M Minori 关键数据
除特别注明外，来自 Mah Sing 官方项目页 mahsing.com.my，读取日期 2026 年 9 月 22 日。
- 外国人可否购买
- 不行 —— 所有单位远低于 RM1,000,000柔佛分层产业外国人门槛
- 价格
- RM288,000 起Mah Sing 公布的起价
- 栋数 / 单位
- 3 栋 · 1,526 个单位A 421 · B 619 · C 486（分栋数字取自 The Edge 与中介网站）
- 面积
- 570 – 880 平方尺1 房至 3 房
- 地契
- 永久地契 Freehold
- 土地
- 6.938 英亩2022 年 6 月购入（BusinessToday）
- 完工
- 2027 年第四季起中介网站：A 栋 2027 年 12 月、B 栋 2028 年 1 月、C 栋 2028 年 3 月
- 推出
- A 栋：2023 年 10 月 14 日非土著单位已售罄；B、C 栋之后推出
- 交通
- 接驳巴士到关卡 / RTSMah Sing 所列；并非步行距离
- 准证
- Mah Sing 页面未列中介网站有列执照与准证编号 —— 见下文
M Minori 不是 M Grand Minori
Mah Sing 在新山同一带有两个名字相近的项目。M Grand Minori 是另一个规模大得多的项目，本站有独立页面。如果推介册或刊登只写「Minori」，请问清楚是哪一个 —— 价格、栋数与完工日期都不同。
准证编号从哪里来
Mah Sing 项目页没有显示发展商执照与广告销售准证。中介网站 mminori.com.my 列出以 MS Lakecity Sdn Bhd 名义的执照（30440/05-2028/0117(A)），以及 A、B、C 栋各自的准证。我没有在发展商文件上看到这些编号，请当作线索：请发展商确认持牌公司与你那一栋的准证，再到 KPKT 查册核实。
Taman Seri Austin
项目位于 Mukim Tebrau 的 Taman Seri Austin，经 Persiaran Eco Cascadia 进出；销售廊在 Austin V Square。BusinessToday 写到南北大道 5 公里、巴西古当大道 8 公里、士乃—迪沙鲁大道 13 公里；PropertyGuru 列 AEON Dato’ Onn 约 5 公里、IKEA Tebrau 约 7 公里、Mid Valley Southkey 约 13 公里。
Seri Austin 与 Mount Austin 是不同镇区 —— 与 The Bricks @ Seri Austin 页面提到的是同一点。
M Minori 图集
图片来自马星集团的官方项目资料（mahsing.com.my），2026 年 9 月 22 日读取。效果图仅为艺术构想，图中园景、家具与装修不一定随屋交付；户型图与总图仅供参考，以政府批准图则为准。
登记名称 Residensi Anggun：三座塔楼，完成 73% 至 85%
本项目的执照号码原本来自中介网站。国家房屋局登记系统证实了这些号码，登记名称为 Residensi Anggun，并提供施工进度和买卖合约上的交屋日期。
| 项目编号 | 座 | 广告销售准证 | 单位 | 层数 | 准证价格范围 | 施工进度 | 交屋（按买卖合约） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30440-1 | A 座 | 30440-1/10-2027/0775(R)-(S) | 421 | 25 | RM379,000 – RM600,000 | 85.07% | 2026 年 10 月 13 日 |
| 30440-2 | B 座 | 30440-2/12-2026/1339(N)-(S) | 619 | 25 | RM382,000 – RM621,000 | 79.97% | 2026 年 12 月 21 日 |
| 30440-3 | C 座 | 30440-3/02-2027/0127(A)-(S) | 486 | 26 | RM382,000 – RM633,000 | 73.55% | 2027 年 6 月 1 日 |
| 合计 | 1,526 | 持牌发展商：MS Lakecity Sdn Bhd（马星）· 执照 30440/05-2028/0117(A) | |||||
左右滑动可看完整表格 →
怎么自己查政府房屋查册 — 七个状态词的意思、为什么用行销名称搜不到，以及本站 175 个项目的查册状态一览 →
资料取自 teduh.kpkt.gov.my，查阅日期 2026 年 9 月 22 日（系统数据更新至 2026 年 9 月 21 日）。自己查：teduh.kpkt.gov.my/semakan-status-kemajuan?kodProjek=30440-1
登记资料告诉你什么
交屋比网站说的早。合约交屋日期是 A 座 2026 年 10 月、B 座 2026 年 12 月、C 座 2027 年 6 月，比其他地方写的 2027 年第四季至 2028 年 3 月都早。A 座完成 85%，离交屋只剩几周，稍有延迟也不意外。
准证价格从 RM379,000 起，高于马星页面写的「RM288,000 起」。请问清楚 RM288,000 指的是什么，每个报价都拿准证价格范围来对照。
Mah Sing
Mah Sing Group Berhad 是马股上市发展商，在柔佛有大量项目；本站已有 Meridin East 与 M Grand Minori 页面。跟你签约的可能是 Mah Sing 旗下子公司而非上市母公司 —— 问清楚是哪一家，并查它的执照。
我常被问到的问题
真正的入门价是多少？
Mah Sing 公布「RM288,000 起」。那是最便宜的单位，不是典型单位；请问清楚你看中那一间、那一层的价格。
外国人可以买吗？
不行。所有单位远低于柔佛 RM1,000,000 的分层门槛。
什么时候完工？
PropertyGuru 写 2027 年第四季；中介网站写 A 栋 2027 年 12 月、B 栋 2028 年 1 月、C 栋 2028 年 3 月。以买卖合约日期为准。
有接驳车去新加坡吗？
Mah Sing 列有接驳巴士到关卡与 Bukit Chagar RTS 站。那是接驳车，不是步行距离 —— 计算通勤时要把车程算进去。
M Minori 在哪里？
在新山 Taman Seri Austin，经 Persiaran Eco Cascadia 进出。据 PropertyGuru，距 AEON Dato’ Onn 约 5 公里、IKEA Tebrau 约 7 公里。
M Minori 有哪些户型？
据 PropertyGuru 共四种：A 型 570 平方尺（一房一卫）、B 型 670 平方尺（1+1 房）、C 型 730 平方尺（两房两卫）、D 型 880 平方尺（三房两卫）。
M Minori 和 M Grand Minori 是同一个项目吗？
不是。M Grand Minori 是马星后来另一个独立项目，本站另有专页。
延伸主题
每一个都是我自己整理的专页，不是自动生成的标签存档。
Louis Koh
马来西亚房产 11 年 · 新山与吉隆坡新项目 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家与本地投资者。项目不适合你的时候我会直接说——这通常比一本宣传册更值钱。
发布 2026-09-22 · 最后核实 2026-09-22，对照 Mah Sing 项目页（mahsing.com.my）；栋数、单位与推出取自 The Edge，土地与道路距离取自 BusinessToday，户型取自 PropertyGuru，分栋完工与准证编号取自中介网站（已注明）。本页为行销资讯，不构成要约或合约。
问一个具体的问题
不想用 WhatsApp 也可以。留下问题，我亲自回。只有姓名和一个联络方式是必填的。
政府记录的户型、准证价格与完成度
这一整张表不是发展商的说法，是房屋及地方政府部按 7(f) 报告记录的：户型、房厕数、建筑面积、单位数、准证上的价格区间、认证完成百分比。发展商宣传册上的价格可以改，准证上的价格是报备的；宣传册可以不提进度，完成度是政府认证的。状态用词也是政府自己的：Lancar（正常）、Lewat（落后）、Sakit（病态）、Terbengkalai（荒废）。
30440-1 · RESIDENSI ANGGUN
整体状态：Lancar — 进度正常
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Pangsapuri Servis 25 层 Lancar | 1, 2, 3, 4 / 1, 2, 3 | — | 421 | RM379,000.00 – RM600,000.00 | 85.07% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-09-22，项目代码 30440-1。本站每周自动重读一次。
30440-2 · RESIDENSI ANGGUN
整体状态：Lancar — 进度正常
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Pangsapuri Servis 25 层 Lancar | 1, 2, 3, 4 / 1, 2, 3 | — | 619 | RM382,000.00 – RM621,000.00 | 79.97% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-09-22，项目代码 30440-2。本站每周自动重读一次。
30440-3 · RESIDENSI ANGGUN
整体状态：Lancar — 进度正常
| 组件 | 房 / 厕 | 面积 | 单位数 | 准证价格区间 | 完成度 |
|---|---|---|---|---|---|
| Pangsapuri Servis 26 层 Lancar | 1, 2, 3, 4 / 1, 2, 3 | — | 486 | RM382,000.00 – RM633,000.00 | 73.55% |
表格可左右滑动查看完整栏位。
这是发展商为了取得广告许可、依法呈报并经房屋局核准的那一份文件，由部门自己的主机提供。它通常载有位置图、发展商执照与建筑图批准编号、预计完工日期、地皮抵押状况，以及逐个户型的单位数与最低／最高价格。销售人员给你的宣传册可以改版；这一份改不了。
读取自 teduh.kpkt.gov.my，2026-09-22，项目代码 30440-3。本站每周自动重读一次。
怎么用这个数字。完成度是对着你合约上的交楼日看的，不是对着销售讲的话看。一个法定交楼期只剩一年、完成度却还在三成的项目，算术自己会说话。
其他项目呢？本站全部项目按查册状态分组——已撤销、已烂尾、进度落后的排在最前面。
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