KSL Jewel @ Plentong 项目速览
KSL Jewel @ Plentong 是 KSL Holdings 在柔佛 Masai、Taman Megah Ria（Jalan Kempas）打造的永久地契服务式公寓，两座 36 层楼共 864 个单位，直线距离新柔长堤与关卡（CIQ）约 9.7 公里，7 种户型 506 至 1,388 平方尺，地面设商铺，买卖合约交楼日期为 2028 年 9 月 30 日。
- 项目名称
- KSL Jewel @ Plentong发展商：KSL Holdings Berhad（511433-P）
- 又名
- Residensi Alam Permai由 KSL 旗下 Khoo Soon Lee Realty Sdn Bhd 发展
- 地址
- Jalan Kempas, Taman Megah Ria81750 Masai，Plentong 区，柔佛
- 地契
- 永久地契服务式公寓，分层地契
- 层数与栋数
- 36 层，2 栋每栋 432 个单位
- 单位总数
- 864 个服务式公寓，一至三房
- 户型
- 7 种住宅户型，506–1,388 平方尺另有地面商铺
- 交楼日期（买卖合约）
- 2028 年 9 月 30 日自 2025 年 9 月 30 日开工起计三年
- 工程
- 施工中2025 年 9 月 30 日开工
- 适合买家
- 本地买家与投资者柔佛州非公民购买分层产业最低 RM1,000,000
延伸主题
每个都是有内容的专题页，不是自动生成的标签存档页。
买家把 KSL Jewel 放进短名单的六个理由
Plentong 是新山东部成熟住宅带，商场、学校、医院一应俱全——本地自住与出租都很有底气。
入手 KSL 新高楼的亲民之选
七种户型，从 506 平方尺一房到 915 平方尺三房，Jewel 是进入 KSL 全新高楼产品最容易入手的选择之一。最新价目表请 WhatsApp 我索取。
永久地契，这在新山东部并不普遍
永久地契去掉了转售时的地契年限折损，未来买家群体也更广。在新山东部，永久地契服务式公寓很受欢迎。
地面有商铺，不只是住宅楼
KSL 在七种住宅户型之外，另外公布了商铺户型图和地面层平面图。对一栋 864 户的楼来说这很重要：底商决定了这里是早上九点就空掉的纯住宅楼，还是有街面生活的社区。
发展商接驳巴士直达 KSL City
KSL 列明有接驳巴士前往 KSL City —— 集团 2010 年 12 月开业、约 500 间商铺的商场，购物、餐饮、娱乐都不必自己开车。
工程进行中，交楼日期明确
2025 年 9 月 30 日开工，买卖合约交楼日期 2028 年 9 月 30 日 —— 时间表清楚，方便买家提早规划。
交付纪录扎实的发展商
KSL 交付纪录扎实：Kangkar Tebrau 在 2023 与 2024 年交楼，Bukit Gemilang 于 2025 年 8 月取得完工证书，Bestari Indah 于 2025 年 12 月取得。
整个项目，一次看懂
两栋 36 层、864 户、七种户型、地面商铺，加上完整的设施平台。
选你的户型系列
A 型 — 506 平方尺
一房、一个车位。这是价格带的底部，也是最常被买来出租的户型。样板房按单间布置，让你看到空间两种用法的效果。
B 型与 B1 型 — 646 与 797 平方尺
KSL 都标示为 1+1 房、一个车位。B1 多出的 151 平方尺，让第二间房更宽敞——做书房、婴儿房或客房都合适。
C 型与 C1 型 — 两房户型
C 型 753 平方尺、一个车位，是适合小家庭和合租的实用两房。C1 型 KSL 官网标示 1,388 平方尺、一个车位 —— 带尺寸的图纸请 WhatsApp 我索取。
D 型与 D1 型 — 850 与 915 平方尺
三房、各两个车位，是全项目唯一配双车位的户型 —— 有两部车的家庭首选。
商铺
KSL 公布了商铺户型图和地面层平面图。商铺服务楼上 864 户，以及周边 Taman Megah Ria 社区。零售单位资料请 WhatsApp 我索取。
设施，按 KSL 公布的清单
KSL 公布的完整设施清单，按类别分组。
泳池与休闲
- 游泳池
- 儿童戏水池
- 天台休闲厅
- 烧烤区
- 多功能厅
运动与亲子
- 健身房
- 户外健身区
- 跑步道
- 儿童游乐场
地面层与服务
- 临街商铺
- 电动车充电站
- 往 KSL City 商场接驳巴士
- 多层保安系统
项目现在走到哪一步
KSL Jewel 实景与效果图
KSL 官方发布的 Jewel 效果图、样板房与平台层平面图。
图片来自 KSL 官方项目资料 ksl.my，2026 年 9 月 23 日读取。效果图为艺术家绘制：图中的景观、家具与装修不一定随单位交付。户型图与平面图仅供参考，以批准图则为准。
KSL Jewel @ Plentong 到底在哪里
Jalan Kempas, Taman Megah Ria, 81750 Masai —— 位于新山东部的 Plentong 区，在 Permas Jaya（百万镇）与 Masai 之间，四条主要大道就在附近。
定位于项目工地本身，而非附近地标。
- Permas Jaya 百万镇市中心与 AEON2.9 公里直线
- Masai 镇4.5 公里直线
- 新加坡兀兰北8.5 公里直线，跨海峡
- KSL City 商场（Taman Abad）9.3 公里发展商接驳巴士终点
- 新柔长堤与新柔关卡 CIQ9.7 公里直线
- RTS 武吉查加站9.8 公里直线
- 巴西古当市区10.1 公里直线
- 士乃国际机场25.3 公里直线，驾车更远
- KSL 列出的主干道4 条Jalan Kota、JB East Coast Parkway、南北大道、巴西古当大道
为什么选择 KSL Jewel @ Plentong？投资与自住的核心优势
KSL Jewel @ Plentong 是 KSL Holdings 在新山 Masai、Taman Megah Ria（Jalan Kempas）打造的永久地契服务式公寓，两栋 36 层共 864 个单位，7 种户型 506 至 1,388 平方尺，地面设商铺，交楼日期 2028 年 9 月 30 日。无论你是买来出租，还是买来自住，以下是它最值得关注的地方。
新山东部的永久地契
永久地契去掉了转售时的地契年限折损，未来买家群体也更广——在新山东部是实在的加分。
七种户型，预算与租客都照顾到
从适合出租的 506 平方尺一房，到 850 与 915 平方尺、配双车位的三房，单身、情侣与家庭都有合适选择。
发展商交付纪录扎实
KSL Residences 2 于 2023 与 2024 年交楼，Bukit Gemilang 于 2025 年 8 月取得完工证书三天后交钥匙。Jewel 交楼日期为 2028 年 9 月 30 日。
天台休闲厅、泳池与健身房
游泳池、儿童戏水池、天台休闲厅、健身房、户外健身区、跑步道、多功能厅、烧烤区、儿童游乐场与多层保安系统。
楼下有商铺，巴士直达 KSL City
地面临街商铺、电动车充电站，以及前往约 500 间商铺的 KSL City 商场的发展商接驳巴士。
商场、学校、大道都在附近
AEON Permas Jaya 直线约 2.9 公里，KSL 列出的邻近设施还有 Mydin Mall、Regency 专科医院、宽柔中学，以及四条主要大道。
关于 KSL Holdings Berhad（金山集团）
KSL Holdings Berhad（511433-P）是柔佛本地发展商，在马来西亚交易所主板上市，股票代号 5038。集团自述「超过二十年」经验，业务分为五块：城镇发展、KSL Business Park、高楼住宅、KSL City 购物商场，以及 KSL Hotel & Resorts。KSL City 本身于 2010 年 12 月 12 日在 Taman Abad 开业，约 500 间商铺、904 间酒店房与 602 个公寓单位 —— 这也正是 Jewel 接驳巴士开去的地方。
KSL 的高楼交付纪录扎实：KSL Residences（Taman Daya），三栋 1,064 个单位，完工证书 2018 年 6 月 13 日；KSL Residences 2（Kangkar Tebrau），三期共 2,068 个单位，完工证书 2023 年 8 月与 2024 年 8 月，交楼都在证书后数周内；KSL Bukit Gemilang（Skudai），21 层 476 个单位，完工证书 2025 年 8 月 8 日、2025 年 8 月 11 日交楼；以及 Bestari Indah 排屋各期，最近一期于 2025 年 12 月 12 日完工。
对 Jewel 买家来说，这代表一家在过去八年交付了四期高楼、每一期都在完工证书后几天内交楼的发展商。最新价目表、户型与可售单位，请 WhatsApp 我索取。
常见问题
KSL Jewel @ Plentong 是什么项目？谁是发展商？
KSL Jewel 是一个 36 层的永久地契服务式公寓，地面层设商铺，地址在 Jalan Kempas, Taman Megah Ria, 81750 Masai，属新山 Plentong 一带。发展商是 KSL Holdings Berhad（511433-P），柔佛本地公司，在马交所主板上市。
它又名 Residensi Alam Permai，由 KSL Holdings 旗下的 Khoo Soon Lee Realty Sdn Bhd 发展。
KSL Jewel 有多少个单位？
KSL Jewel 共 864 个单位，分两栋 36 层楼、每栋 432 个。
户型从 506 平方尺一房到三房家庭户型，地面层设商铺。
KSL Jewel 什么时候交楼？
KSL Jewel 的买卖合约交楼日期是 2028 年 9 月 30 日，自 2025 年 9 月 30 日开工起计三年。
工程正在进行中。KSL 近年的高楼项目，都在取得完工证书后几天内交钥匙。
KSL Jewel 多少钱？
KSL Jewel 最新价目表，请 WhatsApp 我索取。价格视户型、楼层与朝向而定。
我直接从发展商拿最新价目表，可以把你看中的那个 stack 与户型的那一行发给你。
KSL Jewel 有哪些户型和面积？
KSL 公布七种住宅户型加一种商铺：A 型 506 平方尺（一房、1 车位）；B 型 646 平方尺、B1 型 797 平方尺（均为 1+1 房、1 车位）；C 型 753 平方尺、C1 型 1,388 平方尺（均为两房、1 车位）；D 型 850 平方尺、D1 型 915 平方尺（均为三房、2 车位）。
WhatsApp 我，我把你喜欢的户型完整图纸发给你。
外国人或新加坡人可以买 KSL Jewel 吗？
KSL Jewel 更适合本地买家。柔佛州规定非公民购买分层产业最低成交价为 100 万令吉，而 Jewel 的单位定价面向本地市场。
如果你是外国买家，WhatsApp 我，我给你推荐符合门槛的柔佛项目。
KSL Jewel 是永久地契吗？
是，KSL Jewel 是永久地契。转售时不必面对地契年限折损，未来买家群体也更广。
购买过程中，你的律师会照常确认地契资料——这部分我可以帮你安排好。
KSL Jewel 有哪些设施？
KSL 列出：游泳池、儿童戏水池、天台休闲厅、健身房、户外健身区、跑步道、多功能厅、烧烤区、儿童游乐场、电动车充电站、往 KSL City 商场的接驳巴士，以及多层保安系统。
KSL 公布了地面层、平台层与平台一楼的平面图。目前的管理费数字与设施布局，请 WhatsApp 我索取。
KSL Jewel 离长堤、RTS 和新加坡有多远？
直线距离到新柔长堤与关卡约 9.7 公里，到 RTS 武吉查加站约 9.8 公里，跨海峡到新加坡兀兰北约 8.5 公里。驾车距离会更长。
出入干道有 Jalan Kota、JB East Coast Parkway、南北大道与巴西古当大道，对在巴西古当、Seri Alam、百万镇或 Tebrau 一带工作的人来说非常方便。
KSL Jewel 的接驳巴士开去哪里？
KSL 列明接驳巴士开往 KSL City，集团自己在 Taman Abad 的商场，直线约 9.3 公里。
KSL City 约有 500 间商铺，购物、餐饮、娱乐都很方便。最新的接驳巴士资料请 WhatsApp 我。
KSL 以前交过高楼项目吗？
交过。KSL Residences（Taman Daya）：1,064 个单位，完工证书 2018 年 6 月 13 日。KSL Residences 2（Kangkar Tebrau）：三期共 2,068 个单位，完工证书 2023 年 8 月与 2024 年 8 月。KSL Bukit Gemilang（Skudai）：476 个单位，完工证书 2025 年 8 月 8 日、8 月 11 日交楼。
这是 KSL Jewel 背后扎实的交付纪录。
索取官方户型表与最新价目表
七种户型，506 至 1,388 平方尺。我帮你拿正式户型表、最新价目表和可售单位，再把符合你预算的那几个发给你 —— 不是一份通用楼书。
发展商新盘，买家无需支付中介费
Louis Koh 许
马来西亚房产 11 年 · 专注新山与吉隆坡新盘 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家，也服务本地投资者。我会帮你找到最适合的项目 —— KSL Jewel 最适合想在新山东部拥有永久地契住宅的本地买家与投资者。
发布于 2026-09-22 · 最后更新 2026-09-23，资料来自 KSL Holdings 官方项目资料（ksl.my）及公开项目资料。可售单位、价格与交楼日期由发展商决定，可能变动。本页面为营销资讯，不构成要约或合约。
问一个具体的问题
不想用 WhatsApp 也可以。留下问题，我亲自回。只有姓名和一个联络方式是必填的。