M Minori @ Seri Austin
马星集团在新山的第一个 M 系列项目——三栋永久地契大楼、1,526 个服务式公寓，工程已进入后期阶段，买卖合约上的交屋日期落在 2026 年 10 月至 2027 年 6 月。
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M Minori @ Seri Austin 项目速览
M Minori @ Seri Austin 位于柔佛新山 Taman Seri Austin（Mukim Tebrau），是马星集团开发的永久地契服务式公寓，A、B、C 三座分别为 25、25 与 26 层，共 1,526 个单位，户型 570 至 880 平方尺、1 至 3 房；买卖合约交屋日期由 A 座 2026 年 10 月 13 日至 C 座 2027 年 6 月 1 日。以下资料取自马星集团官方公布的项目资料，最新价格表请 WhatsApp 我索取。
- 项目名称
- M Minori @ Seri Austin发展商：马星集团 Mah Sing；项目公司 MS Lakecity Sdn Bhd
- 地址
- Persiaran Eco Cascadia, Taman Seri AustinMukim Tebrau，81100 新山，柔佛
- 地契
- 永久地契 Freehold服务式公寓，分层地契，另有 2 个店铺单位
- 栋数
- A 座、B 座、C 座25 层、25 层、26 层
- 单位数
- 1,526 个A 421 · B 619 · C 486
- 户型
- 4 种面积，570–880 平方尺A/A1、B/B1、C/C1、D/D1 型，1 房至 3 房
- 价格
- 最新价格表请 WhatsApp 索取价格按栋别、楼层与户型而定
- 土地
- 6.938 英亩2022 年 6 月以 RM3,929 万购入；发展总值约 RM4.69 亿
- 设施
- 24 项，2.8 英亩平台含 2,800 平方尺多世代健身房
- 交屋（买卖合约）
- 2026 年 10 月 – 2027 年 6 月A 座 2026-10-13 · B 座 2026-12-21 · C 座 2027-06-01
- 工程进度
- 三栋均已进入后期A 座率先于 2026 年 10 月交屋
- 适合买家
- 本地首购族与投资者所有单位价格均低于柔佛州外国人购买门槛 RM100 万
延伸主题
每一个都是我自己整理的专页，不是自动生成的标签存档。
买家看中 M Minori 的六个理由
这是一个面向首购与出租的产品，地段与配套都到位，以下六点最值得关注。
快建好了，不是刚动工
三栋工程都已进入后期，A 座买卖合约交屋日为 2026 年 10 月 13 日。你买的是一栋开车过去就看得见的楼，而不是等五年的期房。
上市发展商的永久地契产品
永久地契服务式公寓，由马交所上市的马星集团通过项目公司 MS Lakecity Sdn Bhd 开发。永久地契没有地契年限折损，转售时的买家群体也更广。
永久地契小区里的入门之选
570 平方尺起的紧凑户型，瞄准首购族与年轻上班族。在奥斯汀一带的永久地契产品里，M Minori 属于门槛较亲民的一端——最新价格表请 WhatsApp 我索取。
2.8 英亩平台上的 24 项设施
包括 2,800 平方尺多世代健身房、泳池与戏水池、按摩池、桑拿、泳池凉亭、慢跑道、羽球馆、半场篮球场、两个多功能厅、烧烤区与共享办公空间。
住户专属接驳巴士到关卡
马星为住户提供接驳巴士前往新柔关卡和未来的 RTS 武吉查加站，对在新加坡上班的买家来说是很实际的便利。
年轻买家抢购，需求有底气
马星表示 A 座国际配额单位一个周末内售罄，The Edge 后来报道整体销售率达 88%。约一半买家在新加坡工作、一半在新山，主力年龄 24 至 34 岁。
整个项目，一次看懂
栋数、单位数、户型与交屋日期一次看清，资料取自马星集团官方资料与买卖合约。
选你的塔楼
A 座
首栋推出，2023 年 10 月 14 日开盘。马星表示国际配额单位在一个周末内全部售出，The Edge 后来报道整体销售率达 88%。它离交屋最近，买卖合约上的交屋日为 2026 年 10 月 13 日。
B 座
单位数最多的一栋，2023 年 11 月开放预约，买卖合约交屋日为 2026 年 12 月 21 日，紧接 A 座之后。
C 座
三栋中最高的一栋，26 层，也是最后推出的一期——马星在 2024 年 1 月发布 C 座资料册。可选单位最多，合约交屋日为 2027 年 6 月 1 日。
设施，按区域
马星说 2.8 英亩平台上有 24 项设施。以下是它在官方资料与 The Edge 广编稿里真正点名的项目。
设施平台
- 游泳池
- 戏水池
- 按摩池 Jacuzzi
- 泳池平台
- 泳池凉亭
- 桑拿房
- 多世代健身房 —— 2,800 平方尺
- 羽球馆
- 半场篮球场
- 多功能厅（一）
- 多功能厅（二）
- 慢跑道
- 儿童步道
- 儿童游乐场
- 烧烤区
- 共享办公与社交空间
建筑与服务
- 直达停车场的快速斜坡道
- 包裹收发处
- 门禁管制出入
- 项目内 2 个店铺单位
- 住户接驳巴士往关卡与未来 RTS 站
绿色建筑
- 电动车充电桩
- 自动垃圾收集系统
- 雨水收集
- 环保标章建材
- 低挥发性有机物油漆
项目目前进展
M Minori 的 4 种户型面积
马星公布了面积和房/卫数量，也为 B1 型与 D 型做了线上虚拟样品屋。完整户型图请发讯息给我，我把发展商自己的户型图发给你。
A 型户型图可索取——WhatsApp 我，把发展商原图发给你。
A / A1 型 —— 570 平方尺
索取这个户型图
B / B1 型 —— 670 平方尺
索取这个户型图C 型户型图可索取——WhatsApp 我，把发展商原图发给你。
C / C1 型 —— 730 平方尺
索取这个户型图
D / D1 型 —— 880 平方尺
索取这个户型图面积与房/卫数量取自 M Minori 项目登录资料，2026 年 9 月 22 日读取。A1、B1、C1、D1 是同一套图的镜像版本。平方米数据由公布的平方尺换算并取整。
M Minori @ Seri Austin 图集
全部为马星集团官方图片：塔楼与设施效果图，以及 B1 型与 D 型虚拟样品屋。
图片取自马星集团官方项目资料 mahsing.com.my，2026 年 9 月 22 日读取。效果图仅为艺术构想，图中园景、家具与装修不一定随屋交付。样品屋图片为 B1 型与 D 型虚拟样品屋，含非标准装修。
M Minori @ Seri Austin 的确切位置
Persiaran Eco Cascadia, Taman Seri Austin, Mukim Tebrau, 81100 新山 —— 属内陆奥斯汀一带，距长堤约 13 公里。
定位在 B 座工地本身，不是附近地标。PropertyGuru 的定位与它相差约 35 公尺，是同一栋楼。
- 南北大道 North–South Expressway5 公里发展商 2022 年数据
- AEON Bandar Dato’ Onn 购物商场约 5 公里项目登录资料
- KPJ Bandar Dato’ Onn 专科医院约 6 公里项目登录资料
- IKEA Tebrau 与 Toppen 购物中心约 7 公里项目登录资料
- 巴西古当大道 Pasir Gudang Highway8 公里发展商 2022 年数据
- 苏丹依斯迈医院 Hospital Sultan Ismail约 11 公里项目登录资料
- 士乃–迪沙鲁大道13 公里发展商 2022 年数据
- Mid Valley Southkey约 13 公里项目登录资料
- RTS 武吉查加站约 12.7 公里以项目坐标计算的直线距离
- 新柔关卡 Bangunan Sultan Iskandar约 13 公里直线距离；设住户接驳巴士
- 士乃国际机场约 11.4 公里以项目坐标计算的直线距离
标注为「发展商数据」的公路距离取自马星 2022 年购地公告；标注为「项目登录资料」的取自 M Minori 项目登录页，2026 年 9 月 22 日读取。直线距离由项目坐标量得，比实际车程短。另外请注意，Taman Seri Austin 与 Mount Austin 是两个不同的镇区 —— 我在 The Bricks @ Seri Austin 页面也提过同一点。
为什么选择 M Minori @ Seri Austin？投资与自住的核心优势
M Minori @ Seri Austin 是马星集团在新山 Taman Seri Austin 开发的永久地契服务式公寓，三栋共 1,526 个单位，户型 570–880 平方尺，2026 年 10 月起陆续交屋。无论你是买来出租，还是买来自住，以下是它最值得关注的地方。
即将完工，2026 年 10 月起交屋
三栋工程都已进入后期，A 座买卖合约交屋日为 2026 年 10 月 13 日。几个月后就能收租或入住，不必等上好几年。
上市发展商马星的永久地契
永久地契服务式公寓，没有地契年限折损；发展商马星集团在马交所上市，在柔佛深耕十多年，作品包括 Meridin@Medini、Meridin Bayvue 与 Meridin East。
年轻上班族租客群现成
马星表示约一半买家在新加坡工作、一半在新山，主力年龄 24 至 34 岁。A 座国际配额单位一个周末内售罄，整体销售率达 88%。
2.8 英亩平台，24 项设施
2,800 平方尺多世代健身房、泳池与戏水池、按摩池、桑拿、慢跑道、羽球馆、半场篮球场、两个多功能厅、烧烤区与共享办公空间。
570 至 880 平方尺四种户型
一房、1+1 房、两房两卫到 880 平方尺三房任你选，B1 型与 D 型设有虚拟样品屋；GreenRE 铜级认证，配备电动车充电桩与雨水收集。
商场、医院、大道就在附近
AEON Bandar Dato’ Onn 约 5 公里、KPJ Bandar Dato’ Onn 专科医院约 6 公里、IKEA Tebrau 与 Toppen 约 7 公里，南北大道 5 公里，另有住户接驳巴士往关卡。
关于马星集团 Mah Sing
马星集团（Mah Sing Group Berhad）是马交所上市发展商，1994 年由塑胶制造业跨入房地产开发。集团至今仍分为三大业务：房地产、医疗保健与塑胶。截至 2022 年 12 月 31 日财政年，集团公布营业额 RM23.17 亿、税前盈利 RM2.64 亿、股东权益 RM35.59 亿。
按业务单位计算，柔佛是马星第二大市场，而且它在这里已经建了十多年：依斯干达公主城的 Meridin@Medini 与 Meridin Bayvue，以及巴西古当至今仍在分期推出的 Meridin East。本站另有 Jasmine 3 @ Meridin East、Allamanda @ Meridin East 与工业产品 i-Parc @ Tanjung Pelepas 的专页。
M Minori 是集团 M 系列（紧凑户型、设施密集的城市产品）在新山落地的第一个项目，地块 6.938 英亩，2022 年 6 月以 RM3,929 万购入，发展总值约 RM4.69 亿。马星表示 A 座的国际配额单位在 2023 年 10 月的一个周末内全部售出；按它后来公布的数字，A 座销售率达 88%、B 座 65%。它也提到约一半买家在新加坡工作、一半在新山，主力年龄 24 至 34 岁。
想亲眼看看实体建筑？销售艺廊在 17, 19 & 21, Block A, Austin V Square, Jalan Austin Perdana 2, Taman Austin Perdana，从那里开车到工地很近。
常见问题
M Minori @ Seri Austin 什么时候交屋？
买卖合约交屋日期为：A 座 2026 年 10 月 13 日、B 座 2026 年 12 月 21 日、C 座 2027 年 6 月 1 日。
三栋工程都已进入后期。实际适用的是你自己合约上的日期——WhatsApp 我，我帮你确认你看中那一栋的交屋时间。
M Minori 一间要多少钱？
最新价格表请 WhatsApp 我索取——价格取决于栋别、楼层、stack 与户型。
在奥斯汀一带的永久地契产品里，M Minori 门槛较亲民，户型 570 至 880 平方尺。我把还有单位的那一栋的最新价目表发给你。
外国人或新加坡人可以买 M Minori 吗？
M Minori 主要面向本地买家：所有户型价格都低于柔佛州非公民购买分层产业的最低门槛 RM100 万。
如果你是外国买家、目标在新山，告诉我你的预算和用途，我把符合资格的项目发给你。
M Minori 有多少栋、多少单位？
三栋共 1,526 个单位，另有 2 个店铺单位。A 座 25 层 421 个单位，B 座 25 层 619 个单位，C 座 26 层 486 个单位。
三栋相加正好等于马星公布的 1,526 个单位，交屋时间由 2026 年 10 月至 2027 年 6 月，买家可按需要选择。
M Minori 有哪些户型和面积？
四种面积：A/A1 型 570 平方尺（1 房 1 卫）、B/B1 型 670 平方尺（1+1 房 1 卫）、C/C1 型 730 平方尺（2 房 2 卫）、D/D1 型 880 平方尺（3 房 2 卫）。带数字的版本是同一套图的镜像户型。
马星公布了面积，也为 B1 型与 D 型做了虚拟样品屋。任何一种户型的发展商原图，我都可以发给你。
M Minori 是永久地契吗？
是。M Minori 是永久地契服务式公寓，地块 6.938 英亩，位于 Mukim Tebrau，马星于 2022 年 6 月购入。
永久地契在转售时最有价值：不必为地契年限折损定价，未来的买家群体也更广。但要注意，这里是分层地契的服务式公寓，与住宅公寓在水电费率和门牌税上属于不同类别。
M Minori 和 M Grand Minori 是同一个项目吗？
不是，而且很多人搞混。M Minori 在 Taman Seri Austin，三栋共 1,526 个单位。M Grand Minori 是马星后来在新山另一区推出的独立项目，本站另有专页。
如果楼书、广告或中介只写「Minori」，请先问清楚是哪一个。两者的价格、面积、栋数和交屋日期都不一样。
M Minori 距离关卡和 RTS 有多远？
到新柔关卡直线约 13 公里，到 RTS 武吉查加站直线约 12.7 公里。
马星提供住户专属接驳巴士前往关卡与未来的 RTS 站，对在新加坡上班的买家很方便；南北大道距项目约 5 公里。
M Minori 有哪些设施？
马星说 2.8 英亩平台上有 24 项设施。它实际点名的包括：2,800 平方尺多世代健身房、游泳池、戏水池、按摩池、桑拿、泳池平台与泳池凉亭、慢跑道、儿童步道、儿童游乐场、羽球馆、半场篮球场、两个多功能厅、烧烤区，以及共享办公与社交空间。
项目取得 GreenRE 铜级认证，配备电动车充电桩、自动垃圾收集系统、雨水收集、环保标章建材与低挥发性油漆，另有直达停车场的快速斜坡道和包裹收发处。
M Minori 适合买来出租还是自住？
M Minori 适合想在奥斯汀一带买一间紧凑型永久地契单位、用来出租或自住的买家，商场、医院与大道都在附近。
户型从 570 平方尺一房到 880 平方尺三房，目前约一半买家在新加坡工作、一半在新山，主力年龄 24 至 34 岁。告诉我你的预算，我帮你挑最合适的户型和栋别。
M Minori 的发展商是谁？
是马星集团旗下的项目公司 MS Lakecity Sdn Bhd。
以项目公司开发是马来西亚的常规做法。母公司 Mah Sing Group Berhad 在马交所上市，1994 年起从事房地产开发，柔佛是其第二大市场。
哪一栋还有单位？
A 座离交屋只剩几个星期，C 座剩下的货最多。告诉我你的预算，以及你是自住还是出租，我按栋把真正还在的单位和发展商最新价目表发给你。
发展商新盘，买方无需支付经纪佣金
Louis Koh
马来西亚房产 11 年经验 · 新山与吉隆坡新盘 · 中文 & English
我服务来自新加坡的跨境买家和本地投资者。如果某个项目不适合你，我会直接说 —— 这通常比一份楼书更有价值。
发布于 2026-09-22 · 最后核对日期 2026-09-23，依据马星集团官方公布的项目资料。可售单位、价格与交屋时间由发展商决定并可能调整。本页面为营销资讯，不构成要约或合约。
问一个具体的问题
不想用 WhatsApp 也可以。留下问题，我亲自回。只有姓名和一个联络方式是必填的。