Allamanda @ Meridin East 巴西古当
一种房型，分五期推出：18×65 尺地皮上的永久地契双层排屋，1,676 平方尺、4 房 3 浴。发展商为每一期公布了价格范围、单位数、完工日期与准证编号 —— 从中也看得出较早几期的准证已过了印明的有效期。
Allamanda 关键数据
来自 Meridin East 官方网站 meridin-east.com.my，读取日期 2026 年 9 月 22 日。
- 外国人可否购买
- 不行 —— 远低于 RM2,000,000 有地门槛
- 房型
- 双层排屋18×65 尺 · 1,676 平方尺 · 4 房 3 浴
- 单位数
- 第 1–5 期共 681 间
- 价格（发展商标价）
- RM587,000 – RM918,400五期合计范围
- 地契
- 永久地契 Freehold
- 完工
- 2026 年 6 月至 2027 年 6 月按期
- 持牌发展商
- Meridin East Sdn Bhd执照 14297/12-2028/1380(A)
- 镇区
- Meridin East，1,313 英亩永久地契，封闭式有警卫分区
同一种房子，五期，五个价格区间
| 期数 | 单位 | 发展商价格范围 | 完工 | 广告销售准证 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 187 | RM587,000 – RM825,000 | 2026 年 6 月 | 14297-19/11-2025/1235(A)-(L) |
| 2 | 101 | RM587,000 – RM825,000 | 2026 年 7 月 | 14297-20/12-2025/1290(A)-(L) |
| 3 | 126 | RM603,000 – RM880,000 | 2027 年 2 月 | 14297-22/08-2026/0734(A)-(L) |
| 4 | 156 | RM612,000 – RM862,000 | 2027 年 6 月 | 14297-22/09-2026/0859(A)-(L) |
| 5 | 111 | RM646,240 – RM918,400 | 2027 年 2 月 | 14297-25/02-2027/0153(N)-(L) |
取自 meridin-east.com.my，2026 年 9 月 22 日读取。范围为发展商公布的标价范围。
底价一期比一期高：同一种房子、同样地皮，第 1–2 期 RM587,000，第 5 期 RM646,240。这是镇区常见的定价 —— 前期定价用来打开市场 —— 也正是为什么值得把第 5 期新单位拿来和即将完工的第 1 期二手单位比较。
准证日期
广告销售准证编号里含有到期月份。照这个读法，第 1–3 期准证已过印明有效期，第 4 期大约现在到期。如果你向发展商购买，请索取你那一期目前有效的准证。
巴西古当 Meridin East
Meridin East 是巴西古当一侧 1,313 英亩的永久地契镇区，Mah Sing 称之为「依斯干达东部门户」。PropertyGuru 写地址为 Jalan Bestari Perdana 6/2, 81700。镇区设施包括 9 英亩湖畔公园、慢跑与单车道、24 小时警卫。
没有公布到长堤或 RTS 的实测距离。这是为在新山东部工作的家庭而建的镇区。
Allamanda @ Meridin East 图集
图片来自马星集团的官方项目资料（meridin-east.com.my），2026 年 9 月 22 日读取。效果图仅为艺术构想，图中园景、家具与装修不一定随屋交付；户型图与总图仅供参考，以政府批准图则为准。
两期已交屋、三期接近完工，另有第六期获准证
官网列出五期。国家房屋局登记系统显示前两期已完工交屋，另外三期完成约 89% 至 91%，还有一个发展商页面尚未列出的新第六地段。
| 项目编号 | 期数 | 广告销售准证 | 单位 | 准证价格范围 | 施工进度 | 交屋 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14297-19 | 第 1 期（4A1 地段） | 14297-19/11-2026/0929(R)-(L) | 187 | RM587,000 – RM825,000 | 100% | 2026 年 5 月 19 日已交屋 |
| 14297-20 | 第 2 期（4A2 地段） | 14297-20/12-2026/0267(R)-(L) | 101 | RM599,000 – RM849,000 | 100% | 2026 年 8 月 26 日已交屋 |
| 14297-22 | Allamanda 3 | 14297-22/08-2027/0661(R)-(L) | 126 | RM603,000 – RM880,000 | 91.25% | 合约日期 2026 年 8 月 21 日 |
| 14297-23 | 4A4 地段 | 14297-23/09-2026/0859(A)-(L) | 156 | RM612,000 – RM862,000 | 90.02% | 合约日期 2026 年 11 月 5 日 |
| 14297-25 | 4A5 地段 | 14297-25/02-2027/0153(N)-(L) | 111 | RM646,240 – RM918,400 | 88.99% | 合约日期 2027 年 3 月 8 日 |
| 14297-28 | 4A6 地段（新） | 14297-28/10-2027/0811(A)-(L) | 124 | RM671,000 – RM1,096,000 | 26.25% | 合约日期 2027 年 11 月 7 日 |
| 合计 | 805 | 全部为双层排屋，156–162 平方米 · 持牌发展商 Meridin East Sdn Bhd（马星），执照 14297/12-2028/1380(A) | ||||
资料取自 teduh.kpkt.gov.my，查阅日期 2026 年 9 月 22 日（系统数据更新至 2026 年 9 月 21 日）。自己查：teduh.kpkt.gov.my/semakan-status-kemajuan?kodProjek=14297-22
登记资料告诉你什么
第 1、2 期已完工，完工证分别于 2026 年 5 月和 8 月发出。Allamanda 3 刚过合约交屋日期，完成 91%。4A4 地段的准证今天（2026 年 9 月 22 日）到期，在那里买的话请确认续期。
第 6 期要重新看价格。准证价格从 RM671,000 起至 RM1,096,000，高于前几期。
我常被问到的问题
为什么 Mah Sing 页面的价格比较低？
Mah Sing 行销页上的「起价」与发展商公布的标价范围不符，我无法判断依据是什么，所以本页只采用标价范围。
外国人可以买吗？
不行。每一期都远低于柔佛 RM2,000,000 的有地门槛。
哪一期最先完工？
第 1 期，2026 年 6 月；第 2 期 2026 年 7 月；第 3、5 期 2027 年 2 月；第 4 期 2027 年 6 月。
Allamanda 是封闭式的吗？
是。Meridin East 的分区为封闭式，有警卫与闭路电视。
Allamanda @ Meridin East 在哪里？
在马星位于巴西古当、占地 1,313 英亩的永久地契 Meridin East 城镇内。PropertyGuru 列出的地址是 Jalan Bestari Perdana 6/2, 81700。
Allamanda 一共有多少间？
官方网站列出五期共 681 间：第 1 至 5 期分别为 187、101、126、156 和 111 间。
Allamanda 由哪家公司出售？
马星旗下的 Meridin East Sdn Bhd，发展商执照 14297/12-2028/1380(A)，每一期都有各自的广告准证。
延伸主题
每一个都是我自己整理的专页，不是自动生成的标签存档。
Louis Koh
马来西亚房产 11 年 · 新山与吉隆坡新项目 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家与本地投资者。项目不适合你的时候我会直接说——这通常比一本宣传册更值钱。
发布 2026-09-22 · 最后核实 2026-09-22，对照 Meridin East 官方网站（meridin-east.com.my）与 Mah Sing 项目页，地址取自 PropertyGuru。所示价格仅为发展商公布的标价范围。本页为行销资讯，不构成要约或合约。
问一个具体的问题
不想用 WhatsApp 也可以。留下问题，我亲自回。只有姓名和一个联络方式是必填的。
政府记录的户型、准证价格与完成度
这一整张表不是发展商的说法，是房屋及地方政府部按 7(f) 报告记录的：户型、房厕数、建筑面积、单位数、准证上的价格区间、认证完成百分比。发展商宣传册上的价格可以改，准证上的价格是报备的；宣传册可以不提进度，完成度是政府认证的。状态用词也是政府自己的：Lancar（正常）、Lewat（落后）、Sakit（病态）、Terbengkalai（荒废）。
14297-19 · MERIDIN EAST
整体状态：Siap Dengan CCC — 已完工
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres 2 层 Siap Dengan CCC | 4, 5 / 2, 3, 4 | 156 – 162 m² | 187 | RM587,000.00 – RM825,000.00 | 100.00% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-09-22，项目代码 14297-19。本站每周自动重读一次。
14297-20 · MERIDIN EAST ALLAMANDA
整体状态：Siap Dengan CCC — 已完工
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres 2 层 Siap Dengan CCC | 3, 4 / 2, 3 | 156 – 162 m² | 101 | RM599,000.00 – RM849,000.00 | 100.00% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-09-22，项目代码 14297-20。本站每周自动重读一次。
14297-22 · ALLAMANDA 3
整体状态：Lancar — 进度正常
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres 2 层 Lancar | 3, 4 / 2, 3 | 156 – 162 m² | 126 | RM603,000.00 – RM880,000.00 | 91.25% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
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14297-25 · MERIDIN EAST PARCEL 4A5
整体状态：Lancar — 进度正常
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres 2 层 Lancar | 4 / 3 | 156 – 162 m² | 111 | RM646,240.00 – RM918,400.00 | 88.99% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-09-22，项目代码 14297-25。本站每周自动重读一次。
14297-23 · MERIDIN EAST PARCEL 4A4
整体状态：Lancar — 进度正常
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres 2 层 Lancar | 4 / 3 | 156 – 162 m² | 156 | RM612,000.00 – RM862,000.00 | 90.02% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-09-22，项目代码 14297-23。本站每周自动重读一次。
14297-28 · MERIDIN EAST PARCEL 4A6
整体状态：Lancar — 进度正常
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres 2 层 Lancar | 4 / 3 | 156 – 162 m² | 124 | RM671,000.00 – RM1,096,000.00 | 26.25% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-09-22，项目代码 14297-28。本站每周自动重读一次。
怎么用这个数字。完成度是对着你合约上的交楼日看的，不是对着销售讲的话看。一个法定交楼期只剩一年、完成度却还在三成的项目，算术自己会说话。
其他项目呢？本站全部项目按查册状态分组——已撤销、已烂尾、进度落后的排在最前面。
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