Isola Coast @ Senibong Cove
Senibong Cove 岛屿地段 Isola 上最后一批有地住宅——160 间永久地契洋房，临运河与海景地段，所在镇区自带 100 泊位游艇码头与约 2 公里海滨步道。
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Isola Coast @ Senibong Cove 项目速览
Isola Coast @ Senibong Cove 位于柔佛马赛 Teluk Senibong 的 Senibong Cove，Isola 地段共 160 间永久地契有地住宅，涵盖排屋、群集式与独立式 8 种屋型，建筑面积 3,685 至 4,914 平方尺；买卖合约交屋日为第一期 2026 年 11 月 1 日、第二与第三期 2028 年 3 月 6 日。以下资料取自发展商官方公布资料，最新价目表请 WhatsApp 我索取。
- 项目名称
- Isola Coast @ Senibong Cove发展商：Senibong Cove Development Sdn Bhd
- 地址
- Senibong Cove 内 Isola 地段Teluk Senibong, 81750 Masai, 柔佛
- 地契
- 永久地契有地住宅，个别地契
- 总单位
- 160 间，分两期第一期 40 间 · 第二、三期 120 间
- 屋型
- 8 种Violet、Lilac、Iris、Peony、Orchid、Jasmine、Dahlia、Freesia
- 建筑面积
- 3,685 – 4,914 平方尺排屋、群集式与独立式；4–5 房
- 价格
- 最新价目表请 WhatsApp 索取价格按期数、屋型与地段而定
- 交房日（买卖合约）
- 第一期：2026 年 11 月 1 日第二、三期：2028 年 3 月 6 日
- 工程进度
- 第一期接近完工第二、三期施工中
- 所在镇区
- Senibong Cove游艇码头、会所、商业街与六座公园已在运作
- 外国人购买
- 第二、三期开放外国买家价格高于柔佛有地产业 200 万令吉门槛，需州政府批准
延伸主题
每个都是有内容的专题页，不是自动生成的标签存档页。
买家把 Isola Coast 列入候选的六个理由
Senibong Cove 从 2010 年开始交房。这是整个答案里还在卖的那一部分。
Isola 是真正的岛，不只是分期名称
Isola 是镇区内一座独立的岛，有自己的跨桥出入，而 Isola Coast 是岛上最后一批有地住宅。Isola Villas（144 间）与 Isola Grandeur（86 间）都已售罄。剩下的是 160 间房子和有限的临水地段。
永久地契有地住宅，且临水
在柔佛，临水的永久地契有地住宅本来就稀少，距离新柔长堤八公里内的更几乎没有。你拿到的是个别地契，不是分层地契的共有份额，转售时也不必面对地契年限折损。
第一期已接近完工
第一期已进入最后施工阶段，买卖合约交房日为 2026 年 11 月 1 日。这里不是买一个地洞：你可以走进街区，看实际用料与马路宽度，然后才签名。
镇区设施早已建成使用
游艇码头、会所、商业街与六座公园都是为前期住户建的，今天已经在运作。这和柔佛常见的新盘正好相反——那里设施图还是效果图，首批住户要等五年。
8 种屋型，不是同一款重复 160 次
地段面宽从 22 尺排屋到 50 尺、70 尺不等，建筑面积 3,685 至 4,914 平方尺。排屋、群集式与独立式三大类别，让街区真正多元。
开放新加坡与外国买家
柔佛州规定非公民购买有地产业的最低价是 200 万令吉。第二、三期每一款屋型价格都在门槛之上，外国买家在州政府批准下即可入手永久地契临水洋房——WhatsApp 我帮你核对看中的地段。
整个项目，一次看懂
各组别的屋型、地段尺寸、建筑面积与交房日期，一次看清。
选你的屋型组别
第一期 — Violet、Lilac、Iris
40 间三层排屋，地段面宽 22 尺，4 间睡房。此期已进入最后阶段，交房日 2026 年 11 月 1 日——你可以几乎以成品而非图纸去检视。
第二期排屋 — Peony、Orchid
两款 22 尺面宽排屋，建筑面积 3,859 与 3,983 平方尺，地段进深 110 尺。第二、三期共 65 间排屋，分两个子批次，买卖合约交房日 2028 年 3 月 6 日。
群集式 — Jasmine
Jasmine 是宽面宽的一款：地段 70 尺 × 50 尺，建筑面积 4,181 平方尺。共 28 间三层群集式洋房，5 间睡房，2028 年 3 月 6 日交房。
独立式 — Dahlia、Freesia
最大的两款，地段同为 50 尺 × 118 尺：Dahlia 建筑面积 4,876 平方尺，Freesia 4,914 平方尺。共 27 间三层独立式洋房，5 间睡房，分两个子批次，2028 年 3 月 6 日交房。
设施，按区域
地段与会所项目取自 StarProperty 的 Isola Coast 登录资料；镇区项目取自发展商总体规划与设施页面。
地段 · Isola Coast
- 24 小时保安
- 围篱与门卫管制
- 经专属跨桥进入岛内
- 运河与海景地段
- 慢跑道
- 儿童游乐场
- 篮球场
- 露天剧场
会所
- 游泳池
- 儿童泳池
- 健身房
- 宴会厅
- 多用途厅
- 祈祷室
- 会所停车场
镇区 · Senibong Cove
- 私人游艇码头——100 个泊位，可停泊 22 米船只
- 约 2 公里海滨步道
- 商业街——201,189 平方尺
- 码头餐饮
- 中央公园 Central Park——园林、健身与游乐场
- 入口公园 Entry Park
- 海滩公园 Beach Park
- 红树林公园 Mangroves Park——保留原生红树林
- 岛屿公园 Island Park——就在 Isola 岛上
- 泻湖公园 Lagoon Park
- 码头可从事帆船、垂钓、水上摩托与滑水
- 镇区双重门禁
项目目前进度
Isola Coast 全部 8 种屋型
地段尺寸与建筑面积为发展商官网 senibongcove.my 的正式数据。下面第一期 Iris、Lilac、Violet 三款户型图为发展商的正式单位图纸，4+1 房、4+1 卫、4 个车位。Peony、Orchid、Jasmine、Dahlia 与 Freesia 的户型图，告诉我你要哪一款，我从销售厅拿给你。
Violet — 3,685–3,775 平方尺
索取此户型图
Lilac — 3,685–3,775 平方尺
索取此户型图
Iris — 3,685–3,775 平方尺
索取此户型图户型图请 WhatsApp 索取
Peony — 3,859–3,983 平方尺
索取此户型图户型图请 WhatsApp 索取
Orchid — 3,859–3,983 平方尺
索取此户型图户型图请 WhatsApp 索取
Jasmine — 4,181 平方尺
索取此户型图户型图请 WhatsApp 索取
Dahlia — 4,876 平方尺
索取此户型图户型图请 WhatsApp 索取
Freesia — 4,914 平方尺
索取此户型图建筑面积与地段尺寸于 2026 年 9 月 22 日读取自 senibongcove.my/products，并于 2026 年 9 月 23 日复核。户型图与地段图仅供参考，以批准图则为准。
Isola Coast 与 Senibong Cove 实景与效果图
以下全部为发展商官方图片，取自 senibongcove.my。效果图为艺术家绘制。
图片取自 Senibong Cove 官方项目资料（senibongcove.my），读取日期 2026 年 9 月 23 日。效果图为艺术家绘制：图中园景、家具与配件未必随单位交付。
Isola Coast 的位置
Senibong Cove 内 Isola 地段，Teluk Senibong, 81750 Masai——位于新山东侧、百万镇 Permas Jaya 一带，经东部疏散大道（EDL）进出。
定位为 Senibong Cove 镇区（完整 Plus Code 6PH5FRMP+8W）。
- 百万镇 Bandar Baru Permas Jaya——商店、学校、诊所1.6 公里直线
- Mid Valley Southkey 购物中心5.8 公里直线 · 发展商楼书写道路 11 公里
- 苏丹依斯迈医院（Pandan）6.9 公里直线
- RTS 地铁 · 武吉查加站7.9 公里直线 · 楼书写道路约 11–12 公里
- 新柔关卡（Bangunan Sultan Iskandar）8.1 公里直线
- 永旺 Aeon Tebrau City8.3 公里直线
- 新山中央车站 JB Sentral（KTM 与 ETS）8.4 公里直线
- 新加坡兀兰关卡8.6 公里直线 · 楼书写道路 13 公里
- 士乃国际机场25.6 公里直线 · 楼书写道路 30 公里
- 东部疏散大道 EDL主要出入口镇区通往市中心与长堤的路线
为什么选择 Isola Coast @ Senibong Cove？投资与自住的核心优势
Isola Coast @ Senibong Cove 是 Senibong Cove Development（WM Senibong）在新山百万镇 Senibong Cove 岛屿地段 Isola 开发的永久地契有地社区，共 160 间临运河与海景的排屋、群集式与独立式洋房，建筑面积 3,685–4,914 平方尺，2026 年 11 月起交房。无论你是买来出租，还是买来自住，以下是它最值得关注的地方。
Isola 岛上最后一批有地住宅
Isola 是镇区内真正的岛，经专属跨桥进入。Isola Villas（144 间）与 Isola Grandeur（86 间）已售罄，这 160 间是拥有岛上临水地段的最后机会。
长堤附近的永久地契临水洋房
临水的永久地契有地住宅在新山本就稀少——Isola Coast 距新柔关卡与武吉查加 RTS 站直线约 8 公里，经 EDL 进出。
第二期开放外国买家
第二、三期每一款屋型价格都高于柔佛非公民有地产业 200 万令吉门槛，新加坡及其他外国买家在州政府批准下即可购买。
码头、会所与六座公园早已建成
100 泊位游艇码头（可停 22 米船只）、约 2 公里海滨步道、201,189 平方尺商业街、附泳池与健身房的会所，以及六座公园——今天就在运作。
8 种屋型，四到五房
从 22 尺三层排屋到 50 尺独立式洋房，建筑面积 3,685 至 4,914 平方尺；第一期排屋 4+1 房、4 个车位，大家庭住得宽敞。
实力发展商，第一期接近完工
Senibong Cove 自 2010 年起已交付约 1,600 间住宅，背后是澳洲 Walker Corporation；第一期已进入最后阶段，2026 年 11 月 1 日交房。
关于 WM Senibong 与 Senibong Cove Development
签在你买卖合约上的公司是 Senibong Cove Development Sdn Bhd，注册编号 199501039013（368215-X），地址 N-01, Blok N, Pinggiran Senibong, No. 1 Persiaran Senibong, Teluk Senibong, 81750 Masai。它是项目公司；上层集团是 WM Senibong Berhad，注册编号 199301021876（276614-P）。
WM Senibong 是澳洲 Walker Corporation 旗下 Walker Group Holdings Pty Ltd 与 Sigma Senibina Sdn Bhd 的合资公司，2019 年重组为现有架构。集团另开发 Crest@Austin、Leisure Farm 的 The Kews 以及 Centennial ParcVista，土地储备超过 2,000 英亩。2025 年 10 月《星报》报道集团正考虑股权融资或上市。
比股权结构更重要的是交房记录，而这一点是可以查证的。Senibong Cove 自 2010 年起持续交房，《星报》报道至 2025 年底已交付约 1,600 间、总值约 18 亿令吉的住宅。镇区内已有六个地段售罄：The WaterEdge Residences、Isola Villas（144）、Isola Grandeur（86）、Waterway Residences（129）、The Hills Residences（55）与 Lagoon Residences（69）。你在效果图里看到的码头、会所、商业街与公园，都是已建成运作的，不是承诺。
常见问题
Isola Coast @ Senibong Cove 一共有多少间房子？
160 间永久地契有地住宅，分两部分推出。第一期是 40 间三层排屋。第二、三期合计 120 间：65 间排屋、28 间群集式、27 间独立式洋房。
岛上只有 160 间，镇区内早期的临水地段已经售罄，选择有限——可售地段请 WhatsApp 我索取。
Isola Coast 是永久地契吗？
是。发展商在产品页面注明永久地契，而且这是有地住宅、个别地契，不是分层地契单位。
在新山这一带，临水的永久地契有地住宅确实稀少，这也是价格处在这个区间的主要结构性原因。
Isola Coast 有哪些屋型和面积？
共 8 种。第一期：Violet 地段 22 × 111 尺、Lilac 22 × 130 尺、Iris 22 × 110 尺，建筑面积均为 3,685 至 3,775 平方尺，4 间睡房。
第二期：Peony 与 Orchid 地段 22 × 110 尺，建筑面积 3,859 至 3,983 平方尺；Jasmine 地段 70 × 50 尺，4,181 平方尺；Dahlia 地段 50 × 118 尺，4,876 平方尺；Freesia 地段 50 × 118 尺，4,914 平方尺。群集式与独立式均为 5 间睡房。
Isola Coast 一间要多少钱？
最新价目表请 WhatsApp 我索取——价格按期数、屋型、转角、临水与朝向而定。
告诉我你喜欢哪一款屋型，我把还有货的地段最新价目表发给你。
Isola Coast 什么时候交房？
买卖合约交房日为：第一期 2026 年 11 月 1 日、第二、三期 2028 年 3 月 6 日。
第一期已进入最后施工阶段。实际适用的是你自己合约上的日期——WhatsApp 我，我帮你确认你选的那一期。
新加坡人或其他外国人可以买 Isola Coast 吗？
第二、三期可以：每一款屋型价格都高于柔佛州非公民购买有地产业的 200 万令吉门槛。第一期则按个别地段而定。
非公民购买有地产业另需柔佛州政府批准，有自己的征费与时程。把你的国籍和看中的地段发给我，我一步步帮你搞定。
Isola Coast 具体在哪里？
在 Senibong Cove 的 Isola 地段，地址 Teluk Senibong, 81750 Masai，属新山县，位于城市东侧的百万镇 Permas Jaya 一带。Isola 是镇区内一座岛，经专属跨桥进入，住宅拥有运河或海景地段。
镇区坐标为 1.483292, 103.837364，Plus Code 为 FRMP+8W Masai。出入经东部疏散大道（EDL）。直线距离上，新柔关卡约 8.1 公里，武吉查加 RTS 站约 7.9 公里。
Isola Coast 有户型图吗？
有——WhatsApp 我，我把你要的那一款的发展商原图发给你。
第一期 Iris、Lilac 与 Violet 的户型图就在本页，其余屋型的图纸在销售厅资料包里。
Isola Coast 有哪些设施？
地段本身为围篱门卫式，24 小时保安；StarProperty 的项目登录资料另列有会所、游泳池、儿童泳池、健身房、宴会厅、多用途厅、慢跑道、儿童游乐场、篮球场、露天剧场、祈祷室与停车场。
更值钱的是镇区这一层，而且已经建成：100 个泊位、可停泊 22 米船只的游艇码头，约 2 公里海滨步道，201,189 平方尺商业街与码头餐饮，以及六座公园——中央、入口、海滩、红树林、岛屿与泻湖公园。
Isola Coast 的发展商是谁？
Senibong Cove Development Sdn Bhd，注册编号 199501039013（368215-X），隶属 WM Senibong Berhad——澳洲 Walker Corporation 与 Sigma Senibina Sdn Bhd 的合资集团。
集团自 2010 年起已在 Senibong Cove 交付约 1,600 间住宅，镇区的码头、会所与公园都已在运作。
索取最新价目表与可售地段
全项目只有 160 间，镇区内六个早期地段已经售罄。告诉我你的预算、你是本地还是外国买家、以及要不要临水地段——我把真正符合条件的地段发回给你。
购买发展商新盘，买家无需支付经纪佣金
Louis Koh 许
马来西亚房产 11 年经验 · 新山与吉隆坡新盘 · 中文 & English
我主要服务来自新加坡的跨境买家与本地投资者。项目不适合你的时候我会直说——这通常比一本楼书更有价值。
发布于 2026-09-22 · 最后核实 2026-09-23，依据 Senibong Cove 官方项目资料（senibongcove.my）、WM Senibong 集团网站、《星报》与 StarProperty。可售单位、价格与完工日期由发展商决定并可能变动。本页为市场资讯，不构成合约。
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不想用 WhatsApp 也可以。留下问题，我亲自回。只有姓名和一个联络方式是必填的。