KSL Residences 2 @ Kangkar Tebrau
商业裙楼上的服务式公寓，外墙为蜂巢式「Infi-Hex」设计，2024 年完工，1 至 3 房、463 至 883 平方尺。它以 Taman Daya 为卖点，有时被称为「Daya 2」。几乎每一个重要数字 —— 栋数、单位数，甚至地契 —— 各来源都不一样。
KSL Residences 2 关键数据
来自 KSL 官网（ksl.my）、建筑师 RDC Arkitek、iProperty、PropertyGuru 与 EdgeProp，读取日期 2026 年 9 月 22 日。
- 外国人可否购买
- 不行 —— 远低于 RM1,000,000 分层门槛
- 状态
- 2023–2024 年完工政府登记：1,276 个单位 2023 年 8 月取得完工证；792 个单位 2024 年 8 月
- 楼高
- 30 层1 层商业、7 层停车、22 层住宅（RDC Arkitek）
- 面积
- 463 – 883 平方尺1 至 3 房（iProperty）
- 栋数
- 来源互相矛盾KSL 与 iProperty：5 栋 · PropertyGuru 与 PropertyGenie：3 栋
- 单位数
- 2,068政府登记证实 KSL 的数字（1,276 + 396 + 396）
- 地契
- KSL 写永久地契PropertyGenie 与某中介写租赁
- 地址
- Jalan Kangkar Tebrau81100 Johor Bahru
三个单位数、两个栋数、两种地契
KSL 写 5 栋、2,068 个单位，与建筑师的项目页一致。其他网站写 3 栋、1,276 个单位，甚至 396 个（可能只算一栋）。发展商写永久地契，某网站写租赁。发展商的数字最可能正确 —— 但已完工大楼根本不需要靠相信。分层地契会写明年期，管理处知道单位总数。
这不是 KSL Residences @ Daya（2018 年完工），虽然两者都以 Taman Daya 为卖点。
Kangkar Tebrau
位于 Jalan Kangkar Tebrau，可接 EDL；KSL 列出附近有 Eco Business Park、AEON、Tesco、KSL City 与 Mid Valley Southkey，以及 Ponderosa 与 Austin Hill 高尔夫俱乐部。没有可核实的到关卡或 RTS 距离。
KSL Residences 2 图集
图片来自KSL的官方项目资料（ksl.my），2026 年 9 月 22 日读取。效果图仅为艺术构想，图中园景、家具与装修不一定随屋交付；户型图与总图仅供参考，以政府批准图则为准。
三份准证，加起来正好 2,068 户
各网站写 396、1,267 或 2,068 户。国家房屋局登记系统以 Residensi KSL Kangkar Tebrau（KSL Residences 2）名称列出三份准证，加起来正好是 KSL 所说的 2,068 户。
| 项目编号 | 期数 | 单位 | 类型 | 准证价格范围 | CCC 日期 | 交屋 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3390-64 | 第一期 | 1,276 | 服务式公寓，30 层，最大 61 平方米 | RM200,000 – RM450,650 | 2023 年 8 月 18 日 | 2023 年 10 月 5 日 |
| 3390-67 | 第 2 期 | 396 | 服务式公寓，30 层，两房及三房 | RM332,320 – RM474,200 | 2024 年 8 月 16 日 | 2024 年 8 月 21 日 |
| 3390-68 | 第 4 期 | 396 | 服务式公寓，30 层，两房及三房 | RM332,320 – RM474,200 | 2024 年 8 月 16 日 | 2024 年 8 月 22 日 |
| 合计 | 2,068 | 持牌发展商：Khoo Soon Lee Realty Sdn Bhd · 执照 3390/03-2029/0030(A) | ||||
左右滑动可看完整表格 →
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资料取自 teduh.kpkt.gov.my，查阅日期 2026 年 9 月 22 日（系统数据更新至 2026 年 9 月 21 日）。自己查：teduh.kpkt.gov.my/semakan-status-kemajuan?kodProjek=3390-64
登记资料告诉你什么
网站上的数字各自只是一期。396 户只是第 2 期或第 4 期；第一份准证就有 1,276 户。整个项目共 2,068 户，全部登记为服务式公寓。
两个完工日期：第一期 2023 年 10 月交屋，后面两座 2024 年 8 月交屋。买二手单位时，问清楚单位属于哪份准证。
KSL Holdings
EdgeProp 写发展商为 Khoo Soon Lee Realty Sdn Bhd。KSL 在这里的下一栋 KSL Residences 3 在官网上列为即将推出。
我常被问到的问题
是永久地契吗？
KSL 说永久，某网站说租赁。请看分层地契。
有多少个单位？
KSL 与建筑师说 2,068 个。网站上还有其他数字。
和 KSL Residences @ Daya 一样吗？
不一样。那栋在 Jalan Delima，2018 年完工。
外国人可以买吗？
不行。这里的单位远低于 RM1,000,000 分层门槛。
KSL Residences 2 在哪里？
在新山（81100）Jalan Kangkar Tebrau。KSL 表示方便上 EDL，靠近 Eco Business Park、AEON、KSL City 和 Mid Valley Southkey。
KSL Residences 2 有哪些户型？
据 iProperty：A 型 463 平方尺（一房）、B 型 657 平方尺（1+1 房）、D1 和 D2 型 721 及 797 平方尺（两房）、C 型 883 平方尺（三房，两个车位）。
大楼有多高？
据建筑师 RDC Arkitek，共 30 层：1 层商业、7 层停车、22 层住宅，2024 年完工。
延伸主题
每一个都是我自己整理的专页，不是自动生成的标签存档。
Louis Koh
马来西亚房产 11 年 · 新山与吉隆坡新项目 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家与本地投资者。项目不适合你的时候我会直接说——这通常比一本宣传册更值钱。
发布 2026-09-22 · 最后核实 2026-09-22，对照 KSL 官网（ksl.my）、RDC Arkitek 项目页、iProperty、PropertyGuru、PropertyGenie 与 EdgeProp。矛盾数字如实列出。本页为行销资讯，不构成要约或合约。
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