Botanica Hills @ Templer, Rawang
永久地契排屋，独立地契，紧邻森林保护区，20 尺 × 60 尺地皮起，建筑面积 1,658 平方尺——第一期两星期内售完，这件事已经说明市场怎么看它的价格。
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Botanica Hills 一览
下面的法定数字，取自发展商向房屋及地方政府部（KPKT）正式存档的法定广告宣传册——不是来自房产网站。两期不同的地方，我把两组都列出来。
- 注册项目名称
- Bukit Botanika「Botanica Hills」是行销名称——你的买卖合约上会写 Bukit Botanika
- 地点
- Templer, Rawang, 雪兰莪法定县属：乌鲁雪兰莪（Hulu Selangor），机关为 Majlis Perbandaran Hulu Selangor
- 建筑类型
- Rumah Teres 排屋双层（Type A 与 B）与三层（Type A1）
- 地契
- 永久地契两期申报皆写「Hak Milik Kekal」
- 地契形式
- 独立地契，非分层地契第一期已确认
- 总单位数
- 91（第一期）+ 140（第二期）第三期已于 2026 年另行推出，164 个单位
- 建筑面积
- 1,658 – 2,596 平方尺涵盖 Type A、A1、B，中间与角头单位
- 地皮尺寸
- 20 尺 × 60 尺 与 25 尺 × 60 尺分别为中间单位与角头／尾间
- 房与卫浴
- 四房三卫两期每一个已公布户型都是
- 目标完工
- 2027 年 5 月（第二期）、2028 年 4 月（第一期）是的，第二期比第一期早完工——见常见问题
- 发展商
- Stellar Trinity Sdn Bhd201901018932 (1328261-W)，Chin Hin Group Property 旗下公司
- 土地负担
- OCBC Bank (Malaysia) Berhad两期申报皆有披露
- 整体镇区
- 55.72 英亩，永久地契内含 2.5 英亩中央公园与半英亩会所
你想先看哪一部分？
直接跳到你要看的那一段。
六个真正把 Botanica Hills 和万挠其他项目分开的地方
这不是卖点清单。这是它做法真正不同的六个点，每一点后面都有一个数字或一份文件可以查。
永久地契，而且是独立地契
两份 KPKT 申报都记录土地为 Hak Milik Kekal（永久地契），第一期确认为独立地契，不是分层地契。对买有地房产的人来说，这就是全部重点：土地是你的，你不是分层项目里的一个「地块」，你和自己的房子之间也没有一个管理机构。
紧邻森林保护区，而且里头有稀有树种
项目紧邻 Taman Eko Rimba Templer——稀有树种 Hopea subalata 的栖地。森林保护区不是一项日后某一期可以盖掉的景观设施，它是已宪报的保留地，比一个「承诺中的公园」更耐久。
全盘没有低于 1,650 平方尺的房子，而且每个户型都是四房
已公布最小的户型是 1,658 平方尺，而 A、A1、B 三个户型不论中间还是角头，全部都是四房三卫。这里没有用一个小三房当入门产品去打低价广告。
第一期两星期售完
2025 年 4 月 26 日 推出，两星期内全部售出，买家以自住为主而非投资者。到第三期推出时，第一、二期合计达 95% 销量。销量是市场对价格的判决，而这个数字发展商撑不了多久的假。
直接从万挠绕道（Rawang Bypass）进出
发展商自己的招牌卖点就是从 Rawang Bypass Highway 直接进出，另有 LATAR 大道在可及范围。对一个这么外围的有地项目来说，路就是产品——每天早上怎么出去，比立面的高度重要得多。
一个垂直整合的集团
Stellar Trinity 是 Chin Hin Group Property Berhad 旗下公司，而 Chin Hin 同时拥有 AJIYA 与 STARKEN——也就是它自家「CoolPro」规格里那些屋顶、玻璃、灰泥与墙板品牌。不论你怎么看这套行销说法，一个自己生产建材的发展商，在成本与供应上的位置，和一个要去招标买材料的发展商是不一样的。
55 英亩镇区、三期，以及一个值得知道的反常之处
Botanica Hills 是一个 55.72 英亩的永久地契总规划。这一页讲的是第一期（91 个单位）与第二期（140 个单位）；第三期已于 2026 年在 11.58 英亩上推出 164 个单位。每一期各有自己的 KPKT 申报，而我读过的那两份，在最基本的事情上并不一致——我把它摊开写，不去抹平。
镇区里有什么
发展商自己的微型网站公布的是招牌特色，而不是一份编号设施表。下面关于公园与会所的细节来自业界媒体对发展商说明会的报导，我按「媒体来源」标示，而不是当成一份已存档的承诺。
发展商自己的招牌特色
- Freehold 永久地契
- Serene Living Concept 静谧生活概念
- Low Density Neighbourhood 低密度社区
- Central Park Facilities 中央公园设施
- Direct Access From Rawang Bypass Highway 万挠绕道直接进出
公园
- 2.5 英亩中央公园
- 口袋公园
- 整合水景
- 环保街道景观
- 人行步道
- 水敏感城市设计元素
会所
- 半英亩会所
- 泳池与戏水池
- 健身房
- 多功能厅
- 会议空间
CoolPro ——以及一句老实的提醒
- 发展商自家命名的降温规格共四个组成部分：AJIYA PU-Insulated Roofing 隔热屋顶、AJIYA Solar Control Low-E Glass 隔热低辐射玻璃、STARKEN Thermal Plaster 680 隔热灰泥、STARKEN Reinforced AAC Wall Panel 加强型轻质墙板，宣称能减少屋顶、墙体与窗户的得热。AJIYA 与 STARKEN 都是 Chin Hin 集团品牌。
- CoolPro 是随第三期宣布的。我没有看到它被确认适用于第一、二期，所以这一页不会替第一、二期这样写。如果你买的是第一或第二期而这一点对你重要，请要求书面确认——这是规格问题，而规格应该写进买卖合约里。
哪些事情有记录，什么时候
每一个已公布户型，以及它所在的地皮
以下是发展商自己公布的数字，业界媒体独立刊出的数字与它完全一致。每一个户型都是四房三卫。它们的分别在楼层数、地皮宽度与建筑面积，不在房间数。
Type A — 双层，1,660 平方尺，中间单位
主力户型，也是进入这个项目的入门选择——第一期 91 个单位里有 79 个是 Type A。20 尺 × 60 尺地皮、两层共 1,660 平方尺，是巴生河流域标准的排屋格式；在这个尺寸做到四房三卫，是真正用得开的家庭布局，不是硬塞。
💬 问 Type AType A 角头／尾间 — 双层，1,865 平方尺
同一间屋子放在宽五尺的地皮上，换来多 205 平方尺建筑面积；而在角头单位上更重要的是侧边的地，以及多一面有窗的立面。角头与尾间是任何有地项目里最先卖完的，所以如果你要的是这个，位置比时机重要。
💬 问 Type A 角头单位
Type A1 — 三层，2,382 平方尺，中间单位
三层的户型，也是稀有的那一个——第一期 91 个单位里只有 12 个。它在与 Type A 相同的 20 尺 × 60 尺占地上往上盖，做出 2,382 平方尺。这就是取舍：更多面积、更高的法定价格带，代价是多一段楼梯。
💬 问 Type A1Type A1 角头／尾间 — 三层，2,596 平方尺
第一、二期里已公布的最大户型，2,596 平方尺——25 尺 × 60 尺地皮上的三层角头单位。这是该期法定价格带的上限；而既然全盘只有十二个 Type A1，其中的角头单位就是整个工地上最稀有的东西。
💬 问 Type A1 角头单位
Type B — 双层，1,658 平方尺，中间单位
第二期的双层户型，比 Type A 小两平方尺。在这个差距下，两者的分别在内部布局，不在面积——所以如果你在 A 与 B 之间选，请要求把两张图纸并排比对，不要比数字，因为数字什么都说明不了。
💬 问 Type B
Type B 角头／尾间 — 双层，1,863 平方尺
第二期的角头单位，25 尺 × 60 尺地皮上 1,863 平方尺。第二期同时也是目标完工较早的那一期——2027 年 5 月，对比第一期的 2028 年 4 月。这一点不寻常，如果交房时间是你的决定因素，值得知道。
💬 问 Type B 角头单位两点要老实说。第一，楼层数。发展商自己的微型网站表格把三个户型都写成双层，但 KPKT 申报把 Type A1 列在三层的价格带，业界媒体也写三层。申报是发展商签了名的文件，所以这一页写 Type A1 为三层，并指出微型网站那里是错的。第二，地皮面积。20 尺 × 60 尺约 1,200 平方尺，25 尺 × 60 尺约 1,500 平方尺，但没有任何来源把地皮面积当成数字公布——那是我按已公布尺寸算出来的，请视为约数，确切面积以地契为准。发展商另有 Type A 与 Type B 的 360 度虚拟导览，比任何静态图都有用——跟我要链接。
Botanica Hills 图片
所有图片均为发展商在 botanicahills.com.my 与 chinhinproperty.com 公布的艺术效果图。要注意的是，两个发展商网站都没有公布任何室内或示范单位实拍——所以这一页不会用别人家客厅的库存图来充数，宁可没有。发展商确实有 Type A 与 Type B 的 360 度虚拟导览，那是诚实的替代方案；跟我说一声我把链接发给你。发展商自己的免责声明同样适用：视觉图「可能因相关机关或发展商建筑师的要求而更改，恕不另行通知，不得视为实际单位的相同呈现」。
💬 把 360 度导览和看房预约发给我Botanica Hills 在哪里——以及多数挂牌写错的两件事
讲距离之前先更正两点。第一，法定县属是乌鲁雪兰莪（Hulu Selangor），不是 Selayang 也不是 Gombak——建筑图是由 Majlis Perbandaran Hulu Selangor 批准的。第二，万挠没有 LRT。发展商自己的微型网站用了「LRT Station」这个标题，那是错的；这里的铁路是 KTM Komuter，另有将来 Bandar Serendah 的 ECRL 站。
地图只在你点击后才载入，所以在你主动要求之前，这一页不会向 Google 发送任何东西。
铁路——是 KTM Komuter，不是 LRT
- KTM Serendah — 5 公里
- KTM Rawang — 6 公里
- KTM Kuang — 描述为 5 公里内
- 将来的 ECRL Bandar Serendah 站 — 5 公里内
- 以上为业界媒体引自发展商第三期资料的数字，不是微型网站上的
高速公路
- 从 Rawang Bypass Highway 万挠绕道直接进出——发展商自己的招牌特色
- LATAR 大道
- 两者都没有公布公里数
学校——发展商自己的数字
- SMK Sungai Choh — 3 公里
- Reed International School — 3 公里
- SK Bukit Rawang Jaya — 4 公里
- Pipakids International Playschool — 11 公里
- Straits International School Rawang — 12 公里
购物与医疗
- NSK Trade City — 4 公里
- Giant Rawang — 6 公里
- Mydin Rawang — 7 公里
- KPJ Rawang Specialist Hospital — 6 公里
- 业界媒体数字
绿地与休闲
- Taman Eko Rimba Templer — 项目被描述为紧邻这个森林保护区
- Carpe Diem Orchard — 2 公里
- 万挠绕道登山步道入口 — 6 公里
有一个数字我不会替你圆过去
- 某份业界媒体的表格写 Templer Park 15 公里，而推出时的报导却说项目「紧邻 Taman Eko Rimba Templer 森林」。这几乎肯定是两个不同的目的地——森林保护区的边界是一件事，Templer Park 度假区是另一件事。我不会把两者当成同一个地方并列印出来。你可以自己开一趟，或者跟我说，我去让发展商讲清楚哪个是哪个。
以上距离按上文标示的出处刊出；发展商自己只公布了那五个学校数字，其余来自业界媒体对发展商第三期资料的报导。没有任何来源公布到万挠绕道入口或 LATAR 大道的距离。
KPKT 申报资料 — 第一期与第二期
马来西亚法律规定，每一则房屋广告都必须印出这些资料，而发展商会把已存档的宣传册向房屋及地方政府部（KPKT）备案。下面两组资料是直接从 Bukit Botanika 第一期与第二期的政府存档文件读出来的——这比销售厅递给你的任何宣传册都可靠。
| 期数 | 注册名称 | 发展商执照 | 执照有效期 | 批准机关编号 | 建筑类型 | 地契 | 单位 | 目标完工 | 土地负担 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一期 | Bukit Botanika | 30907/11-2029/0250(N) | 2024.11.15 – 2029.11.14 | MPHS. 431/09/H/2025/048-B | Rumah Teres 排屋——双层与三层 | 永久地契 | 91 79 个 Type A + 12 个 Type A1 | 2028 年 4 月 | OCBC Bank (Malaysia) Berhad |
第二期：注册名称 Bukit Botanika Fasa 2，发展商执照同为 30907/11-2029/0250(N)，有效期 2024 年 11 月 15 日至 2029 年 11 月 14 日，批准机关编号 MPHS. 431/09/H/2025/050-B，Rumah Teres 双层排屋，永久地契，140 个单位，目标完工 2027 年 5 月，土地负担 OCBC Bank (Malaysia) Berhad。两期批准机关皆为 Majlis Perbandaran Hulu Selangor。两期发展商皆为 Stellar Trinity Sdn Bhd，201901018932 (1328261-W)。
申报文件上印出的法定单位售价范围为：第一期双层 RM813,000 至 RM1,582,000，三层 RM1,199,000 至 RM1,815,000；第二期 RM892,000 至 RM1,677,000。这是法律要求发展商在广告中公布的价格区间，不是最新价目表、报价或要约。要最新的价目表，跟我拿。
两份申报上的广告与销售准证号都是空白的——请索取
这是唯一真正要紧的缺口，我宁愿把它点出来，也不要糊过去。两份已存档的宣传册上，广告与销售准证（APDL）号码与有效期都印成空白的占位符——宣传册是在准证签发之前备案的。某个房产网站有刊出一个第一期的准证号，但我无法用发展商或政府文件核实，所以不会放在这一页上。请在销售厅要求看准证正本，确认签约当天有效期仍然有效；另外要注意，发展商执照本身有效至 2029 年 11 月 14 日，明显长过两期的完工日期。
发展商自家企业网页上有一个价格低于申报的最低价
Chin Hin Property 的企业网页显示一个「起价」数字，低于第一期申报的 RM813,000 法定最低价，两个房产网站也照抄。一个低于法定最低价的数字，要么是过时的，要么不是总售价。这一页只刊出上面那些已存档的法定区间；我会建议你把在别处看到的更低标价，当成向对方索取书面最新价目表的理由，而不是当成你可以买到的价格。
外国买家：这个项目关闭
不可以，而且有两个各自独立的理由，第二个是决定性的。第一，申报的法定价格带上限是三层角头单位的 RM1,815,000，达不到雪兰莪对非公民的住宅门槛。第二，也更关键：雪兰莪只允许非公民购买分层与有地分层产业——而 Botanica Hills 是以独立地契出售的，这使它不在非公民于本州可购买的范围内，与价格无关。马来西亚土地法同样把永久居民视为外国利益，所以持有马来西亚 PR 不会改变答案。如果你不是马来西亚公民，告诉我预算和用途，我会带你看真正能完成交易的选择，而不是让你爱上一个买不了的房子。
哪些资料没有公布，所以不在这一页上
下订前我会想拿到书面确认的八件事，我会代你向发展商索取：
- 两期的广告与销售准证号码与有效期——申报上是空白的
- 住户或保安费。某个房产网站写「Maintenance fee: None」。一个有会所、有中央公园、有 24 小时保安的门禁社区一定有经常性费用，所以我不会跟着写「没有管理费」——请把数字要来
- 项目是否为门禁与保安社区，要发展商确认，不是代理挂牌说了算
- CoolPro 是否适用于第一、二期，还是只有第三期
- 第二期的独立地契确认——第一期已确认，第二期任何地方都没有写明
- 每个单位的车位数，要书面的
- 第二期的地块面积——第一期 6.54 英亩、第三期 11.58 英亩，第二期没有公布
- 工地本身的街道地址与邮区，目前没有任何来源公布
关于 Stellar Trinity Sdn Bhd 与 Chin Hin Group Property
先讲那个在法律上真正重要的分别。所有房产网站和媒体报导都把这个项目归给 Chin Hin Group Property Berhad，作为品牌来说这没错。但依《房屋发展法》持照的实体——出现在 KPKT 申报上、也会出现在你买卖合约上的那一个——是 Stellar Trinity Sdn Bhd，公司号 201901018932 (1328261-W)，地址 Menara Chin Hin, Level 26, 8th & Stellar, No. 1 Jalan Naga Emas, Sri Petaling, 57000 吉隆坡，电话 603-7984 7878。Stellar Trinity 是 Chin Hin 的项目公司。知道哪个名字是哪一个，就是「读懂自己的合约」和「靠猜」之间的差别。
Chin Hin Group Property Berhad（201001017677 / 553434-U）在马交所上市，代号 CHGP，以 Chin Hin Property 的名义行销。这个集团的特别之处在于它同时拥有建材品牌——AJIYA 与 STARKEN——它们的隔热屋顶、低辐射玻璃、隔热灰泥与 AAC 墙板，正好构成集团随第三期宣布的「CoolPro」四个组成部分。这种垂直整合是一项实际的商业事实，不只是口号：一个自己生产建筑外壳材料的发展商，成本基础与供应风险都和一个要去招标的发展商不同。
目前的交付记录显示的是销量，不是交房。第一期 2025 年 4 月 26 日推出、两星期内售完，买家以自住为主；到第三期推出时第一、二期合计已达 95%。但目前还没有任何一期交房——第二期目标 2027 年 5 月，第一期 2028 年 4 月——所以这是一个价格已获市场认可、而施工你仍然应该亲自去看的发展商。同一集团也是武吉加里尔 Ayanna Resort Residence 的背后集团，产品不同，但集团保证是同一个。
销售厅：G-32, Eco Sky, 972, Batu 6½, Jalan Ipoh, 68100 吉隆坡，每天 9am 至 6pm。要注意 Chin Hin 企业网页把这个销售厅地址印在「项目位置」栏里——那是销售厅，不是工地。工地在 Templer, Rawang。
常见问题
为什么文件上写 Bukit Botanika，不是 Botanica Hills？
因为 Bukit Botanika 是 KPKT 申报上的注册项目名称，而 Botanica Hills 是行销名称。第二期备案名称是 Bukit Botanika Fasa 2。
注册名称就是会出现在你买卖合约、贷款文件、以及最终地契上的名字。如果你的文件写 Bukit Botanika，没有出错——那是这个项目正确的法定名称，而在你即将签名的文件上第一次看到它之前，先知道这件事是有价值的。
是永久地契吗？地契是独立还是分层？
永久地契——两期 KPKT 申报都写「Hak Milik Kekal」，所以没有年限，也没有届满年份要担心。第一期是独立地契，这一点在推出时的报导中已确认。
至于第二期，我必须跟你说实话：同一个项目、同样的产品，独立地契的可能性很高，但没有任何来源写明，所以我不会替它断言。如果你买第二期而地契形式对你重要——买有地房产本来就该重要——请在下订前拿到书面确认。这是我向发展商索取的八项之一。
为什么第二期比第一期早完工？
按发展商自己的申报，确实如此：第二期目标 2027 年 5 月，第一期目标 2028 年 4 月，即使第一期先推出、也先售完。
我没有把这件事抹平，因为两个日期都来自政府存档，不是来自行销文案。分期顺序被重排是有实际原因的——基础设施、土方工程、机关批准——而完工顺序反常本身并不是警讯。但如果交房时间是你购买的主要驱动力，这会改变你该看哪一期；所以请索取最新工程时间表，并把你的日期写进买卖合约，法定赔偿（liquidated damages）是附着在合约日期上的。
房子到底多大？
建筑面积：Type A 中间 1,660 平方尺、角头 1,865 平方尺；Type A1 中间 2,382 平方尺、角头 2,596 平方尺；Type B 中间 1,658 平方尺、角头 1,863 平方尺。每一个都是四房三卫。
地皮：中间单位 20 尺 × 60 尺，角头或尾间 25 尺 × 60 尺。这些尺寸是公布的；面积不是。20 × 60 约 1,200 平方尺，25 × 60 约 1,500 平方尺，但那是我算的，不是发展商的数字，请视为约数，确切面积以地契为准。
Type A1 是双层还是三层？
三层。发展商自己的微型网站表格把三个户型都写成双层，但 KPKT 申报把 Type A1 列在三层的价格带，业界媒体也写三层。当微型网站与政府存档不一致时，存档是发展商签了名的文件，所以这一页采用三层，并指出微型网站是错的，而不是把矛盾藏起来。
第一期只有 12 个 Type A1，所以这也是工地上稀有的那个产品。
管理费或保安费是多少？
没有公布，而这一项值得追问。某个房产网站写「Maintenance fee: None」，我不会依赖这个说法：一个有会所、有 2.5 英亩中央公园、有 24 小时保安的门禁社区是有营运成本的，而在有地项目里，这些成本通常以住户费或保安费的形式收取，而不是分层管理费。
这个分别在法律上也重要——独立地契之下没有一个拥有法定征收权的管理机构，所以这笔费用是怎么设立、怎么强制执行的，值得在买之前搞清楚。请在销售厅拿到数字，也拿到收费机制。
外国人可以买 Botanica Hills 吗？
不可以。有两个各自独立的理由，第二个是决定性的。第一，申报的法定价格带上限是 RM1,815,000，达不到雪兰莪对非公民的住宅门槛。第二，与价格无关：雪兰莪只允许非公民购买分层与有地分层产业——而这个项目以独立地契出售，因此不在非公民于本州可取得的范围内。
马来西亚土地法同样把永久居民视为外国利益，所以持有马来西亚 PR 不会让你算在公民那一边。如果你不是公民，告诉我预算和用途，我会带你看真正能完成交易的选择，而不是让你爱上一个买不了的房子。
Botanica Hills 是门禁与保安社区吗？
代理挂牌写门禁加 24/7 保安，发展商的镇区资料里也有警卫室与保安——但我没有找到发展商自己针对第一、二期以「gated and guarded」这样的措辞来说明，所以我不会把它当成事实写在这一页上。
这件事比听起来重要。在独立地契的有地项目里，「门禁保安」是住户之间的私人契约安排，不是分层地契附例，而任何道路封闭还需要地方政府同意。请问清楚保安是怎么设立的、由谁收费，以及如果有邻居不肯缴费会怎样。
万挠附近有 LRT 或 MRT 站吗？
没有，而发展商自己的网站在这一点上是错的。它的微型网站用了 「LRT Station」 这个标题，但万挠没有 LRT 线。这里的铁路是 KTM Komuter——Serendah 约 5 公里、Rawang 约 6 公里、Kuang 被描述为 5 公里内——另有将来 Bandar Serendah 的 ECRL 站。
如果搭铁路通勤是这次购买的核心，请注意 KTM Komuter 的班距与进城时间，和 LRT 或 MRT 是两种不同的体验。在你实际会通勤的那个时段，自己开一趟、也搭一趟，再做决定。
CoolPro 是什么？我会有吗？
CoolPro 是发展商自家命名的建筑外壳规格，共四个组成部分：AJIYA PU-Insulated Roofing、AJIYA Solar Control Low-E Glass、STARKEN Thermal Plaster 680 与 STARKEN Reinforced AAC Wall Panel，宣称能减少屋顶、墙体与窗户的得热。AJIYA 与 STARKEN 都是 Chin Hin 集团品牌，所以这是真正的垂直整合，不只是一个标签。
但它是随第三期宣布的，我没有看到它被确认适用于第一、二期。所以如果你买第一或第二期，不要假设你会有。请索取附在你买卖合约上的规格表——规格是在那里才从「愿景」变成可强制执行的。
Botanica Hills 有绿色认证吗？
没有。两个发展商网站和所有业界报导里，都没有这个项目的 GreenRE 或 Green Building Index 评级。有两个房产网站在挂牌上显示「Green Building」，但那是网站的勾选栏，不是认证；而 CoolPro 是发展商的产品组合，不是第三方认证。
我会特别讲这一点，是因为行销文案里有「绿色」的用语，很容易让人以为存在某种认证。并不存在。
有第三期吗？
有，而且已经推出。第三期于 2026 年上市，在 11.58 英亩上共 164 个单位——Type C 1,822 至 2,027 平方尺，Type D 1,821 至 2,025 平方尺，两者都是 22 尺 × 60 尺地皮上的双层，其中 Type C 是四房四卫。
请留意那个更宽的 22 尺地皮和 Type C 的第四间浴室：第三期并不只是第一、二期的延续。如果你在各期之间选择，这是实质的产品差异，不只是完工日期的差异。跟我要第三期的对比。
下订之前值得索取的四份文件
你那一期的广告与销售准证、第二期独立地契的书面确认、住户或保安费的数字与收费机制，以及将附在你买卖合约上的规格表。这四项我都会代你去索取，拿到什么就发给你——不管你最后是不是通过我买。
没有任何义务，也不会把你加进邮件名单。
Louis Koh
房地产经验 11 年 · 新山与吉隆坡新项目 · 中文 & English
我主要服务来自新加坡的跨境买家和本地投资者。项目不适合你的时候我会直接说——那通常比宣传册值钱。
发布日期 2026-09-29 · 最后核对 2026-09-29，依据向房屋及地方政府部（KPKT）存档的 Bukit Botanika 第一期与 Bukit Botanika Fasa 2 广告资料，以及 botanicahills.com.my 与 chinhinproperty.com 公布的材料。单位供应、价格与完工日期由发展商决定，可能变动。本页属行销资讯，不构成要约或合约。
值得跟这个放在一起看的项目
雪兰莪Sari Alamanda 4 @ Rawang，Taman Bukit Teratai、Serendah — <b>三个各自独立的 KPKT 在册项目共用这一个注册名称</b>：<b><code>11625-13</code></b>（224 间，<b>2025年4月已交屋</b>）· <b><code>11625-14</code></b>（87 间，<b>95.49%</b>，交屋 <b>2027年5月15日</b>）· <b><code>11625-16</code> = <i>Ixora Garden</i></b>（130 间，<b>5.00%</b>，交屋 <b>2028年6月18日</b> — <b>唯一一个还能买新的子期</b>）。<b>而开发商宣传的 634 间房子里，只有 441 间有执照 — 193 间（30.4%）没有在册登记、没有许可证、没有报备价格、也没有报备完工日期。</b>
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