服务式公寓与 SOHO 的真实持有成本：商业地契一年多花多少？
买服务式公寓、SOHO、SOVO 或 SOFO，你买的是商业地契上的住家。门牌税、水费、电费的费率都跟住宅地契不同，贷款成数一般低一级，首购印花税豁免还有争议。这篇用新山市政厅（MBJB）、柔佛 Ranhill SAJ 和能源委员会公布的费率，算一遍一年到底差多少，并列出签约前要查证的项目。
一句话答案
商业地契的服务式公寓或 SOHO，持有成本高在三项：门牌税、水费和电费的附加收费。以新山为例，MBJB 公布服务式公寓按改良值 0.22% 计，住宅是 0.08%——改良值 RM500,000 就是一年 RM1,100 对 RM400。柔佛 Ranhill SAJ 非住宅水费第一级 RM4.15/m³，住宅只要 RM1.05/m³。电价本身相同（27.03 sen/kWh），差在容量、网络与零售收费，以及住宅户 800 kWh 以内才有的豁免。按本文假设合计，一年约多 RM2,388。
关键数字一览
| 新山门牌税（MBJB） | 服务式公寓 0.22% vs 住宅 0.08%（改良值） |
|---|---|
| 改良值 RM500,000 的年税 | RM1,100 vs RM400（差 RM700） |
| 柔佛水费（Ranhill SAJ） | 非住宅 RM4.15/m³ vs 住宅 RM1.05/m³ |
| 水费最低月收费 | 非住宅 RM41.50 vs 住宅 RM10.50 |
| 电费能源收费 | 两者相同 27.03 sen/kWh（2025-07-01 起） |
| 电费附加差额 | 容量＋网络每度多 6.25 sen；零售 RM20 vs RM10 |
| 住宅户电费豁免 | 800 kWh 以内免 AFA、零售收费与 8% 服务税（至 2026-12-31） |
| 贷款成数（市场惯例） | 服务式公寓／SOHO 约 80–85%，非 BNM 规定 |
30 秒重点
- 新山 MBJB 公布：服务式公寓门牌税按改良值 0.22%，住宅类别 0.08%，2.75 倍；改良值 RM500,000 就是一年 RM1,100 对 RM400。费率由各州与各地方政府自订。
- 柔佛 Ranhill SAJ：非住宅水费第一级 RM4.15/m³、最低月收费 RM41.50；住宅是 RM1.05/m³、最低 RM10.50，差约 4 倍。
- 2025 年 7 月 1 日电费重组后，住宅与低压一般的能源收费同为 27.03 sen/kWh；差别在容量与网络每度多 6.25 sen、零售收费 RM20 对 RM10，以及住宅户 800 kWh 以内的 AFA、零售收费与 8% 服务税豁免。
- 没有任何 TNB 或能源委员会的规定写明服务式公寓该归哪一类电费；TNB 只说用户可申请更改类别、TNB 可按实际用途定类。向卖家要一张实际账单来看。
- 贷款成数一般 80–85%（银行政策，不是国家银行规定）；公积金购屋提款明文包括服务式公寓与 SOHO；首购印花税豁免适不适用，两份文件两个定义，请律师书面确认。
- 按本文假设，新山一个改良值 RM500,000 的单位，门牌税＋水费＋电费一年约多 RM2,388，每月约 RM199。
什么是商业地契？服务式公寓、SOHO、SOVO、SOFO 有什么不同？
你住的是不是商业地契，不是看大堂漂不漂亮，是看母地契上的土地用途类别（Kategori Penggunaan Tanah）和明文条件（Syarat Nyata）。发展商拿到的地如果写着“bangunan perdagangan”（商业建筑），那整栋楼切出来的每一个分层单位，都继承母地契的类别和条件。服务式公寓（serviced apartment / pangsapuri servis）、SOHO、SOVO、SOFO 基本上都是这样来的。地契怎么读，见马来西亚地契种类；地契上另一类限制（土著单位与马来保留地）见土著保留地与 Bumi lot。
- 服务式公寓（Serviced Apartment）：商业地契上的住宅楼，一般有泳池、健身房等设施，管理费按分层面积（share unit）分摊。
- SOHO（Small Office Home Office）：设计成可住可办公的小单位。
- SOVO（Small Office Versatile Office）、SOFO（Small Office Flexible Office）：定位是办公，不是住家。
- 共管公寓（Condominium / Apartment）：住宅地契，明文条件写“bangunan kediaman”。
外观可以一模一样，法律待遇不一样。StarProperty（2018 年 1 月 26 日）与 EdgeProp（2016 年 12 月 17 日）都指出：1966 年房屋发展（管制与执照）法令 Act 118 在 2007 年修订后，“房屋”的定义涵盖“部分供人居住、部分作为商业用途”的建筑，因此服务式公寓和 SOHO 一般受 Act 118 保护——法定买卖合约、发展商执照、迟交赔偿（LAD）、可以到房屋买家仲裁庭；而 SOVO 与 SOFO 被指不受管制，用发展商自己拟的合约，买家也进不了仲裁庭。
服务式公寓 门牌税与地税贵多少？（新山 MBJB 公布的费率）
门牌税（Cukai Taksiran / assessment）由地方政府按产业类别收。新山市政厅（MBJB）用的是改良值（Nilai Tambah / improved value）：以 2020 年 7 月 1 日为准的合理地价，加上合理的建筑造价，再乘以类别费率。MBJB 自己的公式写得很清楚：Nilai Tambah X Kadar % mengikut Jenis Pegangan = Cukai Taksiran。
| 类别 | 费率 |
|---|---|
| Kediaman & lain-lain（住宅及其他） | 0.08% |
| Perumahan Rizab Melayu（马来保留地房屋） | 0.03% |
| Perumahan Rakyat（人民组屋） | 0.05% |
| Pangsapuri Servis（服务式公寓） | 0.22% |
| Komersial（商业） | 0.23% |
| Industri（工业） | 0.24% |
同样一个改良值 RM500,000 的单位：住宅 0.08% 是一年 RM400，服务式公寓 0.22% 是一年 RM1,100，相差 RM700，倍数是 2.75 倍。这是我自己用 MBJB 公布的费率算的。
地税与分层地税（cukai petak）：服务式公寓被归为商业
有分层地契的产业，地税（Cukai Tanah / quit rent）会按每个单位分开开单，叫分层地税（cukai petak），由业主自己缴，而不是管理层一张单收全栋。柔佛的地税缴给柔佛土地及矿务局（PTG Johor），可透过 JohorPay 缴，每年 5 月 31 日到期（国家土地法典第 94 条）。
雪兰莪土地局（PTG Selangor）公布的机制最清楚，可以拿来理解分类的逻辑：法律依据是 1985 年分层地契法令第 23C(8) 条，2018 年 2 月 7 日州行政议会决定实施，按平方米计算；非低价分层单位收标准地税率的 25%，八打灵县市区的最低收费是住宅单位 RM40、商业单位 RM80。PTG Selangor 明文写着：服务式公寓归类为商业（以商业为导向），按商业土地条件和费率处理。这不是银行或市政厅的看法，是土地局的分类。
按本文假设，新山一个改良值 RM500,000 的商业地契单位，门牌税、水费、电费一年比住宅地契多约 RM2,388，十年 RM23,880。更大的两笔是一次性的：贷款成数若只有 80%，RM500,000 的单位首期要多备 RM50,000；首购印花税豁免若用不上，是 RM11,250。这三项都能在下定之前算清楚。
直接问 Louis
把你看中那个单位的门牌税单和近期水电单拍给我，我帮你按公布费率算一遍一年实际要付多少。
告诉我单位所在的地方政府和大概面积，我把门牌税、水电与管理费的一年持有成本按公布费率列成一张表发给你，并注明哪几项要看实际账单才能确定。
SOHO 商业地契 水电费差多少？
水费：柔佛 Ranhill SAJ 的商业与住宅费率差约 4 倍
柔佛的水务公司是 Ranhill SAJ Sdn Bhd。它公布的费率如下（柔佛在 2025 年 8 月 1 日有过一次调整，住宅第一、第二级不变，所有非住宅用户上调，最低收费改为每月 RM41.50）：
| 类别 | 用量 | 费率 |
|---|---|---|
| 住宅 Domestic | 0–20 m³ | RM1.05/m³ |
| 21–35 m³ | RM2.35/m³ | |
| 35 m³ 以上 | RM3.50/m³ | |
| 每月最低收费 | RM10.50 | |
| 非住宅 Non-domestic | 0–35 m³ | RM4.15/m³ |
| 35 m³ 以上 | RM5.30/m³ | |
| 每月最低收费 | RM41.50 |
以一个月用 20 m³ 的家庭算：住宅 RM21.00，非住宅 RM83.00，一个月差 RM62，一年差 RM744。最低收费也是 RM41.50 对 RM10.50，差约 4 倍。水费的差距，其实比电费大得多。
电费：2025 年 7 月 1 日重组后，差在附加费不在电价
半岛电费表在 2025 年 7 月 1 日重组，旧的“Tariff A / Tariff B”叫法已经没有了，现在的类别是 Domestik Am、Domestik ToU、Voltan Rendah Am、Voltan Rendah ToU。这份宪报电费表适用到 2027 年 12 月 31 日。
| 项目 | Domestik Am（住宅） | Voltan Rendah Am（低压一般／商业） |
|---|---|---|
| 能源收费 Tenaga | 27.03 sen/kWh（1,500 kWh 以内） | 27.03 sen/kWh（单一费率） |
| 容量收费 Kapasiti | 4.55 sen/kWh | 8.83 sen/kWh |
| 网络收费 Rangkaian | 12.85 sen/kWh | 14.82 sen/kWh |
| 零售收费 Runcit | RM10／月（600 kWh 以下豁免） | RM20／月 |
电价本身是一样的：27.03 sen/kWh。差别在附加项目——容量与网络两项合起来每度贵 6.25 sen，零售收费每月多 RM10。所以网上那句“商业地契水电贵 30% 到 50%”是 2023 年、重组之前的说法，别再拿来套现在的费率表。
真正的差距，在住宅户才有的豁免
截至 2026 年 9 月，每月用电 800 kWh 以内的住宅户同时免除三项：自动燃料调整（AFA）附加费、RM10 零售收费，以及 8% 服务税。门槛从 600 kWh 调高到 800 kWh，2026 年 9 月的 AFA 附加费是 3.67 sen/kWh，这项纾缓措施公布的期限到 2026 年 12 月 31 日。商业户账户不在这个保护伞底下。
贷款成数、公积金与首购印花税：商业地契怎么算？
贷款：差的是银行内部政策，不是国家银行的规定
国家银行（BNM）的规定是按房产数量算的，不是按地契类别：第三间及以后的房贷最高 70% 贷款成数（见第三间房产 70% 贷款）。我找不到任何针对商业地契的 BNM 规定。差别在银行自己的信贷政策：2026 年的贷款经纪指南和更早的 EdgeProp 报道都指服务式公寓与 SOHO 一般是 80–85% 成数，而住宅地契常见 90%；PropertyGuru 说最高 80%。这是市场惯例，各家银行不同。
差 10% 成数是什么概念？RM500,000 的单位，90% 成数首期 RM50,000，80% 成数首期 RM100,000，要多准备 RM50,000 现金，还没算律师费和印花税。所以买商业地契的住宅单位，贷款预批要比平时更早做，见房贷申请流程。
公积金：这是商业地契唯一不吃亏的地方
公积金局（KWSP）的购屋提款，在合格产业类型里明文列出服务式公寓、SOHO，以及带住宅单位的店屋。也就是说，Akaun Sejahtera 的购屋提款、月供提款，商业地契的住宅单位一样能用。细节见公积金购屋提款。
首购印花税豁免：两份文件，两个“住宅产业”的定义
首购印花税豁免（P.U.(A) 53/2021 与 54/2021，已延长至 2027 年 12 月 31 日）适用于“住宅产业”，RM500,000 以内的第一间住宅可获 MOT 与贷款合约100% 豁免。律师楼 Low & Partners 写得很直接：持商业地契的产业不适用于该豁免。
但同一个词在另一份文件里定义不一样。2026 年 1 月 1 日起外国买家住宅产业 8% 印花税的“住宅产业”，明确包括纯作住家用途的服务式公寓和 SOHO。两份不同的法令文件，两个定义。我不会替你选一个——这笔钱不小。
| 项目 | 金额 |
|---|---|
| MOT 从价印花税：1% × RM100,000 + 2% × RM400,000 | RM9,000 |
| 贷款合约印花税：0.5% × RM450,000 | RM2,250 |
| 合计（若不能豁免） | RM11,250 |
外国人买服务式公寓：8% 还是 4%？柔佛准证费怎么算？
2026 年 1 月 1 日起，非公民（不含大马永久居民）与外国公司买住宅产业，MOT 印花税是 8% 统一税率；非住宅（商业、工业、零售）维持 4%。问题就在这里：一间在商业地契上、天天当家住的服务式公寓，究竟算哪一边？
我查到的来源没有一个能把它讲死。一方面，8% 条文下的“住宅产业”写明包括纯作住家的服务式公寓与 SOHO；另一方面，商业地契的产业在其他场合（例如首购豁免）被当成非住宅。这是一个真实的未解问题，让你的律师在签约前向税务局（LHDN）确认估税立场。
州政府那边比较具体。柔佛的外国人批准准证费自 2025 年 7 月 1 日起是售价的 3%，最低 RM30,000（住宅与商业同），但售价低于 RM1,000,000 的服务式公寓，最低收费是 RM50,000。另一头，经济部 2022 年 7 月 13 日生效的《产业收购指南》订下外国人不得购买每单位低于 RM1,000,000 的产业。
依斯干达的 Medini 是已知的特例：没有土著固打、没有可负担房屋义务、外国人没有最低价门槛。
看完这一段，想看看实际有什么可以买？
上面讲的是规则，下面是真的房子。这几个页面列出我目前在跟进的项目与房源，价格区间都注明来源与更新日期；想要哪一区的清单，WhatsApp 我直接发给你。
一年到底多花多少？一个算给你看的例子
下面这笔账，全部用上面引用的公布费率算，假设写在前面，你可以换成自己的数字重算。
- 地点：新山（MBJB 辖区），水务公司 Ranhill SAJ，电力按半岛 2025 年 7 月新电费表。
- MBJB 门牌税改良值 RM500,000（改良值是地价加建筑造价，不等于你的买价）。
- 每月用水 20 m³，用电 400 kWh。
- 住宅户按 800 kWh 以内的豁免计算（免 AFA、免 RM10 零售收费、免 8% 服务税）；商业户按 Voltan Rendah Am，加 AFA 3.67 sen/kWh，再加 8% 服务税。
- 管理费两边假设相同——管理费按项目和分层面积定，不是按地契定，请向管理层拿实际费率。
- 分层地税（cukai petak）没有列入，因为柔佛没有公布住宅／商业费率表。
| 项目 | 住宅地契公寓 | 商业地契服务式公寓 | 差额 |
|---|---|---|---|
| 门牌税（MBJB） | RM400 | RM1,100 | +RM700 |
| 水费（20 m³／月） | RM252 | RM996 | +RM744 |
| 电费（400 kWh／月） | RM2,133 | RM3,077 | +RM944 |
| 一年合计 | RM2,785 | RM5,173 | +RM2,388 |
换算下来，每个月大约多 RM199。这不是天塌下来的数字，但十年就是 RM23,880，而且还没算首期要多准备的现金，和万一首购印花税豁免用不上的 RM11,250。买之前把它算进你的总预算，见买房成本计算器。
对租金回报和转售有什么影响？
先分清楚谁付什么。水电一般是租客付，所以水电差价不会直接从你的口袋出去——但它会压低租客愿意付的租金，尤其在同一个地区有住宅地契公寓可选的时候。门牌税和地税是业主付的，那是真金白银的差额。
拿 RM500,000、假设月租 RM1,800（这只是示范数字，不是市场行情）算：毛回报率 4.32%；扣掉住宅门牌税 RM400 后是 4.24%，扣掉服务式公寓门牌税 RM1,100 后是 4.10%。光门牌税一项就吃掉约 0.14 个百分点。回报率怎么算见租金回报率计算。
还有两项要留意。一是租金的服务税：出租与租赁服务自 2025 年 7 月 1 日起征服务税，2026 年 1 月 1 日起税率为 6%，年营业额门槛 RM1,000,000——住宅出租不在征税范围，商业空间在。把商业地契单位出租当住家算不算“住宅出租”，我找不到任何来源能解答。多数个人业主远低于 RM1,000,000 的门槛，但如果你有多间商业地契单位，问税务师。租金收入报税见租金收入与报税。
二是转售。买家群体会小一些：能拿 90% 贷款的买家，看到只能贷 80–85%，会重新算首期；首购族如果发现豁免可能用不上，也会犹豫。我没有找到任何马来西亚的价格研究能量化这个折让，所以我不会给你一个百分比——但在实务上，同区同面积，商业地契单位的议价空间通常比较大，成交也慢一点。
签约前要确认的五件事
- 地契的土地用途类别与明文条件：Kategori Penggunaan Tanah 写什么？Syarat Nyata 是 bangunan kediaman 还是 bangunan perdagangan？二手房请律师做正式查册（见二手房尽职调查）。
- 地方政府对这栋楼的门牌税费率：打电话问该地方政府，或直接看卖家的门牌税单（bil cukai taksiran），确认按哪一个类别开单、改良值或年值是多少。
- 水账户与电账户的类别：向卖家或发展商要一张近期水单和电单，看上面印的费率类别；再问 JMB／MC 整栋楼的总表挂哪一类。
- 管理费与储备金的实际费率：每平方尺多少、按 share unit 怎么分摊、目前的收缴率和欠款多少（见管理费与储备金）。
- 首购印花税豁免适不适用：要律师根据 P.U.(A) 53/2021 与 54/2021 条文书面回答，不要口头保证。
商业地契不等于不能买。它常常在市中心、交通好、面积小、入场价低，对某些买家很合理。但它的持有成本、贷款成数和买家群体和住宅地契不一样，这些差别要在你出价之前就知道，而不是拿钥匙之后才发现。
延伸问题
服务式公寓 值得买吗？商业地契要不要避开？
不必一概避开。商业地契单位常在市中心、面积小、入场价低，对自住或短租的买家可能合理。要避开的是没算清楚就买：按本文的假设，新山一个改良值 RM500,000 的单位，门牌税、水费、电费一年合计约多 RM2,388；再加上贷款成数可能只有 80–85%，首期要多备约 RM50,000。把这两笔算进预算，再决定。
服务式公寓的管理费是不是比较贵？
管理费贵不贵，跟地契类别没有直接关系，而是看项目的设施、密度、分层面积（share unit）分摊方式和收缴率。设施多的服务式公寓管理费自然高，但住宅地契的豪华公寓也一样。要看的是每平方尺的实际收费、目前的欠款率和储备金余额，向管理层（JMB／MC）要，不要听销售员估。详见管理费与储备金。
商业地契的房子转售难不难？会不会卖不出去？
不是卖不出去，是买家群体小一些、成交慢一点。贷款成数一般 80–85%，首购印花税豁免又有争议，这两点会筛掉一部分买家。我找不到任何马来西亚的价格研究能量化这个折让，所以我不会给百分比。实务上，同区同面积的商业地契单位议价空间通常大一些，卖的时候要把时间成本算进去。
服务式公寓的门牌税可以申诉调低吗？
可以提出反对，但走的是估值程序，不是费率程序。费率由州政府厘定，市政厅无权更改；能争的是估价。地方政府发出估值修订通知后，业主可依 1976 年地方政府法令第 142 条提出反对，通常需要附上私人估价师的报告。程序与期限向该地方政府确认。
常见问题
服务式公寓的门牌税是不是一定比公寓贵？
在新山 MBJB 辖区是的：MBJB 公布服务式公寓（Pangsapuri Servis）按改良值 0.22% 计，住宅类别是 0.08%，相差 2.75 倍。改良值 RM500,000 的单位，一年 RM1,100 对 RM400。但费率由各州与各地方政府自订，别的市议会类别与估值基础可能不同，要问该地方政府或看现任屋主的税单。
SOHO 的水电费一定按商业费率算吗？
不一定，而且没有人能替你保证。我找不到任何 TNB 或能源委员会的规定写明服务式公寓或 SOHO 该归哪一类电费；宪报电费表也没有定义“住宅用户”。TNB 网页只说用户可申请更改费率类别，TNB 也有权按处所实际用途更改。唯一可靠的做法是向卖家或发展商要一张近期水单电单，看上面印的类别。
商业地契的单位，首购印花税豁免可以用吗？
这一点目前有冲突，我不替你决定。律师楼 Low & Partners 明确写商业地契产业不适用首购豁免；但 2026 年起外国买家 8% 税率下的“住宅产业”定义，却明文包括纯作住家的服务式公寓和 SOHO。两份文件两个定义。RM500,000 的首购单位，豁免值约 RM11,250，请律师根据 P.U.(A) 53/2021 与 54/2021 书面确认。
服务式公寓可以用公积金买吗？
可以。公积金局（KWSP）的购屋提款在合格产业类型里明文列出服务式公寓、SOHO，以及带住宅单位的店屋。购屋提款、减少或清还贷款、月供提款都从 Akaun Sejahtera 出。这是商业地契少数不吃亏的地方。
银行贷款商业地契的房子，成数会不会比较低？
国家银行没有针对地契类别的规定，它管的是第三间及以后房贷最高 70% 成数。差别在银行内部信贷政策：多个来源指服务式公寓与 SOHO 一般是 80–85% 成数，住宅地契常见 90%，PropertyGuru 说最高 80%。RM500,000 的单位，差 10% 成数就是多准备 RM50,000 现金。先做贷款预批再下定。
SOVO 和 SOFO 受房屋发展法令保护吗？
根据 EdgeProp（2016）与 StarProperty（2018），SOVO 与 SOFO 不受 Act 118 管制，用发展商自拟合约，买家也不能到房屋买家仲裁庭；服务式公寓与 SOHO 一般受保护。这两个来源已有八到十年，我找不到 KPKT 现行的公开确认，所以买之前请律师确认合约是不是法定 Schedule H。
外国人买服务式公寓，印花税是 8% 还是 4%？
未解。2026 年 1 月 1 日起，非公民买住宅产业 MOT 印花税 8%，非住宅 4%。8% 条文下的“住宅产业”写明包括纯作住家的服务式公寓与 SOHO，但该单位的地契是商业。我查到的来源不能确定 LHDN 实际会怎么估税，请律师在签约前向 LHDN 确认。柔佛另有外国人准证费：售价 3%、最低 RM30,000，售价低于 RM1,000,000 的服务式公寓最低 RM50,000。
资料来源与核实
- MBJB — Berapa Kadar Peratus (%) Cukai Taksiran dikenakan? (published assessment rates and improved-value formula)
- MBJB — Tax Assessment (cukai taksiran billing halves and payment channels)
- Ranhill SAJ — Water Tariff (Johor domestic and non-domestic rates)
- Media Digital Johor — Johor water tariff adjustment effective 1 August 2025
- Suruhanjaya Tenaga — Jadual Tarif Elektrik Semenanjung, 1 Julai 2025 – 31 Disember 2027
- Suruhanjaya Tenaga — announcement of the new electricity tariff schedule
- myTNB — Change of Tariff (a consumer may apply; TNB may set the tariff by the actual activity at the premises)
- SoyaCincau — AFA, retail charge and SST exemption extended to 800 kWh, 17 Sep 2026
- PTG Selangor — Info Cukai Petak (serviced apartments classified commercial; parcel rent minimums)
- Low and Partners — Stamp Duty Remission For First Time Buyers, P.U.(A) 53 and 54
- KPMG Malaysia — Finance Bill 2025 highlights (8% foreign-buyer stamp duty from 1 Jan 2026)
- The Star — Johor to raise levy on property bought by foreign interests (3% / RM30,000 from 1 Jul 2025)
- Ministry of Economy — Guideline on the Acquisition of Properties (effective 13 July 2022)
- KWSP — House withdrawal: buy a house (eligible property types include service apartment and SOHO)
- StarProperty — SOHOs and serviced apartments: commercial or residential titles? (26 Jan 2018)
- EdgeProp — What you should know about commercial-titled residences (17 Dec 2016)
- PropertyGuru — Residential title vs commercial title
- PropCashflow — Loan margin of financing in Malaysia (serviced apartment and SOHO 80–85%)
- KPMG Malaysia — 6% service tax rate for rental or leasing services from 1 Jan 2026
核实日期：2026-09-20。本文为一般资讯，不构成法律、税务或财务建议。法规与费率会变动，签约前请与你的律师、银行或相关机构书面确认。
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Louis Koh
11 年马来西亚房产经验 · 新山与吉隆坡 · 中文 & English
我协助本地买家与新加坡跨境买家处理新房与二手房。文章里每个数字都注明出处；法规有变动时，我会更新并标注日期。
这一步卡住了？直接问我
把你的情况（新房或二手房、预算、所在州属、进行到哪一步）发给我，我会告诉你下一步该做什么、要注意什么。
告诉我单位所在的地方政府和大概面积，我把门牌税、水电与管理费的一年持有成本按公布费率列成一张表发给你，并注明哪几项要看实际账单才能确定。
Louis Koh · 11 年马来西亚房产经验 · +60 10-906 6685 · 每日 9am–10pm（马来西亚时间）回覆