The Iconic by PGB @ 新山 Stulang
位于 Jalan Indera Putera 的永久地契服务式公寓，距 Bukit Chagar RTS 地铁站车程 2.0 公里；A 座 719 个单位，只有三种户型。
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The Iconic by PGB 新山一览
The Iconic by PGB 是位于柔佛新山 Stulang Darat、Jalan Indera Putera 的永久地契服务式公寓项目，已推出的 A 座楼高 47 层、共 719 个单位，车程距新捷运（RTS Link）站 2.0 公里、距关卡（CIQ）1.9 至 2.0 公里，项目网站列明交屋期为买卖合约签署后 60 个月内。以下数据出自 Paragon Globe 官方项目资料（paragoniconic.com），2026 年 9 月。
- 项目名称
- The Iconic by PGB项目市场名称
- 发展商
- PGB Iconic Sdn Bhd马交所上市公司 Paragon Globe Berhad 全资子公司
- 地址
- Jalan Indera Putera, Stulang Darat80300 新山，柔佛
- 地契
- 永久地契服务式公寓，分层地契
- 占地
- 约 2.7 英亩 · 两座塔楼A 座已推出；B 座（791 单位）仍在规划中
- A 座
- 719 个单位 · 47 层LG2 至 10 楼停车 · 11 楼及顶楼设施 · 12 至 47 楼住宅
- 户型
- 526 / 756 / 956 平方尺A 型一房、B 型两房、C 型三房双钥匙——只有三种，没有变体
- 每层单位
- A 座 20 个A 型 7 个、B 型 9 个、C 型 4 个 · 5 部客梯 + 1 部消防电梯
- RTS / 关卡
- 2.0 公里 / 1.9–2.0 公里发展商公布的车程距离——不是步行距离
- 设施
- 两层共 52 项11 楼 42 项（约 1.42 英亩），顶楼 10 项（约 0.43 英亩）
- 外国买家
- A 座设 431 个国际单位需柔佛州政府批准；哪些单位符合资格由州政府门槛价决定
- 完工
- 签买卖合约后 60 个月内项目网站列明
- 管理费
- 约 RM0.38 每平方尺发展商估算，注明待确认
- 绿建评级
- GreenRE 金级雨水收集、电动车充电位、低挥发性有机化合物油漆
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The Iconic 脱颖而出的六个理由
永久地契、车程约 2 公里到 RTS 与关卡，加上 Stulang 一带少见的大面积设施层。
车程约 2 公里到 RTS 与关卡
Paragon Globe 的地图写明：距 Bukit Chagar RTS 站车程 2.0 公里，距新山关卡 1.9 至 2.0 公里。开车几分钟就到边境，RTS 预计 2027 年初通车，约 5 分钟直达兀兰北。
永久地契，而且在内圈
Stulang Darat 在东部疏导大道（EDL）与 Jalan Lingkaran Dalam 之间，距市中心只有几分钟。新山市中心一带的永久地契真的不多，它把地契年限贬值这一项从你的转手计算中拿掉，也让未来接手的买家群更大。
三种清晰户型，一房到三房
A 型 526 平方尺、B 型 756 平方尺、C 型 956 平方尺。选择少，决定快，整栋楼也更整齐。单身、夫妻到家庭，都有合适的面积。
956 平方尺 C 型是真双钥匙
三房三厕、两个车位，分成两个可独立上锁的单元，共用一张地契、一笔贷款。自住一边、出租一边，或两边分租给不同租客。这是该项目唯一能做出两笔租金的户型。
位于新柔经济特区（JS-SEZ）
Stulang Darat 在新山关卡东北方，属于新柔经济特区范围，距 JB Sentral 1.8 公里、R&F Mall 1.4 公里。A 座设有 431 个国际单位，方便外国买家。
1.85 英亩设施层，52 项设施
11 楼 42 项，包括泳道、儿童池、米字球（padel）场、高尔夫模拟室、共享办公与自习室、美食厨房；顶楼另有 10 项，包括四个匣球场。对一块 2.7 英亩的地来说，设施面积相当宽敞。
The Iconic 是怎么堆起来的：一层一层看
下面每一个数字都是 Paragon Globe 自己公布的。A 座正在销售，B 座规划为后期发展。
选你的塔楼
A 座
目前正在销售的就是这座。住宅在 12 至 47 楼，下面是十层停车楼层和 11 楼设施层，顶楼还有一层设施。每层 20 个单位，配 5 部客梯加 1 部消防电梯。
B 座
Paragon Globe 显示第二座塔楼有 791 个单位，每层 22 个，规划为后期发展。户型、价格与开售时间将由发展商公布——WhatsApp 我，B 座一开售我就通知你。
平台与停车楼
停车从 LG2 一直做到 10 楼，所以第一层住宅在 12 楼。A 型和大部分 B 型配一个车位；36 至 47 楼的 B 型配两个并排车位，C 型配两个。部分单位可能附额外车位，需发展商批准——哪些单位有，可以问我。
设施：按楼层列出
取自发展商公布的设施平面图。Paragon Globe 称共有 52 项设施，以下是平面图上列出的项目。
主设施层 · 约 1.42 英亩
- 泳道
- 儿童池
- 健身房
- 室内外健身区
- 米字球（padel）场
- 高尔夫模拟室
- 共享办公室
- 自习室
- 阅读室
- 会前休息区
- 美食厨房
- 烧烤区
- 娱乐室
- 儿童活动室
- 静心花园
- 社交共享区
- 祈祷室（surau）
- 全程无障碍坡道
顶楼设施 · 约 0.43 英亩
- 四个匣球（pickleball）场
- 日出平台
- 可食用植物花园
- 户外健身区
- 草坪
- 足底按摩步道
- 儿童探险区
- The Canopy 羽云平台
- 有盖休息亭
楼体与配套
- LG2 至 10 楼停车
- 5 部客梯 + 1 部消防电梯
- 四层保安系统
- 电动车充电位
- 雨水收集系统
- 低挥发性油漆
- GreenRE 金级认证
- 部分装修交房
项目目前进到哪一步
The Iconic by PGB 全部三种户型图
三种户型，没有变体——这在新山很少见，也让比较变得简单。下方的面积、单位数和车位，全部是发展商针对 A 座公布的数据。点任一户型，我把高清图发到你的 WhatsApp。
251 + 324 + 144 = 719，与 A 座总单位数完全对得上；7 + 9 + 4 = 20，也就是每层的单位数。A 座最新价目表欢迎 WhatsApp 索取。交房为部分装修：客厅及所有卧室空调、客厅与主卧室风扇、厨柜、抽油烟机与炉具、电子门锁。户型图为示意，以获批建筑图为准。
The Iconic by PGB 实景与效果图
图片均取自 Paragon Globe 官方项目资料（paragoniconic.com），查阅日期 2026 年 9 月 23 日。效果图为艺术渲染，图中的景观、家具和配件不一定随单位交付。户型图与平面图为示意，以获批图纸为准。
The Iconic by PGB 到底在哪里
Jalan Indera Putera, Stulang Darat, 80300 新山——夹在东部疏导大道（EDL）与 Jalan Lingkaran Dalam 之间，在新山关卡东北方，位于新柔经济特区（JS-SEZ）范围内。
地图定位在 Stulang Darat 的 Jalan Indera Putera。Paragon Globe 官方的 Google 地图位置可在 paragoniconic.com 查看，我也可以为你安排参观销售画廊。
- 马来西亚开放大学（OUM）Stulang 校区600 米发展商数据
- 宽柔中学（Foon Yew High School）1.3 公里发展商数据
- R&F Mall 及 Jaya Grocer1.4 公里车程
- JB Sentral 火车总站1.8 公里车程
- Berjaya Waterfront 渡轮码头1.9 公里往巴淌Batam、比墅Bintan
- 新柔关卡（Bangunan Sultan Iskandar）1.9–2.0 公里车程
- RTS 地铁 · Bukit Chagar 武吉查加站2.0 公里车程 · 预计 2027 年初通车
- 新山城中城（City Square）及 KOMTAR JBCC2.9 公里市中心商场
- KSL City Mall3.8 公里车程
- KPJ Johor Specialist 专科医院4.6 公里私人医院
- 苏丹阿明娜医院（Hospital Sultanah Aminah）4.8 公里政府总医院
- Mid Valley Southkey6.0 公里南柔最大商场
- 轻安国际机场（Senai）31 公里经 EDL 车程
为什么选择 The Iconic by PGB？投资与自住的核心优势
The Iconic by PGB 是 Paragon Globe Berhad 在新山 Stulang Darat 发展的永久地契服务式公寓，A 座 719 个单位，提供 526、756 与 956 平方尺三种户型，车程约 2.0 公里到 Bukit Chagar RTS 站与新柔关卡。无论你是买来出租，还是买来自住，以下是它最值得关注的地方。
车程约 2 公里到 RTS 与关卡
距 Bukit Chagar RTS 站车程约 2.0 公里，预计 2027 年初通车直达兀兰北；距新柔关卡 1.9 至 2.0 公里，对跨境租客很有吸引力。
新山内圈的永久地契
位于东部疏导大道与 Jalan Lingkaran Dalam 之间，几分钟到市中心。永久地契没有年限贬值的问题，未来转手的买家群更大。
JS-SEZ 内 431 个国际单位
A 座为外国买家预留 431 个国际单位，位于新柔经济特区，发展商为马交所上市公司，在新山已有多个完工的 Paragon 项目。
C 型双钥匙，自住出租两相宜
956 平方尺 C 型三房三厕、两个车位，分成两个可独立上锁的单元，共用一张地契。自住一边、出租另一边。
两层共 52 项设施
11 楼有泳道、儿童池、padel 场、高尔夫模拟室、共享办公室与美食厨房，顶楼还有四个匣球场，并获 GreenRE 金级认证。
学校、商场与 JB Sentral 就在附近
OUM 600 米、宽柔中学 1.3 公里、R&F Mall 1.4 公里、JB Sentral 1.8 公里。部分装修交房，附空调与电子门锁。
真正在盖这栋楼的是谁：Paragon Globe Berhad
The Iconic 由 PGB Iconic Sdn Bhd 开发，它是马交所上市公司 Paragon Globe Berhad 的全资子公司。这家上市公司前身是 1948 年创立的 Goh Ban Huat Berhad；2017 年被柔佛 Joland Group 旗下的 Paragon Adventure Sdn Bhd 收购，2018 年改名为 Paragon Globe Berhad。这是一家上市历史悠久、房地产业务持续成长的公司。
柔佛的交房纪录主要在 Joland Group 和 Paragon 这个品牌下：Paragon Suites @ CIQ、Paragon Residences @ Straits View、Bizhub Skudai 8 已完工；Paragon Gateway 和 Paragon Maplewood 在建；另外还有 Grand Paragon 酒店、菊展（Kukup）高尔夫度假村以及 Paragon 私立与国际学校。这些楼你今天就能走进去看。
Paragon Globe 在柔佛的另一个大项目是 Tropicana Danga Bay 的 PGB Desa Heights：四座 36 层塔楼、共 2,552 个服务式公寓单位，发展总值约 14.9 亿令吉，2025 年 2 月开工，同样以 GreenRE 金级为目标。可见集团在柔佛有相当规模的发展计划，并在两个项目上都公开承诺同一个绿建标准。
买家常问我的 The Iconic 问题
The Iconic by PGB 在哪里？
在新山 Stulang Darat 的 Jalan Indera Putera，邮编 80300。地块夹在东部疏导大道（EDL）与 Jalan Lingkaran Dalam 之间，在新山关卡东北方，属于新柔经济特区（JS-SEZ）范围。
车程约 2.0 公里到 Bukit Chagar RTS 站、1.8 公里到 JB Sentral。WhatsApp 我，为你安排参观销售画廊。
距 RTS 地铁和关卡有多远？
Paragon Globe 自己的数据是：距 Bukit Chagar RTS 站 2.0 公里，距 Bangunan Sultan Iskandar 新柔关卡 1.9 至 2.0 公里。这两个都是车程距离，开车几分钟就到边境。
发展商资料中还有一座跨越 Jalan Lingkaran Dalam 的拟建连接天桥，以及一条往 JB Sentral 的拟建接驳线。两者均以发展商最终安排为准。
The Iconic 是永久地契吗？
是。The Iconic by PGB 是永久地契的服务式公寓，持分层地契。
永久地契在新山比很多新加坡买家想象的更重要，因为市中心很大一部分楼盘是略契（leasehold）。永久地契把地契年限贬值这一项从转手计算中拿掉，也让十几年后愿意接手的买家和银行更多。
有哪些户型和面积？
A 座只有三种户型，没有变体。A 型 526 平方尺，一房一厕一车位，共 251 个；B 型 756 平方尺，两房两厕，共 324 个，12 至 35 楼配一个车位、36 至 47 楼配两个并排车位；C 型 956 平方尺双钥匙，三房三厕两个车位，共 144 个。
数字是对得上的：251 + 324 + 144 = 719；7 + 9 + 4 = 每层 20 个单位。住宅从 12 楼到 47 楼，下面是停车楼层和 11 楼设施层。
The Iconic 一个单位多少钱？
欢迎 WhatsApp 我索取 A 座最新价目表。价格按户型、楼层与位置而定，涵盖 A 型（526 平方尺）、B 型（756 平方尺）与 C 型双钥匙（956 平方尺）。
我会连同户型图与可售单位一起发给你。
新加坡人或外国人能买吗？
可以。A 座 719 个单位中有 431 个是国际单位。外国买家需要柔佛州政府批准，并须达到州政府对非公民的最低购买价；柔佛州对分层产业公布的门槛为 100 万令吉。
把你的国籍和目标单位发给我，我会帮你确认该单位的资格，并把总成本算清楚，包括柔佛外国买家征收金（levy），以及自 2026 年 1 月 1 日起适用于非公民的 8% 转让印花税。
一共多少单位、多少座塔楼？
A 座 719 个单位，是目前在卖的那座。第二座 B 座规划 791 个单位，每层 22 个，两座加起来，整个项目在约 2.7 英亩地上共 1,510 个单位。
B 座规划为后期发展，详情将由发展商公布。目前在售的是 A 座的 719 个单位。
有哪些设施？
Paragon Globe 称共 52 项设施，分布在两层、约 1.85 英亩上。11 楼占 42 项（约 1.42 英亩），包括泳道、儿童池、健身房、米字球（padel）场、高尔夫模拟室、共享办公室与自习室、阅读室、美食厨房、烧烤区、娱乐室、儿童活动室、静心花园和祈祷室。
顶楼占其余 10 项（约 0.43 英亩）：四个匣球（pickleball）场、日出平台、可食用植物花园、户外健身区、草坪、足底按摩步道、儿童探险区、The Canopy 与有盖休息亭。整栋楼获 GreenRE 金级认证，配雨水收集、电动车充电位和低挥发性油漆。
什么时候完工？管理费多少？
项目网站写的是“签买卖合约后 60 个月内完工”。期限从你自己签约那天开始计算。
管理费给的是每平方尺约 RM0.38 的估算，并明确注明待确认。最新数字欢迎 WhatsApp 我索取。
交房是毛坯房还是带装修？
部分装修。发展商规格包括：客厅及所有卧室的空调、客厅与主卧室的风扇、厨柜、抽油烟机与炉具，以及大门电子锁。
其余都要自己做——超出标准规格的地板、衣柜、热水器、活动家具、窗帘。如果买来出租，请在房价之外预留一笔全套装修费用；想知道这个面积在新山这一带的行情，可以问我。
索取最新价目表与可售单位
告诉我你的预算、是自住还是出租，以及你是马来西亚人还是外国人。我会把合适的单位连同户型图和最新价目表一起发给你。
发展商新盘，买家无需支付代理佣金
Louis Koh 许先生
11 年马来西亚房产经验 · 新山与吉隆坡新盘 · 中文·English
我主要服务从新加坡过来的跨境买家和本地投资者。项目不适合你的时候，我会直接说——那句话通常比一本楼书更值钱。
发布于 2026-09-22 · 最后核对日期 2026-09-24，核对来源：Paragon Globe 项目资料（paragoniconic.com）。户型、设施、价格、拟建天桥与拟建接驳车均可能更改并需获批。本页为市场资讯，不构成要约或合同。
问一个具体的问题
不想用 WhatsApp 也可以。留下问题，我亲自回。只有姓名和一个联络方式是必填的。