Genting Industrial City 云顶工业城 @ 峇株巴辖
位于 Genting Pura Kencana（云顶宝加娜镇区）的永久地契厂房——排式、半独立式与独立式，地段 3,000 至 21,000 平方尺，建筑面积 3,000 至 12,057 平方尺，发展商称其为峇株巴辖最大的工业园。
⚡ 通常 15 分钟内回复，早 9 点至晚 10 点（马来西亚时间）· 无需承诺
Genting Industrial City 项目速览
Genting Industrial City（云顶工业城）是云顶置地在柔佛峇株巴辖 Sri Gading、Jalan Sisiran Pura Kencana 发展的永久地契工业园，提供单层排厂、半独立式与独立式厂房，地段面积 3,000 至 21,000 平方尺，现正公开发售。最新价目表与完整厂房规格，请 WhatsApp 我索取。
- 项目名称
- Genting Industrial City 云顶工业城Genting Pura Kencana 镇区内的第 1 区（Zone 1）
- 发展商
- Genting Property Sdn Bhd 云顶置地199101019821（230132-V）— 是 Genting Plantations Berhad 云顶种植的房产部门
- 地契
- 永久地契发展商说法
- 地址
- Jalan Sisiran Pura Kencana, Sri Gading83300 峇株巴辖，柔佛 · 销售艺廊：No.1, Jalan Sisiran Pura Kencana 1A/1
- 厂房类型
- 单层排式、半独立式、独立式30′×100′ · 70′×150′ · 140′×150′
- 地段面积
- 3,000 – 21,000 平方尺由公布尺寸相乘得出
- 建筑面积
- 3,000 – 12,057 平方尺半独立 6,070 平方尺与独立 12,057 平方尺见于云顶自家的厂房页
- 楼层高度
- 半独立 29.5 尺 · 独立 32.8 尺依据 JohorProjects 挂牌
- 公用配套
- 煤气 · 大容量电力另有宽带，门禁保安园区；详细规格表请 WhatsApp 我索取
- 园区规模
- 峇株巴辖最大发展商称 1,200 英亩永久地契土地
- 状态
- 发售中2024 年 12 月已公布工地实拍
延伸主题
每个都是有内容的专题页，不是自动生成的标签存档页。
买家考虑 Genting Industrial City 的六个理由
很多人搜这个园区时打的是「genting pura kencana」，而不是它的正式名字——两者是同一个地方。以下是它吸引厂家与投资者的地方。
永久地契工业地
云顶标明园区为永久地契。柔佛目前在售的工业地，多数是 60 年期的州政府租赁地，地契年限会拖累厂房转手，也会影响银行的贷款成数。永久地契直接把这个变数从交易里拿掉。
三种尺寸，同一个园区
30′×100′ 排式厂房地段 3,000 平方尺，适合轻组装或物流租户；70′×150′ 半独立地段 10,500 平方尺、建筑面积 6,070 平方尺；140′×150′ 独立式地段 21,000 平方尺、建筑面积 12,057 平方尺。同一个地址里可以往上换。
峇株巴辖本来就是制造业城市
这不是荒地上的投机园区。峇株巴辖县本身有成规模的家具、纺织、成衣与食品加工产业，Sri Gading 一带还有 Fujitsu 与 Sharp 等跨国厂。工人、承包商与零配件供应链已经在这里。
有门禁，有煤气与大电
JohorProjects 列出煤气供应、大容量电力与宽带，园区门禁保安。如果你要用窑炉、烤箱或锅炉，红线外有没有煤气是关键——买了之后再申请，既慢又贵。
在镇区里面，不是孤岛
Genting Pura Kencana 是 Jalan Kluang 上一个已经运作的镇区，有店屋、酒店、学校，峇株巴辖广场也在附近。员工出园区几分钟就能吃饭、办银行——这个县里多数独立工业区做不到。
工程进度看得见
云顶公布了 2024 年 12 月的十张工地实拍，以及总规划图、分区图与三种厂房各自的平面图——透明度高于多数柔佛工业项目。
整个园区，一次看懂
同一园区三种厂房，从中小企业排厂到大型独立厂房。地段尺寸与建筑面积出自云顶；楼层高度出自 JohorProjects。
选你的厂房类型
单层排式厂房
30′×100′ 地段共 3,000 平方尺，JohorProjects 列出建筑面积同为 3,000 平方尺，并称适合物流、仓储与轻工业的中小企业。云顶公布了这一型的平面图——完整技术规格请 WhatsApp 我索取。
半独立式厂房
70′×150′ 地段共 10,500 平方尺，建筑面积 6,070 平方尺（见云顶自家厂房页）。JohorProjects 补充楼层高度 29.5 尺，并称此型面向中型工业。扣掉建筑面积，约 4,430 平方尺是空地，可作堆场、停车与车辆回转。
独立式厂房
140′×150′ 地段共 21,000 平方尺，云顶自家厂房页写明 建筑面积 12,057 平方尺，JohorProjects 补充楼层高度 32.8 尺。约 8,940 平方尺留作空地——够不够货柜车回转，是每个物流租户第一个问的问题。
第 1 区与总规划
云顶公布了工业园的总规划图与分区图，目前所有单位图片都标注为 Zone 1。标有单位编号的分区图与可售单位，请 WhatsApp 我索取。
基础设施与公用配套
园区提供的配套，以及周边镇区带来的生活便利。
园区已公布
- 永久地契工业地
- 门禁保安园区
- 煤气供应
- 大容量电力
- 宽带
- 布局可调：办公、生产或仓储
- 已公布总规划图与分区图
- 三种厂房各有平面图
- 2024 年 12 月工地实拍
- 园内销售艺廊：Jalan Sisiran Pura Kencana 1A/1
镇区内
- 商业区与店屋
- 中华华小 SJK(C) Chong Hwa
- The Summit 购物中心
- 峇株巴辖广场（Jalan Kluang）
- Harmoni Inn 酒店
- 餐馆、家私店、五金店、7-Eleven
- 云顶自己的住宅分期
- 峇株巴辖市议会辖区
- 峇株巴辖长途巴士总站
规格表可索取
- 电力供应（安培或 kVA）
- 楼板承重（kN/m²）
- 屋架下净楼高
- 卷闸与装卸口尺寸
- 办公区及其面积
- 批准的工业类别
- 供水与废水处理配置
- 管理费 / 保安费
项目现在走到哪里
Genting Industrial City 全部 3 种厂房，附平面图
地段尺寸与建筑面积是云顶官方的；地段面积由这些尺寸相乘得出，空地为地段面积减建筑面积。楼层高度来自 JohorProjects 的挂牌，不是发展商。第四张卡片列出我可以帮你向发展商索取的技术规格。
排式厂房 — 地段 3,000 平方尺
索取此规格半独立式厂房 — 地段 10,500 平方尺
索取此规格独立式厂房 — 地段 21,000 平方尺
索取此规格WhatsApp 即可索取
索取完整技术规格
索取完整规格厂房类型、地段尺寸与建筑面积取自 gentingproperty.com，2026 年 9 月 23 日读取。楼层高度与基础设施清单取自 johorprojects.com，2026 年 9 月 23 日读取。地段面积为公布尺寸相乘所得，空地为地段面积减建筑面积。
Genting Industrial City 图集
图片来自云顶置地的官方项目资料（gentingproperty.com），2026 年 9 月 22–23 日读取。效果图仅为艺术构想，图中园景与饰面不一定随单位交付；平面图、分区图与总规划图仅供参考，以政府批准图则为准。
Genting Industrial City 到底在哪里，又真的靠近什么
Genting Pura Kencana，Sri Gading，83300 峇株巴辖——在峇株巴辖县的 Jalan Kluang 上，开车距新山大约一个半小时。
地图定位为峇株巴辖 Sri Gading。告诉我地段编号，我把准确定位发给你。销售艺廊：No.1, Jalan Sisiran Pura Kencana 1A/1, 83300 Sri Gading。
- 峇株巴辖市区约 13 公里直线
- 南北大道（E2），经亚依淡 Ayer Hitam经 50 号公路Jalan Batu Pahat–Kluang 是连接道
- 古来 / 士乃工业带约 64 公里直线至古来市区
- 士乃国际机场约 73 公里直线 · 空运口岸
- 丹戎柏勒巴斯港（PTP，Gelang Patah）约 75 公里直线 · 1,120 万标箱，全球前 20 大货柜港
- 第二通道 · Tanjung Kupang 至新加坡大士约 85 公里直线
- 柔佛港（巴西古当）约 106 公里直线 · 大宗商品与散货
- 槟城港（威省 Seberang Perai）约 495 公里直线 · 北向出口走 E2
- 峇株巴辖广场与 The Summit同县内Jalan Kluang 沿线
- 峇株巴辖长途巴士总站约 13 公里直线至市区
为什么选择 Genting Industrial City？投资与自住的核心优势
Genting Industrial City 是云顶置地在柔佛峇株巴辖 Sri Gading、Genting Pura Kencana 镇区打造的永久地契工业园，提供排式、半独立与独立式厂房，地段 3,000 至 21,000 平方尺，现正发售。无论你是买来出租，还是买来自住，以下是它最值得关注的地方。
永久地契工业地
云顶标明园区为永久地契，而柔佛不少工业地是 60 年期租赁地。永久地契有利转售保值，自用业主与投资者向银行融资也更顺。
成熟的制造业重镇
峇株巴辖县有成规模的家具、纺织、成衣与食品加工产业，Sri Gading 一带更有 Fujitsu 与 Sharp 等跨国厂——工人、承包商与供应链现成就在。
云顶种植集团背书
由云顶种植旗下房产部门云顶置地发展，在柔佛已有 Genting Pura Kencana 与 Genting Indahpura 两个已建成运作的镇区。
三种尺寸，可随业务扩张
从适合中小企业的 30′×100′ 排厂，到建筑面积 6,070 平方尺的 70′×150′ 半独立，再到 12,057 平方尺、楼高 32.8 尺的 140′×150′ 独立式厂房。
门禁保安，煤气与大电
园区设门禁保安，配有煤气供应、大容量电力与宽带。用窑炉、烤箱或锅炉的厂家，红线外有煤气特别关键。
镇区生活圈就在门口
店屋、Harmoni Inn 酒店、中华华小、The Summit 与峇株巴辖广场都在附近，员工吃饭、办事、居住都只需几分钟。
关于云顶置地 Genting Property
这个园区的发展商是 Genting Property Sdn Bhd（199101019821 / 230132-V），即云顶种植 Genting Plantations Berhad 的房产部门，总部位于吉隆坡 Jalan Sultan Ismail 云顶大厦。
这个部门在柔佛有两个镇区：古来的 Genting Indahpura，以及这里峇株巴辖 Sri Gading 的 Genting Pura Kencana——维基百科记其始于 2008 年、约 790 英亩。Pura Kencana 是一个真正住进人的镇区：店屋、五金店、家私店、7-Eleven、学校和 Harmoni Inn 酒店都已经在营运，所以这个工业园是加在一个已经运作的地址上，不是在荒地上从零开始。云顶置地在同一镇区也交付过住宅分期。
云顶公布了这个工业园 2024 年 12 月的十张工地实拍，还有总规划图、分区图，以及三种厂房各自的平面图——这样的透明度，在柔佛工业项目中并不多见。下面就是 2024 年 12 月那张工地实拍，你可以自己看施工进度。
Genting Industrial City @ 峇株巴辖 常见问题
Genting Industrial City 到底在哪里？
在柔佛峇株巴辖县 Sri Gading 的 Genting Pura Kencana 镇区内，邮区 83300。镇区在 Jalan Kluang 上，销售艺廊地址是 No.1, Jalan Sisiran Pura Kencana 1A/1。
很多买家搜的是「Genting Pura Kencana」而不是园区正式名称。两者是同一个发展项目：Genting Industrial City 就是 Pura Kencana 镇区的工业部分。
有哪几种厂房，各多大？
三种。单层排式厂房，30′×100′ 地段，3,000 平方尺土地、3,000 平方尺建筑面积。半独立式厂房，70′×150′，10,500 平方尺土地、6,070 平方尺建筑面积。独立式厂房，140′×150′，21,000 平方尺土地、12,057 平方尺建筑面积。
云顶在自家的三个厂房页上，各公布了一张平面图。半独立 29.5 尺、独立 32.8 尺的楼层高度，来自 JohorProjects 挂牌。
Genting Industrial City 的电力供应、楼板承重和净楼高是多少？
WhatsApp 我，我帮你向发展商索取完整技术规格——电力供应、楼板承重、净楼高、卷闸与装卸口尺寸，以及办公区。
园区有煤气供应、大容量电力与宽带，公布的楼层高度为半独立 29.5 尺、独立 32.8 尺。把你的机器、货架与货车需求告诉我，我帮你配对合适的单位。
Genting Industrial City 是永久地契吗？
是。云顶置地官网说明园区为永久地契土地——在柔佛工业市场这是实在的优势，因为目前在售的工业地很大一部分是 60 年期的州政府租赁地。
永久地契有助长期保值，银行融资也更简单。购买时，律师会在你那块地的地契上确认土地用途类别。
Genting Industrial City 一间厂房多少钱？
请 WhatsApp 我索取发展商最新价目表，我直接向云顶置地拿。
价格依厂房类型与地段而定。告诉我你要排式、半独立还是独立式，我把最新数字与可售单位发给你。
距离港口、士乃机场和新加坡多远？
从 Sri Gading 基准点量直线：丹戎柏勒巴斯港（Gelang Patah）约 75 公里，巴西古当柔佛港约 106 公里，士乃国际机场约 73 公里，Tanjung Kupang 第二通道约 85 公里。槟城威省的槟城港往北约 495 公里。
道路距离比上述直线距离更长。峇株巴辖经联邦 50 号公路与亚依淡接南北大道，货车可南下柔佛各港口，也可北上槟城。
Genting Industrial City 有多大？
云顶称园区为 1,200 英亩永久地契土地，是峇株巴辖最大的工业园，位于 Genting Pura Kencana 镇区内。
目前发售的是第 1 区。标有单位编号的分区图与可售单位，请 WhatsApp 我索取。
外资公司可以买这里的工业产业吗？
工业产业不适用本站其他页面提到的住宅价格门槛，它自有一套规则。外资通常透过在马来西亚注册的公司持有，土地权益转让给外资公司需要州政府批准。
正确的架构取决于你的股权结构、行业，以及你是否需要制造业经营许可或投资奖掖。签任何文件之前请先取得法律与税务意见，产业这一端我会配合你的顾问一起处理。
Genting Industrial City 什么时候完工？
工程正在进行——云顶在 2024 年 12 月公布了园区十张工地实拍，目前现正发售。
WhatsApp 我，我帮你问清楚你有兴趣的厂房类型预计交付时间，以及买卖合约条款。
告诉我你要的地段、电力与楼高
把你需要的地段面积、进线电力、楼板承重和净楼高发给我，我回你 Genting Industrial City 里符合需求的单位，连同最新价目表与可售情况。
发展商新盘，买方无需支付经纪佣金
Louis Koh
马来西亚房产 11 年经验 · 新山与吉隆坡新盘 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家和本地投资者。如果某个项目不适合你，我会直接说——这通常比一份楼书更有价值。
发布于 2026-09-22 · 最后核对日期 2026-09-23，依据云顶置地公布的项目页与三个厂房型号页（gentingproperty.com）、云顶种植企业房产页、JohorProjects 挂牌，以及维基百科的 Pura Kencana 与 Sri Gading 条目。可售单位、价格与完工日期由发展商决定并可能调整。本页面为营销资讯，不构成要约或合约。
问一个具体的问题
不想用 WhatsApp 也可以。留下问题，我亲自回。只有姓名和一个联络方式是必填的。