Causewayz Square @ JBCC
立于新柔长堤咽喉的永久地契项目——距新柔关卡（CIQ）仅 600 米，整个项目朝南，正对海峡另一端的新加坡。
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Causewayz Square @ JBCC 项目速览
核心资料一次看清，全部取自 EXSIM 集团官方公布的项目资料：永久地契、步行可达关卡、九种户型、平台 29 项设施。最新价格表请 WhatsApp 我索取。
- 项目名称
- Causewayz Square @ JBCC发展商：EXSIM 集团
- 地址
- Jalan Lumba Kuda, Tanjung Puteri80300 新山，柔佛
- 距新柔关卡
- 600 米Bangunan Sultan Iskandar 新柔关卡
- 距 RTS 车站
- 800 米武吉查加站，直线距离
- 塔楼
- Axis · Brixton · Coven · Dover63、60、60 层；Coven 尚未推出
- 已推出单位
- 3,692 个Axis 908 · Brixton 1,257 · Dover 1,527
- 户型
- 9 种，366–850 平方尺单间、1–3 房及双钥匙
- 设施
- 12 楼平台 29 项另有 57 楼与 60 楼空中平台
- 外国人购买
- 需 100 万令吉以上柔佛州分层产业最低门槛
延伸主题
每个都是有内容的专题页，不是自动生成的标签存档页。
买家选择 Causewayz Square 的六个理由
新柔长堤这个过境点，是整个柔佛最值钱的一块地理位置。这个项目就压在上面。
距关卡 600 米，有盖直达
EXSIM 官方标示项目距新柔关卡 600 米，并规划了有盖行人天桥直通。这是「可以走路过关」和「必须开车过关」之间的分别。
整个地块朝向新加坡
看发展商自己的规划图就知道方位是刻意设计的：北面是 Jalan Ah Siang 与巴西班让皇宫，南面就是新加坡。高层户型正对海峡。
市中心稀缺的永久地契
新山市中心的永久地契本来就少。它让你的转售不必面对地契年限折损，未来的买家群体也更广。
三种双钥匙户型，不只一种
592 平方尺的 B 型，以及 850 平方尺的 F1、F2 型，都可分隔成两个独立上锁的单位。自住一间、出租一间——一笔贷款、一张地契，两份收入。
单层平台就有 29 项设施
12 楼平台从无边海景泳池、地平线泳池，到匹克球场、弹跳乐园、足底按摩园一应俱全。57 楼与 60 楼另有空中平台。
愿意公开施工进度的发展商
EXSIM 每季公布工地实拍——2026 年第一、二、三季全部上线。你可以自己拿实拍对照效果图，这一点多数发展商做不到。
整个项目，一次看懂
以下每个数字都来自发展商官方。
选你的塔楼
Axis
全项目最小、最好出租的单位，下方是单层零售平台。仅两种户型——366 平方尺单间与 592 平方尺双钥匙——并拥有全项目最高的 60 楼空中平台。
Brixton
分 B1、B2 两栋，下方为双层零售平台，涵盖完整七种户型——从 474 平方尺一房到 850 平方尺三房与双钥匙。57 楼设空中花园与 Glowing Sky BBQ。
Dover
单位数最多的一座，同样分 D1、D2 两栋，户型与 Brixton 相同。建议逐个 stack 对比：两座塔的朝向与视野不同，剩余单位也不同。
Coven
第四座塔即将推出。目前已推出的 3,692 个单位只涵盖 Axis、Brixton 与 Dover 三座塔，项目建成后规模会更大。先 WhatsApp 我留个名，Coven 一有详情我第一时间通知你。
设施，按楼层
直接取自发展商公布的设施平面图。
平台 · Brixton 与 Dover 共用
- 无边海景泳池
- 地平线泳池
- 静谧泳池
- 低语泳池
- 珊瑚浅水池
- 自然水疗区
- 健身工作室
- 户外健身区
- 心肺训练花园
- 瑜伽平台
- 篮球场
- 多功能馆——匹克球与羽球
- 弹跳乐园
- 海洋游乐场
- 波浪泻湖游乐区
- 共享厨房
- 户外餐饮休闲区
- 阅读休闲区
- 社交区
- 亲子活动区
- 海景森林步道
- 海风花园
- 森林步道
- 森林凉亭
- 足底按摩园
- 珍珠亭
- 凉亭
- 隐崖景观
- 休憩节点
Axis 塔空中平台
- 无边浪景泳池
- 海景浅水池
- 按摩池休闲区
- 空中烧烤平台
- 社交休闲厅
- 娱乐休闲厅
- 健身工作室
Brixton 与 Dover 空中平台
- 空中花园
- 香草园
- Glowing Sky 烧烤区
- —
- 地面 · LG 层
- 广场入口
- 零售落客区
- 各塔独立落客区
项目目前进度
走进 Causewayz Square @ JBCC
Causewayz Square @ JBCC 的确切位置
Jalan Lumba Kuda, Tanjung Puteri, 80300 新山——位于新柔经济特区（JS-SEZ）范围内，长堤的马来西亚一侧。
定位至 Google 地图上的项目工地本身，而非附近地标。
- 新柔关卡 Bangunan Sultan Iskandar600 米发展商数据
- RTS 武吉查加站800 米直线距离
- 新山中央车站 JB Sentral约 1.3 公里市中心
- KOMTAR JBCC 与 City Square约 1.5 公里步行约 10 分钟
- 富力商场与 Jaya Grocer约 900 米步行
- SKS City Mall JBCC约 1.4 公里驾车
- 苏丹娜阿米娜医院约 3 公里驾车
- 士乃国际机场约 30 公里驾车
- 新加坡兀兰北约 5 分钟RTS 通车后
为什么选择 Causewayz Square @ JBCC？投资与自住的核心优势
Causewayz Square @ JBCC 是 EXSIM 集团在新山市中心 Jalan Lumba Kuda 打造的永久地契服务式公寓，距新柔关卡仅 600 米、距 RTS 武吉查加站 800 米，共九种户型，面积 366 至 850 平方尺。无论你是买来出租，还是买来自住，以下是它最值得关注的地方。
步行可达长堤关卡与 RTS
项目距新柔关卡 600 米，并规划有盖行人天桥；距 RTS 武吉查加站 800 米，预计 2027 年初通车后到兀兰北约 5 分钟。在新加坡上班的租客群，就在家门口。
市中心稀缺的永久地契
新山市中心的永久地契本来就少。永久地契让转售不必面对地契年限折损，未来的买家群体也更广，是长期投资的持久优势。
三种双钥匙户型，一套两份收入
592 平方尺的 B 型，以及 850 平方尺的 F1、F2 型，都可分隔成两个独立上锁的单位。自住一间、出租一间，或两间都出租——一笔贷款、一张地契，两份收入；Axis 塔另有 366 平方尺精巧单间。
12 楼平台 29 项设施
从无边海景泳池、地平线泳池，到匹克球与羽球多功能馆、弹跳乐园、瑜伽平台、共享厨房与足底按摩园一应俱全；57 楼与 60 楼另有空中平台，配无边泳池、按摩池与空中烧烤。
生活机能就在家门口
步行约 900 米到富力商场与 Jaya Grocer，约 1.3 公里到新山中央车站 JB Sentral，约 1.5 公里到 KOMTAR JBCC 与 City Square，约 3 公里到苏丹娜阿米娜医院；塔楼下方就是整合式零售平台。
施工进度看得见
EXSIM 在吉隆坡以设计导向的服务式公寓著称，并每季公布工地实拍——2026 年第一、二、三季全部上线。塔楼一层层往上盖，你都能对照效果图跟进。
关于 EXSIM Group
EXSIM 集团是马来西亚发展商，在吉隆坡以设计导向的服务式公寓著称——把小面积户型的空间效率做到极致，是它的核心竞争力而非附带功能。
Causewayz Square 是该集团进军柔佛的项目，产品思路一脉相承：366 至 850 平方尺之间的九种紧凑户型，其中三种为双钥匙，下方配置整合式零售平台。
有一点值得肯定——EXSIM 每季公布施工实拍，多数发展商并不这样做。以下是该集团 2026 年的官方工地照片，你可以自己拿来对照效果图。
常见问题
Causewayz Square 距离新柔关卡多远？
600 米，这是 EXSIM 官方公布的数字。项目规划了一条通往 Bangunan Sultan Iskandar 的有盖行人天桥。
这让它成为离关卡最近的新盘之一——在新加坡上班的人，可以真正走路过关通勤。
Causewayz Square 一共有多少个单位？
已推出的三座塔共 3,692 个单位：Axis 908 个、Brixton 1,257 个（B1 537 + B2 720）、Dover 1,527 个（D1 810 + D2 717）。
第四座 Coven 塔即将推出，项目建成后规模会更大。各座塔目前还有哪些单位，WhatsApp 我即可。
有哪些户型和面积？
一共九种。Axis 塔两种：A 型 366 平方尺（单间）、B 型 592 平方尺（双钥匙）。
Brixton 与 Dover 共用七种：C 型 474 平方尺（1 房 1 卫）；D1、D2 型 667 平方尺（2 房 2 卫）；E1、E2 型 850 平方尺（3 房 2 卫）；F1、F2 型 850 平方尺（3 房 2 卫双钥匙）。
外国人和新加坡人可以买 Causewayz Square @ JBCC 吗？
可以——成交价 100 万令吉或以上的单位，外国人和新加坡人都能买。柔佛州规定非公民购买分层产业的最低价为 100 万令吉，并需州政府批准。WhatsApp 我，我帮你挑出符合条件的单位。
另外有两笔成本要预算：柔佛州外国人征费，自 2025 年 7 月 1 日起为成交价的 3% 或 3 万令吉（取较高者），成交价低于 100 万令吉的服务式住宅最低为 5 万令吉；以及 2026 年 1 月 1 日起非公民统一适用的 8% 转名印花税。把你的国籍和目标单位发给我，我帮你算出完整数字。
距离 RTS 车站多远？
RTS 武吉查加站距工地直线约 800 米。新柔关卡更近，只有 600 米。
土建工程目标 2026 年底完成，预计 2027 年初载客通车，届时到兀兰北约 5 分钟。
该买哪一座塔？
看你买来做什么——出租，还是自住。
Axis 是最小的单位——366 平方尺单间和 592 平方尺双钥匙——并拥有 60 楼全项目最高的空中平台。Brixton 与 Dover 提供完整七种户型直到 850 平方尺，更适合自住或长租。Coven 尚未推出。
有哪些设施？
Brixton 与 Dover 共用的 12 楼平台有 29 项设施——包括无边海景泳池、地平线泳池、静谧泳池、匹克球与羽球多功能馆、弹跳乐园、瑜伽平台、共享厨房和足底按摩园。
Axis 塔在 60 楼有专属空中平台，配无边浪景泳池、按摩池休闲区、空中烧烤平台和两个休闲厅。Brixton 与 Dover 各在 57 楼设空中花园、香草园与 Glowing Sky 烧烤区。
Causewayz Square @ JBCC 价格和管理费是多少？
最新价格表、付款进度表与当前管理费数字，请 WhatsApp 我索取。我直接向发展商拿资料，你收到的是今天准确的数字，而不是房产网站上的旧资料。
价格因塔楼、楼层、朝向与户型而异——告诉我你的预算，以及自住还是出租，我把合适的单位发给你。
外国买家可以申请马来西亚银行贷款吗？
可以。马来西亚银行接受外国买家贷款，但融资成数通常低于本国公民——一般是 60–70%，而非 90%。利率、年限和所需文件因银行和你的收入来源而异。
把你的买家背景发给我，我告诉你目前哪几家银行对你的情况最友好。
索取最新价目表与可售单位
发展商价格会调整，好的 stack 也卖得快。告诉我你的预算，以及你是自住还是投资——我会挑真正适合你的单位发过去，不是一份通用楼书。
发展商新盘，买方无需支付经纪佣金
Louis Koh
马来西亚房产 11 年经验 · 新山与吉隆坡新盘 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家和本地投资者。如果某个项目不适合你，我会直接说——这通常比一份楼书更有价值。
发布于 2026-08-01 · 最后核对日期 2026-08-01，依据 EXSIM Group 官方公布的项目资料。可售单位、价格与交房时间由发展商决定并可能调整。本页面为营销资讯，不构成要约或合约。
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不想用 WhatsApp 也可以。留下问题，我亲自回。只有姓名和一个联络方式是必填的。