Allamanda @ Meridin East 巴西古当（Mah Sing）
同一款屋型、六个地段、805 间排屋——马星 1,313 英亩 Meridin East 镇区内的永久地契双层排屋，18′×65′ 地段。其中两个地段已交屋，其余地段正陆续跟上。
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Allamanda @ Meridin East 项目速览
Allamanda @ Meridin East 位于柔佛巴西古当 Jalan Kong Kong 的 Meridin East，是围篱保安社区，共 805 间永久地契双层排屋，分六个地段，地皮 18 × 65 尺、建筑面积 1,676 平方尺、4 房 3 卫；交房分阶段进行，第一期于 2026 年 5 月取得入伙纸，4A6 地段交付日为 2027 年 11 月。以下资料取自马星官方公布的项目资料，最新价目表请 WhatsApp 我索取。
- 项目名称
- Allamanda @ Meridin East发展商：马星集团 Mah Sing Group
- 地址
- Jalan Kong Kong, Meridin East81750 巴西古当，柔佛（马星公布地址）
- 地契
- 永久地契有地房产，个别地契
- 屋型
- 双层排屋中间单位与边间单位，围篱保安社区
- 地段与建筑面积
- 18′ × 65′ · 1,676 平方尺发展商数字；约 156–162 平方米
- 房 / 卫
- 4 房 / 3 卫马星称之为「fully extended」全延伸格局
- 单位总数
- 805 间，分六个地段第 1–5 期共 681 间，加 4A6 地段 124 间
- 价格
- 最新价目表请 WhatsApp 索取价格按地段及中间／边间单位而定
- 工程进度
- 两个地段已交屋第一、二期已于 2026 年完工，其余地段分阶段交付
- 交房时间
- 2026 年 5 月 – 2027 年 11 月第一期 2026 年 5 月取得 CCC；4A6 地段交付日 2027 年 11 月
- 发展商
- Meridin East Sdn Bhd马星集团子公司
- 适合买家
- 本地家庭与首购有地族定价面向本地买家，低于柔佛外国人购买有地房产 RM200 万门槛
延伸主题
每个都是有内容的专题页，不是自动生成的标签存档页。
买家把 Allamanda 列入名单的六个理由
这是新山东部的家庭型镇区，靠近巴西古当与丹绒浪沙工作区——以下六点最值得关注。
巴西古当价位的永久地契有地房产
18′×65′ 地段的永久个别地契。在新山市区，同样的预算通常只能买到分层公寓，不是一间有自己土地、自己地契的排屋——最新价目表请 WhatsApp 我索取。
一款成熟屋型，挑选更轻松
805 个单位全是同一款双层排屋：1,676 平方尺、4 房 3 卫。你只需按地段、位置与交房时间挑最适合自己的那一间。
两个地段已经交屋
第一期 2026 年 5 月完工、第二期 2026 年 8 月完工，两期都已交屋。你可以直接去走一条建好的 Allamanda 街道，亲眼看看交付成果。
9 英亩湖景公园，不是应付了事的小花园
马星的 Mulberry Lake Park 占地九英亩，镇区内另有 16.6 公里慢跑与脚车道；1,313 英亩总规划中约有 500 英亩绿地。
距实乃—迪沙鲁大道入口 2 公里
马星公布距 Senai–Desaru 大道直接入口 2 公里。这条路西通实乃、东达迪沙鲁，也是这个镇区对巴西古当与丹绒浪沙工业区上班族真正有用的原因。
已经有人住进去的镇区
马星表示 Meridin East 已交付超过 2,000 间住宅，你搬进去的是一个道路、保安与生活服务都已运作的成熟社区。
整个项目，一个地段一个地段看
Allamanda 分批推出。马星把它们叫做 Allamanda 1 & 2、Allamanda 5 & 6，也就是 4A1 至 4A6 地段。下面是对照。
选你的地段
第一期 · 4A1 地段
Allamanda 的首批推出，也是定下价格底部的一期。2026 年 5 月 13 日取得完工证（CCC），5 月 19 日交屋。想看看 Allamanda 建成后一条街到底长什么样，就去走这一期。
第二期 · 4A2 地段
全项目最小的一个地段，101 个单位，2026 年 8 月 20 日完工、8 月 26 日交屋。和每个地段一样，都是成熟的 1,676 平方尺四房排屋。
Allamanda 3 · 4A3 地段
126 个单位，工程已进入最后阶段。本页地图就定位在这个地段。有地项目到这个阶段，剩下的通常是外围工程——道路、沟渠、铺草皮，以及完工证。
4A4 地段 · 第四期
后期地段中最大的一个，156 个单位，工程已进入最后阶段，买卖合约交付日为 2026 年 11 月 5 日。
4A5 地段 · 第五期
111 个单位，工程已进入最后阶段，交付日 2027 年 3 月 8 日——同样是 18′×65′ 地段的 1,676 平方尺四房排屋。
4A6 地段 · 第六批
124 个单位，2025 年 10 月起推出，买卖合约交付日为 2027 年 11 月——是买 Allamanda 全新单位的最新机会。
你实际买到的东西，分区来看
取自马星官方公布的镇区与项目资料。这是有地镇区，最大的配套亮点就是公园绿地。
镇区公园绿地
- Mulberry Lake Park 湖景公园 — 9 英亩
- 16.6 公里慢跑与脚车道
- 湖畔步道与开放草坪
- 儿童游乐园
- 户外健身器材区
- 总规划中约 500 英亩绿地
- 户外聚会与休闲区
保安
- 24 小时保安社区
- 闭路电视监控
- 保安巡逻
- 主要出入口保安控制
- 围篱门禁
屋内
- 18′ × 65′ 地段
- 1,676 平方尺建筑面积
- 4 间卧房
- 3 间浴室
- 「全延伸」格局
- 中间与边间单位
项目现在走到哪一步
Allamanda @ Meridin East 实景与效果图
图片取自马星官方项目与镇区资料（mahsing.com.my 与 meridin-east.com.my），读取日期 2026 年 9 月 23 日。效果图为艺术家绘制：图中园景、家具与配件不一定随单位交付。户型图、规划图与位置图仅供参考，以批准图则为准。
Allamanda @ Meridin East 到底在哪里
Meridin East 面向 Jalan Kong Kong，位于巴西古当的 Kota Masai 一侧，马星称之为「依斯干达马来西亚东部门户」。这里是新山东部的工业与港口带，不是市中心。
地图定位在 Allamanda 3 工地本身，不是附近的地标。第一期位于 1.523968, 103.936728，相距约 470 公尺。
- 实乃—迪沙鲁大道入口2 公里马星公布数字
- Ixora Park City1 公里马星公布数字
- Lotus’s Kota Masai4 公里马星公布数字
- Econsave8 公里马星公布数字
- 巴西古当市区约 8.6 公里由项目坐标计算的直线距离
- 柔佛港（巴西古当）约 10.6 公里由项目坐标计算的直线距离
- 永旺 AEON Tebrau City约 16 公里由项目坐标计算的直线距离
- 新柔关卡 Bangunan Sultan Iskandar约 20 公里由项目坐标计算的直线距离
- RTS 武吉查加站约 20.5 公里由项目坐标计算的直线距离
- 士乃国际机场约 32 公里由项目坐标计算的直线距离
注明「马星公布数字」的四项来自 Meridin East 镇区官网。其余为由项目坐标计算的直线距离，实际车程会更长。
为什么选择 Allamanda @ Meridin East？投资与自住的核心优势
Allamanda @ Meridin East 是马星集团在新山巴西古当 Meridin East 镇区开发的永久地契围篱式排屋区，共 805 间 18′×65′ 地段、1,676 平方尺的四房双层排屋，第一、二期已交屋。无论你是买来出租，还是买来自住，以下是它最值得关注的地方。
巴西古当的永久地契有地房产
18′×65′ 地段的永久个别地契，位于马星 1,313 英亩永久地契 Meridin East 镇区——在新山市区同样预算多半只能买分层公寓。
距实乃—迪沙鲁大道 2 公里
马星公布大道入口仅 2 公里，西通实乃、东达迪沙鲁，是巴西古当、丹绒浪沙与柔佛港上班族的理想据点。
上市发展商的成熟镇区
马交所上市的马星表示已在 Meridin East 交付超过 2,000 间住宅，Allamanda 第一、二期也已在 2026 年完工交屋——需求看得见。
9 英亩湖景公园与 16.6 公里步道
Mulberry Lake Park 占地九英亩，配合 16.6 公里慢跑与脚车道、儿童游乐园与户外健身区，镇区绿地约 500 英亩。
四房三卫，全延伸格局
每一间都是 1,676 平方尺双层排屋，4 房 3 卫，马星称之为「全延伸」格局——一家大小入住即用。
围篱保安，生活配套就在附近
24 小时保安、闭路电视与保安巡逻；Ixora Park City 1 公里、Lotus’s Kota Masai 4 公里、Econsave 8 公里，日常采购方便。
关于马星集团 Mah Sing
马星集团（Mah Sing Group Berhad）是马来西亚规模较大的上市房地产发展商之一，产品线从吉隆坡与新山的高层服务式公寓，到完整的镇区开发都有。在柔佛，Meridin 是它的招牌系列——巴西古当这个 Meridin East、依斯干达公主城的 The Meridin @ Medini 与 Meridin Executive Suites——此外还有 Seri Austin 的 M Minori、士姑来的 M Tiara，以及彩虹花园的 M Grand Minori。
Meridin East 是马星在柔佛最大的地库：位于巴西古当一侧、1,313 英亩的永久地契镇区，以湖景花园为规划核心，约 500 英亩为绿地。马星表示已在此交付超过 2,000 间住宅。Allamanda 是其中一个住宅区，同镇区内还有 Jasmine、Erica 与商业地段。
Meridin East 官网为每一期公布了价格区间、单位数量与交房时间，让买家一目了然。
常见问题
Allamanda @ Meridin East 一共有多少间房子？
805 间双层排屋，分六个地段：187、101、126、156、111 与 124 个单位。马星自己的网站只列出前五期，合计 681 间。
第六个地段 4A6 于 2025 年 10 月起推出，共 124 个单位，交付日为 2027 年 11 月。
Allamanda 的屋型和面积是多少？
全项目只有一款屋型：18 尺 × 65 尺地段的双层排屋，建筑面积 1,676 平方尺，4 间卧房、3 间浴室。马星把格局称为「fully extended」全延伸，意思是后方厨房延伸部分已经建好，不必你自己再加建。
约合 156 至 162 平方米。你看中哪个地段，我可以把户型图发给你。
Allamanda 一间多少钱？
最新价目表请 WhatsApp 我索取——价格按地段及中间／边间单位而定。
边间单位土地更大，建筑面积同为 1,676 平方尺。告诉我你的预算和入住时间，我把还有单位的地段最新价目表发给你。
Allamanda 是永久地契吗？有围篱保安吗？
永久地契，有地个别地契。马星在每一个 Allamanda 页面都标明地契为永久，整个 1,313 英亩的 Meridin East 镇区也是永久地契。
它是围篱保安社区：24 小时保安、闭路电视监控、保安巡逻、主要出入口设保安控制。这属于 guarded neighbourhood 保安社区，不是分层产业，所以保安安排由居民协会管理，而不是分层管理机构。
外国人或新加坡人可以买 Allamanda 吗？
Allamanda 定价面向本地买家：柔佛州非公民购买有地住宅产业的最低价门槛是 RM200 万，Allamanda 的房屋价格在这个门槛以下。
非公民想在柔佛置产，常见路线是分层产业，门槛为州定 RM100 万，另加外国买家征费以及 2026 年 1 月起非公民统一适用的 8% 转名印花税。发讯息给我，我把符合资格的项目发给你。
Allamanda 哪一个地段已经建好，哪一个还在施工？
第一期（4A1 地段）于 2026 年 5 月 13 日取得完工证、5 月 19 日交屋；第二期（4A2 地段）于 2026 年 8 月 20 日与 26 日完成同样程序。
Allamanda 3、4A4 与 4A5 地段工程已进入最后阶段，交付日介于 2026 年 8 月至 2027 年 3 月。最新推出的 4A6 地段交付日为 2027 年 11 月 7 日。
Allamanda 距离新加坡和 RTS 有多远？
到新柔关卡（Bangunan Sultan Iskandar）直线约 20 公里，到 RTS 武吉查加站约 20.5 公里。
马星公布：距实乃—迪沙鲁大道 2 公里、距 Ixora Park City 1 公里、距 Lotus’s Kota Masai 4 公里、距 Econsave 8 公里——非常适合在巴西古当、丹绒浪沙与新山东部工作的家庭。
Allamanda 有哪些设施？
这里的配套是公园绿地，不是会所。马星公布的有：9 英亩 Mulberry Lake Park 湖景公园、贯穿镇区的 16.6 公里慢跑与脚车道、儿童游乐园、户外健身器材区与开放休闲区，位于总规划约 500 英亩绿地之内。
社区 24 小时保安，设闭路电视与保安巡逻，一家人在公园散步运动都安心。
Allamanda 的管理费是多少？
最新数字请 WhatsApp 我索取。作为围篱保安的有地社区，保安安排由居民协会管理，而不是分层管理机构。
把你看中的地段发给我，我直接向销售艺廊帮你拿到月费与可售单位资料。
该买新推出的地段，还是买第一期已完工的？
两种都可以——看你想马上入住，还是想要全新的房子。
第一、二期已完工的房子可以实地看屋、马上入住；后期地段则是全新建造，并享有发展商的缺陷保修期。告诉我你的入住时间，我帮你把两种选择比一比。
哪一个 Allamanda 地段还有单位？
两个地段已交屋、三个接近完工，最新地段 2027 年交付。告诉我你的预算，以及你想今年入住还是 2027 年入住，我会把真正合适的地段发给你，并附上每一个地段的最新价目表。
发展商新盘，买方无需支付经纪佣金
Louis Koh
马来西亚房产 11 年经验 · 新山与吉隆坡新盘 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家和本地投资者。如果某个项目不适合你，我会直接说——这通常比一份楼书更有价值。
发布于 2026-09-22 · 最后核对日期 2026-09-23，依据马星官方公布的项目资料（meridin-east.com.my 与 mahsing.com.my）。可售单位、价格与交房时间由发展商决定并可能调整。本页面为营销资讯，不构成合约。
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不想用 WhatsApp 也可以。留下问题，我亲自回。只有姓名和一个联络方式是必填的。