate @ Eco Tropics 是 EcoWorld 在柔佛巴西古当哥打马赛、743.6 英亩围篱式 Eco Tropics 城镇内已完工的精区，共 540 间永久地契双层城镇屋、排屋与花园屋，建筑面积 1,041 至 2,108 平方尺，2026 年 4 至 5 月交匙。无论你是买来出租，还是买来自住，以下是它最值得关注的地方。
已完工，可看房、可出租
2026 年 4 至 5 月已交匙，可以亲自看房，买了就能出租，不必等施工。
巴西古当雇主带来租赁需求
柔佛港、Eco Business Park III 以及石化与海事厂区的工程师与技术人员，希望住在工作地点附近。
永久地契有地，个别地契
没有租期递减，也没有分层大楼要维护——转售时家庭买家最容易理解。
七种户型，同一个围篱精区
从 1,041 平方尺的 Co-Home 城镇屋到 2,108 平方尺的 LUNA 花园屋，三至四房。
城镇配套已经建成
Lotus’s Eco Tropics、SJK(C) Ladang Grisek 华小、Eco Business Park III 与多排商店都已运作。
围篱保安，适合家庭
单一出入口、24 小时巡逻，精区内有慢跑道与邻里公园。
关于 EcoWorld 与 Eco Tropics Development Sdn Bhd
发展公司是 Eco Tropics Development Sdn Bhd（199401030842），EcoWorld 旗下负责 Eco Tropics 城镇的项目公司，隶属马交所上市的 Eco World Development Group Bhd。
Eco Tropics 是 2015 年推出的永久地契城镇，位于哥打马赛，占地 743.6 英亩，据报发展总值 34 亿令吉。它是一个精区一个精区交出来的：先有 GreensGate、MillsGate 与 BreezeGate，然后是 North Garden 与 Rainforest，接着才是 FieldsGate。住宅之外，EcoWorld 也把商业骨干建起来了——Eco Avenue、Eco Biz、Eco Vantage、Eco Arena、Seratus Walk 与 Serambi Walk——再加上 Eco Business Park III 和城镇内的 SJK(C) Ladang Grisek 华小。配套已经全部投入运作。
FieldsGate 已完工，今天的买家得到的是建好的房子与建好的城镇。如果你想直接向 EcoWorld 买 Eco Tropics 新盘，Lanna 在售、Tana 即将推出。
截至 2026 年 9 月 23 日的 Eco Tropics 在售情况：Lanna（双层花园排屋，余量有限）在售；Tana——NÖR 216 间、RÏN 177 间——标示为即将推出。FieldsGate、North Garden、BreezeGate、MillsGate、GreensGate 与 Rainforest，在发展商官网上全部标示为已售罄。
关于 FieldsGate @ Eco Tropics 的常见问题
现在还能买到 FieldsGate（Eco Tropics）的房子吗？
可以，通过二手市场。EcoWorld 的 540 间房子已全部售罄并于 2026 年交匙，现在是向屋主购买。WhatsApp 我，我发给你目前的房源与你喜欢那一期的近期成交价。
FieldsGate 和 Ekotropika 4 是同一个东西吗？
是。FieldsGate 是 EcoWorld 给这个精区的营销名字；部分门户网站与文件也写成 Ekotropika 4 或「Eko Tropika 4 Fieldsgate」。
FieldsGate 一共有多少间房子？有哪些房型？
七期合共 540 间，全部双层。Co-Home 是 37′×50′ 地皮的城镇屋，1,041 至 1,113 平方尺，三房，164 间。VERA 与 HERA 是 22′×60′ 排屋，1,774 平方尺，四房，分别 80 间与 100 间。NORA 与 NOVA 是 22′×65′ 排屋，1,892 平方尺，各 50 间。ARIA 与 LUNA 是 30′×60′ 花园屋，2,100 与 2,108 平方尺，各 48 间。
FieldsGate 是永久地契吗？
是。EcoWorld 的电子楼书写明永久地契，而且这些是有地住宅、个别地契，不是分层产权单位。你的律师会帮你确认所买房子的地契状态。
FieldsGate 什么时候完工、什么时候交匙？
七期全部在 2026 年 3 月完工，2026 年 4 月 23 日至 5 月 22 日交匙。NORA 最早，4 月 23 日；Co-Home 与 ARIA 在 5 月 8 日；NOVA、LUNA、VERA 与 HERA 在 5 月 22 日。
外国人可以买 FieldsGate 吗？
FieldsGate 比较适合本地买家。柔佛州规定非公民购买有地住宅的最低价格为 RM2,000,000，并需州政府同意。如果你是新加坡或其他国籍买家，我可以介绍柔佛符合门槛的有地项目，或外国人门槛为 RM1,000,000 的分层产业。
FieldsGate 现在一间多少钱？
WhatsApp 我索取近期成交价与目前开价。二手价格由屋主决定，因分期、地段与屋况而异，我会发给你所选户型的具体数字。
FieldsGate 离长堤、关卡或 RTS 有多远？
直线距离到新柔关卡 CIQ 约 19.6 公里，到 RTS 武吉查加站约 19.8 公里；有房产门户网站把到新山市中心的车程写成约 30 分钟。FieldsGate 最适合在巴西古当工作的买家——柔佛港 7.5 公里，Eco Business Park III 就在隔壁。
FieldsGate 附近有什么配套？
Lotus’s Eco Tropics 霸级市场约 0.9 公里，Eco Business Park III 约 0.7 公里，城镇内有 SJK(C) Ladang Grisek 华文小学以及 Eco Avenue、Eco Biz、Seratus Walk 与 Serambi Walk 等商店街。SK Kota Masai 国小约 2.2 公里，KPJ 巴西古当专科医院与 Hospital Penawar 约 5 公里，永旺 Tebrau City 与 Toppen 约 17 公里。
FieldsGate 适合出租吗？
适合寻求稳定本地需求的投资者。巴西古当的港口、工业与海事雇主带来希望住在工作地点附近的工程师与技术人员，完工的围篱有地住宅可以马上出租。WhatsApp 我索取各户型的租金参考。
Eco Tropics 现在有哪一期新盘在卖？
Lanna 是 EcoWorld 目前在 Eco Tropics 推出的分期，Tana（NÖR 与 RÏN）即将推出。Lanna 2 排屋预计 2028 年完工。想买新盘而不是二手，WhatsApp 我。
在找 FieldsGate 的二手房源？
告诉我你想要哪一期——Co-Home、VERA、HERA、NORA、NOVA、ARIA 还是 LUNA——以及你的预算。我把市场上的房源与同类近期成交发给你，并安排你看房。
发展商新盘，买方无需支付经纪佣金
Louis Koh
马来西亚房产 11 年经验 · 新山与吉隆坡 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家和本地投资者。如果某个项目不适合你，我会直接说——这通常比一份楼书更有价值。
发布于 2026-09-22 · 最后更新 2026-09-23，资料来自 EcoWorld 官方 Eco Tropics 网站与 FieldsGate 电子楼书（ecoworld.my/ecotropics）、EdgeProp 与 Property MalaysiaMostWanted。城镇面积取自 The Edge，2022 年 6 月。标注「直线距离」的数字为约数。本页面仅为营销资讯。
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