Fera Courtyard Terraces @ 槟城 Andaman Island
E&O 在新关仔角对岸、760 英亩填海岛上的永久地契三层庭院排屋——政府登记共四期 101 间，其中两期已在 2026 年 1 月交屋。整个准证价格区间都高于槟岛有地房产对外国人的 RM3,000,000 门槛，外国买家可以申请，但须经州政府批准。
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Fera Courtyard Terraces @ 槟城 Andaman Island 项目速览
以下每一项数据均出自发展商官方公布资料或政府登记资料。两者都没有公布的内容，本页面一律不写。
- 项目名称
- Fera Courtyard TerracesE&O Berhad 项目 · 执照持有人 Persada Mentari Sdn. Bhd.
- 位置
- 槟城 Andaman Island东北县（Daerah Timor Laut）· 直线距离 Straits Quay 988 米、Gurney Plaza 1.6 公里
- 地契
- 永久地契发展商提交给政府登记的广告印明永久地契 · 个别地契，据 The Edge Malaysia 2024 年 5 月 6 日报道
- 产业类型
- 三层庭院排屋有地房产，买卖合约采用 G 表
- 单位数
- 已登记 101 间排屋分四期 · The Edge 报道总规划 290 间 · 同一批登记里还有 36 间 Senna 半独立洋房
- 建筑面积
- 3,615／4,015／5,173 平方尺A、B、C 型出自提交登记的第 3、4 期广告，广告另有 3,921 平方尺的 D 型 · 土地面积 1,798 平方尺起（The Edge Malaysia）
- 每间屋子都有
- 电梯、太阳能板、阁楼储物空间另有可停四辆车的车廊，据 The Edge Malaysia 报道
- 完工
- 第 1、2 期：2026 年 1 月 27 日第 3 期完成 60.91%、第 4 期完成 42.32% · 按第一份合约最迟 2027 年 9 月与 11 月交屋
- 政府准证
- 20199-8/10-2027/0897(N)-(L)四张准证中最新的一张（第 4 期）· 有效期 2025 年 10 月 28 日至 2027 年 10 月 27 日
- 外国买家
- 可以申请，须州政府批准整个准证价格区间都高于槟岛有地房产 RM3,000,000 的门槛 · 须缴 3% 州政府征费
延伸主题
每个都是有内容的专题页，不是自动生成的标签存档页。
关于 Fera Courtyard Terraces，询问之前该先知道的六件事
四件是买家会把它放进名单的理由，两件是要先问清楚的事。每一件都能追溯到 E&O 自己的页面、政府登记，或有名有姓的报章。
永久地契，而且是自己的个别地契
E&O 提交给房屋登记系统的广告印明地契是永久地契；The Edge Malaysia 在 2024 年 5 月也报道，每一间 Fera 都坐落在永久地契土地上，持个别地契。在一座填海造出来的岛上，这一点值得讲清楚：屋子底下的地完全属于你，没有年限在倒数，也不必和邻居共用分层地契。传给下一代时，这是华人买家最在意的一项。
两期已经盖好，可以走进去看
政府登记显示第 1、2 期的完工与合格证书（CCC）日期是 2026 年 1 月 27 日，当天交屋。也就是说已经有 51 间 Fera 排屋交到屋主手上。你如果在考虑还没盖好的第 3、4 期，可以先走进一间现成的屋子，亲眼看做工，再决定。
排屋的地段，洋房的规格
据 The Edge Malaysia 报道，岛上所有有地房屋都装有电梯和阁楼储物空间；Fera 每间屋子有太阳能板和可停四辆车的车廊，客厅与饭厅高于街道水平，还带一个抬高的露台花园。E&O 的页面另外提到高楼底和每户一个私人庭院。建筑面积从 3,615 到 5,173 平方尺，三代同堂、长辈上下楼都照顾到了。
过一座桥就是新关仔角
直线距离，Straits Quay 988 米，Gurney Plaza 1.6 公里。岛上有两座桥：Andaman Bridge 通往 Seri Tanjung Pinang，Gurney Bridge 通往 Gurney Bay（E&O 在 2025 年 12 月为它揭幕）。鹰阁医院直线 2.6 公里。
你买进的是一个还在建设中的市镇
The Edge 报道，岛的第二期填海工程要做到 2028 年 12 月，整个总体规划大约 35 年。零售、医疗和办公空间都还在规划里，不是已经开张。未来几年会有工程车和吊机，日常生活要按今天已经存在的东西来判断：两座桥、已经铺好的公园，还有对岸的商场。
有几项基本资料发展商页面没有写
E&O 的 Fera 页面没有公布面积、各房型的房间数、每月管理费，也没有说明这一区是否有围篱保安。本页的面积、房间数和图纸，改由 E&O 提交给政府登记的广告取得，而各期广告并不一样：第 1、2 期广告为每个房型印的面积较大，浴室也多一间。你看中哪一个地段，我帮你要那一间的实测面积和书面收费。
整个项目，一次拆解清楚
这里的每一个数字，都来自发展商本身或政府登记资料。
选择期数
第 1 期
最早推出的一期，登记编号 20199-3：28 间 Fera 排屋，加上 8 间 Senna 半独立洋房。登记显示完工与合格证书（CCC）和交屋日期都是 2026 年 1 月 27 日——第一份买卖合约签于 2024 年 1 月 28 日，24 个月的期限只剩一天。2026 年 10 月 2 日登记显示 28 间排屋已售出 27 间。
第 2 期
登记编号 20199-4：23 间 Fera 排屋和 10 间 Senna 半独立洋房。完工与交屋日期同样记录为 2026 年 1 月 27 日，比第一份合约定下的 2026 年 3 月 5 日还早。我读取登记时，这一期 33 间全部显示已售，所以第 2 期只能谈转售，不是向发展商买。
第 3 期
登记编号 20199-7：22 间 Fera 排屋和 8 间 Senna 半独立洋房，广告准证有效期 2025 年 9 月 2 日至 2027 年 9 月 1 日。最新报告显示排屋工程完成 60.91%，状态「lancar」（进度正常）。第一份合约签于 2025 年 9 月 24 日，按那份合约最迟交屋日是 2027 年 9 月 24 日。登记显示 22 间排屋售出 13 间，还有 9 间未售。
第 4 期
最新登记的一期，编号 20199-8：28 间 Fera 排屋和 10 间 Senna 半独立洋房，准证有效期 2025 年 10 月 28 日至 2027 年 10 月 27 日。最新报告显示排屋工程完成 42.32%，进度正常。第一份合约签于 2025 年 11 月 17 日，按那份合约最迟 2027 年 11 月 17 日交屋。28 间排屋只有 9 间登记为已售，还剩 19 间——是登记上未售 Fera 排屋最多的一期。
项目设施
Fera 是有地住宅区，没有会所设施清单可列。以上是 E&O 的 Fera 页面，以及 The Edge Malaysia（2024 年 5 月 6 日）、EdgeProp（2024 年 11 月 22 日）、StarProperty（2026 年 6 月 12 日）所描述的屋内设计与公共公园。
每间屋子里
- 私人电梯
- 太阳能板
- 阁楼储物空间
- 可停四辆车的车廊
- 私人庭院
- 抬高的露台花园与阳台
- 高楼底
- 客厅与饭厅高于街道水平
Shoreline 住宅区
- 口袋公园
- 带状儿童公园
- 游乐场与沙池
- 脚车道
- 社区花园
- 绿色走廊
- 4 米宽步道附脚车道
Andaman Island 全岛
- 运河旁 37 英亩中央公园
- 野餐草地
- 2 公里运河
- 规划中的游艇泊位
- Andaman Bridge 通往 Seri Tanjung Pinang
- Gurney Bridge 通往 Gurney Bay
项目现在走到哪一步
Fera 的四种房型
E&O 自己的页面没有列出面积，但它提交给政府登记的广告有。以下的面积、房间数和图纸取自第 3、4 期广告，也就是还在施工的两期，数字与 The Edge Malaysia 在 2024 年 5 月 6 日报道的建筑面积一致。第 1、2 期广告为同样三个房型印的数字较大——395.54、428.36 和 547.39 平方米，浴室分别是六、六、八间——而且没有 D 型。政府登记本身记录四期的建筑面积介于 336 至 550 平方米（排屋与半独立洋房合计），房间数为四、五或七间。在依赖任何一个数字之前，先向我要你看中那个地段的实测面积。
Fera Courtyard Terraces 的总体规划图与各期总平面图
Fera Courtyard Terraces @ 槟城 Andaman Island 在哪里
Andaman Island 是东北县（Daerah Timor Laut）外海一座 760 英亩的填海岛，紧邻 Seri Tanjung Pinang，隔水就是新关仔角。Fera 位于岛上的 Shoreline 住宅区，直线距离 Straits Quay 988 米。
地图定位取自国家房屋登记系统中第 1 至第 3 期（编号 20199-3、20199-4、20199-7）的坐标。第 4 期登记的坐标不同，落点在 4.9 公里外的槟岛本岛，看来是填报时的笔误，所以没有采用。距离均为从定位点起算的直线距离。
- Straits Quay 海峡码头988 米直线距离
- Island 88，丹绒道光1.3 公里直线距离
- Gurney Plaza 新关仔角广场1.6 公里直线距离
- 汉民华小（SJK(C) Hun Bin），丹绒道光1.7 公里直线距离
- Gurney Paragon Mall1.8 公里直线距离
- 鹰阁医院（Gleneagles）2.6 公里直线距离
- 岛屿医院（Island Hospital）3.2 公里直线距离
- Tenby 国际学校，丹绒武雅4.0 公里直线距离
- 光大（KOMTAR），乔治市4.2 公里直线距离
政府登记：四份登记、101 间 Fera 排屋，两期已完工
发展商执照持有人是 Persada Mentari Sdn. Bhd.（20199），也就是 E&O 旗下持有 Andaman Island 全部房屋项目的公司：The Meg、Executive Homes、The Lume、Maris、Avéa，以及 Fera 与 Senna 的四期。每一期都以「Fera Courtyard Terraces & Senna Semi-Detached Homes」的联合名称登记。
| 项目编号 | 登记名称 | 广告准证 | 准证到期 | 单位数 | 房 / 卫 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20199-3 | Fera Courtyard Terraces & Senna Semi-Detached Homes — Phase 1 | 20199-3/01-2027/0980(R)-(L) | 22 Jan 2027 | 36 (28 terraces + 8 semi-detached) | 4, 5 or 7 / 4, 6 or 8 | 已完工 · CCC 2026 年 1 月 27 日 |
| 20199-4 | Fera Courtyard Terraces & Senna Semi-Detached Homes — Phase 2 | 20199-4/02-2027/0059(R)-(L) | 27 Feb 2027 | 33 (23 terraces + 10 semi-detached) | 4, 5 or 7 / 4, 6 or 8 | 已完工 · CCC 2026 年 1 月 27 日 |
| 20199-7 | Fera Courtyard Terraces & Senna Semi-Detached Homes — Phase 3 | 20199-7/09-2027/0723(A)-(L) | 1 Sep 2027 | 30 (22 terraces + 8 semi-detached) | 5 or 7 / 6 or 8 | 排屋完成 60.91% · 进度正常 |
| 20199-8 | Fera Courtyard Terraces & Senna Semi-Detached Homes — Phase 4 | 20199-8/10-2027/0897(N)-(L) | 27 Oct 2027 | 38 (28 terraces + 10 semi-detached) | 5 or 7 / 6 or 8 | 排屋完成 42.32% · 进度正常 |
| 合计 | 137 | 持牌发展商：Persada Mentari Sdn. Bhd. (20199) | ||||
左右滑动可看完整表格 →
怎么自己查政府房屋查册 — 七个状态词的意思、为什么用行销名称搜不到，以及本站 175 个项目的查册状态一览 →
2026 年 10 月 2 日读取自 teduh.kpkt.gov.my。你可以自己查：teduh.kpkt.gov.my/semakan-status-kemajuan?kodProjek=20199-8
登记共 137 间：101 间 Fera 排屋、36 间 Senna 半独立洋房
第 1 期登记 28 间排屋和 8 间半独立洋房，第 2 期 23 间和 10 间，第 3 期 22 间和 8 间，第 4 期 28 间和 10 间，加起来是 101 间排屋和 36 间半独立洋房，一共 137 间。The Edge Malaysia 报道的总规划是 290 间排屋和 70 间半独立洋房，所以之后还会有新的期数。2026 年 10 月 2 日登记显示，101 间排屋售出 72 间、未售 29 间：第 1 期 1 间、第 2 期 0 间、第 3 期 9 间、第 4 期 19 间。36 间 Senna 已售出 35 间。
准证价格区间的意思，以及外国买家的资格
四张准证上，排屋登记的价格介于 RM3,617,000 至 RM6,400,000，Senna 半独立洋房介于 RM4,815,000 至 RM6,210,000。按期数看，排屋区间是 RM3,617,000 至 RM5,890,000（第 1 期）、RM3,724,000 至 RM5,896,000（第 2 期）、RM3,856,000 至 RM6,400,000（第 3 期）、RM3,754,000 至 RM5,830,000（第 4 期）。这是广告准证上的价格区间，不是任何一个单位的售价。由于每一个数字都高于槟岛有地房产对非公民的 RM3,000,000 门槛，非公民可以申请购买这里的任何一间屋子，但须经州政府批准，缴付 3% 州政府征费，并承担一律 8% 的印花税。
G 表合约，24 个月，没有延期记录
四期都采用 G 表（有地房产）买卖合约，交屋期 24 个月，登记上没有已批准的延期。第 1 期第一份合约签于 2024 年 1 月 28 日，第 2 期签于 2024 年 3 月 5 日，两期都在 2026 年 1 月 27 日交屋。第 3 期第一份合约签于 2025 年 9 月 24 日，第 4 期签于 2025 年 11 月 17 日，最迟交屋日分别是 2027 年 9 月 24 日和 2027 年 11 月 17 日。你自己的 24 个月，从你的签约日起算。
工程进度：还在盖的两期，排屋完成 60.91% 和 42.32%
最新报告显示第 3 期排屋完成 60.91%、半独立洋房完成 56.88%；第 4 期排屋完成 42.32%、半独立洋房完成 52.00%。两期的状态都是「lancar」，即进度正常。第 1、2 期标示为已完工并取得完工与合格证书（CCC）。
关于 E&O（东家）
E&O Berhad 是马来西亚交易所上市集团，华文媒体一般称它「东家」。Seri Tanjung Pinang 和 Straits Quay 这片填海海滨社区就是它开发的，如今由 Andaman Bridge 接到 Andaman Island。EdgeProp 在 2024 年 11 月报道，这座岛面积 760 英亩，总体规划的发展总值为 RM60 billion（600 亿令吉），预计到 2030 年有约 16,000 名居民、5,000 个住家。
StarProperty 在 2026 年 6 月报道，E&O 自 2022 年以来在岛上推出了六个项目：服务式公寓 The Meg、Arica、The Lume、Maris 和 Avéa，以及有地住宅 Fera 和 Senna。同一篇报道说，岛上约 80% 买家是槟城本地人，外国买家不到 20%，以台湾、新加坡、印尼和英国买家为主。
在政府登记上，这些项目全部由同一个执照持有人 Persada Mentari Sdn. Bhd. 持有。它最早的两期有地住宅在 2026 年 1 月 27 日交屋，都在 24 个月期限之内；Fera 与 Senna 的四份登记，没有任何一份有延期记录。
老实说一句：第 1 期是在期限前一天才交屋的，而这座岛上的交屋记录只有短短几年。总体规划长达数十年，还要靠 The Edge 报道中做到 2028 年 12 月的填海工程。在这里买屋，等于同时押注 E&O 的长期规划，所以合约里的交屋期和保修条款，要和宣传册一样仔细读。
常见问题
Fera Courtyard Terraces 一共有多少间？
政府登记目前有 101 间 Fera 排屋，分四期：28、23、22、28 间。同样这四份登记还包括 36 间 Senna 半独立洋房，有地住宅合计 137 间。
The Edge Malaysia 在 2024 年 5 月报道，E&O 规划的 Fera 排屋总数是 290 间，分期推出，所以随着新期数登记，数目还会增加。
Fera Courtyard Terraces 是永久地契吗？
是。E&O 为四期提交给房屋登记系统的广告都印明永久地契（「Kekal」，第 2 期写「Bebas」）；The Edge Malaysia 2024 年 5 月 6 日也报道，每一间屋子都坐落在永久地契土地上，持个别地契；EdgeProp 同样把岛上第一阶段的住宅形容为永久地契。
E&O 自己的 Fera 页面没有写明地契，提交登记的广告有写。第 3、4 期广告还注明土地抵押给 Public Bank Berhad，这是一般的项目融资；第 1、2 期广告则注明没有抵押。最终以签约时律师的查册结果为准。
Fera 排屋有哪些房型？面积多大？几房？
发展商提交给政府登记的第 3、4 期广告印了四种房型。A 型是中间屋，335.89 平方米（3,615 平方尺），四房五卫。B 型是角头屋，373.01 平方米（4,015 平方尺），四房五卫。C 型是大角头屋，480.56 平方米（5,173 平方尺），六房七卫。D 型也是角头屋，364.31 平方米（3,921 平方尺），四房五卫；提交登记的第 3 期总平面图上只标了一间，在 Lot 601。土地面积出自 The Edge Malaysia 的报道：A 型地段 24 尺 × 75 尺、土地 1,798 平方尺，B 型土地 2,809 至 3,283 平方尺，C 型地段 33 尺 × 75 尺、土地 3,315 至 4,015 平方尺。
全部是三层，每张图上都有电梯和一间女佣房。第 1、2 期广告为 A、B、C 型印的面积较大（395.54、428.36 和 547.39 平方米），浴室各多一间，政府登记则列四、五或七间房，所以请向我要你看中那个地段的实测面积。
外国人、新加坡人可以买 Fera 吗？
原则上可以。槟岛对非公民购买有地房产的最低门槛是 RM3,000,000，而四张准证上最低的数字是 RM3,617,000，整个区间都过了门槛。
每一宗买卖仍须州政府批准，批准时缴付 3% 州政府征费，三年内不得转售，非公民购买住宅一律缴 8% 印花税。如果有划为土著保留的地段，外国人不能买。人在新加坡、中国或台湾的买家，申请文件和远程签约怎么安排，我可以先一步步讲给你听。持大马身份证、在外地工作的买家不受这个门槛限制。
Fera Courtyard Terraces 什么时候完工交屋？
第 1、2 期已经完工：登记显示 2026 年 1 月 27 日取得 CCC 并交屋。
最新报告中第 3 期排屋完成 60.91%，第 4 期完成 42.32%。G 表规定发展商从签约日起有 24 个月；按各期第一份合约计算，第 3 期最迟 2027 年 9 月 24 日、第 4 期最迟 2027 年 11 月 17 日交屋。发展商为这两期提交的广告，预计完工日期都印 2027 年 8 月。
该选哪一期、哪个房型？
想现在就拿钥匙，看第 1 期——登记上还有 1 间排屋未售——或者第 1、2 期的转售屋。想要选择多，我读取登记时第 4 期有 19 间排屋未售，第 3 期有 9 间。
房型方面，A 型中间屋的屋子和土地都最小；B、C、D 型角头屋多出一侧的土地，C 型的建筑面积比 A 型多出约 1,500 平方尺，也多两间房。本页两张提交登记的总平面图标出每个地段是哪个房型：按我数的，101 间里 A 型占 79 间，B 型 12 间，C 型 9 间，D 型只有 1 间。把每个地段对着公园、主要道路和下一块施工地看一遍；讲究座向和风水的买家，也可以一并核对大门朝向。
Fera 价格多少？管理费多少？
我只采用一项公开的价格资料，就是政府准证上的价格区间：四期排屋介于 RM3,617,000 至 RM6,400,000。这是广告准证上的区间，不是任何一个单位的售价；房产网站和广告上的数字我不会转述。
E&O 的 Fera 页面没有公布这个有地住宅区的每月收费。WhatsApp 我，我把最新价目表、剩余地段和书面的收费发给你。
Fera 排屋和 Senna 半独立洋房怎么比？
两者是同一个 Shoreline 住宅区里的姐妹产品，在政府登记上合并登记。Senna 是半独立洋房：目前登记 36 间，The Edge 报道总规划 70 间。它第 1 期的屋子据报道建筑面积 5,337 平方尺，土地 3,488 至 3,864 平方尺，地段 36 尺 × 79 尺。
登记上 36 间 Senna 已售出 35 间，所以今天真正能选的是 Fera 排屋。5,173 平方尺的 C 型角头 Fera，和第 1 期 Senna 只差约 160 平方尺，差别在于一边有邻居，而不是两边都没有。
住 Andaman Island 方便吗？孩子上学、出租有需求吗？
日常生活：从定位点起算的直线距离，Straits Quay 988 米、Island 88 1.3 公里、Gurney Plaza 1.6 公里、鹰阁医院 2.6 公里。孩子上学方面，汉民华小（SJK(C) Hun Bin）直线 1.7 公里，Tenby 国际学校 4.0 公里。岛上自己的商店还在规划阶段，目前买菜要过桥。
出租：3,615 平方尺以上的屋子，租客是大家庭或外派高管，人数远比公寓租客少。租金数字我不报。如果你主要是为了出租，告诉我，我们可以看看岛上的公寓是否更适合你。
索取最新价目表与可售单位
发展商价格会调整，好的单位也卖得快。告诉我你的预算，以及你是自住还是投资——我会挑真正适合你的单位发过去，不是一份通用楼书。
发展商新盘，买方无需支付经纪佣金
Louis Koh
马来西亚房产 11 年经验 · 新山、吉隆坡与槟城新盘 · 中文 & English
我服务来自新加坡与海外的跨境买家，以及本地投资者。如果某个项目不适合你，我会直接说——这通常比一份楼书更有价值。
发布于 2026-10-02 · 最后核对日期 2026-10-07，依据E&O 的 Fera 项目页面、发展商提交给房屋登记系统的广告、房屋及地方政府部（KPKT）登记资料，以及 The Edge Malaysia（2024 年 5 月 6 日）、EdgeProp（2024 年 11 月 22 日）、StarProperty（2026 年 6 月 12 日）与 The Star（2026 年 7 月 10 日）的报道。可售单位、价格与交房时间由发展商决定并可能调整。本页面为营销资讯，不构成要约或合约。
值得跟这个放在一起看的项目
问一个具体的问题
不想用 WhatsApp 也可以。留下问题，我亲自回。只有姓名和一个联络方式是必填的。
政府记录的户型、准证价格与完成度
这一整张表不是发展商的说法，是房屋及地方政府部按 7(f) 报告记录的：户型、房厕数、建筑面积、单位数、准证上的价格区间、认证完成百分比。发展商宣传册上的价格可以改，准证上的价格是报备的；宣传册可以不提进度，完成度是政府认证的。状态用词也是政府自己的：Lancar（正常）、Lewat（落后）、Sakit（病态）、Terbengkalai（荒废）。
20199-8 · FERA COURTYARD TERRACES & SENNA SEMI-DETACHED HOMES
整体状态：Lancar — 进度正常
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres 3 层 Lancar | 5, 7 / 6, 8 | 336 – 481 m² | 28 | RM3,754,000.00 – RM5,830,000.00 | 57.68% |
| Rumah Berkembar 3 层 Lancar | 7 / 8 | 431 m² ≈ 4,639 平方尺 | 10 | RM4,978,000.00 – RM5,990,000.00 | 64.75% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-10-08，项目代码 20199-8。本站每周自动重读一次。
20199-3 · FERA COURTYARD TERRACES & SENNA SEMI-DETACHED HOMES
整体状态：Siap Dengan CCC — 已完工
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres 3 层 Siap Dengan CCC | 4, 5, 7 / 4, 6, 8 | 396 – 547 m² | 28 | RM3,617,000.00 – RM5,890,000.00 | 100.00% |
| Rumah Berkembar 3 层 Siap Dengan CCC | 7 / 8 | 550 m² ≈ 5,920 平方尺 | 8 | RM5,136,000.00 – RM5,577,000.00 | 100.00% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-10-08，项目代码 20199-3。本站每周自动重读一次。
20199-4 · FERA COURTYARD TERRACES & SENNA SEMI-DETACHED HOMES
整体状态：Siap Dengan CCC — 已完工
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres 3 层 Siap Dengan CCC | 4, 5 / 4, 6 | 336 m² ≈ 3,617 平方尺 | 17 | RM3,724,000.00 – RM3,831,000.00 | 100.00% |
| Rumah Berkembar 3 层 Siap Dengan CCC | 7 / 8 | 431 m² ≈ 4,639 平方尺 | 10 | RM4,815,000.00 – RM5,787,000.00 | 100.00% |
| Rumah Teres 3 层 Siap Dengan CCC | 5, 7 / 6, 8 | 481 m² ≈ 5,177 平方尺 | 3 | RM5,624,000.00 – RM5,896,000.00 | 100.00% |
| Rumah Teres 3 层 Siap Dengan CCC | 4 / 4 | 373 m² ≈ 4,015 平方尺 | 3 | RM4,618,000.00 – RM4,926,000.00 | 100.00% |
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这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-10-08，项目代码 20199-4。本站每周自动重读一次。
20199-7 · FERA COURTYARD TERRACES & SENNA SEMI-DETACHED HOMES
整体状态：Lancar — 进度正常
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres 3 层 Lancar | 5, 7 / 6, 8 | 336 – 481 m² | 22 | RM3,856,000.00 – RM6,400,000.00 | 70.34% |
| Rumah Berkembar 3 层 Lancar | 7 / 8 | 431 – 496 m² | 8 | RM4,876,000.00 – RM6,210,000.00 | 68.13% |
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这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-10-08，项目代码 20199-7。本站每周自动重读一次。
怎么用这个数字。完成度是对着你合约上的交楼日看的，不是对着销售讲的话看。一个法定交楼期只剩一年、完成度却还在三成的项目，算术自己会说话。
其他项目呢？本站全部项目按查册状态分组——已撤销、已烂尾、进度落后的排在最前面。