Pan Vista Condominium 泛景苑
这个项目现在二手挂牌从 RM300,000 到 RM490,000——价差 RM190,000。楼层、朝向、装修状况决定了你付的是哪一头。这一页把 1 个户型的价格带、租金、回报率与风险全部摊开。
🔒 免费、无需登记 · 我会把目前在售单位的楼层、朝向、实际报价整理好发给你
30 秒看懂 Pan Vista Condominium
Pan Vista Condominium（泛景苑） 是位于马来西亚新山 Bandar Permas Jaya 的Freehold公寓，由 资料待查 开发，1994 年完工，共 3 栋 / 12 层 / 315 户。地址：15 Jalan Permas 7, Bandar Permas Jaya, Masai, Johor。
户型 916 至 1,583 平方尺，共 1 种。2026 年 9 月二手挂牌价 RM300,000 – RM490,000，中等价位约 RM395,000；成交 PSF 区间 RM269–446／尺。整户月租 RM2,400 – RM2,400，毛租金回报率 7.3%。管理费约 RM0.31–0.36／平方尺／月（中位约 RM0.335）——据 2026 年 9 月在售挂牌，由 3 位不同中介、PropertyGuru 与 Mudah 双平台互证：904 平方尺单位实报 RM322／月，1,050 平方尺单位实报 RM330／月，另一条 Mudah 挂牌同样报约 RM330／月。挂牌未注明是否已含 sinking fund（储备金）。
交通定位：资料待查
官方成交中位价（历史参考）：RM330,000（330 令吉／尺），统计区间 2025年至2026年（iRumah 近期成交/挂拍样本），来源 iRumah.co（基于项目内最常见户型 3房/1,012 sf 的近期成交中位价）。 iRumah 显示 Pan Vista 最常见户型（3房/1,012 sf）近期中位价约 RM330 psf，换算总价约 RM33.4 万；其官网列出的三笔可查成交/挂拍纪录分别是 2026 年 6 月 RM267,300（1,012 sf，标注为拍卖 auction）、2025 年 11 月 RM330,000（1,012 sf，拍卖）、2025 年 8 月 RM400,000（1,205 sf，拍卖）。样本全部标注为「银行拍卖」而非一般买卖成交，样本量也只有 3 笔，请勿把这个数字当成正常市场行情，一定要另外向经纪索取近 12 个月的一般（非拍卖）成交纪录核对。另外 iRumah 计算的现时租金回报率约 6.18%（2025 年，较 2024 年的 5.03% 明显跳升），与基础资料中 3.5–4.5% 的估算差距很大，两者算法与样本都不同，买前应自行以实际成交价与实际月租重新核算。 注意：官方资料从成交到公布滞后 6–12 个月。本页价格表与租金表用的是经纪现场校正值（比公开数字高约 20%），那才是你现在真的要付的价。
Pan Vista Condominium 到底是什么样的项目？
以下每一项都可对照发展商与官方登记资料核对。这是一个 1994 年完工的现房项目，你买到的是看得见摸得着的实体单位，不是效果图。
- 发展商
- 资料待查资料待查
- 完工年份
- 1994已交付现房（二手）
- 地契
- Freehold外国人可购买（须符合最低门槛）
- 总户数
- 3153 栋 · 12 层
- 户型数
- 1详见下方价格表
- 管理费
- 约 RM0.31–0.36／平方尺／月据 2026 年 9 月在售挂牌（3 位中介、双平台互证，中位约 RM0.335）；904 平方尺 RM322／月，1,050 平方尺 RM330／月。未注明是否含 sinking fund，以管理处实际收费为准
- 在售 PSF
- RM269–446经纪校正的在售区间
- 毛租金回报
- 7.3%以整户出租计算
资料待查（早期 Permas Jaya 系发展商，具体公司名未确认）
Bandar Permas Jaya，出门能到哪里
完整地址：15 Jalan Permas 7, Bandar Permas Jaya, Masai, Johor（邮编 81750）。位置决定租客来源，也决定转手时买家有多好找。
🚉 交通
- 🚉 RTS / 捷运资料待查
- 🛂 关卡 CIQ约 16–18 km（估算）
- 🚌 其他交通靠近 Pasir Gudang Highway
🛍️ 购物商场
- Permas Jaya 商业区
- AEON Permas Jaya
🎓 学校
- SK Taman Permas Jaya 3（国民小学 · Jalan Permas 7）
- SMK Permas Jaya（国民中学）
- SJK(C) Pei Hwa 2 培华华小二校（华文小学）
- R.E.A.L Schools Johor Bahru Campus（国际／国民双轨学校）
- SJK(T) Permas Jaya（淡米尔小学）
🏥 医疗
- Klinik Komuniti Taman Plentong Utama（政府社区诊所 · Permas Jaya 内没有 Klinik Kesihatan）
- JB Specialist Hospital（私立医院 · Taman Johor Jaya）
- Hospital Pasir Gudang（公共总医院）
- Regency Specialist Hospital（私立医院 · Bandar Seri Alam）
1 个户型，916 到 1,583 平方尺
下表是各户型目前的二手价格带与租金带。中等价位约 RM395,000，高价位到 RM490,000——同一个户型的价差主要来自楼层、朝向与装修状况。
| 户型 | 面积 | 房 / 卫 | 二手价格带 | PSF | 月租带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 标准户型（2/3/4房） | 916-1583 sf | 资料待查 · 2 卫 | RM300,000 – RM490,000 | RM190–535 | RM2,400 – 2,400 |
表上是经纪现场校正值——以 Koh Yue Lin 许月玲 手上目前实际在售的报价与实收租金为准，比 brickz.my／NAPIC 与各大门户网站的公开数字高约 20%。落差不是有人报错，而是官方成交资料统计到公布通常滞后 6–12 个月，门户挂牌又常是屋主早期挂上去没更新的旧价。同期门户口径为 RM224–372／尺，本页采用 RM269–446／尺。拿这一页去跟中介议价时，请以本页数字为准；官方历史中位价另列于页首，供你判断趋势用。
表内 PSF 是各户型自己的开价除以面积；资料卡的「在售 PSF」是全项目经纪校正后的区间，两者口径不同。若某一行合并了面积差距过大的户型，该格留空而不取平均。
校正基准日 2026 年 9 月 5 日。实际成交价仍视楼层、朝向、装修与议价而定，本页数字不构成要约。
各户型价格区间图
条形起点为该户型市场低位，终点为高位 · 单位：令吉
Pan Vista Condominium 现在实际长什么样
这一页不放来路不明的图。网上流传的公寓照片有大量是发展商效果图、样板房、甚至根本是别的项目——看着漂亮，去到现场落差很大。我只发我确认过来源的照片，而且会标明哪张是实拍、哪张是效果图。
这个项目的官方图档已经拿不到了：发展商的网站早年就关闭，网络存档只留下网页、没留下图片，管理处也从未对外发布过照片。网上流传的那些图，我查不出原始来源与著作权人，所以我一张都不放——放了就等于把没验证过的东西当成实拍给你看。我人就在新山：你说一句，我这周开车过去，把外观、大堂、走廊、泳池、警卫亭，以及目前在售单位的屋内一次拍齐，直接 WhatsApp 发给你。
大堂、电梯厅、泳池、健身房、走廊实况，以及目前在售单位的屋内实拍。每一张我都会注明是实拍还是发展商效果图——这两者的差距，通常就是买家签约之后失望的那一部分。
1 个户型的官方图则，我向发展商替你要
网上流传的平面图有大量是中介自己重画的、被裁掉尺寸标注的、甚至是别的项目的图。我只给发展商发行的原图：带真实毫米尺寸、房间名称与朝向，可以拿去对照实地。
同一个建筑面积，走道占掉多少、有没有柱子吃掉家具位、主人房放不放得下 king size、阳台算不算在面积里——这些看现场很容易被装修带过去，看图则一眼就清楚。先淘汰掉不合用的户型，再去看房，省很多时间。
租金：从 RM2,400 到 RM2,400 一个月
整户出租的毛租金回报率约 7.3%。这是毛回报——还没扣管理费、门牌税、地税、保险与空置期。扣完之后的净回报，通常比这个数字低 0.8 到 1.2 个百分点。
各户型月租区间图
整户出租、无家具至基本家具 · 单位：令吉／月
Pan Vista Condominium 的租客来源、空置期长短、以及未来转手的接盘人是谁，比回报率数字更值得先弄清楚。这三件事我可以按你的预算和目的，一件件跟你分析。
Pan Vista Condominium 真正值钱的地方
永久地契 + 三十多年楼龄下的入场价，总价门槛低
Pan Vista 1994 年建成，是 Permas Jaya 最早一批公寓之一，地契为永久地契（Freehold）。目前市场价约 RM25 万–41 万，PSF 约 RM224–372，是本区门槛最低的选项之一，适合预算有限但想要永久地契、又不想住太远的买家。相比新盘动辄 RM50 万起跳，Pan Vista 用较低总价换来同一个 Permas Jaya 生活圈，代价是楼龄带来的设施老化与维修不确定性（见风险部分）。
户型选择多，最大四房单位适合换房家庭
项目提供 916–1,583 平方尺的多种户型，涵盖 2 房到 4 房，是本区少数在老公寓里仍能找到大面积四房单位的项目。对于预算有限、但又需要多一个房间做儿童房或长辈房的家庭，这类旧公寓的大坪数往往比同价位新盘的小户型更实用。看房时务必留意不同户型的实际布局与采光差异较大，建议多看几个单位再比较。
设施齐全但走「老派」路线，社区感强
3 栋 12 层、315 户的中等规模社区，配备泳池、戏水池、健身房、羽球场、慢跑径、儿童游乐场、儿童图书馆、迷你市场、咖啡厅与社区厅等设施，24 小时保安。这类老公寓通常住户结构稳定、街坊熟悉度高，社区感比新盘的高流动率租客群更强，适合喜欢安定、不追求最新潮设施的自住买家。
紧邻 Pasir Gudang Highway，出行主干道现成
项目位于 Jalan Permas 7，靠近 Pasir Gudang Highway，前往新山市区、Tebrau 一带或 Pasir Gudang 工业区都有现成路网，不需要绕远路。但要注意这不等于「快」——早晚高峰时段 Pasir Gudang Highway 本身就是本区最容易堵车的路段之一，通勤时间需要以实际路况估算，而非地图直线距离。
🏊 设施清单
- 社区厅
- 乒乓球室
- 儿童图书馆
- 烧烤区
- 迷你市场
- 咖啡厅
- 健身房
- 会所
- 游泳池
- 戏水池
- 慢跑径
- 羽球场
- 景观花园
- 贡多拉
- 儿童游乐场
- 有线电视/宽带
- 停车位
- 24小时保安
出门之后，实际能到哪里
位置决定你的租客是谁，也决定转手时买家好不好找。以下距离已逐条标注来源性质，直线估算的会注明是直线——实际步行要绕路、过天桥、等红灯，通常比直线多三到五成。
🚉 交通
- Pasir Gudang Highway 交流道项目紧邻的主要干道，早晚高峰是本区最易堵车路段之一，前往 CIQ／市区需预留额外时间官方未标示精确公里数，步行可达主干道
- CIQ / 新柔长堤需自驾经 Pasir Gudang Highway 或 EDL，实际车程受早晚高峰与关卡回堵影响，远长于地图直线距离约16–18 km（估算，直线，需自驾）
- Bukit Chagar RTS 站柔佛首座跨境捷运站，不属于步行可达范围，需自驾或转乘巴士约16–18 km（估算，直线，需自驾）
- Bandar Seri Alam 商业区银行、餐饮、日常购物集中地，属于同一个 Masai 生活圈官方未标示精确公里数
🛍️ 购物餐饮
- Permas Jaya 商业区项目所在社区自带的商业街区，日常餐饮零售齐全步行可达
- AEON Permas Jaya本区最主要的超市与购物中心官方未标示精确公里数，属车程可达范围
- KSL City Mall新山市区大型商场，需自驾官方未标示精确公里数
- Mid Valley Southkey新山最大商场之一，需自驾官方未标示精确公里数
🎓 学校
- SK Permas Jaya 系列（1/2/3/5校）国小选择，多所分校分布在 Permas Jaya 区内官方未标示精确公里数
- SMK Permas Jaya 系列国民中学选择官方未标示精确公里数
- SJK(C) Masai 马赛华小 / Foon Yew（Masai 分校）华小与华文独中选择，位于同属 Masai 生活圈官方未标示精确公里数
- Excelsior International School本区较近的国际学校选项之一，需自驾官方未标示精确公里数
🏥 医疗
- Hospital Desa Permas JayaPermas Jaya 区内的私立小型医院/诊所官方未标示精确公里数，属区内步行至短程车程范围
- Klinik Kesihatan Permas Jaya政府诊所，处理常见门诊官方未标示精确公里数
- Regency Specialist Hospital私立专科医院，位于 Pasir Gudang／Seri Alam 一带官方未标示精确公里数，需自驾
- KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital私立专科医院官方未标示精确公里数，需自驾
你是哪一种买家？
同一个项目，自住、投资、给孩子念书住，看的东西完全不一样。先认出自己是哪一种，再看价格才有意义。
预算有限、想要永久地契大户型的换房家庭
如果预算卡在 RM30 万上下、又想要永久地契和相对宽敞的户型（部分单位达 1,583 平方尺），Pan Vista 是本区少数能满足这个组合的选择。代价是要接受楼龄带来的设施老化与不确定的维修支出，看房时务必把电梯、水泵、公共区域的实际维护状况看清楚，而不是只看挂牌照片。
追求稳定长租客源的小型出租投资者
楼龄老、总价低，租金回报率的官方估算落在 3.5–4.5%（iRumah 近期数据显示更高，但样本小、需谨慎看待），适合追求稳定现金流、不指望资本增值的小额投资者。要注意这类老公寓的租客对租金敏感度高，一旦本区空气质量或治安出现负面新闻，退租风险相对更高。
不适合：追求低维护成本、怕麻烦的首次购屋族
如果你没有精力处理老公寓常见的管线维修、特别徵收、电梯故障等麻烦事，Pan Vista 可能不是好选择。这类 30 年楼龄的公寓，业主自治（JMB/MC）运作效率参差不齐，遇到问题时协调成本比新盘的物业管理公司模式更高，买前一定要实际了解管理层运作情况。
我不会替你隐瞒的事
任何一个项目都有缺点。中介不告诉你，不代表它不存在——只代表你会在成交之后才发现。以下是这个项目实际存在的问题。
⚠楼龄满 31 年，电梯与水泵大修的特别徵收随时可能出现
Pan Vista 建于 1994 年，到 2026 年楼龄已满 31 年。这个楼龄段的公寓，电梯与水泵系统大概率已经历过至少一次大修或即将面临大修，马来西亚一部电梯的更换或大规模翻新费用通常在 RM15 万–30 万之间，若管理基金（sinking fund）余额不足，管理层会向全体业主发出特别徵收（special levy），按份额分摊到每一户，金额可能是数千令吉起跳的一次性支出。买家在报价时如果没把这笔潜在支出算进去，等于变相多付了买价。
⚠近期成交样本几乎全是银行拍卖单位，正常买卖成交稀少
iRumah 网站目前列出的 Pan Vista 近期交易样本（RM267,300／RM330,000／RM400,000）全部标注为「拍卖」（auction），而不是一般买卖（sub-sale）成交。银行拍卖通常代表原业主断供或财务困难，拍卖价往往低于市价 10–30%，如果你只参考这几笔数字议价，可能会低估这个项目的真实市场行情；反过来说，如果这类拍卖单位在项目里占比不低，也可能反映部分业主还款压力较大，转手时买家会更谨慎、议价空间更大。
⚠旧式铸铁/钢管线路老化，渗漏与跳电是常见投诉
1990 年代建成的公寓普遍使用当年标准的电线与给排水管材，30 年后老化、渗漏、跳电是常见问题，维修属于业主自费（单位内部）与管理费/维修基金（公共管线）两块分摊。若单位从未翻新过内部管线，日后自己使用时遇到跳电或渗水，维修费用（重拉电线、换水管）实报可能是数千令吉起。买这类老公寓务必把这笔预留维修预算算进总成本，不要只看挂牌价。
⚠银行对老公寓的估价与贷款成数（LTV）可能偏保守
楼龄超过 30 年的公寓，部分银行在估值时会更保守，实际批出的贷款成数可能低于新盘常见的 90%，常见落在 70–80% 之间，意味着买家需要准备更高比例的首付（差额可能是总价的 10–20%，以 RM33 万总价计算即多准备约 RM3.3 万–6.6 万）。部分银行也会把贷款年限设定为「不超过借款人 65 岁退休年龄」而非标准的 35 年，年轻买家受影响较小，但年纪较大的买家月供压力会明显上升。
⚠地处 Pasir Gudang 工业带下风处，空气质量是长期隐患
Permas Jaya／Masai 一带地理位置上邻近 Pasir Gudang 工业区，历史上曾发生过大规模空气污染事件（如 2019 年前后区内多次因异味/化学品排放导致学校临时停课、居民就医的事件），这类事件难以精准预测何时再发生，但只要发生一次，短期内会直接影响出租需求与转售议价——租客会要求降租或提前退租，买家在挂牌期间也会以此压价。这类风险不会体现在挂牌价或过去成交价里，容易被忽略。
Permas Jaya / Masai / Seri Alam 一带，还有哪些选择？
同一个地段，价格差一截通常有原因：地契、楼龄、户数、管理水平。先横向比一遍，再决定深看哪一个。
| 项目 | 完工 | 地契 | 户数 | PSF | 价格带 | 回报 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pan Vista Condominium ← | 1994 | Freehold | 315 | RM269–446 | RM300,000 – RM490,000 | 7.3% |
| D'Ambience Residences (Pangsapuri Ikatan Flora) | 2014 | Freehold | 780 | RM400–632 | RM300,000 – RM720,000 | 4.0% |
| The Straits View Condominium | 2014 | Freehold | 120 | RM338–618 | RM360,000 – RM1,540,000 | 4.9% |
| Permas Ville Apartment (Block A / Block B) | 2005 | Freehold | — | RM380–515 | RM420,000 – RM600,000 | 3.8% |
| Central Residences @ Permas Ville | 2023 | Freehold | 291 | RM642–662 | — | — |
| Fair View Apartment | 2003 | Freehold | 164 | RM324–456 | RM335,000 – RM540,000 | 3.5–4.5% |
| Impian Senibong Residences | 2016 | Leasehold | 243 | RM248–520 | RM360,000 – RM695,000 | 3.4% |
2026 年买进来，到底要多花多少钱？
2026 年 1 月 1 日起，外国人购买马来西亚住宅产业的印花税由 4% 调升至 8%；柔佛州的外资同意书费自 2025 年 7 月起由 2% 调升至 3%（最低 RM30,000）。这两项加上律师费，是你在成交价之外要准备的现金。
| 项目 | 说明 | 以 RM1,000,000 计 |
|---|---|---|
| 成交价 | — | RM1,000,000 |
| 印花税（外国人 8%） | 2026 年 1 月 1 日起 | RM80,000 |
| 柔佛州外资同意书费（3%） | 最低 RM30,000 | RM30,000 |
| 律师费与杂费（约 1%） | — | ≈ RM10,000 |
| 额外成本合计 | — | ≈ RM120,000（12%） |
柔佛州对外国人购买住宅有最低售价门槛，且商业地契（服务式公寓 / SOHO）与住宅地契的规定不同。Pan Vista Condominium 的地契为 Freehold——实际适用哪一套规则，务必在下订前向律师确认，这一项算错，整笔交易可能无法过户。我可以先帮你查清楚这个项目的地契类别。
买家最常问我的 13 个问题
Pan Vista Condominium 现在二手价多少？
2026 年 9 月，Pan Vista Condominium 的二手挂牌价区间为 RM300,000 至 RM490,000，中等价位约 RM395,000，成交 PSF 约 RM269–446／尺。各户型价格带：标准户型（2/3/4房）（916-1583 sf）RM300,000–RM490,000。同一户型的价差主要来自楼层、朝向与装修状况，需要现售清单可 WhatsApp 索取。
Pan Vista Condominium 租金多少？回报率高吗？
整户月租区间 RM2,400 – RM2,400。毛租金回报率约 7.3%；这是毛回报，扣除管理费（904 平方尺约 RM322／月，1,050 平方尺约 RM330／月）、门牌税、地税、保险与空置期后，净回报一般低 0.8–1.2 个百分点。
Pan Vista Condominium 是永久地契还是租赁地契？外国人可以买吗？
Pan Vista Condominium 为 Freehold。外国人可购买，但须符合柔佛州对外国买家的最低售价门槛；住宅地契与商业地契（服务式公寓／SOHO）适用的规定不同，下订前务必由律师确认。2026 年起外国人印花税为 8%，柔佛州外资同意书费 3%（最低 RM30,000）。
Pan Vista Condominium 什么时候完工？谁开发的？
Pan Vista Condominium 于 1994 年完工并交付，属已入伙的现房（二手）项目，共 3 栋、12 层、315 户。发展商未有公开纪录。（早期 Permas Jaya 系发展商，具体公司名未确认）
Pan Vista Condominium 交通方便吗？离关卡多远？
资料待查；约 16–18 km（估算）；靠近 Pasir Gudang Highway
Pan Vista Condominium 有哪些户型？
共 1 个户型：标准户型（2/3/4房） 916-1583 sf（资料待查）。面积从 916 到 1,583 平方尺。发展商官方户型平面图我可以代为提供，请 WhatsApp 告诉我你想看的户型。
Pan Vista Condominium 管理费多少？有什么设施？
管理费约 RM0.31–0.36／平方尺／月（中位约 RM0.335）——据 2026 年 9 月在售挂牌，由 3 位不同中介、PropertyGuru 与 Mudah 双平台互证：904 平方尺单位实报 RM322／月，1,050 平方尺单位实报 RM330／月，另一条 Mudah 挂牌同样报约 RM330／月。值得留意的是，本项目 1994 年完工，费率却高于一半以上的新式服务式公寓——楼龄只能当参考、不能当结论。挂牌均未注明是否已含 sinking fund（储备金），确切数字请向管理处索取最近一期收费通知与经审计报表。设施包括：社区厅、乒乓球室、儿童图书馆、烧烤区、迷你市场、咖啡厅、健身房、会所、游泳池、戏水池、慢跑径、羽球场、景观花园、贡多拉。
Pan Vista Condominium 适合什么人买？
预算敏感、想要大户型（最大 1,583 sq ft 四房）但总价仍相对亲民的家庭客
买 Pan Vista Condominium 有什么风险要注意？
楼龄老，设施与电梯/结构需实地检查；转售流通性中等
Pan Vista Condominium 附近有什么商场、学校和医院？
商场：Permas Jaya 商业区、AEON Permas Jaya。学校：SK Taman Permas Jaya 3（国民小学 · Jalan Permas 7）、SMK Permas Jaya（国民中学）、SJK(C) Pei Hwa 2 培华华小二校（华文小学）、R.E.A.L Schools Johor Bahru Campus（国际／国民双轨学校）、SJK(T) Permas Jaya（淡米尔小学）。医疗：Klinik Komuniti Taman Plentong Utama（政府社区诊所 · Permas Jaya 内没有 Klinik Kesihatan）、JB Specialist Hospital（私立医院 · Taman Johor Jaya）、Hospital Pasir Gudang（公共总医院）、Regency Specialist Hospital（私立医院 · Bandar Seri Alam）。
Pan Vista 这么便宜，是不是因为楼况很差？
价格低主要反映的是楼龄（1994年建成，已逾30年）与地段（Masai/Permas Jaya 而非市中心）两个因素，不完全等于楼况差，但老楼确实存在电梯、水泵、管线老化的现实问题，具体楼况因栋而异、因维护历史而异，不能一概而论。买前务必实地查看电梯运作、公共区域清洁度、外墙是否有明显渗水痕迹，并向管理处索取维修记录，而不是只凭价格判断楼况。
网上看到的近期成交价大多是「拍卖」价，这个能反映真实市场行情吗?
不完全能。银行拍卖价通常因为要快速出手，会比正常买卖成交价低 10–30%，不能直接当作市场行情参考。想知道真实行情，应该请经纪调阅近 12 个月「非拍卖」的一般买卖成交记录（可通过 brickz.my、EdgeProp 或土地局查询），并且尽量比对同楼层、同朝向、同户型的单位，而不是笼统地看全项目的成交区间。
买 Pan Vista 这类老公寓，贷款成数会不会被银行卡住？
有可能。部分银行对楼龄超过 30 年的公寓会采取更保守的估值与放贷政策，实际批出的贷款成数可能只有 70–80%（而非新盘常见的 90%），部分银行也会把贷款年限限制在借款人 65 岁退休前，而不是标准的最长 35 年。这会直接影响你需要准备的首付金额与每月供款压力。建议下订前先找 2–3 家银行做预先批核，用实际数字规划预算，而不是套用房贷计算机的默认假设。
把现在真正在售的清单，发到你手机上
这一页写的是市场区间。你真正需要的，是今天挂在市场上的 Pan Vista Condominium 单位——第几楼、朝哪边、装修到什么程度、业主开价多少、有没有议价空间。点下面的按钮，我整理好发给你。
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