Goodwood Residence @ 槟城峇六拜
Jalan Tun Dr Awang 上的单栋 35 层、260 户永久地契公寓，直线距离槟城国际机场 1.4 公里——1,075 与 1,250 平方尺两种户型，大楼已经盖好，可以走进去看。准证价格区间跨过槟岛对非公民的 RM1,000,000 门槛，所以外国人能不能买，要按每个单位的合约价格逐一判断。
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Goodwood Residence @ 槟城峇六拜 项目速览
以下每一项数据均出自发展商官方公布资料或政府登记资料。两者都没有公布的内容，本页面一律不写。
- 项目名称
- Goodwood ResidenceWHH Land 项目 · 执照持有人 Definite Harmony Development Sdn. Bhd.
- 位置
- 峇六拜 Jalan Tun Dr Awang槟岛西南县（Daerah Barat Daya）· 直线距离机场 1.4 公里
- 地契
- 永久地契发展商提交给政府登记的广告上写明「Kekal」
- 建筑
- 1 栋 · 35 层住宅层共 28 层，从 8 楼到 35 楼
- 单位数
- 260 户其中 23 层每层 10 户，17、18、19、30、31 楼每层 6 户
- 户型
- 1,075 与 1,250 平方尺E 型三房两卫 · D 型四房两卫 · 各附一个附属单位
- 设施
- 平台层、17 楼与 18 楼标准泳道、按摩池、健身房、社区礼堂、祈祷室、瑜伽平台、香草园、电动车充电站
- 完工
- 已完工政府登记显示完工与合格证书（CCC）日期为 2026 年 2 月 20 日
- 政府准证
- 20216-1/01-2026/0903(R)-(S)有效期 2025 年 1 月 4 日至 2026 年 1 月 3 日——我读取时登记上最新的一张准证
- 外国买家
- 逐个单位判断准证价格区间跨过槟岛非公民购买分层产业的 RM1,000,000 门槛，以合约价格为准
延伸主题
每个都是有内容的专题页，不是自动生成的标签存档页。
关于 Goodwood Residence，询问之前该先知道的六件事
四件是峇六拜买家会把它放进名单的理由，两件是要先问清楚的事。六件都出自 WHH Land 自己的资料或政府登记。
已经盖好的永久地契大楼
政府登记显示 Goodwood Residence 工程完成 100%、状态为已完工，完工与合格证书日期是 2026 年 2 月 20 日；发展商提交的广告写明「Kekal」，即永久地契。你可以站在真正的单位里看景观、看做工，电梯和停车场坡道也可以自己走一遍。
家庭型面积，每层最多十户
只有两种户型：E 型 1,075 平方尺三房，D 型 1,250 平方尺四房。登记的单位清单显示大部分楼层每层 10 户，17、18、19、30、31 楼每层只有 6 户——260 户分布在 28 个住宅楼层。
绿色设施可以到现场核对
发展商官网把项目介绍为获得 GBI 金级认证，并列出太阳能板系统、雨水收集系统、堆肥箱和电动车充电站。大楼既然已经完工，这些都是可以到现场看、可以数、可以问管理处的东西，而不是手册上的承诺。
华文中学就在 506 米外
直线距离，恒毅中学峇央峇鲁分校（SMJK Heng Ee）离登记坐标 506 米，双溪亚拉的崇正华小（SJK(C) Chong Cheng）1.9 公里，班台医院 2.1 公里，SPICE 会展中心 2.7 公里。对在峇六拜上班、孩子正在读书的家庭，这就是最主要的理由。
机场只有 1.4 公里
直线距离到槟城国际机场 1.4 公里，Jalan Tun Dr Awang 也是通往机场的主要道路。常出差的人很方便，但这同时代表有飞机声和车流声。挑一个工作日去看，把面向跑道那一侧的窗打开，待上半个小时再决定。
交屋比合约晚，登记上还有一半未售
登记上第一份合约日期是 2022 年 10 月 10 日，交屋期 36 个月、没有延期记录，也就是 2025 年 10 月 10 日；证书日期却是 2026 年 2 月 20 日。我读取当天，260 户中有 132 户记录为尚未售出，而最新一张广告准证已在 2026 年 1 月 3 日到期。准证目前的状况和剩余单位名单，向我索取。
整个项目，一次拆解清楚
这里的每一个数字，都来自发展商本身或政府登记资料。
设施，按楼层分
取自发展商官网与手册。
平台层
- 活动草坪
- 棕榈平台
- 标准泳道
- 儿童戏水区
中层游乐平台
- 草坪游乐区
- 攀岩墙
- 桌上足球
- 桌球
- 休闲沙发区
- 儿童游乐角
- 瑜伽平台
中层花园平台
- 阅读角
- 客厅式休息厅
- 讨论角
- 香草园
- 儿童泳池
- 按摩池
- 气泡池
- 户外淋浴
- 下沉式花园
- 烧烤区
- 秋千角
- 户外活动角
- 特色花架
- 观景台
- 绿意休息厅
- 中央花园
- 家长休息座位区
- 游乐场
一般设施与绿色设施
- 健身房
- 游戏室
- 社区礼堂
- 祈祷室
- 脚车道
- 多层停车场
- 24 小时保安
- 闭路电视
- 门禁卡系统
- 太阳能板系统
- 雨水收集系统
- 堆肥箱
- 电动车充电站
项目现在走到哪一步
走进 Goodwood Residence @ 槟城峇六拜
Goodwood Residence @ 槟城峇六拜 在哪里
槟岛西南县（Daerah Barat Daya）峇六拜的 Jalan Tun Dr Awang——直线距离机场航站楼 1.4 公里，距离恒毅中学峇央峇鲁分校 506 米。
地图定位取自国家房屋登记系统中项目 20216-1 的坐标，不是旁边的地标。距离均为从此点起算的直线距离。
- 恒毅中学峇央峇鲁分校（SMJK Heng Ee）506 米直线距离
- 槟城国际机场1.4 公里直线距离
- 双溪亚拉崇正华小（SJK(C) Chong Cheng）1.9 公里直线距离
- 班台医院（Pantai Hospital）2.1 公里直线距离
- SPICE 会展中心2.7 公里直线距离
- Sunshine Square，峇央峇鲁2.9 公里直线距离
- Queensbay Mall5.1 公里直线距离
- 槟城第二大桥5.9 公里直线距离
- 光大（KOMTAR），乔治市13.7 公里直线距离
政府登记编号 20216-1——260 户，已完工并取得证书
发展商执照持有人是 Definite Harmony Development Sdn. Bhd.（20216），也就是 WHH Land 开发这个地段所用的公司。它在国家登记系统里有两个项目：Goodwood Residence（20216-1）和 Taman Harmoni Vista（20216-2）。登记的坐标、260 户和执照持有人，都与发展商自己的资料吻合。
| 项目编号 | 登记名称 | 广告准证 | 准证到期 | 单位数 | 房 / 卫 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20216-1 | Goodwood Residence — flats / condominium, 35 storeys | 20216-1/01-2026/0903(R)-(S) | 3 Jan 2026 | 260 | 2–4 / 2–4 | 完成 100% · 已完工，CCC 日期 2026 年 2 月 20 日 |
左右滑动可看完整表格 →
怎么自己查政府房屋查册 — 七个状态词的意思、为什么用行销名称搜不到，以及本站 175 个项目的查册状态一览 →
2026 年 10 月 2 日读取自 teduh.kpkt.gov.my。你可以自己查：teduh.kpkt.gov.my/semakan-status-kemajuan?kodProjek=20216-1
登记 260 户，发展商广告也是 260 户
登记系统把 Goodwood Residence 列为一个组成部分：35 层大楼内 260 个公寓单位。单位清单从 8 楼排到 35 楼：23 层每层 10 户，17、18、19、30、31 楼每层 6 户，加起来正好 260 户。我读取当天，登记显示 128 户已售出、132 户尚未售出；其中 2 户属于土著保留单位。登记摘要写的是二至四房、二至四间浴室，而发展商提交的广告列出两种户型：D 型四房两卫，E 型三房两卫。
准证价格区间与外国人资格的关系
广告准证登记的最低价是 RM797,648，最高价是 RM1,010,589。这是广告准证上的价格区间，不是任何一个单位的售价。槟岛非公民购买分层产业的门槛是 RM1,000,000，这个区间跨过了门槛：只有合约价格达到门槛的单位才能卖给外国买家，要逐个单位判断。购买须经州政府批准，土著保留单位不开放给外国人。
H 表合约，36 个月，没有延期记录
买卖合约采用 H 表（分层产业），交屋期是标准的 36 个月，登记上没有已批准的延期。第一份合约日期是 2022 年 10 月 10 日，按那份合约应在 2025 年 10 月 10 日前交屋。完工与合格证书的日期是 2026 年 2 月 20 日，比这个日期晚；如果你接手的是早期合约的单位，要问清楚延迟交屋的赔偿当时怎么处理。
完成 100%，证书已发，准证已到期
登记显示大楼完成 100%，状态为「Siap Dengan CCC」，证书日期 2026 年 2 月 20 日。交屋日期没有记录。登记上最新的广告准证 0903(R)-(S) 有效期是 2025 年 1 月 4 日至 2026 年 1 月 3 日，2026 年 10 月 2 日我没有看到更新的准证——所以向发展商买单位之前，在付任何款项前先让我确认准证目前的状况。
关于 WHH Land
Goodwood Residence 的官网和手册都打着 WHH Land 的名字。提交给登记系统的广告把发展商办公室地址写在大山脚阿尔玛的 Jalan Rozhan，也就是说，这是一家以威省为基地、到槟岛来开发的发展商；同一份广告也印了项目的中文名「上林苑」。
执照持有人是 Definite Harmony Development Sdn. Bhd.，在国家登记系统里有两个项目：这栋 35 层大楼和 Taman Harmoni Vista。发展商官网以永续环保作为 Goodwood Residence 的定位——介绍大楼获得 GBI 金级认证，并把认证文件和手册一起放在网上供下载。
提交的广告也注明，土地抵押给 CIMB Islamic Bank Berhad，这是正常的项目融资；签约时你的律师会处理赎契文件。同一份文件在 2024 年 12 月提交，当时写的预计完工日期是 2025 年 12 月。
关于过往记录，老实说一句：WHH Land 的集团官网 whhland.com 在 2026 年 10 月 2 日打不开，10 月 7 日我再查时已经可以打开。官网列出的已完成项目以威省的有地房产为主——Valdor 的 Jasmina、阿尔玛的 Alma Jaya 和 Villa Impian 洋房、武吉敏惹的 BM Permai、柔府的 Juru Villa，另外还有武吉敏惹的 Goodfields Residence 公寓和丹绒道光的 Hompton by the Beach 酒店。这是集团自己的说法；登记上这个执照持有人名下只有两个项目，而在槟岛盖一栋 35 层高楼，比盖洋房和排屋的工程大得多。大楼盖完了，但证书比第一份合约的交屋日晚了大约四个月。完工的单位和公共设施要仔细验收，保修期的起止日期，我帮你要书面的。
常见问题
Goodwood Residence 一共有多少个单位？
单栋 35 层公寓，共 260 户。发展商提交的广告和政府登记的总数一致。
住宅层共 28 层，从 8 楼到 35 楼——其中 23 层每层 10 户，17、18、19、30、31 楼每层 6 户。
Goodwood Residence 是永久地契吗？
是。发展商提交给房屋登记系统的广告写明「Kekal」，即永久地契。
同一份广告注明土地抵押给 CIMB Islamic Bank Berhad 作为项目融资。这两点最终都以签约时律师的查册结果为准。
Goodwood Residence 有哪些户型？面积多大？
两种户型。D 型主单位 1,250 平方尺、四房两卫，另有 180.40 平方尺附属单位；E 型主单位 1,075 平方尺、三房两卫，另有 177.61 平方尺附属单位。
两张图纸在发展商官网和本页都看得到。要留意两种户型都是两间浴室，四房的 D 型也一样；适不适合你一家人，到实际单位里走一圈最清楚。
外国人、新加坡人可以买 Goodwood Residence 吗？
只有部分单位可以。槟岛对非公民购买分层产业的最低门槛是 RM1,000,000，而准证价格区间是 RM797,648 至 RM1,010,589，大部分都在门槛以下。能不能买要按每个单位的合约价格逐一判断，土著保留单位不开放给外国人。
外国人购买须州政府批准、三年内不能转售，获批时要缴州政府征费（槟岛 RM1,000,000 至 RM1,500,000 的分层产业为 1.5%），印花税按非公民一律 8% 计算。告诉我你看中的单位，我先确认它过不过得了门槛。持大马身份证、在新加坡或外地工作的买家不受这个门槛限制，远程签约怎么安排可以问我。
Goodwood Residence 完工了吗？可以马上入住吗？
已完工。政府登记显示工程完成 100%，状态为「已完工并取得 CCC」，完工与合格证书日期是 2026 年 2 月 20 日。
登记没有记录交屋日期。第一份合约日期是 2022 年 10 月 10 日，按合约应在 2025 年 10 月 10 日前交屋，所以证书比这个日期晚；你看中的单位目前交屋怎么安排，问我。
该选哪一层、哪个户型？
户型按家庭人数选：三房选 1,075 平方尺的 E 型，需要第四间房就选 1,250 平方尺的 D 型。然后选朝向——向我要楼层平面图，看清楚哪些位置面向机场、哪些面山；离航站楼 1.4 公里，朝向直接决定你听到多少飞机声。
17、18、19、30、31 楼每层只有 6 户，不是 10 户，邻居比较少；17 楼和 18 楼同时也是游乐平台和花园平台所在，有按摩池和儿童泳池。我读取登记时还有 132 户未售出，楼层的选择还很多。
Goodwood Residence 价格多少？管理费多少？
我唯一会引用的公开价格资料，是政府准证上的价格区间：RM797,648 至 RM1,010,589——这是广告准证上的区间，不是任何一个单位的售价。房产网站和广告上的数字我不会转述。
发展商没有公布每月管理费和储备金。WhatsApp 我，我把最新价目表、剩余单位和书面的收费发给你。
Goodwood Residence 和 Queens Residences Q3 怎么比？
两个都是永久地契，也都是为在峇六拜上班的人而设，但环境不同。Queens Residences Q3 位于 Queensbay 海滨，共 532 户，面积 950 至 1,400 平方尺；Goodwood Residence 是机场路上的单栋 260 户，只有 1,075 和 1,250 平方尺两种户型。Queensbay Mall 与 Goodwood 的直线距离是 5.1 公里。
想要海景、商场就在楼下，看 Q3 那一页。如果你的生活圈在机场、双溪亚拉和这一带的学校，又想要住户少一点、而且已经盖好的大楼，就来看 Goodwood。
住峇六拜这一带方便吗？孩子读华校、出租有需求吗？
日常生活：直线距离到恒毅中学峇央峇鲁分校 506 米、双溪亚拉崇正华小 1.9 公里、班台医院 2.1 公里、Sunshine Square 2.9 公里、Queensbay Mall 5.1 公里。代价是 1.4 公里外的机场和门前繁忙的主干道。华校学额和实际接送路线，我可以另外帮你问清楚。
出租：租客来源是在机场和峇六拜自由工业区（FIZ）上班的人；这种面积的三房、四房更适合家庭或合租，而不是单身租客。租金数字我不报；楼里同类已完工单位实际租得怎样，可以问我。
查询目前可买的单位
已完工的项目是逐个单位转手的，发展商手上剩下的单位也会变动。告诉我你的预算，以及你是自住还是投资——我会挑真正适合你的单位发过去。
已完工项目——可买的单位逐间变动，安排看房前请先问我
Louis Koh
马来西亚房产 11 年经验 · 新山、吉隆坡与槟城新盘 · 中文 & English
我服务来自新加坡与海外的跨境买家，以及本地投资者。如果某个项目不适合你，我会直接说——这通常比一份楼书更有价值。
发布于 2026-10-02 · 最后核对日期 2026-10-07，依据发展商官网 goodwoodresidence.com.my 与手册、提交给房屋登记系统的广告，以及房屋及地方政府部（KPKT）登记资料。可售单位、价格与交房时间由发展商决定并可能调整。本页面为营销资讯，不构成要约或合约。
问一个具体的问题
不想用 WhatsApp 也可以。留下问题，我亲自回。只有姓名和一个联络方式是必填的。
政府记录的户型、准证价格与完成度
这一整张表不是发展商的说法，是房屋及地方政府部按 7(f) 报告记录的：户型、房厕数、建筑面积、单位数、准证上的价格区间、认证完成百分比。发展商宣传册上的价格可以改，准证上的价格是报备的；宣传册可以不提进度，完成度是政府认证的。状态用词也是政府自己的：Lancar（正常）、Lewat（落后）、Sakit（病态）、Terbengkalai（荒废）。
20216-1 · GOODWOOD RESIDENCE
整体状态：Siap Dengan CCC — 已完工
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Pangsa/Kondo 35 层 Siap Dengan CCC | 2, 3, 4 / 2, 3, 4 | — | 260 | RM797,648.00 – RM1,010,589.00 | 100.00% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-10-08，项目代码 20216-1。本站每周自动重读一次。
怎么用这个数字。完成度是对着你合约上的交楼日看的，不是对着销售讲的话看。一个法定交楼期只剩一年、完成度却还在三成的项目，算术自己会说话。
其他项目呢？本站全部项目按查册状态分组——已撤销、已烂尾、进度落后的排在最前面。