KSL Residences @ Taman Daya
已建成、已入住的永久地契大楼，买之前可以自己走一圈 ——位于 Jalan Delima 3/2，三座共 1,064 个单位，完工证（CCC）日期为 2018 年 6 月 13 日。
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KSL Residences @ Taman Daya 项目速览
KSL Residences @ Taman Daya 是 KSL Holdings 在柔佛新山 Taman Daya、Jalan Delima 3/2 的已完工永久地契服务式公寓，三座楼高 20、20 与 19 层，合共 1,064 个单位，直线距离新柔长堤约 8.4 公里，户型从 456 平方尺单间到 1,449 平方尺家庭户型，2018 年 6 月 13 日取得完工证（CCC）并入住至今。
- 项目名称
- KSL Residences @ Taman DayaKSL Holdings Berhad 项目
- 地址
- Residensi KSL, Jalan Delima 3/281100 新山，柔佛 —— KSL 自己公布的邮寄地址
- 状态
- 已完工、已入住三座均于 2018 年 6 月 13 日取得完工证
- 地契
- 永久地契据 PropertyGuru 与 iProperty
- 产业类别
- 服务式公寓设施齐全，24 小时保安
- 单位数
- 1,064三座分别 282、440、342
- 层数
- 20 · 20 · 19逐座列出
- 户型
- 4 种，456–1,449 平方尺单间、三房与四房（PropertyGuru）
- 发展商
- KSL Holdings Berhad经由 Prosper Plus Industry Sdn Bhd
- 适合买家
- 本地买家与投资者柔佛州分层产业外国人最低门槛为 RM1,000,000
- 购买渠道
- 发展商或二手KSL 仍直接出售部分单位
延伸主题
每一个都是我自己整理的专页，不是自动生成的标签存档。
这栋楼一再被问到的六个理由
新山成熟社区里一栋已完工、已入住的永久地契大楼 —— 下面每一点，今天都看得到。
看得见才买
完工证 2018 年 6 月 13 日签发。不用等工程，也不用看效果图猜。你可以走一趟走廊、看看设施和实际单位，再做决定。
永久地契服务式公寓
PropertyGuru 与 iProperty 都记录为永久地契，转售时不必面对地契年限折损，未来买家群体也更广。
户型是真的大
1,356 平方尺四房与 1,449 平方尺三房，在这个价位的新山高楼里很少见。附近新盘大多止于 900 平方尺左右。需要四间房的家庭，选择其实非常有限。
成熟社区，不是等待中的新区
宽柔五小直线约 800 米，苏丹依斯迈医院约 2.9 公里，Ponderosa 高尔夫俱乐部约 2.9 公里。Taman Daya 是新山的老社区，店铺早就开齐了。
几分钟到 Tebrau 商场与 EDL
EDL 的 Pandan 交流道约 3.9 公里，AEON Tebrau City 约 3.6 公里，Mid Valley Southkey 约 3.8 公里，到长堤关卡直线约 8.4 公里。
上市发展商，仍有单位直售
KSL Holdings Berhad 自 2002 年在马交所上市，目前仍直接出售这里 456、1,097 与 1,356 平方尺的部分单位 —— 与二手市场并行，选择更多。
整个项目，一座一座看
三座楼各有特色：从小户型最集中、最好出租的一座，到大户型家庭单位所在的一座。
选你的那一座
设施，按区域
PropertyGuru 与 iProperty 记录的大楼设施，2026 年 9 月 22 日读取。
水疗与泳池
- 游泳池
- 儿童戏水池
- 按摩池
- 桑拿房
- 蒸汽房
运动
- 健身房
- 慢跑道
- 足底按摩径
- 多功能礼堂
家庭与日常
- 儿童游乐场
- 托儿所
- 烧烤区
- 咖啡座
- 景观花园
保安与停车
- 24 小时保安
- 门卡出入
- 有盖停车场
- 访客登记
项目目前进度
KSL Residences @ Taman Daya 全部 4 种户型
四种户型，从 456 平方尺单间到 1,449 平方尺三房，资料来自 PropertyGuru（2026 年 9 月 22 日读取）。这是已完工的大楼，你看中的任何单位，我都可以帮你拿到实际户型图。
D 型 —— 456 平方尺
索取此户型资料B 型 —— 1,097 平方尺
索取此户型资料C 型 —— 1,356 平方尺
索取此户型资料A 型 —— 1,449 平方尺
索取此户型资料KSL Residences @ Taman Daya 图片
KSL Holdings 为本项目发布的官方图片。
图片取自 KSL 官方项目资料（ksl.my），2026 年 9 月 22 日读取。已完工项目的照片反映拍摄当时的状况，今天的装修、园景与维护情况可能不同。
KSL Residences @ Taman Daya 的确切位置
Jalan Delima 3/2，Jalan Daya 旁，81100 新山 —— 属于新山的 Tebrau 一侧，介于 Taman Daya 与 Taman Johor Jaya 之间。
定位于项目本身，而非附近地标。
- 宽柔五小 SJK(C) Foon Yew 5约 0.8 公里直线
- Ponderosa 高尔夫乡村俱乐部约 2.9 公里直线
- 苏丹依斯迈医院约 2.9 公里直线
- 新山双威学院约 3.3 公里直线
- KPJ Bandar Dato’ Onn 专科医院约 3.4 公里直线
- AEON Tebrau City约 3.6 公里直线
- Mid Valley Southkey约 3.8 公里直线
- EDL 大道 Pandan 交流道约 3.9 公里直线
- Toppen 商场与 IKEA Tebrau约 4.0 公里直线
- RTS 武吉查加站约 7.7 公里直线
- 新柔关卡 Bangunan Sultan Iskandar约 8.4 公里直线
- 士乃国际机场约 15.7 公里直线
以上为直线距离，由上方坐标与各目的地公开坐标换算。实际驾车距离一定更远 —— 在新山这一侧，通常多三分之一左右。
为什么选择 KSL Residences @ Taman Daya？投资与自住的核心优势
KSL Residences @ Taman Daya 是 KSL Holdings 在新山 Taman Daya、Jalan Delima 3/2 的已完工永久地契服务式公寓，三座共 1,064 个单位，户型 456 至 1,449 平方尺，2018 年 6 月 13 日取得完工证并入住至今。无论你是买来出租，还是买来自住，以下是它最值得关注的地方。
永久地契，已完工入住
PropertyGuru 与 iProperty 记录为永久地契，2018 年 6 月 13 日取得完工证。不用等工程 —— 看了实际单位再买，心里踏实。
租赁市场活跃
iProperty 约 62 个单位挂租，PropertyGuru 显示租金约每月 RM1,200 至 RM2,500（2026 年 9 月 22 日读取）—— 从单间到家庭户型都有需求。
发展商直售或二手，任你选
KSL 仍直接出售部分 456、1,097 与 1,356 平方尺单位，加上成熟的二手市场 —— 户型、座数与楼层的选择更多。
少见的大户型
1,356 平方尺四房与 1,449 平方尺三房，在新山高楼里很少见 —— 需要空间的家庭首选。
学校、医院、商场就在附近
宽柔五小约 800 米，苏丹依斯迈医院约 2.9 公里，AEON Tebrau City 与 Mid Valley Southkey 都在 4 公里内。
度假式设施
游泳池、儿童戏水池、按摩池、桑拿、蒸汽房、健身房、慢跑道、儿童游乐场、托儿所、烧烤区与咖啡座，另有 24 小时保安与门卡出入。
在 KSL Residences @ Taman Daya 买房或租房
成熟的市场：有发展商单位、二手单位，也有稳定的出租刊登。以下租金数据于 2026 年 9 月 22 日读自公开房产网站。
| 来源 | 性质 | 出售 | 出租 | 户型 | 在线刊登 |
|---|---|---|---|---|---|
| PropertyGuru | 刊登，全部户型 | WhatsApp 查询现有单位 | 每月 RM1,200 – RM2,500 | 单间至四房 | 出售与出租皆有，数量每日变动 |
| iProperty | 刊登，全部户型 | WhatsApp 查询现有单位 | 每月 RM1,300 起 | 单间至四房 | 约 40 个出售、62 个出租 |
| KSL Holdings | 发展商单位 | WhatsApp 索取价目表 | — | 1,356、1,097、456 平方尺 | 部分单位直售 |
左右滑动可看完整表格 →
2026 年 9 月 22 日读自 propertyguru.com.my、iproperty.com.my 与 ksl.my。刊登每日变动。
家庭与专业人士带来稳定租赁需求
iProperty 上约有 62 个单位挂租，PropertyGuru 显示租金约每月 RM1,200 至 RM2,500 —— 租客市场活跃，从单身住的单间到大家庭的四房都有需求，邻近学校、医院与 Tebrau 商场。
发展商单位还是二手单位，由你选
可以向 KSL 直接买全新、未入住过的单位，也可以买有完整管理费纪录的二手单位。告诉我你要的户型，我把两种选择并排列给你。
你看中任何单位，我帮你准备的资料
大楼管理资料
我帮你确认大楼目前由谁管理及现行管理安排，让你清楚大楼怎么运作。
管理费与储备金
我向管理处拿每平方尺管理费与储备金费率，让你每月持有成本一清二楚。
地契资料
我帮你核对所选单位的地契状况，让律师与银行办理过户和贷款更顺利。
出租潜力
我把同户型目前的出租刊登发给你，用真实参照规划你的租金收入。
水电账单与日常开销
我向卖方索取近期水电账单，让你准确预算日常开销。
实地看房
和我一起走一趟停车场、电梯厅、泳池平台与走廊。已建成的大楼，一切都能亲眼判断。
关于 KSL Holdings Berhad
KSL Holdings Berhad 创立于 1979 年，2002 年在马来西亚交易所上市。它首先是一家柔佛发展商：约 5,000 英亩的土地储备中，约 4,600 英亩在柔佛，其余在巴生谷。据《The Edge Malaysia》统计，集团至今约有 30 个代表性项目，其中 13 个城镇发展、12 个高楼项目、2 个综合发展与 2 个工业园。
集团同时持有并自行营运所建的资产，这在柔佛发展商里并不常见，对买家来说也是值得知道的一点：新山 KSL City Mall 约 45 万平方尺，巴生 KSL Esplanade Mall 约 65 万平方尺，KSL Hot Spring Resort 约 900 间客房。2024 财政年，集团营业额约 13.8 亿令吉，净利约 4.72 亿令吉，净负债率低于 0.1 倍。
对买家来说，这代表大楼背后是一家资本雄厚、扎根柔佛多年的发展商，而且 KSL Residences @ Taman Daya 仍有部分单位由 KSL 直接出售。最新资料请 WhatsApp 我。
常见问题
KSL Residences @ Taman Daya 有多少个单位？
KSL Residences @ Taman Daya 共 1,064 个单位，分三座，分别为 282、440 与 342 个单位。
三座楼高 20、20 与 19 层，户型从 456 平方尺单间到 1,449 平方尺家庭户型。
KSL Residences @ Taman Daya 什么时候完工？
完工与合格证书（CCC）于 2018 年 6 月 13 日签发，三座同一日期。也就是说，这栋楼已经入住约八年。
这代表管理成熟、转售与出租市场已成形，而且买之前就能亲自看房。
KSL Residences @ Taman Daya 是永久地契吗？
是 —— PropertyGuru 与 iProperty 都记录 KSL Residences @ Taman Daya 为永久地契。
购买过程中，你的律师会在分层地契上确认年期 —— 这部分我可以帮你安排好。
有哪些户型与面积？
记录在案的有四种：D 型 456 平方尺（单间）、B 型 1,097 平方尺（三房）、C 型 1,356 平方尺（四房三卫）、A 型 1,449 平方尺（三房）。这是 PropertyGuru 的数据，2026 年 9 月 22 日读取。
WhatsApp 我，我帮你拿你看中那个单位的户型图。
外国人或新加坡人可以买吗？
KSL Residences @ Taman Daya 更适合本地买家。柔佛州规定非公民购买分层产业的最低价格为 RM1,000,000，并需州政府同意，而这里的单位定价面向本地市场。
如果你是非公民、正在看新山，联系我，我把符合门槛的项目发给你。
这和 Daya 1 Residences 是同一栋吗？
不是。Daya 1 Residences 是 Keck Seng 的项目，同样在 Taman Daya。本页讲的是 KSL 在 Jalan Delima 3/2 的大楼，有时被写成「KSL Residence Daya 1」或「KSL Daya Residences」，混淆就是这么来的。
两者发展商不同、大楼不同、价位也不同。比较两个刊登之前，请核对项目编号或街道地址，不要只看营销名称。
这和 KSL Residences 2 @ Kangkar Tebrau 是同一个吗？
不是。KSL Residences 2 是较后期的另一个项目，位于 Jalan Kangkar Tebrau，2023 至 2024 年分阶段完工，共 2,068 个单位，户型 463 至 883 平方尺，面积小得多。
它同样以 Taman Daya 为卖点，有时被叫成「Daya 2」，所以两者常被搞混。两栋楼相距约 1.3 公里。
管理费多少？储备金情况如何？
目前的管理费与储备金数字，请 WhatsApp 我索取。
这两项我会向管理处索取。把你在看的单位告诉我，我去要。
现在还能直接向发展商买吗？
可以 —— KSL 仍直接出售部分单位，包括 1,356 平方尺四房、1,097 平方尺与 456 平方尺户型。
本项目由 KSL 经由 Prosper Plus Industry Sdn Bhd 发展，买卖合约上的卖方可能是该公司。发展商价目表与可售单位，请 WhatsApp 我索取。
现在楼里的价格与租金是多少？
目前在售单位与最新价格，请 WhatsApp 我索取。2026 年 9 月 22 日，PropertyGuru 显示租金约每月 RM1,200 至 RM2,500，iProperty 显示 RM1,300 起，约有 40 个出售与 62 个出租刊登。
告诉我你喜欢的户型，我把目前刊登与成交参考发给你。
在看 KSL Residences @ Taman Daya 的单位？
告诉我你要的户型，以及是自住还是出租。我把可买的单位发给你 —— 发展商单位与二手单位并排列出，附上最新价格与管理资料。
二手交易依马来西亚收费标准，中介费由卖方支付
Louis Koh
马来西亚房产 11 年 · 新山与吉隆坡 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家与本地投资者。已完工的大楼，我帮你挑对单位、挑对楼层、谈到合适的价格。
发布 2026-09-22 · 最后更新 2026-09-23，资料来自 KSL Holdings 官网 ksl.my 待售刊登、公开项目资料、PropertyGuru、iProperty 与《The Edge Malaysia》。租金为读取当日的刊登数字。本页为行销资讯，不构成合约。
问一个具体的问题
不想用 WhatsApp 也可以。留下问题，我亲自回。只有姓名和一个联络方式是必填的。