Kondominium Tanjung Puteri 丹绒布迪利公寓
这个项目现在二手挂牌从 RM455,000 到 RM625,000——价差 RM170,000。楼层、朝向、装修状况决定了你付的是哪一头。这一页把 1 个户型的价格带、租金、回报率与风险全部摊开。
🔒 免费、无需登记 · 我会把目前在售单位的楼层、朝向、实际报价整理好发给你
30 秒看懂 Kondominium Tanjung Puteri
Kondominium Tanjung Puteri（丹绒布迪利公寓） 是位于马来西亚新山 Tanjung Puteri 的Freehold公寓，由 资料待查 开发，完工年份无公开纪录（房屋部 TEDUH 无本案登记，iProperty、StarProperty、brickz、iRumah 亦均未载完工年），共 数栋 / 6–12 层 / — 户（层数来源 StarProperty，单一来源未与第二方互证）。地址：Jalan Stulang Laut, 80300 Johor Bahru, Johor。
户型 974 至 1,472 平方尺，共 1 种。2026 年 9 月二手挂牌价 RM455,000 – RM625,000，中等价位约 RM540,000；成交 PSF 区间 RM414–457／尺。整户月租 RM3,250 – RM3,600，毛租金回报率 7.6%。管理费 本项目未公布——新山已完工公寓的实测区间是 RM0.22–0.42／平方尺／月（中位数约 RM0.31，样本 47 个项目）；本项目完工年份无公开纪录，无法按楼龄收窄到更细的档位。以本页 974–1,472 平方尺的户型面积推算，每月约 RM215 – RM620（推算值，非实收金额）。另有单一来源：2026 年 7–8 月两条挂牌（同一套 1,313 平方尺单位）只写「RM3xx」，即 RM300–399／月、约 RM0.23–0.30／平方尺，没有精确数字，待核实。确切数字请向管理处索取最近一期收费通知与经审计报表。
交通定位：约 3–5 km，车程约 10 分钟（本区最近）
Kondominium Tanjung Puteri 到底是什么样的项目？
以下每一项都可对照发展商与官方登记资料核对。这是一个已入伙多年的现房项目（确切完工年份查无公开纪录），你买到的是看得见摸得着的实体单位，不是效果图。
- 发展商
- 资料待查资料待查
- 完工年份
- 无公开纪录房屋部 TEDUH 无本案登记（该库大致只收录 2000 年前后起的发展计划）；iProperty、StarProperty、brickz、iRumah 亦均未载完工年
- 地契
- Freehold外国人可购买（须符合最低门槛）
- 总户数
- —数栋 · 6–12 层（层数来源 StarProperty，单一来源未与第二方互证；StarProperty 仅称「several blocks」，未给具体栋数。房屋部 TEDUH 查无此案：该数据库大致只收录 2000 年前后起登记的发展计划，更早期的旧案不在库内；另注意本项目在 Stulang Laut，与 R&F Tanjung Puteri、Tanjung Puteri Resort 是三个不同项目）
- 户型数
- 1详见下方价格表
- 管理费
- 未公布 · 推算约 RM215–620／月新山已完工公寓实测 RM0.22–0.42／平方尺（中位 RM0.31，样本 47 个）；本项目完工年份无公开纪录，未按楼龄收窄。挂牌只写「RM3xx」（1,313 平方尺，≈RM0.23–0.30／平方尺），无精确数字、待核实。此为推算值，以管理处实际收费为准
- 在售 PSF
- RM414–457经纪校正的在售区间
- 毛租金回报
- 7.6%以整户出租计算
资料待查（Tanjung Puteri Resort 系列由 Scudai Development Sdn Bhd / Keck Seng (M) Berhad 参与开发，但本项目确切发展商未能核实，勿与 Tanjung Puteri Resort 系列混淆）
Tanjung Puteri，出门能到哪里
完整地址：Jalan Stulang Laut, 80300 Johor Bahru, Johor（邮编 80300）。位置决定租客来源，也决定转手时买家有多好找。
🚉 交通
- 🚉 RTS / 捷运约 3–5 km，车程约 10 分钟（本区最近）
- 🛂 关卡 CIQ约 3–5 km，车程约 10 分钟（本区内距CIQ最近的项目）
- 🚌 其他交通近市区，非高速直连但市区道路可达
🛍️ 购物商场
- Danga City Mall
- City Square
- Plaza Pelangi
- KSL City Mall
🎓 学校
- Sultan Abu Bakar English College
- Sultan Ibrahim Girls School
- Sekolah Seni Johor Bahru
- Johor International School
🏥 医疗
- Sultanah Aminah General Hospital
- KPJ Specialist Hospital
- Tun Aminah General Hospital
1 个户型，974 到 1,472 平方尺
下表是各户型目前的二手价格带与租金带。中等价位约 RM540,000，高价位到 RM625,000——同一个户型的价差主要来自楼层、朝向与装修状况。
| 户型 | 面积 | 房 / 卫 | 二手价格带 | PSF | 月租带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 标准户型 | 974-1472 sf | 资料待查 | RM455,000 – RM625,000 | RM309–642 | RM3,250 – 3,600 |
表上是经纪现场校正值——以 Koh Yue Lin 许月玲 手上目前实际在售的报价与实收租金为准，比 brickz.my／NAPIC 与各大门户网站的公开数字高约 20%。落差不是有人报错，而是官方成交资料统计到公布通常滞后 6–12 个月，门户挂牌又常是屋主早期挂上去没更新的旧价。同期门户口径为 RM345–381／尺，本页采用 RM414–457／尺。拿这一页去跟中介议价时，请以本页数字为准；官方历史中位价另列于页首，供你判断趋势用。
表内 PSF 是各户型自己的开价除以面积；资料卡的「在售 PSF」是全项目经纪校正后的区间，两者口径不同。若某一行合并了面积差距过大的户型，该格留空而不取平均。
校正基准日 2026 年 9 月 5 日。实际成交价仍视楼层、朝向、装修与议价而定，本页数字不构成要约。
各户型价格区间图
条形起点为该户型市场低位，终点为高位 · 单位：令吉
Kondominium Tanjung Puteri 现在实际长什么样
这一页不放来路不明的图。网上流传的公寓照片有大量是发展商效果图、样板房、甚至根本是别的项目——看着漂亮，去到现场落差很大。我只发我确认过来源的照片，而且会标明哪张是实拍、哪张是效果图。
这个项目的官方图档已经拿不到了：发展商的网站早年就关闭，网络存档只留下网页、没留下图片，管理处也从未对外发布过照片。网上流传的那些图，我查不出原始来源与著作权人，所以我一张都不放——放了就等于把没验证过的东西当成实拍给你看。我人就在新山：你说一句，我这周开车过去，把外观、大堂、走廊、泳池、警卫亭，以及目前在售单位的屋内一次拍齐，直接 WhatsApp 发给你。
大堂、电梯厅、泳池、健身房、走廊实况，以及目前在售单位的屋内实拍。每一张我都会注明是实拍还是发展商效果图——这两者的差距，通常就是买家签约之后失望的那一部分。
1 个户型的官方图则，我向发展商替你要
网上流传的平面图有大量是中介自己重画的、被裁掉尺寸标注的、甚至是别的项目的图。我只给发展商发行的原图：带真实毫米尺寸、房间名称与朝向，可以拿去对照实地。
同一个建筑面积，走道占掉多少、有没有柱子吃掉家具位、主人房放不放得下 king size、阳台算不算在面积里——这些看现场很容易被装修带过去，看图则一眼就清楚。先淘汰掉不合用的户型，再去看房，省很多时间。
租金：从 RM3,250 到 RM3,600 一个月
整户出租的毛租金回报率约 7.6%。这是毛回报——还没扣管理费、门牌税、地税、保险与空置期。扣完之后的净回报，通常比这个数字低 0.8 到 1.2 个百分点。
各户型月租区间图
整户出租、无家具至基本家具 · 单位：令吉／月
Kondominium Tanjung Puteri 的租客来源、空置期长短、以及未来转手的接盘人是谁，比回报率数字更值得先弄清楚。这三件事我可以按你的预算和目的，一件件跟你分析。
Kondominium Tanjung Puteri 真正值钱的地方
全清单中离CIQ与RTS站最近的项目,是本区唯一的真通勤盘
本项目位于新山市中心 Stulang Laut,是这批四个项目里唯一真正贴近「跨境通勤盘」逻辑的一个——距 CIQ 与 Bukit Chagar RTS 站都约 3–5 公里,车程约 10 分钟,而其余三个项目都在 Masai / Bandar Seri Alam 一带,距 CIQ 18–25 公里。如果你的购房决策核心是「离关卡近」,这是本区四个项目里唯一符合条件的选择。
Freehold地契,租金水平是区内最高梯队
项目地契为 Freehold,现挂牌 PSF 约 RM379–462,现挂牌租金约 RM2,700–3,000/月,是这批四个项目里租金最高的。这个租金溢价直接反映了通勤刚需支撑的真实市场定价——本地租客与需要往返新加坡的租客都愿意为这个地段多付租金。
户型偏大,室内规格描述偏高端
单位建筑面积从 974 到 1,472 平方尺,在这批四个项目里属于偏大户型。发展商资料描述室内配置包括大理石地板、实木橱柜等偏高规格的装修细节,适合看重居住空间、想要一步到位不用大改造的家庭买家。
紧邻市中心成熟生活圈,不用等新镇慢慢养
周边步行或短途车程范围内密集分布 Danga City Mall、City Square、Plaza Pelangi、KSL City Mall 等多个商场,以及 Sultanah Aminah 医院、多所历史悠久的学校。相比另外三个项目所在的Masai/Seri Alam新镇仍在发展配套,这里的生活机能是现成的、已经成熟数十年的市中心配套。
🏊 设施清单
- 羽球馆
- 健身房
- 休息室
- 多用途厅
- 托儿设施
- 人工湖景观
- 24小时保安
住过的人怎么说——好的和不好的都放上来
以下每一条都来自公开平台的具名评论，每条都可以点进去看原文。我没有挑掉差评：一个项目真正的问题，通常只有住进去的人才讲得出来。共 2 条（好评 2、负评 0）。
「Nearest Condominium to Zon – duty-free shopping & entertainment center, near amenities for Korean or Malay BBQ Seafood. Linked by Public Bus #123 from Johor Custom to cross into Singapore.」
— Louis Siaw，PropertyGuru 住户评价 4.3/5，2017年2月20日「Good layout and location, great surrounding area. Convenient transports」
— Alan Tan，PropertyGuru 住户评价 4.6/5，2016年12月1日评论属原作者所有，此处引用用于说明项目实况；评分与内容可能随时间变动，请点连结看最新。
出门之后，实际能到哪里
位置决定你的租客是谁，也决定转手时买家好不好找。以下距离已逐条标注来源性质，直线估算的会注明是直线——实际步行要绕路、过天桥、等红灯，通常比直线多三到五成。
🚉 交通
- Bukit Chagar RTS 站柔佛第一座捷运站约 3–5 km（估算）,车程约 10 分钟
- CIQ / 新柔长堤关卡本区四个项目里离关卡最近的一个约 3–5 km（估算）,车程约 10 分钟
- JB Sentral 火车站KTM与巴士总站约 4 km（估算）
- 公交123号线发展商资料提及可直接从Johor Custom关卡搭乘往返步行可达站点
🛍️ 购物餐饮
- Danga City Mall区域大型商场约 2 km（估算）
- Johor Bahru City Square新山最成熟的市中心商场之一约 3 km（估算）
- Plaza Pelangi老牌社区商场约 2.5 km（估算）
- KSL City Mall大型商场,需驾车约 4 km（估算）
🎓 学校
- Sultan Abu Bakar English College历史悠久的国民型中学约 2 km（估算）
- Sultan Ibrahim Girls School市中心女中约 2 km（估算）
- Sekolah Seni Johor Bahru艺术学校约 3 km（估算）
- Johor International School国际学校约 5 km（估算）
🏥 医疗
- Hospital Sultanah Aminah柔佛最大公立医院,急诊24小时约 3 km（估算）
- KPJ Specialist Hospital私立专科医院约 2 km（估算）
- Tun Aminah General Hospital公立综合医院约 6 km（估算）
你是哪一种买家？
同一个项目，自住、投资、给孩子念书住，看的东西完全不一样。先认出自己是哪一种，再看价格才有意义。
每天或经常往返新加坡的上班族
本区四个项目里,只有这一个真正靠近CIQ与RTS站,通勤耗时明显短于Masai/Seri Alam一带的项目。适合工作在新加坡、需要每天或高频往返的买家,租金水平也因此支撑在区内最高梯队。
追求市中心成熟生活机能、不想等新镇发展的自住家庭
周边商场、医院、学校都是已经运营数十年的成熟配套,不需要像Masai/Seri Alam一带的新镇项目一样等待配套逐步落成。适合不想承担新镇发展不确定性的买家。
出租型投资客
现挂牌租金约RM2,700-3,000/月,是区内租金最高梯队之一,反映通勤刚需的真实支撑力。但挂牌量极少,买入后若急于出手可能面临流动性不足的问题,更适合以持有收租为主要目标的投资者。
不适合:对发展商信息与产权透明度要求高的保守型买家
本项目在总户数、总楼层、发展商名称等基础信息上的透明度是这批四个项目里最低的,且项目命名容易与「Tanjung Puteri Resort」系列混淆。如果你希望买房过程中每一项资料都能在官方网站上一目了然查到,这个项目会让你花费明显更多的额外核实时间。
我不会替你隐瞒的事
任何一个项目都有缺点。中介不告诉你，不代表它不存在——只代表你会在成交之后才发现。以下是这个项目实际存在的问题。
⚠项目命名与「Tanjung Puteri Resort」系列高度相似,极易买错、查错
本区同一个 Bandar Seri Alam / Tanjung Puteri 地带存在多个名称高度相似但完全不同的项目,例如「Alysia @ Tanjung Puteri Resort」「Apartment Tanjung Puteri Resort」,与本项目「Kondominium Tanjung Puteri」在中文与英文命名上都容易混淆。PropertyGuru 官方页面对本项目的发展商信息也未能给出明确、可核实的名称。对买家的实际影响是:如果在看房、签署临时收据(booking form)甚至买卖合约时把项目名称搞混,轻则浪费时间重新核实,重则可能签下与预期不符的产权文件。
⚠PropertyGuru用户评分3.3/5,公共设施与公共区域是最低分项
本项目在 PropertyGuru 上共有 3 则用户评价,总分 3.3/5,细项评分中「Condo Facilities」(公共设施)2.7 分、「Common Areas」(公共区域)2.8 分,是六个分项里最低的两项,明显低于「Transport Links」(交通,3.7分)与「Management」(管理,3.7分)。这种「地段评分高、设施与公区评分低」的组合,通常反映的是设施老化或维护不到位的问题,对长期居住体验与转手时的议价都会有实际影响。
⚠基础信息透明度低,总户数、总楼层、发展商名称均缺失
查证时发现,主要房产网站上关于本项目的总户数、总楼层数、准确发展商名称等基础信息大多标注为「N/A」或语焉不详,只知道由多栋 6 至 12 层不等的建筑组成。这种信息透明度低的情况下,银行在做贷款估值时可能因为可比案例与项目资料不足而偏保守,你自己做买前尽职调查的难度也比信息完整的项目高出不少。
⚠二手挂牌量极少,流动性明显弱于同区大盘
查证时本项目在 PropertyGuru 上仅有 4 套在售、1 套在租的挂牌,数量远低于同区如 R&F Princess Cove、Setia 等动辄数百套挂牌的大盘。挂牌样本量小意味着你现在议价时能参考的近期成交案例有限,价格发现效率低;将来需要转售时,潜在买家池同样有限,遇到需要快速变现的情况时议价权会明显偏向买方。
Permas Jaya / Masai / Seri Alam 一带，还有哪些选择？
同一个地段，价格差一截通常有原因：地契、楼龄、户数、管理水平。先横向比一遍，再决定深看哪一个。
| 项目 | 完工 | 地契 | 户数 | PSF | 价格带 | 回报 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kondominium Tanjung Puteri ← | 无纪录 | Freehold | — | RM414–457 | RM455,000 – RM625,000 | 7.6% |
| D'Ambience Residences (Pangsapuri Ikatan Flora) | 2014 | Freehold | 780 | RM400–632 | RM300,000 – RM720,000 | 4.0% |
| The Straits View Condominium | 2014 | Freehold | 120 | RM338–618 | RM360,000 – RM1,540,000 | 4.9% |
| Permas Ville Apartment (Block A / Block B) | 2005 | Freehold | — | RM380–515 | RM420,000 – RM600,000 | 3.8% |
| Central Residences @ Permas Ville | 2023 | Freehold | 291 | RM642–662 | — | — |
| Pan Vista Condominium | 1994 | Freehold | 315 | RM269–446 | RM300,000 – RM490,000 | 7.3% |
| Fair View Apartment | 2003 | Freehold | 164 | RM324–456 | RM335,000 – RM540,000 | 3.5–4.5% |
2026 年买进来，到底要多花多少钱？
2026 年 1 月 1 日起，外国人购买马来西亚住宅产业的印花税由 4% 调升至 8%；柔佛州的外资同意书费自 2025 年 7 月起由 2% 调升至 3%（最低 RM30,000）。这两项加上律师费，是你在成交价之外要准备的现金。
| 项目 | 说明 | 以 RM1,000,000 计 |
|---|---|---|
| 成交价 | — | RM1,000,000 |
| 印花税（外国人 8%） | 2026 年 1 月 1 日起 | RM80,000 |
| 柔佛州外资同意书费（3%） | 最低 RM30,000 | RM30,000 |
| 律师费与杂费（约 1%） | — | ≈ RM10,000 |
| 额外成本合计 | — | ≈ RM120,000（12%） |
柔佛州对外国人购买住宅有最低售价门槛，且商业地契（服务式公寓 / SOHO）与住宅地契的规定不同。Kondominium Tanjung Puteri 的地契为 Freehold——实际适用哪一套规则，务必在下订前向律师确认，这一项算错，整笔交易可能无法过户。我可以先帮你查清楚这个项目的地契类别。
买家最常问我的 13 个问题
Kondominium Tanjung Puteri 现在二手价多少？
2026 年 9 月，Kondominium Tanjung Puteri 的二手挂牌价区间为 RM455,000 至 RM625,000，中等价位约 RM540,000，成交 PSF 约 RM414–457／尺。各户型价格带：标准户型（974-1472 sf）RM455,000–RM625,000。同一户型的价差主要来自楼层、朝向与装修状况，需要现售清单可 WhatsApp 索取。
Kondominium Tanjung Puteri 租金多少？回报率高吗？
整户月租区间 RM3,250 – RM3,600。毛租金回报率约 7.6%；这是毛回报，扣除管理费（未公布，推算约 RM215–620／月）、门牌税、地税、保险与空置期后，净回报一般低 0.8–1.2 个百分点。
Kondominium Tanjung Puteri 是永久地契还是租赁地契？外国人可以买吗？
Kondominium Tanjung Puteri 为 Freehold。外国人可购买，但须符合柔佛州对外国买家的最低售价门槛；住宅地契与商业地契（服务式公寓／SOHO）适用的规定不同，下订前务必由律师确认。2026 年起外国人印花税为 8%，柔佛州外资同意书费 3%（最低 RM30,000）。
Kondominium Tanjung Puteri 什么时候完工？谁开发的？
Kondominium Tanjung Puteri 的确切完工年份查不到公开纪录：房屋部 TEDUH 无本案登记，iProperty、StarProperty、brickz.my、iRumah 四个来源也都没有载明完工年，因此本页不写年份；从成交面积与单价结构看，属已入伙多年的现房（二手）项目。全案共 数栋、6–12 层（层数来源 StarProperty，单一来源未与第二方互证；StarProperty 仅称「several blocks」，未给具体栋数）、— 户（栋数与总户数在房屋部 TEDUH 完全查无纪录：TEDUH 大致只收录 2000 年前后起登记的发展计划，更早期的旧案不在库内，因此栋数与总户数没有可引用的官方数字，页面上留空不猜。另请注意本项目位于 Stulang Laut，与市区海边的 R&F Tanjung Puteri、以及巴西古当的 Tanjung Puteri Resort 是三个不同项目，网上资料极易混淆）。发展商未有公开纪录。（Tanjung Puteri Resort 系列由 Scudai Development Sdn Bhd / Keck Seng (M) Berhad 参与开发，但本项目确切发展商未能核实，勿与 Tanjung Puteri Resort 系列混淆）
Kondominium Tanjung Puteri 交通方便吗？离关卡多远？
约 3–5 km，车程约 10 分钟（本区最近）；约 3–5 km，车程约 10 分钟（本区内距CIQ最近的项目）；近市区，非高速直连但市区道路可达
Kondominium Tanjung Puteri 有哪些户型？
共 1 个户型：标准户型 974-1472 sf（资料待查）。面积从 974 到 1,472 平方尺。发展商官方户型平面图我可以代为提供，请 WhatsApp 告诉我你想看的户型。
Kondominium Tanjung Puteri 管理费多少？有什么设施？
本项目未公布管理费。新山已完工公寓的实测区间是 RM0.22–0.42／平方尺／月（中位数约 RM0.31，样本 47 个项目）。按楼龄分档的话，2012 年前完工的旧式／传统项目多落在 RM0.15–0.31（典型值 RM0.25）、2013 年后完工的服务式／新式项目多落在 RM0.27–0.40（典型值 RM0.34）；但两类的中位数只相差约 RM0.09，两个区间大幅重叠——约每 7 个项目就有 1 个例外，所以楼龄只能当参考、不能当结论。本项目完工年份无公开纪录，因此只取通用区间。以本页 974–1,472 平方尺的户型面积推算，每月约 RM215 – RM620；这是推算值，不是实收金额。另有单一来源：2026 年 7–8 月两条挂牌（同一套 1,313 平方尺单位）只写「RM3xx」，即 RM300–399／月、约 RM0.23–0.30／平方尺，没有精确数字，待核实。确切数字请向管理处索取最近一期收费通知与经审计报表。设施包括：羽球馆、健身房、休息室、多用途厅、托儿设施、人工湖景观、24小时保安。
Kondominium Tanjung Puteri 适合什么人买？
需要极近 CIQ/RTS 通勤新加坡的上班族、看重市中心生活机能（大型商场、医院密集）的自住/出租两用买家
买 Kondominium Tanjung Puteri 有什么风险要注意？
项目命名与Tanjung Puteri Resort系列易混淆，发展商信息不透明，购买前务必核实具体地契文件与发展商资质；口碑评分中等（PropertyGuru 用户评分3.3/5，管理与公设评价一般）
Kondominium Tanjung Puteri 附近有什么商场、学校和医院？
商场：Danga City Mall、City Square、Plaza Pelangi、KSL City Mall。学校：Sultan Abu Bakar English College、Sultan Ibrahim Girls School、Sekolah Seni Johor Bahru、Johor International School。医疗：Sultanah Aminah General Hospital、KPJ Specialist Hospital、Tun Aminah General Hospital。
Kondominium Tanjung Puteri和Tanjung Puteri Resort是同一个项目吗?
不是,但两者名称非常容易混淆。「Tanjung Puteri Resort」系列包括「Alysia @ Tanjung Puteri Resort」「Apartment Tanjung Puteri Resort」等多个不同项目,与本项目「Kondominium Tanjung Puteri」是完全不同的产权与建筑实体,只是地理位置相近、命名相似。看房、签署任何文件前,务必以地契上的正式项目名称与门牌地址逐字核对,不要只凭经纪口头介绍或广告名称来确认,这是本项目买家最容易踩的坑。
这里PropertyGuru评分只有3.3分,是不是管理很差?
3.3/5的评分基于目前仅有的3则用户评价,样本量不算大,但细项评分确实透露出一些信号——「公共设施」2.7分与「公共区域」2.8分是六个分项里最低的两项,而「交通」与「管理」都有3.7分。这说明地段与日常管理本身评价还可以,但泳池、健身房等公共设施的维护状况可能不尽如人意。建议看房时实地走一趟这些设施,自己判断维护状况是否能接受,而不要只看评分数字下结论。
为什么这里租金比其他三个项目高这么多?
核心原因是地段。本项目距CIQ与Bukit Chagar RTS站都只有约3-5公里、车程约10分钟,而另外三个项目(WaterEdge、Midas、Amber Height)都在Masai/Bandar Seri Alam一带,距CIQ有18-25公里,需要自驾走Pasir Gudang Highway或EDL,通勤耗时明显更长。租客(尤其是需要往返新加坡的通勤客群)愿意为节省下来的通勤时间支付更高租金,这个溢价直接反映在挂牌租金水平上。
把现在真正在售的清单，发到你手机上
这一页写的是市场区间。你真正需要的，是今天挂在市场上的 Kondominium Tanjung Puteri 单位——第几楼、朝哪边、装修到什么程度、业主开价多少、有没有议价空间。点下面的按钮，我整理好发给你。
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