Genting Industrial City @ 峇株巴辖
云顶 Pura Kencana 镇区里的永久地契排式、半独立与独立式工厂，位于峇株巴辖附近。发展商公布了清楚的半独立规格 —— 却也有一组显然属于另一个项目的距离数字，这提醒你每个数字都要对照地图。
Genting Industrial City 关键数据
除特别注明外，来自 Genting Property 页面，读取日期 2026 年 9 月 22 日。
- 外国人可否购买
- 规定不同 —— 请咨询律师工业产业不适用本站的住宅门槛；通常需以马来西亚公司持有。
- 地契
- 永久地契 Freehold发展商
- 工厂类型
- 单层排式、半独立、独立式
- 半独立工厂
- 70×150 尺 · 建筑面积 6,070 平方尺 · 高 29.5 尺发展商页面确认
- 独立式工厂
- 140×150 尺 · 建筑面积 12,057 平方尺 · 32.8 尺中介刊登；未读取发展商该类型页面
- 排式工厂
- 30×100 尺（3,000 平方尺土地）
- 工业类别
- 发展商未注明中介网站写轻至中型工业
- 园区面积
- 来源互相矛盾发展商：1,200 英亩；维基百科：整个 Pura Kencana 镇区约 790 英亩
- 状态 / 价格
- 开放销售 · 无发展商价格
发展商页面上两个不要依赖的数字
距离：云顶页面写士乃机场 10 公里、新山 28 公里、第二通道 40 公里。这些数字符合古来一带的地段，不符合峇株巴辖 —— 看起来是从云顶 Indahpura 资料复制过来的。本页不引用。
面积：发展商称这是 1,200 英亩、「峇株巴辖最大的工业园」。维基百科写整个 Pura Kencana 镇区约 790 英亩。请索取标明工业区实际面积的总图。
工业产业的保障较少
《房屋发展法令》不适用于工厂：没有法定买卖合约、没有购屋者仲裁庭、没有法定迟交赔偿公式。一切都靠你的合约 —— 该要求什么，请看 The Bricks @ Seri Austin。
三种工厂
| 类型 | 土地 | 建筑面积 | 高度 |
|---|---|---|---|
| 单层排式 | 30×100 尺（3,000 平方尺） | 未公布 | 未公布 |
| 半独立 | 70×150 尺（10,500 平方尺） | 6,070 平方尺 | 29.5 尺 |
| 独立式 | 140×150 尺（21,000 平方尺） | 12,057 平方尺 | 32.8 尺 |
Genting Property 页面与中介刊登，2026 年 9 月 22 日读取。依发展商，园区为封闭式有警卫，供应天然气、高容量电力与宽频。
买工厂，要问经营用得到的数字：供电安培数、楼板承重、到屋梁底的净高、装卸平台尺寸，以及地契上核准的工业类别。
Sri Gading 的 Genting Pura Kencana
位于峇株巴辖县 Sri Gading 的 Pura Kencana 镇区，靠 Jalan Kluang、邻近 Batu Pahat Mall。峇株巴辖本身就是制造业城镇 —— 家具、纺织与电子 —— 在新山西北方，路程超过 100 公里。
Genting Industrial City 图集
图片来自云顶置地的官方项目资料（gentingproperty.com），2026 年 9 月 22 日读取。效果图仅为艺术构想，图中园景、家具与装修不一定随屋交付；户型图与总图仅供参考，以政府批准图则为准。
厂房不在房屋登记系统里
国家房屋局登记系统只涵盖根据房屋发展法令获得执照的住宅项目。这类工业地段的厂房不在其中，因此没有准证价格范围或施工进度可查。
应该改查：单独或分层地契及其土地用途类别（应为工业）、获批建筑图，以及已完工单位的完工证。云顶在 Pura Kencana 附近的住宅期数则以发展商编号 5736 登记在系统中。
我常被问到的问题
是永久地契吗？
是，依云顶说法。
外国公司可以买吗？
工业产业有自己的规定；外资通常经马来西亚注册公司购买，并需州政府同意。请针对你的架构咨询律师。
离新山多远？
不要用发展商的 28 公里 —— 不符合峇株巴辖。峇株巴辖市区到新山路程超过 100 公里。
一间工厂多少钱？
云顶没有公布价格。我帮你拿最新价目表。
Genting Industrial City 在哪里？
在峇株巴辖县 Sri Gading 的 Genting Pura Kencana 城镇内。Pura Kencana 位于 Jalan Kluang，靠近 Batu Pahat Mall。
有哪些厂房类型？
云顶确认半独立厂房地段 70×150 尺、建筑面积 6,070 平方尺。JohorProjects 另列出单层排式厂房（30×100 尺）和独立厂房（140×150 尺，12,057 平方尺）。
工业园有多大？
云顶称有 1,200 英亩永久地契土地，是峇株巴辖最大的工业园；维基百科给出整个 Pura Kencana 城镇约 790 英亩，面积数字请谨慎看待。
延伸主题
每一个都是我自己整理的专页，不是自动生成的标签存档。
Louis Koh
马来西亚房产 11 年 · 新山与吉隆坡新项目 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家与本地投资者。项目不适合你的时候我会直接说——这通常比一本宣传册更值钱。
发布 2026-09-22 · 最后核实 2026-09-22，对照 Genting Property 页面、中介刊登与维基百科。发展商页面上不符合地段的距离已剔除。本页为行销资讯，不构成要约或合约。
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